Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε περιοχή με πλήρη ανάπτυξη και άμεση πρόσβαση στις παραλίες του Puerto Banús. Το έργο, που ολοκληρώθηκε το 2003, προσφέρει 97 m² χώρου διαβίωσης και βρίσκεται σε αστική ζώνη με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε θαλάσσια και αθλητικά κέντρα με την καθημερινή εξυπηρέτηση. Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και περιλαμβάνει θέση στάθμευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία Nueva Andalucía, δυτικά του Marbella, σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων από τη θάλασσα. Η περιοχή περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ και βρίσκεται εντός πεζοδρομημένης ζώνης προς το εμπορικό κέντρο. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση τόσο με την ακτή όσο και με τον αυτοκινητόδρομο.
Με επιφάνεια 97 m², η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης στο γκαράζ αντιμετωπίζει την ανάγκη για ασφαλές παρκάρισμα σε πυκνοκατοικημένη περιοχή, ενώ η επιπλωμένη κατάσταση επιτρέπει την άμεση χρήση.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2003 και αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή. Όλες οι υποδομές της περιοχής είναι λειτουργικές και εδραιωμένες. Σε αντίθεση με τα υπό ανέγερση έργα, εδώ δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής ή δομημένες πληρωμές, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, οπότε η ενεργειακή απόδοση βασίζεται στα πρότυπα της αρχιτεκτονικής της περιόδου 2000. Ο εξωτερικός χώρος είναι κοινόχρηστος και δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος. Δεν παρέχονται υπηρεσίες ξενοδοχειακού τύπου εντός της κατοικίας. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη τουριστική κίνηση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε κεντρικό σημείο. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την προσβασιμότητα σε παραλίες και μαρίνα χωρίς εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Εξυπηρετεί επενδυτές που επιδιώκουν ενοικίαση λόγω της εγγύτητας σε τουριστικά σημεία. Επίσης, είναι πρακτική επιλογή για άτομα που επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευαστικών εργασιών.
Η κατασκευή του 2003 χρησιμοποιεί συμβατικά υλικά της εποχής, όπως μάρμαρα στα δάπεδα και αλουμίνια στα παράθυρα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, αν και η τεχνολογία τους μπορεί να είναι παλαιότερη. Τα έπιπλα που περιλαμβάνονται είναι προσαρμοσμένα στο μεσογειακό στυλ, με χρήση φυσικών υλικών όπως το ψάθα και το ξύλο. Η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων φαίνεται να βρίσκεται σε καλό επίπεδο, με προσεγμένους κήπους και πισίνες. Η θέρμανση και η ψύξη βασίζονται σε μεμονωμένες κλιματιστικές μονάδες.
Η τιμή εκκίνησης είναι €570.000, η οποία αντικατοπτρίζει την τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και την έλλειψη ανάγκης για επιπλέον επένδυση σε έπιπλα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη σε σύγκριση με περιοχές μακριά από την ακτή. Δεν υπάρχει ένδειξη μεγάλων διακυμάνσεων στην τιμή για συγκεκριμένους ορόφους, καθώς πρόκειται για πώληση υπάρχοντος ακινήτου. Το κόστος περιλαμβάνει τη θέση στάθμευσης.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση χαρακτηρίζεται από την πεζή προσβασιμότητα. Στα 300 μέτρα βρίσκεται η παραλία και σε λιγότερο από 100 μέτρα φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, κάτι που απλοποιεί τις απαραίτητες συναλλαγές. Η παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων και καφετεριών στην άμεση γειτονιά προσφέρει επιλογές διασκέδασης, αλλά σημαίνει επίσης ότι η περιοχή maintains ένα δυναμικό, αστικό ρυθμό. Το συγκρότημα λειτουργεί ως μια αυτόνομη κοινότητα με κήπους και πισίνες, προσφέροντας μια ζώνη ξεκούρασης μακριά από τη δραστηριότητα του δρόμου. Η χρήση αυτοκινήτου δεν είναι απαραίτητη για βασικές ανάγκες, ωστόσο είναι χρήσιμη για την πρόσβαση σε διεθνή σχολεία ή μεγάλους υπεραγορές που βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από υψηλή εμπορική δραστηριότητα. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν δεκάδες εστιατόρια και τράπεζες. Η πρόσβαση στο λιμάνι του Puerto Banús είναι άμεση, προσφέροντας πολυτελή εμπορικά και ψυχαγωγία. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές λεωφορείων, ενώ η υποδομή για ηλεκτροκίνητα οχήματα είναι παρούσα με σταθμούς φόρτισης σε κοντινή απόσταση. Η υγειονομική φροντίδα είναι εξασφαλισμένη με κοντινά κέντρα υγείας και νοσοκομεία.
Ο χάρτος παρουσιάζει την άμεση γειτνίαση του συγκροτήματος με την παραλία και το λιμάνι. Οι πράσινες ζώνες υποδεικνύουν την παρουσία γηπέδων γκολφ στα δυτικά και νότια. Η οδική σύνδεση με τον εθνικό δρόμο N-340 είναι ορατή στα βόρεια, διευκολύνοντας την έξοδο προς την ενδοχώρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται δυτικά της πόλης της Marbella, εντός της Nueva Andalucía. Αυτή η περιοχή λειτουργεί ως ζώνη σύνδεσης μεταξύ του κέντρου του Marbella και του San Pedro. Η θέση του είναι κεντρική σε σχέση με τις κύριες τουριστικές πύλες της ακτής, εξυπηρετώντας τόσο κατοίκους όσο και επισκέπτες.
Το κοντινότερο σημείο στην ακτή είναι σε απόσταση 300 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα. Παντοπωλεία και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 350 μέτρων. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos και Las Brisas είναι προσβάσιμα σε οδήγηση περίπου 5-7 λεπτών. Το διεθνές σχολείο British International School απέχει 3,8 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από τη θάλασσα συντελεί σε ήπια αισθηση. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει τη κολύμβηση διαρκεί έξι μήνες. Η επικράτεια είναι επίπεδη προς τη θάλασσα με κλίση μόλις 0,2%.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία, Playa de Puerto Banús, προσφέρει τουριστικές υπηρεσίες και άμμο. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια σπορ. Η περιοχή φημίζεται για τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas και το Golf Los Naranjos σε κοντινή απόσταση. Διατίθενται εγκαταστάσεις για tenis, γυμναστήρια και crossfit σε ακτίνα τεσσάρων χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται δυτικά της πόλης της Marbella, εντός της Nueva Andalucía. Αυτή η περιοχή λειτουργεί ως ζώνη σύνδεσης μεταξύ του κέντρου του Marbella και του San Pedro. Η θέση του είναι κεντρική σε σχέση με τις κύριες τουριστικές πύλες της ακτής, εξυπηρετώντας τόσο κατοίκους όσο και επισκέπτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL021377
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), αυτό το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή λόγω της θέσης του στον πυρήνα της Costa del Sol. Το Torre del Mar προσφέρει χαμηλότερο κόστος αλλά απέχει σημαντικά από τους κεντρικούς τουριστικούς προορισμούς της περιοχής του Marbella. Παρόμοια, το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) είναι προσιτότερο, αλλά βρίσκεται σε πιο ορεινή περιοχή με μεγαλύτερη ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά η Nueva Andalucía προσφέρει πιο ώριμη υποδομή και μικρότερη απόσταση από το Puerto Banús. Το βασικό πλεονέκτημα του παρόντος έργου είναι η ετοιμότητα κατοικίας και η άμεση εγγύτητα σε ήδη λειτουργικές πολυτελείς εγκαταστάσεις, σε αντίθεση με αναδυόμενες περιοχές που ακόμα αναπτύσσονται.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID