Цей апартамент розташований у районі Nueva Andalucía, муніципалітет Марбелья, в безпосередній близькості до узбережжя. Об'єкт зданий у експлуатацію у 2003 році та пропонує 97 м² житлової площі, що включає дві спальні та дві ванні кімнати. Квартира є частиною комплексу Lorcrimar, відомого своїм благоустроєм та озелененням. Відстань до моря становить 300 метрів, що забезпечує прямий доступ до пляжної зони. Це готове до проживання житло з повним меблюванням та наявністю гаражного місця.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект займає позицію в урбанізованій зоні Nueva Andalucía, що межує з елітним районом Пуерто-Банус. Об'єкт знаходиться на висоті 10 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види та захист від надмірної вологості. Рельєф місцевості рівнинний, з мінімальним перепадом висот, що сприяє зручному переміщенню. Комплекс оточений розвиненою міською інфраструктурою.
Планування житла розраховане на комфортне розміщення родини або пари. Наявність двох спалень та окремої вітальні зони задовольняє потреби в особистому просторі. Вбудована кухня та тераса розширюють функціональні можливості для прийому їжі та відпочинку на свіжому повітрі. Наявність парковки вирішує питання зберігання транспорту в умовах високої щільності забудови.
Будівництво комплексу було завершено у 2003 році, що відносить об'єкт до категорії вторинного житла. На момент здачі проект відповідав будівельним нормам того періоду. На даний момент всі технічні системи перебувають в експлуатації. Оскільки це вже зведений об'єкт, покупець отримує можливість негайного заселення без очікування закінчення будівельних робіт.
Проект не пропонує приватних басейнів на території житла; доступні лише спільні зони комплексу. Архітектурний стиль та планування відповідають стандартам початку 2000-х років, що може відрізнятися від сучасних новобудов з відкритими плануваннями. У зв'язку з наближенням до розважального центру Пуерто-Банус, в літній період можливе підвищення рівня шуму в околицях.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове рішення для переїзду та не планують проводити ремонт. Це доречно для сімей з дітьми, які цінують близькість до шкіл та парків, а також для людей літнього віку через зручний рельєф та розвинену медицину поруч. Інвесторам цей об'єкт може бути цікавий для організації короткострокової оренди через високий туристичний попит в регіоні Марбельї.
У квартирі використані мармурові підлоги, що є традиційним рішенням для цього регіону та забезпечує довговічність покриття. Стіни виконані з високоякісної штукатурки. Санвузли обладнані стандартною сантехнікою. Кухня повністю укомплектована меблями та побутовою технікою. Тераса має огорожу та встановлену плетені меблі для відпочинку. Стан внутрішніх зона загального користування підтримується на належному рівні, що свідчить про ефективне управління комплексом.
Ціна на цей об'єкт стартує від €570 000. В цю суму входить вартість повного меблювання та паркомісця у гаражі. Для даної локації, яка вважається однією з найбільш затребуваних на Коста-дель-Соль, цей ціновий діапазон є типовим для двокімнатних квартир у добре утримуваних комплексах. Вартість формується під впливом близькості до моря та престижності району Nueva Andalucía.
Повсякденне життя в цьому місці характеризується поєднанням міської динаміки та доступу до морського відпочинку. Ранок може починатися з прогулянки до пляжу, який знаходиться в декількох хвилинах ходьби, або кави на терасі з видом на сади комплексу. Завдяки пласкому рельєфу (перепад висот 0,2%), переміщення пішки є комфортним для людей будь-якого віку. Вечорами район наповнюється життям завдяки близькості ресторанів та магазинів Пуерто-Банус, проте внутрішня територія Lorcrimar залишається затишною. Район має міжнародний характер, що сприяє культурному різноманіттю, а місцеві традиції часто проявляються у вигляді ярмарків та святкувань на площах.
Оточення характеризується високою щільністю об'єктів соціальної інфраструктури. В радіусі 2 кілометрів працює 69 ресторанів, 10 кафе та 4 банки, що забезпечує комфортне побутове обслуговування. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться кілька фітнес-центрів, включаючи CrossFit Marbella та Polideportivo San Pedro. Транспортна мережа представлена 10 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що дозволяє легко переміщатися по району без власного автомобіля.
Карта демонструє вигідне розташування комплексу щодо основних магістралей та курортних об'єктів. Чітко видно близькість до яхтової гавані Пуерто-Банус та гольф-полів. Це дозволяє візуально оцінити пішохідну доступність до моря та зон відпочинку, а також ізольованість житлових масивів від шумних трас.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía займає стратегічне положення на захід від центру Марбельї, на кордоні із Сан-Педро-Алькантара. Це житловий район, що росте навколо знаменитої «Гольф-долини». Локація забезпечує швидкий доступ до основних транспортних артерій A-7 та AP-7, які сполучають узбережжя з міжнародним аеропортом та іншими курортами Коста-дель-Соль.
Найближчий піщаний пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр від комплексу. Аптека розташована в 64 метрах, що дозволяє оперативно вирішувати питання здоров'я. Супермаркет знаходиться на відстані 353 метрів. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 45 кілометрів. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas доступні для гри в радіусі 2-2,1 кілометра.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому районі є одним з найм'якших в Європі. Річно зареєстровано 3856 сонячних годин. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Середньорічна температура повітря складає 19,2°C. Висота розташування (10 м над рівнем моря) забезпечує циркуляцію повітряних мас, зменшуючи спеку влітку. Річна кількість опадів помірна, що дозволяє насолоджуватися природою більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжна інфраструктура представлена піщаними ділянками з «Блакитним прапором» в околицях. Маріна Пуерто-Банус (1 км) пропонує можливості для водних видів спорту та яхтингу. В окрузі є кілька гольф-полів міжнародного рівня, таких як Los Naranjos та Las Brisas. Спортивні об'єкти включають скеледром (3,6 км) та майданчики для кросфіту. Кількість готелів (52) та туристичних ліжок (12 781) вказує на розвинену рекреаційну базу.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía займає стратегічне положення на захід від центру Марбельї, на кордоні із Сан-Педро-Алькантара. Це житловий район, що росте навколо знаменитої «Гольф-долини». Локація забезпечує швидкий доступ до основних транспортних артерій A-7 та AP-7, які сполучають узбережжя з міжнародним аеропортом та іншими курортами Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL021377
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами на східному узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Lantana у Міхас (від €205 000), даний об'єкт має значно вищу вартість. Це обумовлено локацією в Nueva Andalucía, де ціни на землю та нерухомість є одними з найвищих на Коста-дель-Соль. На відміну від новобудов в Естепоні (наприклад, Etherna Homes 2), цей район вже має історію та стабільну інфраструктуру, але вимагає плати за престиж та близькість до «Золотої милі». Покупець платить за статус та практичність, а не за новизну стін.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID