Tento bytový projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, Málaga, v blízkosti svetoznámeho golfu Las Brisas. Disponuje dvoma spálňami, jednou kúpeľňou a 70 m² obytnou plochou. Kompletný projekt bol vybudovaný v roku 1980 a ponúka výhľad na golfové ihriská, záhrady a dvor. Poloha priamo v srdci Golf Valley poskytuje obyvateľom prístup k mnohým službam vrátane 24-hodinovej recepcie, konciéržnych služieb a podzemného parkovania. Byt sa nachádza v tretom poschodí s výťahom, čo zaisťuje prístupnosť pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbánnej oblasti Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús. Poloha priamo oproti Real Club de Golf Las Brisas a vzdialenosť len 301 metrov od Playa de Puerto Banús zaisťuje jedinečnú dostupnosť k hlavným atrakciám oblasti. S hustou sieťou obchodov, reštaurácií a služieb v dochádzkovej vzdialenosti predstavuje ideálnu kombináciu mestského života s blízkosťou k moru a golfu.
Dvojizbový byt zodpovedá potrebám páru alebo jednotlivca hľadajúceho druhé bývanie v slnečnej Andalúzii. Disponuje dvomi spálňami s vstavanými šatníkovými skriňami, ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor. Otvorený obývací priestor s terasou umožňuje komfortné bývanie s možnosťou outdoorového oddychu. Prítomnosť klimatizácie a vykurovania zaisťuje pohodu počas celého roka bez ohľadu na sezónne výkyvy počasia.
Projekt bol dokončený v roku 1980, čo zaraďuje budovu medzi overené a dlhodobo funkčné konštrukcie. Indikatívny dátum dokončenia naznačuje, že ide o osvedčenú stavbu s preverenou kvalitou. Status "Gereed" potvrdzuje, že projekt je plne funkčný a okamžite obyvateľný bez akejkoľvek potreby ďalšej výstavby alebo čakania na ukončenie prác. Nehnuteľnost je teda okamžite k dispozícii pre nasledujúceho vlastníka.
Tento projekt nenabíja prístup k vlastnému bazénu, len k spoločnému vykurovanému bazénu. Vzhľadom na polohu v srdci golfovej oblasti nie je vhodný pre osoby hľadajúce úplné ticho alebo odlúčenie od turistického ruchu. Nehnuteľnost disponuje iba jednou kúpeľňou, čo môže byť obmedzením pre rodiny s deťmi alebo väčšie skupiny. Rok výstavby 1980 znamená, že dispozícia a vybavenie môžu spĺňať staršie štandardy, nie súčasné moderné požiadavky.
Tento projekt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhé bývanie v slnečnom Španielsku s prístupom k golfu a mestskému životu. Poloha v Nueva Andalucía je ideálna pre tých, ktorí chcú kombinovať plážový život s možnosťou hrať golf vo svetoznámych kluboch. Vďaka blízkosti k letisku v Malage (45 km) je to aj praktické pre tých, ktorí často cestujú medzi domovom a druhým bývaním. Pre golfových nadšencov je poloha priamo oproti Real Club de Golf Las Brisas a blízkosť ďalších klubov, ako sú Los Naranjos a Aloha, významným prínosom. Tí, ktorí nehrávajú golf, ocenia blízkosť pláže, možnosti nakupovania v Puerto Banús a pestrú ponuku reštaurácií v okolí. Taktiež je to vhodné investičné riešenie pre tých, ktorí uvažujú o prenajímaní nehnuteľnosti, vzhľadom na vysokú popyt po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch v tejto oblasti. Komplexné služby vrátane recepcie a bezpečnosti robia z tohto bytu atraktívnu nehnuteľnosť aj pre tých, ktorí plánujú pobývať len časť roka.
Byt sa vyznačuje praktickým a funkčným vybavením, ktoré zodpovedá štandardom z doby jeho výstavby v roku 1980. Dispozícia zahŕňa dve priestranné spálne s vstavanými šatníkovými skriňami, ktoré ponúkajú dostatočný úložný priestor bez nutnosti nákupu ďalšieho nábytku. Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovacím kútom a okrúhlym zrkadlom, čo jej dodáva súčasný vzhľad napriek veku budovy. Obývaci priestor je koncipovaný ako otvorená zóna s priamym prístupom na terasu, čo umožňuje prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Kuchyňa je plne vybavená súčasnymi spotrebičmi, čo zaisťuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Špecifikou projektu je klimatizácia s možnosťou chladenia a kúrenia, čo zaisťuje pohodlné bývanie počas celého roka. Okrem vnútorného vybavenia je k dispozícii vykurovaný vonkajší bazén so slnečnými lôžkami a slnečníkmi, ktorý ponúka možnosť relaxácie počas celého roka. Priestranná terasa poskytuje priestor pre outdoorové posedenie a oddych. Projekt je vybavený výťahom a prispôsobený pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, čo zvyšuje jeho funkčnosť a dostupnosť pre širšiu skupinu obyvateľov.
Cena bytu začínajúca na €640,000 odráža jeho polohu v prestížnej oblasti Golf Valley a blízkosť k vyhľadávanému Puerto Banús. Vzhľadom na to, že sa jedná o bytovú jednotku v komplexe s hotelovými službami, cena zahŕňa prístup k vyhradeným zariadeniam vrátane vykurovaného bazéna, záhrad a parkovacích miest. Cenová hladina je v súlade s podobnými nehnuteľnosťami v tejto oblasti, ktorá patrí medzi drahšie lokality na Costa del Sol. Pri porovnaní s inými projektmi v regii, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), je tento byt v cenej vyššej, čo je odôvodnené jeho polohou, prístupom k golfovým klubom a rozsahom poskytovaných služieb.
Denný život v tomto byte v Nueva Andalucía sa vyznačuje prístupom k službám a aktivitám na každý deň. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na golfové ihriská, potom sa vydať na krátku prechádzku do jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Nakupovanie je jednoduché vďaka supermarketu vzdialenému len 353 metrov od bytu. Obchodné centrum Puerto Banús je vzdialené len tri minúty autom a ponúka luxusné obchody, butiky a zábavu. Popoludní môžete tráviť na pláži, ktorá je vzdialená len 301 metrov, alebo si zahrať golf na niektorom z množstva golfových klubov v okolí. Večer je možné vybrať si z pestrej ponuky barov a reštaurácií, kde sa podávajú tradičné španielske jedlá aj medzinárodná kuchyňa. Obyvatelia projektu majú k dispozícii vykurovaný vonkajší bazén, kde sa môžu relaxovať a stretnúť s ostatnými obyvateľmi komplexu. Vďaka hotelovým službám je k dispozícii 24-hodinová recepcia, čo zaisťuje bezpečnosť a komfort. Projekt je tiež vhodný pre tých, ktorí chcú kombinovať bývanie s investíciou, vzhľadom na vysokú popyt po krátkodobých prenájmoch v tejto oblasti.
Okolie projektu poskytuje obyvateľom všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (353 m), lekáreň (64 m) a niekoľko bánk, čo zaisťuje jednoduchý prístup k základným službám. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií, 10 kaviarní a 3 lekární, čo ponúka bohatú ponuku pre stravovanie a každodenné potreby. Dopravná dostupnosť je zaisťovaná 10 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje jednoduchú mobilitu bez nutnosti vlastného auta. Pre tých, ktorí preferujú individuálnu dopravu, je k dispozícii podzemné parkovanie priamo v komplexe. Vzdelávanie nie je problém, v okolí sa nachádza 41 základných škôl a 28 stredných škôl, vrátane medzinárodných škôl ako British International School (3,8 km) a The International School of Estepona (7,9 km). Zdravotná starostlivosť je zaisťovaná piatimi zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 1,9 km. Okolie je tiež vybavené športovými centrami, vrátane plaveckého bazéna, fitness centier a tenisových kurtov.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu Nueva Andalucía v srdci "Golf Valley" na Costa del Sol. V tesnej blízkosti sa nachádzajú tri významné golfové ihriská, luxusná jachtařská marína Puerto Banús a viaceré pláže. Poloha medzi Marbellou (7 km) a Esteponou (7,9 km) a prístup k diaľnici A7 zaisťujú vynikajúcu dopravnú dostupnosť k celému regiónu a letiskám v Malage a Gibraltare.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky položená v srdci regiónu Costa del Sol, medzi významnými mestami Marbella (7 km) a Estepona (7,9 km). Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k službam a atrakciám týchto miest pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry. Väčšie mestá v regii ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) sú dostupné približne za hodinu autom, čo umožňuje využívanie kultúrne a obchodné centrá regiónu. Poloha v "Golf Valley" ju odlišuje od iných pobrežných oblastí, keďže kombinuje blízkosť mora s prístupom k viacerým golfovým ihriskám svetovej úrovne. Táto kombinácia, spolu s blízkosťou luxusnej marine Puerto Banús, robí z Nueva Andalucíu jednu z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Oblasť je dobre prepojená s hlavnou dopravnou tepnou A7, čo zaisťuje jednoduchý prístup k letiskám a iným destináciám v Andalúzii.
Poloha projektu v Nueva Andalucía zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým lokalitám Costa del Sol. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od bytu, čo umožňuje využívať plážové aktivity bez akejkoľvek dopravy. Iné blízke pláže zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Mesto Marbella s jeho bohatými možnosťami nakupovania, reštauráciami a kultúrnymi aktivitami je vzdialené 7 km. Letisko Malaga-Costa del Sol, hlavný letecký uzel pre medzinárodné lety, sa nachádza vo vzdialenosti 45 km, čo znamená približne 35 minút autom. Letisko Gibraltar je vzdialené 52 km. Pre golfových nadšencov je poloha obzvlášť atraktívna, keďže sa nachádzajú tri významné golfové ihriská v okolí: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Luxusná jachtařská marína Puerto Banús, známa svojimi obchodmi, reštauráciami a nočným životom, je vzdialená len 1,0 km od projektu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, čo zaisťuje príjemné životné podmienky počas celého roka. Teploty v priebehu roka kolíšu medzi 12°C v zimných mesiacoch a 26°C v lete, čo vytvára ideálne podmienky pre pobyt bez extrémov. Poloha len 10 metrov nad morom zaisťuje mierny vplyv morskej brízy, ktorá upravuje teploty a zvyšuje pocit komfortu. Oblasť má približne 320 slnečných dní v roku, čo ju robí jedným z najslnečnejších regiónov v Európe. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od konca mája do októbra. Nízka sklonitosť terénu smerom k moru (len 0,2%) zaisťuje ľahký prístup k plážiam bez výraznej fyzickej náročnosti. Ročne sa v oblasti koná 32 miestnych sviatkov a festivalov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu a spoločenskému životu. Toto klima je ideálne pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl vonku a chcú uniknúť chladnejším podnebiam v iných častiach Európy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nueva Andalucía a jej bezprostredné okolie poskytujú obyvateľom bohaté rekreačné možnosti. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús (301 m) je známa svojim zlatým pieskom a křišťáľovo čistou vodou. V okolí sa nachádzajú aj iné kvalitné pláže, ako sú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ktoré sú súčasťou prestížnych plážových rezortov Costa del Sol. Golf je tu dominantnou rekreačnou aktivitou, vďaka čomu je táto oblasť známa ako "Golf Valley". V tesnej blízkosti sa nachádzajú tri významné golfové kluby: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), kde sa konajú svetové turnaje ako Volvo Masters a Spanish Open. Športové aktivity nie sú obmedzené len na golf. V okolí sa nachádza niekoľko športových centier vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Vodné športy sú populárne v Puerto Banús, kde je možné si vypožičať jachtu alebo skúter. Pre tých, ktorí preferujú oddych, je k dispozícii množstvo pláží, parkov a terás s výhľadom na more.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky položená v srdci regiónu Costa del Sol, medzi významnými mestami Marbella (7 km) a Estepona (7,9 km). Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k službam a atrakciám týchto miest pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry. Väčšie mestá v regii ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) sú dostupné približne za hodinu autom, čo umožňuje využívanie kultúrne a obchodné centrá regiónu. Poloha v "Golf Valley" ju odlišuje od iných pobrežných oblastí, keďže kombinuje blízkosť mora s prístupom k viacerým golfovým ihriskám svetovej úrovne. Táto kombinácia, spolu s blízkosťou luxusnej marine Puerto Banús, robí z Nueva Andalucíu jednu z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Oblasť je dobre prepojená s hlavnou dopravnou tepnou A7, čo zaisťuje jednoduchý prístup k letiskám a iným destináciám v Andalúzii.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL129304
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie projektu v Nueva Andalucíi s inými podobnými nehnuteľnosťami v regii ukazuje výrazné rozdiely v cene a vybavení. Tento byt za €640,000 je výrazne drahší ako projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000). Táto cenová diferencia je však odôvodnená viacerými faktormi. Nueva Andalucía patrí medzi najprestížnejšie lokality na Costa del Sol, známa ako "Golf Valley", vďaka koncentrácii golfových ihrísk svetovej úrovne. Poloha priamo oproti Real Club de Golf Las Brisas a blízkosť ku golfu Los Naranjas a Aloha ju odlišujú od ostatných lokalít. Okrem toho je tu prítomnosť luxusnej jachtařskej maríny Puerto Banús v tesnej blízkosti, čo zvyšuje atraktivitu a hodnotu lokality. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Torre del Mar, ktoré sú viac orientované na masový cestovný ruch, ponúka Nueva Andalucía exkluzívnejší a privilegovaný charakter. Na rozdiel od rezidenčných oblastí ako Mijas, ktoré sú často vzdialenejšie od služieb a pláží, poskytuje tento projekt okamžitý prístup k všetkým kľúčovým službam a rekreačným aktivitám. Kombinácia mestského života, golfových možností a plážového štýlu života robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších na celom pobreží Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID