Dit appartement in Nueva Andalucía bevindt zich op loopafstand van Puerto Banús en de kustlijn. Het betreft een direct bewoonbare woning met een woonoppervlak van 97 m², twee slaapkamers en een terras met zicht op de gemeenschappelijke tuinen. De bouw dateert van 2003, wat zorgt voor een gevestigde woonomgeving met volgroeide beplanting. De locatie kenmerkt zich door een directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de jachthaven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving binnen Nueva Andalucía, direct grenzend aan de jachthaven van Puerto Banús. De dichtheid van voorzieningen is hoog met meerdere horecagelegenheden en winkels in de directe omgeving. De terreinligging is vlak, gelegen op 10 meter boven zeeniveau.
De indeling ondersteunt zowel permanente bewoning als gebruik als vakantiewoning. De aanwezigheid van een garage en volledige inrichting verlaagt de inspanning voor intrek. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden zijn aanwezig voor recreatief gebruik.
Dit betreft een woning in de bestaande bouw (resale) die onmiddellijk beschikbaar is voor betrekking. Er is geen bouwrisico of wachttijd voor oplevering. De bouwfase is voltooid in 2003.
Het object beschikt niet over zeezicht, maar over uitzicht op tuinen en zwembaden. Het is geen nieuwbouwproject, waardoor energieprestaties mogelijk afwijken van recente standaarden. De omgeving kan door toerisme en verkeersdrukte levendig zijn.
Dit past in situaties waar er behoefte is aan een direct bewoonbare woning in een centrale omgeving. Het is geschikt voor personen die geen prioriteit geven aan een nieuwbouwstatus, maar wel waarde hechten aan directe voorzieningen en de levendigheid van de kuststrook. De aanwezigheid van een garage en de volledige uitrusting maken het praktisch voor wie snel wil settelen in een volledig ingerichte omgeving.
De woning beschikt over marmeren vloeren en een ingerichte keuken, wat standaard is voor het bouwjaar 2003. De afwerking vertoont tekenen van gebruik maar wordt onderhouden. Het complex wordt beheerd door een vereniging van eigenaren die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de tuinen en zwembaden.
De vraagprijs is vastgesteld op 570.000 euro. De prijsstelling weerspiegelt de locatie vlakbij Puerto Banús en de inclusieve inrichting. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in deze regio ligt het prijsniveau conform de marktprijs voor bestaande bouw in deze specifieke microlocatie.
Het dagelijks leven in deze omgeving kenmerkt zich door een hoge mate van toegankelijkheid. Boodschappen, dining en recreatie zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. De ochtendzon op het terras en de directe nabijheid van de stranden van Puerto Banús bepalen het ritme. De avonden kunnen worden doorgebracht in de directe omgeving zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De aanwezigheid van 52 hotels in de omgeving wijst op een permanente dynamiek en internationale sfeer.
De omgeving wordt gekenmerkt door een dichtheid aan restaurants (69 binnen 2 km) en winkels. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer afstand. De infrastructuur is goed ontwikkeld met 10 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving.
De kaart toont de positie ten westen van Marbella, direct grenzend aan de jachthaven van Puerto Banús. De dichtheid van bebouwing en de aanwezigheid van groene zones en golfbanen in de directe nabijheid zijn zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, direct grenzend aan Marbella en San Pedro de Alcántara. Het fungeert als een verbinding tussen het stadscentrum van Marbella en de toeristische voorzieningen aan de kust.
Het strand van Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter afstand. Verschillende golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, zijn binnen 2,1 kilometer bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 19,2 graden Celsius. Het terrein is vlak met een helling van 0,2 procent richting de zee. Het zwemseizoen duurt circa zes maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús en Playa de Nagüeles. In de regio zijn meerdere golfterreinen aanwezig, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2,3 kilometer. Er zijn diverse sportcentra en jachthavens in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, direct grenzend aan Marbella en San Pedro de Alcántara. Het fungeert als een verbinding tussen het stadscentrum van Marbella en de toeristische voorzieningen aan de kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL021377
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit project aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil is direct te koppelen aan de ligging in Nueva Andalucía, in directe nabijheid van Puerto Banús, een van de meest kostbare microlocaties aan de Costa del Sol. Terwijl de vergelijkingsprojecten zich vaak bevinden in rustigere of minder exclusieve gebieden, biedt deze locatie een directe integratie in het exclusieve toeristische en recreatieve netwerk van Marbella. De prijsstelling weerspiegelt daarom meer de waarde van de grond en de locatie dan de nieuwbouwstatus of specificaties van het pand zelf.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID