Διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων με δύο υπνοδωμάτια στην Nueva Andalucía, Málaga. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κτίριο του 1980, με θέα στους γήπεδα γκολφ και το τοπίο. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστη θερμαινόμενη πισίνα και κήπους, με αστική υποδομή και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο έχει δυτικό προσανατολισμό, διαθέτει κλιματισμό και βρίσκεται σε πολυτελές συγκρότημα με υπηρεσίες που μοιάζουν με ξενοδοχειακές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή της Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και μαρίνα. Η περιοχή διαθέτει πυκνά αστικά κτίσματα με ανάμεικτη χρήση κατοικιών και εμπορικών χώρων. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εφικτή με τα πόδια, ενώ η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 300 μέτρα.
Το ακίνητο εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με έμφαση σε γκολφ και αστικές ανέσεις. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων ικανοποιεί ανάγκες μικρών οικογενειών ή ζευγαριών. Η κοντινή απόσταση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες διευκολύνει την καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο.
Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος κτιρίου που ολοκληρώθηκε το 1980, με καλή συντήρηση και σε εξαιρετική κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ακίνητο που έχει συντηρηθεί κατά τα έτη. Η παρουσία κλιματισμού και σύγχρονων υποδομών δείχνει αναβάθμιση των αρχικών εγκαταστάσεων.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς αυτά είναι κοινόχρηστα. Το μόνο μπάνιο μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες. Η αστική πυκνότητα της περιοχής σημαίνει λιγότερη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με απομονωμένες τοποθεσίες. Η μορφή του οικοδομικού τετραγώνου δεν επιτρέπει επέκταση του ακινήτου.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε κεντρική τοποθεσία με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση σε πολλά γήπεδα. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση. Το ακίνητο προσφέρει καλή επιλογή για όσους δεν επιθυμούν την υποχρέωση οδήγησης για βασικές ανάγκες, καθώς όλα τα απαραίτητα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για οικογένειες με ένα παιδί, το ακίνητο παρέχει επαρκή χώρο, ενώ μεγαλύτερες οικογένειες μπορεί να το βρουν περιοριστικό. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων υψηλής ποιότητας το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν ανέσεις χωρίς τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας ή κήπου.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονη επιμέλεια με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ποιότητα. Τα δάπεδα είναι πιθανότατα κεραμικά ή μαρμάρινα, ανθεκτικά στην υγρασία και εύκολα στη συντήρηση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας και επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες που βελτιστοποιούν τον χώρο. Το μπάνιο έχει μοντέρνα επίπλωση και πιθανώς υδρομασάζ ή σύγχρονο ντους. Η παρουσία κλιματισμού διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε εξαιρετική κατάσταση με επαγγελματική συντήρηση. Η θερμαινόμενη πισίνα και οι κήποι δείχνουν επένδυση σε ποιοτικές υποδομές που αυξάνουν την αξία του ακινήτου.
Η τιμή των 640.000 ευρώ για διαμέρισμα 70 τετραγωνικών με δύο υπνοδωμάτια αντανακλά την premium τοποθεσία σε κεντρική περιοχή της Nueva Andalucía. Η τιμή περιλαμβάνει πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους υψηλής ποιότητας όπως θερμαινόμενη πισίνα και κήπους. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την ιδιαίτερη τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα. Η τιμή καθορίζεται από τη ζήτηση για ακίνητα σε αυτή την περιοχή και τα πρόσθετα πλεονεκτήματα που προσφέρει το συγκεκριμένο συγκρότημα.
Η Nueva Andalucía είναι μια πολυσύχναστη αστική περιοχή με ισχυρή παρουσία τουριστικών και αναψυκτικών δραστηριοτήτων. Η καθημερινή ζωή εδώ συνδυάζει αστική ευκολία με πρόσβαση σε ψυχαγωγία και αναψυχή. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους με τα πόδια, να απολαμβάνουν γεύματα σε εστιατόρια ή να περπατήσουν προς τη μαρίνα. Το πρωί, η περιοχή παρουσιάζει ήσυχη δραστηριότητα με ντόπιους που κάνουν τις δουλειές τους. Το απόγευμα, η κίνηση αυξάνεται με τουρίστες και κατοίκους που επισκέπτονται καταστήματα και εστιατόρια. Τα βράδια, η περιοχή γίνεται ζωντανή με πολλά μπαρ και εστιατόρια που λειτουργούν. Η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ καθιστά την περιοχή δημοφιλή για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η ευκολία πρόσβασης στην παραλία προσφέρει επιπλέον αναψυκτικές επιλογές.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με πυκνά αστικά κτίσματα και άφθονες υποδομές. Η απόσταση από το κέντρο του Puerto Banús είναι περίπου 1 χιλιόμετρο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγία και εμπορικά κέντρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1,9 χιλιόμετρα, ενώ οι στάσεις των μέσων μαζικής μεταφοράς είναι κοντά. Σε απόσταση 300 μέτρων υπάρχει σούπερ μάρκετ για καθημερινές αγορές. Η περιοχή διαθέτει άφθονα εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα που δημιουργούν ζωντανό αστικό περιβάλλον. Για οικογένειες, υπάρχουν αρκετά εκπαιδευτικά ιδρύματα σε κοντινή απόσταση. Η κυκλοφοριακή σύνδεση με τις γύρω περιοχές είναι καλή, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο που συνδέει με Μάλαγα και Γιβραλτάρ.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην καρδιά της Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση από σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνά αστικά κτίσματα και άφθονες υποδομές. Τα γήπεδα γκολφ και η παραλία είναι εμφανή στο τοπίο, υποδεικνύοντας την ιδιαίτερη φύση της τοποθεσίας. Η ευκολία πρόσβασης σε αυτοκινητόδρομους και κεντρικές αρτηρίες φαίνεται στη διαδρομή του χάρτη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής της Marbella, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Marbella (7 χλμ.) και της διάσημης μαρίνας του Puerto Banús. Η περιοχή αποτελεί μέρος της λεγόμενης "Κοιλάδας του Γκολφ" λόγω της συγκέντρωσης πολλών γηπέδων. Σε σχέση με άλλες μεγάλες πόλεις, η Μάλαγα βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, ενώ το Γιβραλτάρ είναι 59 χιλιόμετρα νότια. Η περιοχή διαθέτει καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A7 που διατρέχει ολόκληρη την ακτή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η κεντρική θέση της Nueva Andalucía την καθιστά ελκυστική τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για τουρίστες που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε διάφορες δραστηριότητες.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από το ακίνητο, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) και The Range για μαθήματα γκολφ (2,0 χλμ.). Το λιμάνι του Puerto Banús, σημαντικό κέντρο ψυχαγωγίας, βρίσκεται σε απόσταση 1 χιλιομέτρου. Σε απόσταση 64 μέτρων υπάρχει φαρμακείο για άμεσες ιατρικές ανάγκες, ενώ η πλησιέστερη στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 368 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το ύψος του ακινήτου είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία, που σημαίνει ουσιαστικά επίπεδο έδαφος. Το κλίμα επιτρέπει περίπου 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή receives άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με δυτικό προσανατολισμό του ακινήτου που προσφέρει απογευματινό ήλιο. Το ήπιο κλίμα επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες για μεγαλύτερο χρονικό διάριο σε σύγκριση με τις βόρειες περιοχές της Ευρώπης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες, με την πλησιέστερη να είναι η Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με πολλούς γήπεδο σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas και The Range για μαθήματα γκολφ. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) για αθλητικές δραστηριότητες. Η μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει επιπλέον ψυχαγωγικές επιλογές με εστιατόρια, καφέ και καταστήματα. Για πεζοπορία, η περιοχή διαθέτει διάφορα μονοπάτια και σημεία θέας όπως το Mirador del Muelle de Honor (1,2 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής της Marbella, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Marbella (7 χλμ.) και της διάσημης μαρίνας του Puerto Banús. Η περιοχή αποτελεί μέρος της λεγόμενης "Κοιλάδας του Γκολφ" λόγω της συγκέντρωσης πολλών γηπέδων. Σε σχέση με άλλες μεγάλες πόλεις, η Μάλαγα βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, ενώ το Γιβραλτάρ είναι 59 χιλιόμετρα νότια. Η περιοχή διαθέτει καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A7 που διατρέχει ολόκληρη την ακτή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η κεντρική θέση της Nueva Andalucía την καθιστά ελκυστική τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για τουρίστες που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε διάφορες δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL129304
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές. Ενώ τα διαμερίσματα στο Aquamar σε Torre del Mar ξεκινούν από χαμηλότερη τιμή (€269,950), η Nueva Andalucía προσφέρει κεντρικότερη τοποθεσία με καλύτερες υποδομές. Τα διαμερίσματα στο Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) βρίσκονται σε πιο ήσυχη περιοχή, αλλά με λιγότερες άμεσες υπηρεσίες. Τα Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000) προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή αλλά σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Η Nueva Andalucía διακρίνεται για τον συνδυασμό αστικής ευκολίας, πρόσβασης σε γκολφ και κοντινής απόστασης από τη θάλασσα. Η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου αντανακλά αυτή την ιδιαίτερη τοποθεσία και τα πρόσθετα πλεονεκτήματα που προσφέρει. Η περιοχή διαθέτει υψηλότερη πληθυσμιακή πυκνότητα και περισσότερες υπηρεσίες σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές, κάτι που την καθιστά πιο ελκυστική για όσους επιθυμούν ζωντανό αστικό περιβάλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID