Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, Málaga, med en gunstig beliggenhet nær Puerto Banús. Leiligheten på 70 m² har to soverom og ett bad, og ligger i et område med direkte tilgang til anlegg i høy klasse. Området har en flat topografi med høyde på kun 10 meter over havnivå, noe som gir lett adkomst til alle fasiliteter. Med byggestatus fullført i 1980 representerer denne eiendommen en etablert bolig i en av de mest ettertraktede golfdalene på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i hjertet av Nueva Andalucía, kun 7 km fra Marbella og 54 km fra Málaga by. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, mens flere anerkjente golfbaner befinner seg innen 2 km avstand. Urbaniseringen tilbyr tilgang til 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærområdet.
Leiligheten passer godt for dem som søker en ferdigstilt bolig uten forberedelsestid. Med to soverom og en funksjonell layout på 70 m² dekker den behovene for par eller småfamilier. Heisadgang, felles svømmebasseng og tilpassede fasiliteter for bevegelseshemmede gjør det egnet for ulike livsfaser. Vestorienteringen gir ettermiddagssol på terrassen.
Dette er en ferdigstilt eiendom med byggeår 1980, som betyr umiddelbar tilgjengelighet uten byggerisiko. Leiligheten gjennomgikk nylig modernisering og fremstår i utmerket stand. Fasilitetene inkluderer felles oppvarmet basseng, felles Wi-Fi og bærekraftige solsystemer som reduserer energikostnadene for beboerne.
Leiligheten har kun ett bad, noe som kan være en begrensning for større familier eller de som ønsker flere bad. Med kun 70 m² boareal tilbyr den begrenset plass sammenlignet med nyere prosjekter. Byggeåret 1980 betyr at det ikke har de nyeste byggetekniske standardene, selv om det er godt vedlikeholdt. Parkering er begrenset til tildelte plasser.
Denne leiligheten passer spesielt godt for golfentusiaster som ønsker direkte tilgang til anerkjente baner. Med Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos og andre baner innen kort avstand, blir golf en integrert del av hverdagen. Eiendommen passer også for par eller enkeltpersoner som søker et sekundærbolig i Spanje med umiddelbar tilgjengelighet og etablerte fasiliteter. Nærheten til internasjonale skoler (British International School 3,8 km unna) gjør det aktuelt for familier med skolebarn. Investorer vil verdsette etableringen i Puerto Banús-området, som konsekvent viser god utleiepotensial, spesielt i golf- og strandsegmentet. De som søker en livsstilsendring til et område med god infrastruktur, helårsaktiviteter og internasjonalt preg vil finne dette eiendommen attraktiv.
Leiligheten fremstår i utmerket stand med moderne materialvalg og god utførelse. Kjøkkenet er fullt utstyrt med premium apparater, mens badet har moderne innredning med store runde speil. De doble soverommene har innebygde garderobeskap som gir god oppbevaringsplass. Spesielt fremheves den åpne stue- og spisestuedelen med direkte tilgang til den private terrassen, noe som skaper en god flyt mellom inne- og arealener. Klimakontrollsystemet inkluderer både kjøling og oppvarming, noe som sikrer komfort året rundt. Fellesarealene er godt vedlikeholdt med oppvarmet svømmebasseng, felles hager og solsenger. Byggets bærekraftige solsystemer bidrar til lavere energikostnader, noe som både er økonomisk og miljømessig fordelaktig. Heisadgang og tilpasninger for bevegelseshemmede viser gjennomtenkt planlegging av fellesområdene.
Leiligheten er priset til €640.000, noe som tilsvarer en kvadratmeterpris på om lag €9.142. Dette plasserer den i mellomsjiktet for Nueva Andalucía-området, med priser som varierer avhengig av utsikt, gulvplan og spesifikke fasiliteter. Sammenlignet med referanseprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), representerer denne eiendommen en høyere prisklasse, reflekterende av dens fremragende beliggenhet og tilhørende fasiliteter. Prisen inkluderer tilgang til fellesområder og hotelletjenester.
Dagliglivet i denne Nueva Andalucía-leiligheten preges av nærhet til fasiliteter og en aktiv livsstil. Med apotek kun 64 meter unna og supermarked 353 meter unna, er daglige ærend enkelt løst til fots. Om morgenen kan man nyte kaffe på den private terrassen før en kort spasertur til Puerto Banús for shopping eller strandbesøk. Ettermiddagene kan tilbringes ved det felles oppvarmede bassenget eller med en runde golf på en av de nærliggende banene. Om kvelden tilbys et variert restauranttilbud innen gangavstand, med 69 restauranter innen 2 km radius. Den flate topografien gjør området enkelt å ferdes til fots eller med sykkel, og nærheten til Puerto Banús sikrer tilgang til underholdning og tjenester året rundt.
Nueva Andalucía tilbyr et godt balansert liv med enkel tilgang til både strandbyliv og innlandsaktiviteter. Avstanden til Marbella (7 km) gjør det enkelt å nyte byens kultur og tjenester, mens Puerto Banús (1 km) tilbyr luksus shopping, restauranter og natteliv. Med 5 helsetjenester innen 2 km og 1.9 km til nærmeste sykehus, er medisinsk hjelp lett tilgjengelig. Området har også et godt utdanningstilbud med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen. For de som reiser ofte, er Málaga flyplass bare 45 km unna, noe som gjør internasjonale forbindelser enkle. Transportnettverket er godt utbygd med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser, noe som gir muligheter for bilfrie dager. Sammen med nærheten til golfbaner, strender og rekreasjonsområder gir dette en hverdag med variasjon og valgfrihet.
Kartet viser Nueva Andalucías gunstige posisjon mellom Marbella og Puerto Banús. Leiligheten markeres nær Puerto Banús marina og Real Club de Golf Las Brisas. Området har flat topografi med enkelt tilgang til strender langs kysten og golfbaner i innlandet. Veinettverket viser gode transportforbindelser til Marbella (7 km) og Málaga (54 km), samt flyplassen 45 km unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert i hjertet av Golfdalen, kun 7 km fra Marbella og 1 km fra det prestisjefylte Puerto Banús. Dette gir en unik kombinasjon av rolig boligområde med nærhet til fasiliteter i høy klasse. Avstanden til Málaga by (54 km) og Málaga internasjonale flyplass (45 km) sikrer god tilknytning til større bymessige tjenester og internasjonale forbindelser. Regionen Nueva Andalucía-Marbella utgjør en av de mest ettertraktede boligområdene på Costa del Sol, med tilgang til både kystliv og innlandsaktiviteter. Plasseringen gir balanse mellom tilgjengelighet til urbane fasiliteter og et roligere boligmiljø.
Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir mulighet for daglige strandbesøk til fots. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er enkelt tilgjengelige med kort kjøretur eller sykkeltur. For golfentusiaster er plasseringen ideell med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle innen 2,1 km avstand. Málaga internasjonale flyplass ligger 45 km unna, som tilsvarer omtrent 35 minutters kjøretur. Kommersielle fasiliteter er også lett tilgjengelige med supermarked på 353 meter, apotek på 64 meter og 69 restauranter innen 2 km radius. For elbilførere finnes det ladestasjoner på 368 meters avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres av milde vintre og varme somre med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Temperaturvariasjonen gjennom året er fra 12°C til 26°C, noe som gir behagelige forhold året rundt. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra mai til september. Med kun 10 meters høyde over havnivå og en flat helling på 0,2% mot stranden, er området lett fremkommelig og uten betydelige høydeforskjeller. Solforholdene er generelt gode med over 300 soldager i året, noe som muliggjør aktivt utendørsliv gjennom store deler av året. Den lave høyden og nærheten til Middelhavet bidrar til et moderert klima uten ekstreme temperaturutsving.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er lett tilgjengelig fra denne leiligheten, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna. Området har flere anerkjente strender som tilbyr ulike opplevelser, fra livlige strender med mange fasiliteter til mer rolige strender som Playa de Nagüeles. Golfmulighetene er spesielt fremtredende med tre anerkjente baner innen 2 km avstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. For sportsentusiaster finnes det flere fasiliteter i nærheten, inkludert Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinas Puerto Deportivo José Banus ligger bare 1 km unna, noe som gir tilgang til vannaktiviteter og marinafasiliteter. Regionen tilbyr også gode muligheter for fotturer og sykling i det flate landskapet rundt golfbanene.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert i hjertet av Golfdalen, kun 7 km fra Marbella og 1 km fra det prestisjefylte Puerto Banús. Dette gir en unik kombinasjon av rolig boligområde med nærhet til fasiliteter i høy klasse. Avstanden til Málaga by (54 km) og Málaga internasjonale flyplass (45 km) sikrer god tilknytning til større bymessige tjenester og internasjonale forbindelser. Regionen Nueva Andalucía-Marbella utgjør en av de mest ettertraktede boligområdene på Costa del Sol, med tilgang til både kystliv og innlandsaktiviteter. Plasseringen gir balanse mellom tilgjengelighet til urbane fasiliteter og et roligere boligmiljø.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL129304
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner denne Nueva Andalucía-leiligheten med andre prosjekter i regionen, er prispunktet på €640.000 vesentlig høyere enn referanseprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000). Prisdifferansen reflekterer først og fremst den unike beliggenheten i hjertet av Golfdalen med umiddelbar nærhet til Puerto Banús og flere anerkjente golfbaner. Sammenlignet med nyere prosjekter i Estepona som Etherna Homes 2 (fra €259.000), tilbyr denne etablerte eiendommen umiddelbar tilgjengelighet uten byggerisiko og etablerte fellesområder. Mens nyere prosjekter ofte har større areal og flere bad, kompenseres dette her med den fremragende beliggenheten og tilgang til hotelltjenester. Det som spesielt skiller denne eiendommen fra mange andre i regionen er kombinasjonen av nærhet til både strand (301 m), golfbaner (2 km) og urbane fasiliteter (Puerto Banús innen 1 km), noe som skaper en særegen livsstilspotensial som rettferdiggjør prisdifferansen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID