Ez a lakás a málagai Nueva Andalucía kerületben található, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén. A 97 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely 2003-ban készült el. A helyszín közel helyezkedik el Puerto Banús híres kikötőjéhez és a tengerparthoz. A lakás a közösségi kertekre és medencékre néz, maga a garázsbeálló és a teljes bútorzat is az ár részét képezi. A vételár 570 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a tengerparton, városi környezetben helyezkedik el, 45 km-re a repülőtértől. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak, néhány száz méteren belül elérhetők. A terep sík, mindössze 0,2 százalékos emelkedéssel a strand irányába.
Az elrendezés magában foglalja a nappali és étkezőhelyiséget, valamint egy beépített konyhát. A 97 négyzetméter elegendő teret biztosít egy kisebb háztartás számára. A meglévő terasz kültéri tartózkodási lehetőséget kínál. A garázsbeálló tárolási és parkolási kényelmet növel.
Az épület 2003-ban készült el, így azonnal birtokba vehető ingatlanról van szó. Építési késedelmek vagy várakozási idők nem érintik a projektet. A szerkezet egy beérett, fásult kertekkel rendelkező urbanizáción belül helyezkedik el.
Ez egy meglévő épület, nem új fejlesztés, így az elrendezés nem különleges módon testreszabható. A helyszín egy forgalmas turistaközpontban van, ami a főszezonban megnövekedett zajszinttel járhat. Nem kínál elszigeteltséget vagy a vidéki birtokokra jellemző privátszférát.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik az azonnali birtokbavételt preferálják a tervrajz alapú építés kockázatai nélkül. Olyan személyeknek illik, akik a golfpályákhoz és kikötőkhöz való közelséget tartják szem előtt a csendes, elszigetelt környezettel szemben. Az elrendezés funkcionális másodlagos üdülőként való használatra, tekintettel a lakópark bezárható és otthagyható jellegére. Befektetők számára is releváns a rövid távú bérleti piac célzása miatt a magas turistadenzitás folytán. Nem megfelelő azoknak, akik nagy kertet vagy házias környezetet keresnek.
A 2003-as építés miatt a minőség az akkori építési szabványokat tükrözi. A lakás márvány padlóval rendelkezik, ami a régióban a hűtés miatt gyakori. A konyha teljesen felszerelt. Az eladás része a bútorzat is. A komplexumot jól karbantartottnak írják le, ami a közös terekre és kertekre fordított figyelmet jelzi. Az energiahatékonyság valószínűleg a régebbi szabályozásoknak felel meg. A lakások befejezése fehér kanapéket és rotáng bútorokat tartalmaz a teraszokon, ami az egyszerűségre és a beltéri funkciók kültérire való kiterjesztésére utal. A szerkezeti elemek hagyományosabb anyagokból készültek a modern passzívház technológiák helyett.
A feltüntetett ár 570 000 eurótól indul. Ez tükrözi a Puerto Banúshoz való közelség prémium lokációját és a tartozékbútorzat értékét. A Torre del Mar-ban található Aquamar vagy a Mijas-ban lévő Lantana Residencial hasonló projektjeihez képest az árszint magasabb a Nueva Andalucía címértéke miatt. A teljes bútorzat és a garázsbeálló befolyásolja a piaci pozicionálást.
Itt élni azt jelenti, hogy magas sűrűségű szolgáltatásokhoz fér hozzá a nyugati Costa del Sol régióban. A boltok és éttermek száma jelentős a 2 kilométeres körzetben. A Puerto Banúshoz való közelség egy olyan életmódot szab meg, amely a szabadidő és a luxusfogyasztás felé orientálódik. A sík terep megkönnyíti a gyaloglást vagy a kerékpározást a napi bevásárlások során. Az éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket a teraszon az év nagy részében. A környék 32 helyi ünneppel rendelkezik, ami aktív közösségi életet jelez. A nyilvános közlekedés 10 vonallal és 50 megállóval biztosított, ami rugalmasságot nyújt azoknak, akik nem szeretnének autót vezetni.
A környezet erősen urbanizált, 2 kilométeren belül 69 étterem és több bank található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér távolsága 45 kilométer. A kórházak 1,9 kilométerre vannak. A területet 10 buszvonal és 50 megálló szolgálja ki, ami azt jelzi, hogy a mindennapi életvitelhez autó nem feltétlenül szükséges. A közelben elektromos autó töltőállomás is elérhető. A magas számú hotel és ágy erős turista jelenlétet jelez a közvetlen környezetben. Ez a sűrűség előnyt jelent a szolgáltatások sokféleségében, de a forgalmat is növeli.
A térkép a partszakaszhoz és Puerto Banúshoz való közelséget mutatja. A városi sűrűség látható, a zöld zónák a golfpályáknak felelnek meg. A sík terep a topográfiai vonalakból olvasható le. Ez a dél-spanyol tengerparti sűrűn beépített, ám városias környezet jellemző képe.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Nueva Andalucíában található, közvetlenül Marbella és San Pedro de Alcántara mellett. A nyugati Costa del Sol régióban helyezkedik el. A helyszín átjáróként funkcionál Marbella luxusa és San Pedro lakóterületei között. Ez a pozíció központi alapot biztosít a régió felfedezéséhez, keletre és nyugatra egyaránt könnyű eljutás az autópályák segítségével.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, 301 méterre található. A golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, nagyjából 2 kilométerre helyezkednek el. A Málaga repülőtér 45 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 52 kilométerre van. A szupermarketek 350 méteren belül elérhetők. A kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus, 1 kilométerre vannak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az átlaghőmérséklet 12 és 26 Celsius-fok között mozog. Évente 3856 napsütötte órát rögzítenek. Az úszási szezon 6 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 fokot. A tengerszint feletti magasság 10 méter. A lejtés a strand irányába 0,2 százalék, ami könnyű megközelíthetőséget tesz lehetővé. Az átlagos évi hőmérséklet 19,2 fok, ami enyhe mediterrán éghajlatot jelez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles. A golflehetőségek bővelkednek, köztük a közeli Los Naranjos és Las Brisas pályák. Sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro, 3 kilométeren belül találhatók. A kikötők vízisportokat és szabadidős tevékenységeket kínálnak. A közelben CrossFit terem és más fitnesz lehetőségek is elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
A Nueva Andalucíában található, közvetlenül Marbella és San Pedro de Alcántara mellett. A nyugati Costa del Sol régióban helyezkedik el. A helyszín átjáróként funkcionál Marbella luxusa és San Pedro lakóterületei között. Ez a pozíció központi alapot biztosít a régió felfedezéséhez, keletre és nyugatra egyaránt könnyű eljutás az autópályák segítségével.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL021377
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 eurótól) található projektekhez képest ez az ingatlan lényegesen magasabb áron, 570 000 eurótól érhető el. Ez az árkülönbség nagyrészt a Nueva Andalucíában való elhelyezkedésnek, a Marbella melletti nagykeresleti területnek köszönhető. Míg a többi projekt alacsonyabb belépési árat kínál, távolabb helyezkednek el a prémium Golden Mile övezettől. A 2003-as építési dátum azt jelenti, hogy hiányoznak belőle az új építések modern energiahatékonysági jellemzői, de cserébe azonnali elérhetőséget és beérett környezetet kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID