Apartament o powierzchni 70 m² z dwiema sypialniami położony w Nueva Andalucía, Málaga. Znajduje się w otoczeniu luksusowego Hotelu del Golf Las Brisas, z bezpośrednim widokiem na pole golfowe Real Club de Golf Las Brisas. Lokalizacja oferuje dostęp do pięciogwiazdkowych udogodnień hotelowych, w tym całodobowej recepcji, usług concierge i monitorowanego osiedla. Ukończony w 1980 roku budynek zachowuje doskonały stan techniczny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w urbanizacji Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowego pola golfowego. Odległość do plaży Puerto Banús wynosi zaledwie 301 metrów. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością kluczowych udogodnień, w tym apteki (64 m), supermarketu (353 m) oraz restauracji i usług dostępnych w promieniu spaceru.
Apartament z dwiema sypialniami i jedną łazienką spełnia potrzeby par, małych rodzin lub osób szukających drugiego domu. Zachodnia orientacja zapewnia przyjemne nasłonecznienie popołudniami. Komfort użytkowania podnosi dostępność wspólnych udogodnień, takich jak ogrzewany basen i zadbane ogrody, co stanowi odpowiedź na potrzebę rekreacji bez konieczności opuszczania osiedla.
Budynek został ukończony w 1980 roku, co plasuje go w kategorii nieruchomości o ugruntowanej wartości, a nie nowej inwestycji. Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym, z dostępem do windy, co poprawia dostępność dla wszystkich mieszkańców. Lokalizacja na trzecim piętrze oferuje równowagę między prywatnością a widokami na otoczenie.
Apartament posiada tylko jedną łazienkę, co może stanowić ograniczenie dla większych rodzin lub osób oczekujących więcej niż jednej łazienki. Powierzchnia 70 m² jest umiarkowana w porównaniu do większych apartamentów w tej samej lokalizacji. Jako nieruchomość z 1980 roku, nie oferuje najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych dostępnych w nowoczesnych budynkach.
Ten apartament odpowiedni jest dla par lub małych rodzin szukających drugiego domu w słonecznej części Hiszpanii z dostępem do pól golfowych. Jego lokalalizacja i funkcjonalność sprawdzają się w przypadku osób ceniących sobie możliwość poruszania się pieszo do plaży, sklepów i restauracji. Inwestorzy docenią potencjał wynajmu, zwłaszcza w segmencie turystów golfowych, biorąc pod uwagę bliskość kilku prestiżowych pól golfowych. Dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol, nieruchomość oferuje dostęp do międzynarodowych szkół (British International School 3,8 km) i opieki zdrowotnej (szpital 1,9 km). Lokalizacja zachowuje równowagę między dostępnością atrakcji a odpowiednim odseparowaniem od głównych szlaków turystycznych, co czyni ją atrakcyjną dla osób szukających zarówno wakacyjnego domu, jak i stałego miejsca zamieszkania w hiszpańskim klimacie.
Stan techniczny apartamentu jest określany jako doskonały, co jest znaczące dla budynku z 1980 roku. Wnętrza wyposażone są w nowoczesne elementy, w tym w pełni wyposażoną kuchnię z urządzeniami premium. Łazienki zostały zmodernizowane, o czym świadczy współczesna kabina prysznicowa i okrągłe lustro. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy zapewniające wydajne rozwiązania przechowywania. Części wspólne, w tym basen i ogrody, są dobrze utrzymane, co odzwierciedla powiązanie budynku z pięciogwiazdkowym hotelem. Nieruchomość korzysta z nowoczesnych udogodnień, takich jak klimatyzacja, zapewniając komfort throughout the year. Obecność windy i rozwiązań dostępności dla osób o ograniczonej mobilności pokazuje przemyślane elementy projektowe, które były zaawansowane jak na czas budowy.
Cena apartamentu wynosząca €640,000 pozycjonuje go w średnim segmencie cenowym dla Nueva Andalucía, jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol. W porównaniu z nowszymi inwestycjami w regionie, jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), ten apartament oferuje ugruntowaną wartość w dojrzałej lokalizacji. Cena uwzględnia dostęp do komunalnych udogodnień, w tym basenu i terenów zielonych, a także prestiż adresu w pobliżu Puerto Banús. Wartość nieruchomości jest stabilna dzięki doświadczonej lokalizacji z konsekwentnym popytem na mieszkania w tej części Marbelli.
Codzienne życie w tym apartamencie toczy się w rytmie charakterystycznym dla Nueva Andalucía, mieszanki spokojnego luksusu i dostępności kluczowych atrakcji. Poranne spacery na plażę Puerto Banús stają się rutyną, podczas gdy popołudnia można spędzać na tarasie z widokiem na pole golfowe. Zakupy codziennej potrzeby można załatwić spacerem, z supermarketem zaledwie kilka minut od domu. Wieczory oferują dostęp do licznych restauracji w Puerto Banús bez potrzeby korzystania z transportu. Lokalizacja pozwala na aktywny tryb życia z dostępem do golfu, plaż i sportów wodnych, jednocześnie zapewniając wystarczającą odległość od najbardziej zatłoczonych turystycznie miejsc, by cieszyć się prywatnością i spokojem w domu. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi popołudniami i wieczorami na prywatnym tarasie.
Apartament korzysta ze strategicznej lokalizacji w Nueva Andalucía, z kluczowymi usługami w zasięgu spaceru. Nadmorska marinia Puerto Banús, położona w krótkiej odległości, oferuje różnorodne luksusowe sklepy, restauracje i obiekty rozrywkowe. Codzienne potrzeby są łatwo dostępne z supermarketem zaledwie 353 metrów od domu i apteką tylko 64 metrów od nieruchomości. W przypadku potrzeb opieki zdrowotnej, szpital znajduje się w odległości 1,9 km. Obszar jest dobrze połączony z transportem publicznym, z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Środowisko miejskie zapewnia równowagę między wygodą a naturalnym pięknem otaczających pól golfowych i pobliskich plaż. Bliskość międzynarodowych szkół czyni je odpowiednimi dla rodzin z dziećmi. Całodobowa recepcja hotelowa i usługi concierge dodatkowo podnoszą jakość życia w tej lokalizacji.
Nieruchomość położona jest w obszarze Golf Valley w Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do Puerto Banús i jego plaż. Mapa pokazuje uprzywilejowaną pozycję apartamentu w pobliżu Real Club de Golf Las Brisas i innych pól golfowych. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp zarówno do wybrzeża Morza Śródziemnego, jak i udogodnień Marbelli, utrzymując jednocześnie połączenia z głównymi trasami transportowymi, w tym autostradą AP-7 wzdłuż Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Apartament jest zlokalizowany w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej w gminie Marbella, w prowincji Málaga. Znajduje się 7 km od centrum Marbelli, 54 km od stołecznego miasta prowincji Málaga i 59 km od Algeciras. Ta strategiczna pozycja umieszcza go w sercu tzw. 'Doliny Golfa', obszaru znanego z koncentracji pól golfowej najwyższej jakości. Lokalizacja korzysta z infrastruktury i usług Marbelli, jednocześnie utrzymując atmosferę dzielnicy mieszkalnej. Nueva Andalucía jest szczególnie znana z bliskości Puerto Banús, jednej z najbardziej ekskluzywnych marin na Costa del Sol, oferując mieszankę spokojnego życia mieszkalnego i dostępu do luksusowych udogodnień.
Plaża przy Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od apartamentu, co czyni ją łatwo dostępną pieszo. Marina Puerto Banús z jej sklepami i restauracjami znajduje się w krótkim spaceru. Dla miłośników golfu, kilka prestiżowych pól znajduje się w pobliżu: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, około 35-minutowej jazdy samochodem. Miasto Marbella z dodatkowymi udogodnieniami znajduje się 7 km stąd, podczas gdy większe miasto Málaga jest oddalone o 54 km. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępnością udogodnień a komfortowym środowiskiem życia z dala od najbardziej ruchliwych obszarów turystycznych.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i temperaturami wahającymi się od 12°C do 26°C w ciągu roku. Zachodnia ekspozycja apartamentu zapewnia przyjemne popołudniowe i wieczorne słońce. Na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza z łagodnym 0,2% nachyleniem w kierunku morza, lokalizacja oferuje płaski teren łatwy do nawigacji. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Region korzysta z obfitości słońca, typowej dla Costa del Sol, z około 320 dniami słonecznymi w roku. Ten klimat pozwala na całoroczne zajęcia na świeżym powietrzu, od golfu po wizyty na plażach, co czyni go atrakcyjną lokalizacją dla osób szukających łagodnego klimatu przez wszystkie pory roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Apartament jest położony w pobliżu kilku plaż, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów stąd. Inne pobliskie plaże to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfu lokalizacja jest wyjątkowa z bliskością do Golfu Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). W okolicy znajduje się również Magna Marbella Golf (3,0 km). Obiekty sportowe w pobliżu obejmują Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Marina przy Puerto Deportivo José Banús, zaledwie 1,0 km stąd, oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne, w tym sporty wodne i restauracje nad wodą. Połączenie plaż, pól golfowych i obiektów sportowych zapewnia zróżnicowane możliwości rekreacyjne dla mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
Apartament jest zlokalizowany w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej w gminie Marbella, w prowincji Málaga. Znajduje się 7 km od centrum Marbelli, 54 km od stołecznego miasta prowincji Málaga i 59 km od Algeciras. Ta strategiczna pozycja umieszcza go w sercu tzw. 'Doliny Golfa', obszaru znanego z koncentracji pól golfowej najwyższej jakości. Lokalizacja korzysta z infrastruktury i usług Marbelli, jednocześnie utrzymując atmosferę dzielnicy mieszkalnej. Nueva Andalucía jest szczególnie znana z bliskości Puerto Banús, jednej z najbardziej ekskluzywnych marin na Costa del Sol, oferując mieszankę spokojnego życia mieszkalnego i dostępu do luksusowych udogodnień.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL129304
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie, ten apartament w Nueva Andalucía zajmuje konkurencyjną pozycję w średnim segmencie rynku. W porównaniu z Aquamar w Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial w Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259.000), ta nieruchomość jest wyceniona wyżej, ale oferuje prestiżową lokalizację w dojrzałej Dolinie Golfa. Chociaż nowsze inwestycje mogą oferować nowoczesną konstrukcję, ten apartament korzysta ze sprawdzonej lokalizacji w pobliżu Puerto Banús z natychmiastowym dostępem do udogodnień i established communalnych udogodnień. Obszar Nueva Andalucía wymaga wyższych cen ze względu na bliskość Marbelli, jakość pól golfowych i ekskluzywność Puerto Banús. Dla osób szukających nieruchomości w dojrzałej, dobrze ugruntowanej okolicy zamiast w nowo rozwijającej się strefie, ten apartament przedstawia solidną opcję ze stabilnym potencjałem inwestycyjnym. Propozycja wartości leży w jego lokalizacji, a nie w nowości konstrukcji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID