Ten apartament zlokalizowany jest w dzielnicy Nueva Andalucía, w prowincji Málaga. Obiekt ukończony w 2003 roku o powierzchni 97 m² oferuje dwa pokoje sypialniane i dwie łazienki. Nieruchomość mieści się w kompleksie Lorcrimar, w odległości około 300 metrów od mola w Puerto Banús i plaży. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i obejmuje miejsce postojowe w garażu. Cena ofertowa rozpoczyna się od 570 000 euro. Jest to gotowa do zamieszkania jednostka w strefie o intensywnej zabudowie miejskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja charakteryzuje się bezpośrednim sąsiedztwem prestiżowej mariny Puerto Banús i linii brzegowej. Nieruchomość znajduje się w środowisku miejskim z rozwiniętą infrastrukturą, na płaskim terenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza. W okolicy dominuje zabudowa apartamentowa i usługowa, a odległość do głównych węzłów komunikacyjnych wynosi około 45 km.
Układ funkcjonalny obejmuje salon z jadalnią oraz kuchnię. Apartament posiada taras wychodzący na część wspólną. Nieruchomość jest przystosowana do natychmiastowego zamieszkania, co wynika z faktu, że jest w pełni umeblowana. Do dyspozycji mieszkańców jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Powierzchnia 97 m² umożliwia komfortowe użytkowanie przez dwie do czterech osób.
Budynek został oddany do użytku w 2003 roku i znajduje się w stanie zachowanym. Nie jest to projekt pierwotny, lecz nieruchomość z rynku wtórnego. Kompleks jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, która odpowiada za utrzymanie basenów i terenów zielonych. Wskazane jest sprawdzenie aktualnego stanu technicznego elementów wspólnych i instalacji.
Projekt nie oferuje widoków na morze z wnętrza apartamentu, zazwyczaj widok skierowany jest na basen i ogród. Ze względu na wiek budynku z 2003 roku, standard energetyczny może być niższy niż w nowych inwestycjach. Lokalizacja blisko Puerto Banús oznacza potencjalnie wyższy poziom hałasu w sezonie turystycznym w porównaniu do dzielnic rezydencjalnych. Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu.
Ten apartament jest odpowiedni dla par lub małych rodzin poszukujących drugiego domu lub stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol. Ze względu na bliskość międzynarodowych szkół i szpitali, lokalizacja sprawdza się dla rodzin z dziećmi lub osób starszych. Jest to również obiekt o potencjale inwestycyjnym pod wynajem krótkoterminowy ze względu na atrakcyjność turystyczną okolicy. Nie jest to propozycja dla osób szukających odosobnienia, izolacji lub dużych działek ziemi, gdyż jest to gęsto zabudowana strefa miejska.
Wnętrza wykończone są w typowym dla regionu stylu z użyciem marmuru na podłogach. Meble są utrzymane w jasnej kolorystyce, z elementami technorattanu na tarasie. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona. Budynek z 2003 roku posiada standardowe okna i izolację dla swojego okresu, co może wymagać modernizacji w celu poprawy efektywności energetycznej. Taras jest przestronny i stanowi przedłużenie salonu, co jest istotnym atutem klimatycznym.
Cena wywoławcza za ten apartament wynosi 570 000 euro. Stanowi to kwotę wyższą w porównaniu do innych projektów przykładowych w regionie, takich jak Lantana Residencial czy Aquamar, co wynika z położenia w prestiżowej dzielnicy Marbelli. Cena za metr kwadratowy oscyluje wokół 5876 euro. Należy uwzględnić koszty podatku od transakcji oraz opłat notarialnych przy planowaniu budżetu zakupu.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na dostępności pieszej do większości usług. Sklepy spożywcze, restauracje i apteki są oddalone o zaledwie kilkaset metrów, co eliminuje konieczność codziennego korzystania z samochodu. Krótka odległość do plaży pozwala na regularne kąpiele morskie i spacery brzegiem morza. Okolica oferuje bogate życie towarzyskie i gastronomiczne, koncentrujące się wokół Puerto Banús. Dla aktywnych fizycznie dostępne są pobliskie pola golfowe oraz ścieżki rowerowe. Mimo miejskiego charakteru, kompleks Lorcrimar zapewnia enklawę ciszy z dostępem do basenów i zieleni.
Środowisko życia jest silnie zurbanizowane i wielofunkcyjne. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, liczne banki i kawiarnie. Obszar jest silnie skomunikowany z resztą wybrzeża, a w pobliżu kursuje 10 linii autobusowych. Dobór usług jest wysoki, co wiąże się z obecnością luksusowego handlu w Puerto Banús. Jest to centrum życia nocnego i kulturalnego zachodniej części Marbelli.
Mapa prezentuje lokalizację w gęsto zabudowanej części Nueva Andalucía. Na północ od projektu widać obszary zielone oznaczające pola golfowe. Wschodnia i południowa strona mapy wskazuje na bliskość portów morskich i linii brzegowej Morza Śródziemnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w aglomeracji Marbella. Jest to obszar położony bezpośrednio za Puerto Banús, łączący funkcje mieszkalne z turystycznymi. Stanowi 'wrota' do Doliny Golfowej. Dystans do Estepony wynosi około 20 km, a do Fuengiroly około 30 km, co czyni to miejscem centralnym dla eksploracji zachodniej części Costa del Sol.
Kluczowe punkty są zlokalizowane bardzo blisko. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się 300 metrów od obiektu. Pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, są oddalone o 2 kilometry. Lotnisko w Maladze leży w odległości 45 kilometrów. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie 350 metrów od domu, a najbliższa apteka to zaledwie 60 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Nueva Andalucía cieszy się mikroklimatem przybrzeżnym. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C, a rocznie notuje się ponad 3000 godzin słońca. Sezon kąpielowy, gdy woda ma co najmniej 20°C, trwa około 6 miesięcy. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo, a niewielka wysokość nad poziomem morza sprawia, że wpływ morskiej bryzy jest odczuwalny na co dzień.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Główną plażą jest Playa de Puerto Banús, będąca wizytówką okolicy. W promieniu kilku kilometrów znajdują się także plaże Nagüeles i Casablanca. Rekreacja w regionie jest silnie powiązana z golfem, z trzema polami w najbliższym otoczeniu. W marinie dostępne są sporty wodne i korty tenisowe. W pobliżu znajduje się również centrum sportowe Polideportivo San Pedro.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w aglomeracji Marbella. Jest to obszar położony bezpośrednio za Puerto Banús, łączący funkcje mieszkalne z turystycznymi. Stanowi 'wrota' do Doliny Golfowej. Dystans do Estepony wynosi około 20 km, a do Fuengiroly około 30 km, co czyni to miejscem centralnym dla eksploracji zachodniej części Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL021377
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), cena apartamentu w Nueva Andalucía jest znacząco wyższa. Różnica ta jest uzasadniona prestiżem lokalizacji i cenami gruntów w Marbelli. Etherna Homes w Esteponie, choć nowsza inwestycja, również jest wyceniana niżej. Nueva Andalucía oferuje dostęp do infrastruktury luksusowej i portów jachtowych, których nie mają projekty w Torre del Mar czy Mijas. Kupujący płaci tutaj za stałość wartości nieruchomości w jednej z najdroższych stref Hiszpanii, a nie za nowość budynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID