Tento 70 m² byt se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou se nachází ve vyhledávané oblasti Nueva Andalucía v Málaze. Byt, dokončený v roce 1980, nabízí výhledy na golfové hřiště a je situován v blízkosti pláží, obchodů a dalších městských vybaveností. Díky své poloze v exkluzivní rezidenční oblasti s hotelovými službami poskytuje tento byt kombinaci pohodlí a dostupnosti všech nezbytných zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci golfového údolí Nueva Andalucía, jen pár metrů od slavného golfového klubu Real Club de Golf Las Brisas. Jeho poloha zajišťuje snadný přístup k plážím Puerto Banús, kterých je v docházkové vzdálenosti několik, stejně jako k různým obchodům, restauracím a dalším službám, které tvoří atraktivní městskou infrastrukturu této oblasti.
Tento byt s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou je vhodný pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení nebo investici ve Španělsku. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení s obývacím pokojem přístupným k soukromé terase, což je vhodný pro venkovní posezení a relaxaci. Vestavěné skříně v ložnicích zajišťují dostatek úložného prostoru.
Tento byt byl dokončen v roce 1980 a v současné době se nachází ve výborném stavu. Jako součást resortu Hotel del Golf Las Brisas prošel udržovacími pracemi, které zajistily jeho dobrý stav a funkčnost. Nemovitost je ready-to-move-in bez nutnosti dalších stavebních úprav, což z ní činí pohodlnou volbu pro okamžité nastěhování nebo pronájem.
Tento byt má pouze jednu koupelnu, což může být omezením pro větší rodiny nebo ty, kdo vyžadují více koupelenových prostor. Dispozice je navržena jako dvoupokojový, což nemusí vyhovovat zájemcům o více ložnic. Byt neobsahuje soukromou garáž, i když je k dispozici podzemní parkování v rámci komunity. Omezená je i možnost významných stavebních úprav vzhledem ke statutu budovy.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhý domov ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky své poloze v blízkosti golfových hřišť je vhodný pro golf nadšence, kteří chtějí mít přístup k některým z nejlepších hřišť v regionu. Investoři ocení potenciál pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem díky atraktivní lokalitě a hotelovým službám v rámci komunity. Pro páry bez dětí nebo s jedním dítětem nabízí dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Tato nemovitost je také vhodná pro ty, kdo hledají bydlení s nižšími náklady na údržbu a bezstarostný styl života, který poskytuje hotelový management společných prostor a vybavení.
Byt se vyznačuje dobrou úrovní vybavení, která odpovídá standardům exkluzivní rezidenční oblasti. Interiér je navržen s důrazem na funkčnost a praktičnost, s kvalitními podlahovými krytinami a moderní koupelnou. Obývací prostor je přístupný k terase, což umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči, které usnadňují přípravu jídel. V ložnicích jsou vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Kvalita bytu je podpořena pravidelnou údržbou v rámci komunity, což zajišťuje dobrý stav společných prostor a vybavení jako je bazén nebo zahrady. Systém klimatizace umožňuje pohodlné bydlení po celý rok bez ohledu na sezónní teplotní výkyvy.
Tento byt je nabízen za cenu od €640,000. Vzhledem k jeho poloze v prestižní lokalitě Nueva Andalucía a blízkosti golfového klubu Las Brisas je tato cena konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Ceny za podobné dvoupokojové byty v této lokalitě se obvykle pohybují v rozmezí €550,000 až €750,000, v závislosti na přesné poloze, výhledech a stavu nemovitosti. Investice do této nemovitosti představuje stabilní hodnotu vzhledem k uznávané prestiži oblasti a trvalému zájmu o nemovitosti v Costa del Sol.
Denní život v této lokalitě je charakterizován pohodlím a dostupností. Ráno můžete začít snídaní na soukromé terase s výhledem na golfové hřiště, poté se vydat na krátkou procházku do nedaleké kavárny nebo obchodu. Odpoledne lze strávit relaxací u společného bazénu nebo prozkoumáním pláží v Puerto Banús, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večer můžete využít bohatou nabídku restaurací v okolí, od jednoduchých tapas barů po vyhlášené gastronomické podniky. Nedělní rána mohou být věnována procházkám po místním trhu nebo návštěvě golfového klubu. Tato lokalita nabízí aktivní, ale zároveň uvolněný životní styl v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a atrakcí. Do centra Marbelly je to jen 7 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy autem. Na pláže v Puerto Banús se lze dostat během několika minut autem nebo asi 20-25 minut pěšky. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, přibližně 35-40 minut jízdy dálnicí. V docházkové vzdálenosti (do 500 m) se nachází supermarket, lékárna a několik restaurací. Golfové hřiště Los Naranjos je vzdáleno 2 km, zatímco slavný Real Club de Golf Las Brisas je přímo naproti komplexu. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou dostupná do 10 minut jízdy autem. Pro každodenní potřeby není nutné vlastnit auto, protože většinu služeb lze dosáhnout pěšky nebo na kole, i pro delší výlety po regionu však doporučujeme vlastní dopravu.
Tento byt se nachází v prestižní oblasti Nueva Andalucía, přímo naproti slavnému golfovému klubu Las Brisas, který je považován za jedno z nejlepší ve Španělsku. Lokalita je součástí tzv. 'Golfového údolí', které se rozkládá mezi Marbellou a San Pedro Alcántara. Zdejší poloha poskytuje nerušený výhled na golfové hřiště a zároveň snadný přístup k plážím Puerto Banús a dalším službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol mezi Marbellou a San Pedro Alcántara. Tato oblast je známá jako 'Golfové údolí' kvůli koncentraci několika špičkových golfových hřišť. Vůči významným městům regionu je Marbella vzdálena 7 km na východ, Málaga jako hlavní provinční město je 54 km na východ a přístavní město Algeciras je 59 km na západ. Lokalita tak nabízí výhody pobřežního života s přístupem k službám větších měst, ale zároveň s klidnější atmosférou rezidenční oblasti. Poloha mezi těmito městy umožňuje snadný přístup jak ke službám a památkám historických center, tak k přírodním krásám regionu včetně hor a národních parků.
Pláže Playa de Puerto Banús se nacházejí v docházkové vzdálenosti přibližně 300 metrů od nemovitosti, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdáleny asi 2,2 km. Do centra Marbelly je to 7 km, což představuje asi 10-15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, přibližně 35-40 minut jízdy dálnicí. Golfové hřiště Los Naranjos se nachází jen 2 km od nemovitosti, zatímco Real Club de Golf Las Brisas je přímo naproti. Pro nákupy je v docházkové vzdálenosti supermarket (353 m) a v Puerto Banús (3 km) se nacházejí luxusní butiky. Lékárna je dostupná na vzdálenost pouhých 64 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 10 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,2% k pobřeží, což přispívá k rovinatému terénu vhodnému pro procházky. Klima je středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami pohybujícími se mezi 25-30°C. Zimní teploty zřídka klesají pod 10°C, což umožňuje celoroční pobyt. Ročně je zde přibližně 320 slunečných dní. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce s teplotou moře nad 20°C, obvykle od června do října. Roční srážky jsou nízké, převážně koncentrované v zimních měsících. Mikroklima oblasti je ovlivněno blízkostí moře a ochranou pohoří Serranía de Ronda, které brání přílišným větrům a extrémním teplotám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází jen 300 metrů od nemovitosti, což zajišťuje snadný přístup k mořským aktivitám. Tato pláž je známá svým písečným povrchem a průzračnou vodou, ideální pro koupání a vodní sporty. V dosahu 3 km se nacházejí další pláže včetně Playa de Nagüeles (3,1 km) s Blue Flag statusem, který zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Pro milovníky golfu je lokalita ideální, neboť se v bezprostřední blízkosti nacházejí tři špičková golfová hřiště: Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), Golf Los Naranjos (2,0 km) a The Range pro golfové lekce (2,0 km). Rekreační aktivity dále zahrnují možnosti pro tenis, jachting v nedalekém Puerto Banús a různé vodní sporty, které jsou v letní sezóně nabízeny na plážích.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol mezi Marbellou a San Pedro Alcántara. Tato oblast je známá jako 'Golfové údolí' kvůli koncentraci několika špičkových golfových hřišť. Vůči významným městům regionu je Marbella vzdálena 7 km na východ, Málaga jako hlavní provinční město je 54 km na východ a přístavní město Algeciras je 59 km na západ. Lokalita tak nabízí výhody pobřežního života s přístupem k službám větších měst, ale zároveň s klidnější atmosférou rezidenční oblasti. Poloha mezi těmito městy umožňuje snadný přístup jak ke službám a památkám historických center, tak k přírodním krásám regionu včetně hor a národních parků.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL129304
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento byt v Nueva Andalucía atraktivní kombinaci ceny, lokality a vybavení. Například projekt Aquamar v Torre del Mar, i když cenově dostupnější (od €269,950), ne nabízí stejnou prestižní lokalitu v srdci golfového údolí. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je sice cenově výhodnější, ale je dále od golfových hřišť a nemá přímý přístup k hotelovým službám. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí modernější architekturu, ale chybí mu stejné historické spojení s golfovou kulturou a úrovní služeb. Hlavní výhodou této nemovitosti je její umístění přímo naproti jednomu z nejprestižnějších golfových klubů ve Španělsku a přístup k pětihvězdičkovým službám, které nejsou běžně dostupné v běžných apartmánových komplexech. Tato kombinace faktorů, spolu s blízkostí pláží a bohaté městské vybavenosti, ji odlišuje od konkurenčních nabídek v regionu Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID