Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, Málaga, ca. 45 km fra flyplassen. Det er en komplett bolig på 97 m² med to soverom og to bad, bygget i 2003. Objektet ligger i et urbant miljø med kort vei til kysten og Puerto Banús. Eiendommen er ferdigstilt og klar for overtakelse. Boligen har en overbygget terrasse og utsikt over fellesarealer. Prisen starter fra €570,000. Nærområdet tilbyr god tilgang på tjenester og infrastruktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet befinner seg i et urbant område i Nueva Andalucía. Det er en kort kjøretur til Málaga lufthavn. Gangavstand til stranden er minimal, og Puerto Banús ligger i umiddelbar nærhet. Området er flatt med en høyde på 10 meter over havet. Tilgang til lokale tjenester som apotek og supermarked er innenfor 400 meter.
Boligen dekker behovet for permanent bolig eller feriebolig med to soverom. Med 97 m² boareal er plassen egnet for par eller små familier. Det finnes felles fasiliteter som svømmebasseng og hager. En privat garasje er inkludert, noe som adresserer parkeringsbehovet i området.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt eiendom opprinnelig bygget i 2003. Bygget er i full drift og klar for umiddelbar bruk. Vedlikehold av fellesarealer er påbegynt og pågår. Ingen ytterligere byggefaser eller planlegging er knyttet til denne spesifikke enheten.
Eiendommen tilbyr ikke havutsikt eller direkte strandlinje, da den ligger 300 meter fra nærmeste strand. Det er ikke tilgang til privat strandklubb. Byggeåret 2003 betyr at energistandardene kan være lavere enn dagens krav for nybygg. Det er ingen heis nevnt i dataene for denne spesifikke enhet.
Denne eiendommen passer for de som søker en ferdigstilt bolig uten byggetid. Det passer for kjøpere som ønsker umiddelbar tilgang til et urbant miljø med restauranter og shopping i gangavstand. Boligen er egnet for personer som trenger fast base ved Costa del Sol for både vinter- og sommerbruk. Den er også aktuell for investorer som ser etter objekter i et etablert område med høy leieetterspørsel. Kombinasjonen av to soverom og fellesarealer gjør det passende for par eller små familier. De som verdsetter nærhet til golfbaner vil finne flere baner innen 2-3 km. Kjøpere som trenger en fast bolig med god infrastruktur og helsefasiliteter i nærheten vil dra nytte av plasseringen.
Byggestandarden fra 2003 reflekterer datidens byggeregler. Boligen har marmorgulv og hvite sofaer ifølge bildene, noe som indikerer et lyst og enkelt uttrykk. Kjøkkenet er fullt utstyrt. Terrassen er overbygget og har møbler av kurvflett. Fellesarealene inkluderer landskapsarkitektur og svømmebasseng som er vedlikeholdt over tid. Oppussingsbehov kan forekomme avhengig av kjøpers standard, da boligen har vært i bruk. Tekniske installasjoner som elektrisitet og rørleggning er av eldre dato, men funksjonelle. Energimerkingen tilsvarer sannsynligvis ikke moderne passivhusstandarder. Garasjen gir praktisk lagring og parkering som en del av konstruksjonen.
Prisnivået starter fra €570,000 for en leilighet på 97 m². Dette plasserer eiendommen i det øvre sjiktet for standardleiligheter i området, gitt inkludering av garasje og full møblering. Markedet i Nueva Andalucía er stabilt med et høyt antall transaksjoner. Prisen reflekterer beliggenheten nær Puerto Banús. Ingen prisvariasjon for ulike modeller er tilgjengelig da dette handler om en spesifikk enhet.
Livet her preges av nærhet til tjenester og kysten. Det daglige behovet for dagligvarer kan dekkes til fots, da supermarkeder ligger under 400 meter unna. Flate veier og kort avstand til Puerto Banús gjør det mulig å gå eller bruke sykkel til restauranter og butikker. Området er urbanisert med en høy tetthet av fasiliteter, noe som gir et livlig miljø. Kveldene kan tilbringes på terrassen eller med kort vei til havnepromenaden. Tilgang til offentlig transport er tilgjengelig med flere stoppesteder i nærheten, noe som reduserer behovet for bil for korte turer. Klimaet tillater utendørs aktiviteter store deler av året. Svømmebassenget i komplekset gir en lokal mulighet for avkjøling uten å måtte reise til stranden.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía er godt utbygd med kort avstand til nødtjenester og dagligvare. Sykehus ligger innen 2 km. Reisetid til Málaga flyplass er estimert til ca. 45 minutter med bil i normal trafikk. Veinettet gir enkel tilgang til Marbella og Estepona. Offentlig transport er representert med 10 linjer og 50 stoppesteder i området. Dette muliggjør mobilitet uten egen bil for enkelte strekninger. Det er et stort antall restauranter og kafeer i nærheten, noe som understøtter et sosialt liv. Sportssentre og golfbaner er lokalisert innen en radius på 3 km. Tilgjengeligheten til internasjonale skoler, som British International School, ligger innen kjøreavstand på ca. 4 km.
Kartet viser plasseringen i Nueva Andalucía, like nord for Puerto Banús. Grønne områder indikerer golfbaner som omkranser boligfeltet, mens blått markerer kystlinjen. Nærmeste hovedvei og avkjørsel til motorveien er synlig. Avstander til nevnte fasiliteter er målt i rett linje fra eiendommen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía fungerer som en forstad til Marbella og ligger vest for bykjernen. Det er en buffer mellom den travle havnen i Puerto Banús og boligområdene mot San Pedro de Alcántara. Plasseringen er sentral på Costa del Sol, med god tilgang til både Málaga i øst og Estepona i vest via motorveien.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter unna. Golfentusiaster har tilgang til baner som Los Naranjos og Las Brisas, begge innen 2,1 km. Supermarked og apotek er under 400 meter fra inngangen. Puerto Banús marina, med sine fasiliteter, er ca. 1 km unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km unna. Ladeinfrastruktur for elbiler er tilgjengelig 368 meter unna. Polideportivo San Pedro sportsanlegg er lokalisert 2,9 km unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en historisk gjennomsnittstemperatur på 19,2°C. Årlig solinnstråling er målt til 3,856 timer. Svømmesesongen varer i seks måneder med vanntemperatur over 20°C. Topografien er flat med en helning på 0,2% mot stranden. Høyden over havet er kun 10 meter, noe som gir minimal påvirkning fra vind i høyden. Det milde klimatet tillater bruk av utendørsarealer året rundt. Vegetasjonen består hovedsakelig av palmearter og beplantning som trives i det tørre klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr adkomst til flere strender, inkludert Playa de Puerto Banús på kort avstand. Kvaliteten på strendene varierer, og tilgjengeligheten er god. Golftilbudet i regionen er høyt med flere baner innen kort rekkevidde. For sportsutøvere finnes fasiliteter som CrossFit Marbella og klatresenter (Rocodromo) innen 4 km. Marinaene Puerto Banús og Virgen del Carmen tilbyr muligheter for båtrelaterte aktiviteter. Tilbudet av hoteller og turistfasiliteter er høyt, med 52 hoteller i området.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som en forstad til Marbella og ligger vest for bykjernen. Det er en buffer mellom den travle havnen i Puerto Banús og boligområdene mot San Pedro de Alcántara. Plasseringen er sentral på Costa del Sol, med god tilgang til både Málaga i øst og Estepona i vest via motorveien.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL021377
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), er prisen på dette prosjektet betydelig høyere. Dette reflekterer prisdifferansen mellom Marbella-området og Øst-Costa del Sol. Aquamar tilbyr ofte nyere byggestandard, men uten den eksklusive nærheten til Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) ligger i et annet prissegment og kan tilby flere fellesfasiliteter til en lavere pris, men med lengre avstand til luksusforretninger. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239,000) er et nybyggprosjekt, noe som betyr bedre energisertifikater og moderne planløsninger, men plassert vest for hovedområdet. Dette prosjektet i Nueva Andalucía tilbyr en sentral beliggenhet og umiddelbar bruk, som kan veie opp mot den høyere kvadratmeterprisen sammenlignet med nybygg i mer perifere områder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID