Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, Малага, район, известен със своите голф игрища и близост до Средиземно море. Този 70 м² апартамент с 2 спални и 1 баня е завършен през 1980 г. и се намира в сграда с отлични удобства. С западна ориентация апартаментът предлага гледка към селски район, градини и вътрешни дворове. Апартаментът е разположен в градска среда с удобства на разходка, включително супермаркети, аптеки и медицински заведения. Комплексът разполага с отопляем обществен басейн, асансьор и общи градини, което осигурява комфортно living в популярния район на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, благополучен квартал на Малага, известен със своята Голф Долина. Местоположението предлага директен достъп до различни голф игрища и е само на 300 метра от Плая де Пуерто Банус. Градската среда осигурява високо ниво на удобства, с магазини, ресторанти и медицински заведения на разходка.
Този апартамент отговаря на нуждата от комфортно живеене в среда с отлични удобства. С две спални и функционално разпределение е подходящ за двойки или малки семейства. Наличието на обществен басейн, градини и близостта до рекреационни съоръжения допринасят за отпускащ начин на живот.
Сградата е завършена през 1980 г. и принадлежи към установените жилищни комплекси в Нуева Андалусия. Въпреки че не е ново строителство, състоянието на апартамента е отлично и е претърпял скорошни ремонти. Качеството на строителството от този период е известно с издръжливост и функционален дизайн, които остават актуални и до днес.
Апартаментът не предлага пряка гледка към морето, въпреки че брегът е близо. Ограничената жилищна площ от 70 м² може да се усеща като малка за хора, свикнали с по-просторни жилища. Има само една баня, което може да бъде ограничение за по-големи семейства или хора, които приемат много гости. Паркирането е ограничено до общите паркоместа.
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят второ жилище в Южна Испания. Местоположението в Нуева Андалусия е идеално за ентусиасти на голфа, които искат да живеят близо до престижните голф игрища на Коста дел Сол. С Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,1 километра разстояние и няколко други голф игрища в непосредствена близост, играчите на голф могат да се занимават ежедневно със своето хоби. Също така за хора, които обичат средиземноморския начин на живот с достъп както до плаж, така и до градски удобства, този апартамент е подходящ. Близостта до Пуерто Банус предлага развлечения, магазини и ресторанти на разходка, докато по-местната атмосфера на Нуева Андалусия предлага усещане за общност. Инвестиционно ориентираните купувачи също могат да обмислят този апартамент като възможност за отдаване под наем. Местоположението близо до голф игрища и брега го прави атрактивен за туристи, а възможността за използване на хотелиерски услуги в комплекса може да генерира допълнителни приходи от наем. За хора, които предпочитат активен начин на живот с достъп до спортни съоръжения, но също така ценят комфорта и удобствата на разстояние пеша, този апартамент предлага добър баланс. Наличието на отопляем басейн и общи градини допринася за рекреационните предложения без допълнително време за пътуване.
Апартаментите в този комплекс, построен през 1980 г., показват строително качество, характерно за този период - здраво и с внимание към издръжливостта. Отличното състояние на поддръжка показва редовна поддръжка и внимателно управление на сградата. Апартаментите са оборудвани с климатик както за охлаждане, така и за отопление, което е съществено в средиземноморския климат на Южна Испания. Материалите, използвани в апартамента, са с добро качество. Банята е модерно изпълнена с кръгло огледало и душ съоръжения, което показва скорошни ремонти. Вградените гардероби в спалните предлагат практично пространство за съхранение и са ефективно проектирани, за да осигурят максимална функционалност в наличното пространство. Апартаментът разполага с частна тераса, достъпна директно от дневната, идеална за открито живеене. Западната ориентация осигурява следобедно и вечерно слънце, което допринася за жилищния комфорт. Общите пространства, включително басейна и градините, се поддържат добре и свидетелстват за професионално управление. Наличието на асансьор в сградата допринася за достъпността, особено за по-възрастни жители или хора с ограничена подвижност. Общият Wi-Fi и устойчивите слънчеви енергийни системи показват, че комплексът е модернизиран, за да отговаря на съвременните очаквания, докато оригиналното строително качество е запазено.
Апартаментът се предлага от €640,000, което съответства на приблизително €9,143 на квадратен метър. Тази ценообразуване отразява търсената локация в Нуева Андалусия и близостта до голф игрища и брега. В сравнение с подобни жилища в района цената е в по-високия сегмент, което се обосновава с отличното състояние на поддръжка и удобствата на комплекса. Наличността на такива апартаменти в Нуева Андалусия е ограничена, особено с комбинация от благоприятно местоположение и скорошни ремонти. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид допълнителни разходи като общи такси, данък върху недвижими имоти и нотариални такси, които обикновено възлизат на 10-15% от покупната цена в Испания.
Нуева Андалусия предлага балансиран начин на живот, където градският комфорт и рекреационните възможности се срещат. Всекидневният живот тук се характеризира с удобство и достъп до висококачествени услуги. Сутрин можете да се разходите до някой от близките кафенета за закуска, докато сте само на няколко минути от супермаркети за ежедневни покупки. Аптеката на 64 метра разстояние осигурява лесен достъп до лекарства и здравни продукти. През деня местоположението предлага множество рекреационни възможности. Ентусиастите на голфа могат да избират от различни престижни голф игрища на кратко разстояние, включително Реал Клуб де Голф Лас Брисас, Голф Лос Наранхос и Рейндж. За тези, които предпочитат да не играят голф, има плаже наблизо, като Плая де Пуерто Банус само на 300 метра, идеален за следобедна почивка на брега. Вечерите могат да се прекарат в някой от 69-те ресторанта в радиус от 2 километра, които предлагат разнообразие от кухни. Близостта до Пуерто Банус, известен с луксозната си яхтена пристанище и възможности за пазаруване, осигурява развлечения и социални дейности на разходка. Западната ориентация на апартамента означава, че можете да се наслаждавате на следобедното и вечерното слънце на терасата си, докато гледате към общите градини.
Нуева Андалусия предлага жизнена среда, която комбинира градски удобства с рекреационни възможности. Инфраструктурата е добре развита, с 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в околността, което осигурява отлична свързаност без кола. За ежедневни покупки има супермаркети само на 353 метра разстояние, докато различни магазини и банки са на разстояние пеша. Здравеопазването е добре представено с 5 здравни центъра в региона и болница на 1,9 километра. За семейства с деца има 41 начални училища и 28 средни училища в района, включително международни училища като Британското международно училище на 3,8 километра. Социалният живот е обогатен от разнообразие от рекреационни възможности. Има 69 ресторанта, 10 кафенета и различни развлечения в радиус от 2 километра. Годишните 32 местни празника и фестивали допринасят за жива общностна атмосфера. Наличието на 52 хотела и над 12 000 хотелски легла в региона показва, че това е туристически център, което осигурява динамична среда с добър баланс между местни жители и посетители. За спортни ентусиасти има съоръжения като Полидепортиво Сан Педро на 2,9 километра и различни голф игрища, което насърчава активен начин на живот без далечни пътувания.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в Нуева Андалусия, с ясни маркировки на разстоянията до важни удобства и дестинации. Сините линии маркират бреговата линия и плажовете в непосредствена близост, докато зелените райони показват голф игрищата, които характеризират региона. Маршрутът до летището и важни градове в региона е показан, което подчертава достъпността и централната позиция на местоположението в Голф Долината на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира стратегически в региона Малага, само на 7 километра от центъра на Марбеля с неговите 147 958 жители. Тази близост осигурява достъп до удобствата и динамика на по-голям град, докато по-спокойната жилищна атмосфера на Нуева Андалусия се запазва. Градът Малага, с неговото богато културно наследство и международно летище, се намира на 54 километра разстояние. Местоположението е добре свързано с други важни градове в провинцията, включително Алхесирас на 59 километра. Това позиционира апартамента като идеален за хора, които предпочитат по-спокойна жилищна среда с бърз достъп до градски удобства. Близостта до брега и летището допринася за привлекателността както за постоянно живеене, така и за второ жилище.
Апартаментът предлага отлична достъпност до важни удобства и дестинации. Най-близките плажове са Плая де Пуерто Банус само на 301 метра разстояние и Плая Канина Вентура дел Мар на 2,2 километра. Плоският наклон от 0,2% към плажовете ги прави лесно достъпни, пеша или с колело. За играчите на голф има различни опции на кратко разстояние: Голф Лос Наранхос и Рейндж голф уроци и на двете на 2,0 километра, и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,1 километра. Тези голф игрища принадлежат към най-престижните на Коста дел Сол. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра разстояние, което corresponderen с приблизително 35-40 минути шофиране. Летището Гибралтар е малко по-далече на 52 километра. За ежедневни удобства има супермаркет на 353 метра, аптека на 64 метра и болница на 1,9 километра, което осигурява удобство в ежедневието.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на типичен средиземноморски климат със средни температури, вариращи от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Средната годишна температура е 17,8°C, което осигурява меки зими и топли лета. Плавателният сезон продължава около четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C, обикновено от юни до септември. Местоположението на 10 метра надморска височина осигурява лек бриз от Средиземно море, което допринася за комфорта през летните месеци. Слънчевите условия преобладават през по-голямата част от годината, с повече от 300 слънчеви часа на месец през лятото. Западната ориентация на апартамента означава, че терасата получава предимно следобедно и вечерно слънце, идеално за почивка след ден на голф игрището или на плажа. Плоската топография на района улеснява придвижването пеша или с колело, което допринася за наслаждаване на приятния климат през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът предлага достъп до разнообразни плажове, с Плая де Пуерто Банус само на 301 метра разстояние като най-близка опция. Този плаж е известен със своя луксозен вид и е разположен до известната яхтена пристанище. На малко по-голямо разстояние се намират Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км), които и двете предлагат по-естествен характер. Ентусиастите на голфа могат да се насладят на избор от множество престижни голф игрища. Реал Клуб де Голф Лас Брисас, на 2,1 километра разстояние, принадлежи към най-престижните игрища в Испания и е домакин на международни турнири като Волво Мастърс и Испанското открито първенство. Голф Лос Наранхос и Рейндж голф уроци предлагат допълнително отлични съоръжения за играчи на различни нива. За допълнителни спортни дейности има съоръжения като Полидепортиво Сан Педро на 2,9 километра, катерален център (Рокодромо) на 3,5 километра и фитнес зала на 3,8 километра разстояние. Това разнообразие от рекреационни възможности осигурява активен начин на живот, независимо от личните предпочитания.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира стратегически в региона Малага, само на 7 километра от центъра на Марбеля с неговите 147 958 жители. Тази близост осигурява достъп до удобствата и динамика на по-голям град, докато по-спокойната жилищна атмосфера на Нуева Андалусия се запазва. Градът Малага, с неговото богато културно наследство и международно летище, се намира на 54 километра разстояние. Местоположението е добре свързано с други важни градове в провинцията, включително Алхесирас на 59 километра. Това позиционира апартамента като идеален за хора, които предпочитат по-спокойна жилищна среда с бърз достъп до градски удобства. Близостта до брега и летището допринася за привлекателността както за постоянно живеене, така и за второ жилище.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL129304
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона този апартамент се намира в по-високия ценови сегмент, което се обосновава с комбинацията от местоположение, удобства и състояние на поддръжка. Аквамар в Торе дел Мар предлага апартаменти от €269,950, което е значително по-ниско от €640,000 за този апартамент в Нуева Андалусия. Въпреки това, местоположенията не са директно сравними, тъй като Нуева Андалусия е известна като един от най-престижните квартали на Коста дел Сол, с директен достъп до Голф Долината. Лантана Резиденциал в Михас, с цени от €205,000, предлага по-достъпни опции, но се намира по-далеч от основните удобства на Марбеля и Пуерто Банус. Етерна Хоумс 2 в Естепона, с цени от €259,000, предлага ново строителство, но липсва пряката близост до голф игрищата, които характеризират Нуева Андалусия. Това, което отличава този апартамент от други проекти, е уникалната комбинация от достъп до хотелиерски услуги, близостта както до плаж, така и до множество топ голф игрища, и отличното състояние на поддръжка на комплекса. Докато много проекти за ново строителство в региона предлагат модерна архитектура, този проект предлага чара и издръжливостта на традиционното испанско строителство от осемдесетте години, комбинирани със съвременни удобства като климатик и общ Wi-Fi. Местоположението в Нуева Андалусия предлага по-добър баланс между туристическа динамика и жилищен спокойствие от по-централно разположените проекти в Марбеля, като същевременно поддържа удобствата на по-голям град в обсег.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID