Стан се налази у Nueva Andalucía, у близини луке Puerto Banús. Завршен 2003. године, јединица површине 97 квадратних метра нуди два спаваће боравка и два купатила. Локација смешта објекат у стамбени комплекс са непосредним приступом локалним погодностима. Овај објекат представља стан за поновну продају у урбаном окружењу, са погледом на заједничке баште и базене.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Комплекс је позициониран отприлике 300 метара од Playa de Puerto Banús. Налази се у стамбеној зони са високом густином услуга. Надморска висина износи 10 метара, што резултира равним тереном према обали. Приступачност се одликује близином ауто-пута AP-7 и националног пута N-340.
Распоред се састоји од дневне собе, кухиње, две спаваће собе и терасе. Укључује једно гаражно место. Укупна станарска површина износи 97 м². Некретнина се продаје потпуно намештена. Заједничке површине обухватају озелењене баште и базене за заједничко коришћење.
Пројекат је завршен 2003. године. Ово је некретнина на тржишту поновне продаје у постојећој згради. Фаза изградње је завршена и објекат је у употреби. Не постоје активни планови за додатни развој за ову конкретну јединицу. Одржавање комплекса управља заједница власника.
Стан се налази у постојећој згради без лифта, према типским објектима те епохе, мада треба проверити специфичне карактеристике зграде. Урбано окружење имплицира потенцијалну буку од оближњих путева и комерцијалних активности. Заједница нема екстензивне луксузне погодности попут спа центара или сопствене теретане. Не постоји приватна башта.
Ова некретнина одговара купцима који траже тренутно усељење без чекања на изградњу. Величина и распоред одговарају малим породицама, паровима или појединцима који користе простор за рад са даљине. Локација је погодна за оне који цене близину голф терена и плажа. Добро служи као кућа за одмор због управљивих потреба одржавања. Инвеститори који траже потенцијал издавања у близини марине могу ово пронаћи релевантним. Пројекат не нуди екстензивне приватне просторе попут вила, што одговара онима који преферирају сигурност заједнице.
Некретнина потиче из 2003. године. Завршна обрада укључује мермерне подове и потпуно опремљену кухињу. Дневни боравак садржи намештај од плетеног дрвета. Тераса пружа поглед на заједничке баште. Грађевински стандарди из овог периода у Марбели углавном обухватају чврсте структуре. Нивои одржавања варирају по заједници; овај се описује као добро одржаван. Енергетска ефикасност одговара старијим прописима. Прозори вероватно нуде топлотну изолацију типичну за то доба. Материјали су изабрани за издржљивост у медитеранској клими.
Понашајна цена почиње од 570.000 евра. Ово износи отприлике 5.876 евра по квадратном метру. Цене у овом подручју утицане су примарном локацијом у близини луке Puerto Banús. Упоредиви пројекти у другим деловима региона, као што су Aquamar или Lantana, показују нижу почетну цену, али ова локација захтева премију. Тржиште за станове на тржишту поновне продаје у Nueva Andalucía је активно. Доступност је ограничена на ову конкретну јединицу.
Nueva Andalucía функционише као густо насељено стамбено подручје уз продужетак Марбеле. Област се одликује мешавином сталних становника и туриста, посебно током летње сезоне. Дневни живот укључује пешачење до оближњих супермаркета, апотека и бројних ресторана. Близина Puerto Banús-а ствара динамичну атмосферу са високим нивоом активности. Саобраћај може бити густан током вршне сезоне. Раван терен олакшава мобилност пешацима и бициклистима. Становници овде имају приступ широком спектру услуга на кратком ходу. Пешачке руте воде ка мору и марини. Ноћни живот је присутан у околини, што утиче на ниво буке у касним вечерњим сатима.
Окружење нуди високу концентрацију опција за исхрану и забаву. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана. Апотеке и банке су на пешачком растојању. Област домаћини међународне школе у радијусу од 4 км. Јавни превоз је доступан са 10 аутобуских линија које опслужују околину. Присуство хотела указује на туристички карактер. Здравствени центри су доступни, што обезбеђује медицинску подршку. Густина комерцијалних објеката је висока. Ово омогућава становницима да обаве свакодневне послове без возила.
Мапа приказује pozicijy у односу на Puerto Banús и обалну линију. Главни путеви A-7 и AP-7 видљиви су на северу. Зелене зоне указују на оближње голф терене. Густина зграда истиче урбану природу подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина се налази у Nueva Andalucía, западно од центра Марбеле. Делаје као тампон зона између града и подручја San Pedro de Alcántara. Позиционирање омогућује лак приступ Златној миљи. Налази се централно унутар такозване „голф долине“, која је позната по концентрацији терена за голф.
Плажа Playa de Puerto Banús налази се на 301 метар удаљености. Голф терени попут Los Naranjos су на 2 км. Аеродром Малага је удачен 45 км. Супермаркети су удаљени највише 350 метара. Болнице се налазе 1,9 км од некретнине. Пуњење за електрична возила доступно је у близини. Лука Puerto José Banús је на 1 км. Близина ауто-пута омогућава брзу везу са другим градовима на Costa del Sol.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна температура креће се између 12°C и 26°C. Област бележи 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје шест месеци са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 10 метара доприноси благој микроклими без екстремних промена. Терен је раван са нагибом од 0,2% према мору. Ови услови подржавају активан живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Playa de Puerto Banús на 301 метар. Плаже са Плавом заставом доступне су у околини. Неколико голф терена налази се у радијусу од 3 км, укључујући Real Club de Golf Las Brisas. Спортски центри и видиковци попут Mirador del Muelle de Honor додатно обогаћују рекреативне опције. Марине нуде могућности за чамце и једрење. Пешачке стазе уз обалу су добро одржаване.
Izvor: OpenStreetMap
Некретнина се налази у Nueva Andalucía, западно од центра Марбеле. Делаје као тампон зона између града и подручја San Pedro de Alcántara. Позиционирање омогућује лак приступ Златној миљи. Налази се централно унутар такозване „голф долине“, која је позната по концентрацији терена за голф.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL021377
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торее дел Мар, ова некретнина је значајно скупља због локације у Марбели. Док Aquamar нуди живот на обали по нижим ценама, Nueva Andalucía пружа близину луксузних погодности попут Puerto Banús-а. Lantana Residencial у Мијасу нуди новију изградњу по нижим ценама, али недостаје им непосредна близина плаже и марине која се овде налази. Etherna Homes у Естепони представља сличан ценовни распон за новије објекте, док је ова јединица са тржишта поновне продаје из 2003. године. Густина услуга у Nueva Andalucía је већа него у више стамбеним предграђима Мијаса или Естепоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID