Эта квартира расположена в городской местности Нуэва-Андалусия, провинция Малага. Объект недвижимости, сданный в эксплуатацию в 2003 году, находится в непосредственной близости от пляжа Пуэрто-Банус (около 300 метров). Комплекс Lorcrimar предлагает полностью меблированные апартаменты с двумя спальнями и общей площадью 97 м². Район характеризуется развитой инфраструктурой и наличием всех необходимых городских удобств в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен на равнинной местности на высоте 10 метров над уровнем моря. Проект находится в 300 метрах от побережья и в одном километре от морского порта Пуэрто-Банус. Окружение представляет собой урбанизированную зону с высокой плотностью застройки и наличием коммерческой инфраструктуры.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует требованиям небольшой семьи или пары. Наличие просторной террасы и полностью оборудованной кухни обеспечивает функциональность для повседневного проживания. Квартира продается с мебелью и парковочным местом, что позволяет сразу заселиться без необходимости дополнительного оборудования.
Строительство объекта было завершено в 2003 году, что относит недвижимость к категории вторичного рынка. Б阶段 строительства и планирования окончены, объект готов к немедленному заселению. Это означает отсутствие строительных рисков и задержек, характерных для проектов на начальной стадии.
Проект не относится к категории новостроек и сохраняет технические характеристики 2003 года постройки. Квартира не предлагает панорамных видов на море, так как окна и терраса выходят на внутренние территории комплекса. В наличии только общие зоны бассейна и сада, без приватных плавательных площадок.
Этот вариант подходит для тех, кто ищет готовое жилье для постоянного проживания или длительного сезонного отдыха без необходимости проведения ремонта. Локация удобна для людей, ценящих доступность ресторанов и развлекательных заведений в радиусе 2 км. Инвесторы могут рассмотреть объект для сдачи в аренду из-заproximity к полюм для гольфа и пляжу, учитывая высокий туристический спрос в регионе.
Квартира выполнена с использованием типичных для региона материалов начала 2000-х годов. В описании упоминаются мраморные полы в гостиной и мебель из ротанга на террасе. Кухня полностью оборудована. Техническое состояние поддерживается на уровне, обеспечивающем комфортное проживание. Комплекс находится в хорошем состоянии, а регулярное обслуживание общих зон поддерживает эстетический внешний вид территории.
Стоимость объекта составляет 570 000 евро. Цена включает в себя мебель, оснащение и место в гараже. Для локации Нуэва-Андалусия это средний ценовой сегмент. По сравнению с более доступными районами, такими как Торре-дель-Мар или Михас, цена выше, что отражает престижность местоположения и близость к Марбелье.
Быт в этом месте определяется высокой интенсивностью городской жизни. Благодаря близости к супермаркетам (353 м) и аптекам (64 м), повседневные дела решаются пешком. Район находится в зоне влияния Пуэрто-Банус, что создает оживленную атмосферу, особенно в туристический сезон. Ровный рельеф местности (уклон 0,2%) упрощает передвижение пешком и делает территорию доступной для людей любого возраста. Наличие 52 отелей в окрестностях указывает на высокий туристический поток и сезонную активность.
Район отличается высокой насыщенностью услугами: в радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 4 банка и 10 кафе. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает мобильность без личного автомобиля. В окрестках расположено множество спортивных объектов, включая качественные поля для гольфа и фитнес-центры, что создает возможности для активного образа жизни.
Карта демонстрирует положение объекта в непосредственной близости к побережью и порту Пуэрто-Банус. Видно сосредоточение полей для гольфа к северу от квартиры и плотность городской застройки вокруг, что подчеркивает центральную роль этого района в инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в Нуэва-Андалусия, зоне, расположенной между Марбельей и Сан-Педро-де-Алькантара. Это территория, известная как 'Голф-долина', из-за концентрации полей для гольфа. Позиционирование объекта обеспечивает быстрый доступ к центральным районам Марбельи и одновременно предлагает более спокойную атмосферу жилого комплекса по сравнению с центром города.
До ближайшего песчаного пляжа Playa de Puerto Banús, 301 метр. Поля для гольфа Los Naranjos и Las Brisas находятся в пределах 2,1 км. Международный аэропорт Малага расположен в 45 км, что примерно составляет 35, 40 минут на машине. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 368 метрах от жилья.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C и количеством солнечных часов в год 3856. Высота расположения (10 м) и минимальный уклон способствуют мягкому микроклимату. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что позволяет использовать пляжи с мая по октябрь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится в пешей доступности. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, соответствующие высоким стандартам качества. Рекреационные возможности дополнены наличием трех полей для гольфа в радиусе 3 км и спортивных центров, таких как Polideportivo San Pedro. Марина Пуэрто-Банус (1 км) предлагает возможности для яхтинга и водного спорта.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится в Нуэва-Андалусия, зоне, расположенной между Марбельей и Сан-Педро-де-Алькантара. Это территория, известная как 'Голф-долина', из-за концентрации полей для гольфа. Позиционирование объекта обеспечивает быстрый доступ к центральным районам Марбельи и одновременно предлагает более спокойную атмосферу жилого комплекса по сравнению с центром города.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL021377
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цена этого объекта (570 000 евро) значительно превышает стоимость аналогичных предложений в таких регионах, как Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Михас (от 205 000 евро). Эта разница обусловлена локацией в престижном районе Нуэва-Андалусия, который является частью муниципалитета Марбелья. В отличие от более бюджетных зон восточного побережья, здесь сосредоточены объекты премиум-класса, международные школы и поля для гольфа мирового уровня. Покупатель платит не только за квадратные метры, но и за доступ к специфической социальной среде и инфраструктуре, характерной для 'Золотой мили'.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID