Srednja etažni apartman od 70 m² s dvije spavaće sobe smješten u Nueva Andalucía, Málaga. Izgrađen 1980. godine, ovaj objekat nalazi se u stambenom kompleksu Hotel del Golf Las Brisas, s pogledom na golf teren. Apartman nudi zajedničke pogodnosti uključujući grijani bazen, 24-satnu recepciju i sigurnosni sustav. Urbanu lokaciju karakterizira blizina Puerto Banús lučice, nekoliko elitnih golf igrališta te brojne usluge na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekat se nalazi u srcu Golfske doline u Nueva Andalucía, nasuprot Real Club de Golf Las Brisas. U stambenom kompleksu s hotelskim pogodnostima, s pogledom na golf terene i Mediteran. Pozicija nudi izravan pristup urbanim sadržajima uz zadržavanje privatnosti rezidencijalne zone.
Apartman odgovara potrebama stanovanja za dvije osobe ili par s dodatnim prostorom za goste. Dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima, otvoreni dnevni boravak s terasom i potpuno opremljena kuhinja zadovoljavaju svakodnevne potrebe. Zajednički sadržaji poput bazena i vrta pružaju dodatne rekreacijsne mogućnosti bez održavanja.
Objekat je dovršen 1980. godine i klasificira se kao postojeća građevina bez trenutnih građevinskih radova. Status završenosti znači da je objekat odmah dostupan za useljenje bez čekanja na završetak radova. Vlasništvo se može prenositi bez odgoda povezanih s gradnjom.
Objekat nema vlastiti bazen nego zajednički bazen kompleksa. Nema parking u sklopu stana već zajednički podzemni parking. Broj kupatila je jedan, što može predstavljati ograničenje za veće obitelji. Stara gradnja iz 1980. godine može zahtijevati buduće modernizacije sustava.
Ovaj apartman pogodan je za parove ili pojedince koji traže stanište u srcu Golfske doline s pristupom urbanoj infrastrukturi. Idealno za golf entuzijaste koji žele biti u blizini nekoliko prvoklasnih igrališta. Također prikladan za ljubitelje gradskog života koji žele biti blazi modnih trgovačkih centara, restorana i zabavn sadržaja Puerto Banús. Za investitore, lokacija nudi potencijal za iznajmljivanje tijekom cijele godine zbog blizine golf terena i turističkih sadržaja. Osobe s manjom pokretljivošću će cijeniti lift i prilagođene prostorije u kompleksu. Konačno, ovo je prikladan izbor za one koji traže drugi dom u Španjolskoj s kombinacijom gradskog života i rekreacijskih mogućnosti.
Apartman karakterizira dobro održavane prostorije s modernom kuhinjom i kupaonicom. Kvalitetna drvena podna obloga u prostorijama za boravak doprinosi toplini prostora, dok keramičke pločice u kupaonici i kuhinji osiguravaju praktičnost. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju dovoljno prostora za pohranu. Kupaonica sadrži moderno tuš kabinu i ogledalo uokvireno kvalitetnim oblogama. Terasa je natkrivena što osigurava zaštitu od sunca i kiše, omogućujući korištenje tijekom cijele godine. Zajednički prostori kompleksa održavaju se na visokom standardu, u skladu s hotelskim kategorizacijama. Zidovi su izolirani što doprinosi energetskoj učinkovitosti, iako sustavi nisu na najnovijoj tehnologiji zbog godine izgradnje.
Cijena apartmana iznosi €640,000 što odgovara prosječnoj cijeni od €9,142 po m² stambenog prostora. U usporedbi s sličnim nekretninama u istom području, ova cijena reflektira lokaciju blizu luksuznog Puerto Banús i pristup hotelskim uslugama. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput prijenosa vlasništva, poreza na nekretnine i notarskih troškova koji iznose otprilike 10-15% ukupne vrijednosti transakcije.
Život u ovom apartmanu odvija se u ritmu kombiniranog urbanih i rekreacijskih aktivnosti. Jutarnja kava na terasi s pogledom na zelenilo golf terena predstavlja uobičajeni početak dana. Šetnja do Puerto Banús traje samo nekoliko minuta, gdje se mogu obaviti kupnje ili posjete kafićima. Nakon podneva mnogi stanari koriste bazen ili terase za opuštanje. Udaljenost od plaže omogućuje ljetne kupanje bez potrebe za vozilom, dok blizina golf igrališta pruža redovitu rekreaciju ljubiteljima golfa. Večeri se često provode u lokalnim restoranima ili na terasi apartmana s pogledom na zalazak sunca.
Lokacija nudi izvrsnu povezanost s ključnim destinacijama Costa del Sol. Puerto Banús, poznat po luksuznim brodicama, buticima i restoranima, nalazi se samo 3 minute vožnje. Marbella, s povijesnim centrom i širokim izborom usluga, udaljena je 7 km. Autocesta AP-7 omogućuje brzu povezanost s Malagom (54 km) i drugim gradovima. U području djeluje 10 javnih prijevoznih linija s 50 stajališta, što olakšava kretanje bez vlastitog vozila. Za obitelji s djecom, u krugu od 2 km nalazi se 41 osnovna škola i 28 srednjih škola. Zdravstvene usluge dostupne su kroz 5 zdravstvenih centara, a bolnica se nalazi na 1,9 km udaljenosti.
Karta prikazuje stratešku poziciju objekta u Nueva Andalucía s pogledom na tri golf terena. Vidljiva je blizina Puerto Banús lučice i plaže. Objekat se nalazi u stambenom kompleksu s pristupnim putevima koji povezuju s Marbellom i obalnom cestom N-340, pružajući jednostavnu navigaciju do ključnih destinacija u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se u srcu Golfske doline, između Marbelle (7 km) i San Pédro Alcántara. Pozicija objekta omogućava pristup obalnom pojasu Costa del Sol uz istovremenu blizinu planine La Concha. U usporedbi s drugim područjima, ova lokacija nudi ravnotežu između urbanog života i prirodnih rekreacijskih mogućnosti. Smješten zapadno od Marbelle, područje je poznato po svojoj ekskluzivnosti i visokoj kvaliteti života, što ga čini jednim od traženijih područja na Costa del Sol.
Plaže Playa de Puerto Banús nalaze se na samo 301 metar od objekta, nudeći brz pristup mediteranskoj obali. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što predstavlja oko 35 minuta vožnje. Za golf entuzijaste, tri vrhunska igrališta nalaze se u krugu od 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u obližnjem supermarketu na 353 metra, dok ljekarna nalazi se na samo 64 metra. Međunarodne škole poput British International School (3,8 km) i The International School of Estepona (7,9 km) dostupne su za obitelji s djecom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimato s godišnjom prosječnom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su vruća i suha s temperaturama koje dosežu do 26°C, dok su zime blage s temperaturama rijetko ispod 12°C. Objekat se nalazi na 10 metara nadmorske visine, što doprinosi umjerenim klimatskim uvjetima. Plagi položaj terena (0,2%) olakšava kretanje i pristup plažama. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi nekoliko plaža, pri čemu Playa de Puerto Banús (301 m) nudi najbliži pristup moru. Iako nema podataka o Plavo zastavici, plaže u ovom području poznate su po svojoj čistoći i organiziranosti. Za ljubitelje golfa, područje predstavlja pravi raj s tri prvoklasna igrališta u krugu od 2 km: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos i The Range golf lekcije. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude dodatne rekreacijske mogućnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) pruža priliku za šetnju uz brodice i restorane s morskim specijalitetima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se u srcu Golfske doline, između Marbelle (7 km) i San Pédro Alcántara. Pozicija objekta omogućava pristup obalnom pojasu Costa del Sol uz istovremenu blizinu planine La Concha. U usporedbi s drugim područjima, ova lokacija nudi ravnotežu između urbanog života i prirodnih rekreacijskih mogućnosti. Smješten zapadno od Marbelle, područje je poznato po svojoj ekskluzivnosti i visokoj kvaliteti života, što ga čini jednim od traženijih područja na Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL129304
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u Nueva Andalucía nudi jedinstavnu kombinaciju pristupa hotelskim uslugama i golf sadržajima po višoj cijeni. Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) nude povoljnije opcije, ali bez prestižne lokacije blizu Puerto Banús i pristupa više golf igrališta. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) predstavlja noviju gradnju, ali je udaljenija od ključnih sadržaja. Ovaj apartman, iako stariji, nudi bolju poziciju i više sadržaja u sklopu kompleksa. U kontekstu Nueva Andalucía, cijena od €640.000 odgovara standardima za ovu ekskluzivnu lokaciju, gdje cijene variraju ovisno o pogledu, starosti objekta i pristupu golf terenima. U usporedbi s drugim apartmanima slične veličine u istom području, ova nekretnina nudi bolju vrijednost zbog hotelskog upravljanja kompleksom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID