Ta nepremičnina se nahaja v urbani četrti Nueva Andalucía, v neposredni bližini Puerto Banúsa in obalne cone Marbelle. Gre za apartma s 97 m² bivalne površine, ki vključuje dve spalnici in dve kopalnici. Objekt je bil zgrajen leta 2003 in je trenutno v fazi končane gradnje, opremljen za takojšen vseljiv. Cena nepremičnine se začne pri 570.000 evrih. Poseljenost v neposrednem okolju je visoka, kar zagotavlja dostopnost do storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v Novi Andaluziji, središčnem območju med Marbello in San Pedro de Alcántara. Oddaljenost do prvega plaže je približno 300 metrov. To je urbana lokacija z mešano uporabo tal, kjer stanovanjske zgradme sočuvajo s komercialnimi prostori. Lega omogoča peš dostop do ključnih točk v soseski.
Razporeditev prostorov vključuje dve spalnici, kar ustreza parom ali manjšim družinam. Bivalna površina meri 97 m² in vključuje teraso. Kuhinja je opremljena, kar pomeni manj naložb po nakupu. Garažno mesto je del ponudbe, kar rešuje problem parkiranja v gosto poseljenem območju.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2003, kar pomeni, da so vsa dela že opravljena in objekt je v uporabi. Ni tveganj povezanih z gradbenimi zakasnitvami. Objekt je vzdrževan in pripravljen za naselitev. Energetska učinkovitost ustreza standardom tistega obdobja.
Objekt ne ponuja zasebnega vrta, ampak uporabo skupnih zelenih površin. Zaradi urbanega značaja lokacije je treba upoštevati hrup prometa in dejavnosti v bližini. Apartma nima razgleda na morje, ampak na notranje dvorišče kompleksa. Zunanji bazeni so skupni za vse prebivalce.
Ta stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki želijo živeti v središču dogodkov na Costa del Sol. Ustreza tudi družinam, ki potrebujejo bližino mednarodnih šol in športnih objektov. Lokacija je primerna za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila. Ni primerno za osebe, ki iščejo popolno tišino ali izolacijo od turističnega prometa. Vlagatelji bodo ocenili potencial za oddajo zaradi bližine golf igrišč in plaže.
Objekt odraža gradbene standarde zgodnjega 21. stoletja. Tla v dnevnih prostorih so iz marmorja, material je vzdržen in hladen. Kuhinja oprema vključuje vgradne elemente iz tistega obdobja. Okna so aluminijasta ali PVC in nudijo izolacijo. Terasa je tlakovana z lesom ali keramiko. Sanitarni prostori so opremljeni s standardnimi tlemi in sanitarijami. Opremljenost vključuje pohištvo, ki je že uporabljano. Zaradi leta izgradnje 2003 energetska izolacija ni enaka sodobnim pasivnim hišam, kar vpliva na stroške ogrevanja in hlajenja.
Začetna cena za to nepremičnino je 570.000 evrov. To vključuje 97 m² bivalne površine, opremljenost in parkirno mesto v garaži. V primerjavi z novogradnjami v regiji je cena višja na kvadratni meter, kar odraža lokacijo blizu morja in infrastrukture. Razpoložljivost podobnih apartmajev v tej bližini je omejena, kar vpliva na tržno vrednost. Pri načrtovanju proračuna je treba upoštevati stroške skupnosti in lokalne davke.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v hitrem ritmu priljubljene turistične destinacije. Zjutraj se soseska zbudi z dejavnostmi lokalnih trgovin in šol. Zaradi majhne oddaljenosti od plaže je jutranja kopanje možna brez uporabe avtomobila. Popoldne se življenje premika proti Puerto Banúsu, kjer so tuje restavracije in kavarne. Večerni čas prinaša obilo svetlobe in hrupa zabaviščnih podjetij, ki delujejo do pozne v noč. Pešpoti do kupovanja so kratke in varno osvetljene. Območje je primerno za tiste, ki uživajo v urbani gostoljubnosti in ne iščejo izolacije. V zimskem obdobju se dinamika umiri, vendar ostanejo osnovne storitve aktivne.
Okolica je razvito mestno območje z visoko gostoto služb. V krogu manj kot 2 km je 69 restavracij, kar ponuja pestro kulinariko. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z lekarnami na 64 metrov in bolnišnico na 1,9 km. Šolski sistem je dobro razvit, prisotnih je več deset osnovnih in srednjih šol. Javni prevoz zagotavlja 10 linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Okolica je mednarodna, z mešanico stalnih prebivalcev in turistov.
Karta prikazuje lego objekta v središču Nueva Andalucía, tik ob križišču glavne ceste. Modra črta označuje obalo in Playa de Puerto Banús na jugu. Zelene površine označujejo golf igrišča v bližini. Oddaljenost do letališča je prikazana kot črtana pot proti vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži v zahodnem delu občine Marbella, med Sredozemljem in gorami. Je del večje urbanizirane cone, ki povezuje San Pedro de Alcántara z Marbello. Ta lega omogoča hiter dostop do tira N-340 in avtoceste A-7, ki povezujeta regijo z Malago in Gibraltarjem. Je osrednja točka za dostop do luksuznih facilities vzdolž Golden Mile.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljen 45 km, kar predstavlja vožnjo približno 30-40 minut, odvisno od prometa na avtocesti AP-7. Plaža Playa de Puerto Banús je dosegljena peš v 5 minutah. Najbližja golf igrišča, kot so Real Club de Golf Las Brisas, so oddaljena približno 2 km. Pristanišče Puerto José Banús je oddaljeno 1 km. Supermarket in lekarna sta v krogu 400 metrov. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo na razdalji 368 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša z 3856 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino dni. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, z zimskimi povprečji okoli 12 °C in poletnimi do 26 °C. Območje leži na 10 metrih nadmorske višine, z blagim naklonom proti morju 0,2 %, kar olajša dostop do plaže. Kopališka sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Deževje je redko in koncentrirano predvsem v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, leži 301 meter stran in ima status modre zastave. Recreacijske možnosti vključujejo tri glavna golf igrišča v razdalji 2-3 km, ki so primerna za ljubitelje tega športa. V bližini so športni centri, kot je Polideportivo San Pedro. Pristanišča ponujajo možnosti za vodne športe in jadranje. Okolica je primerna za hoje in kolesarjenje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži v zahodnem delu občine Marbella, med Sredozemljem in gorami. Je del večje urbanizirane cone, ki povezuje San Pedro de Alcántara z Marbello. Ta lega omogoča hiter dostop do tira N-340 in avtoceste A-7, ki povezujeta regijo z Malago in Gibraltarjem. Je osrednja točka za dostop do luksuznih facilities vzdolž Golden Mile.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL021377
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava s podobnimi projekti pokaže, da je cena v Lorcrimarju (570.000 €) precej višja kot v projektih kot so Aquamar v Torre del Mar (269.950 €) ali Lantana v Mijas (205.000 €). Ta razlika je posledica lokacije; Nueva Andalucía je del primestnega območja Marbelle, ki ima višjo tržno vrednost kot Torre del Mar ali bolj oddaljeni deli Mijasa. Etherna Homes v Esteponi se začne pri 239.000 €, vendar je Estepona manj centralna kot Nueva Andalucía. Lokacija blizu Puerto Banúsa in mednarodnih šol ustvarja povpraševanje, ki podpira višje cene. Medtem ko so primerljive nepremičnine drugje bolj cenovno dostopne, ta projekt ponuja bližino luksuznih središč in uveljavljene infrastrukture. Razlike v cenah odražajo tudi razlike v velikosti in starosti stavb, saj je Lorcrimar starejša gradnja na premijski lokaciji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID