立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ゴルフバレーの中心部に直接位置し、ラスブリザスゴルフコースの正面にあります。Nueva Andalucíaの都市化された環境にあり、プエルトバヌスマリーナまでわずか3分、マルベージャのビーチまで5分の距離にあります。周囲には高級レストラン、ブティックショップ、国際学校が集積し、快適な生活環境を提供します。
2つの広いダブルベッドルームと最新のファミリーバスルームを備え、70m²のスペースは効率的に設計されています。ビルトインウォードローブ、オープンプランのリビングダイニングスペース、屋外ダイニングに最適なプライベートテラスなど、実用的な居住ニーズに応える機能性を重視したレイアウトで、日常的な快適性を確保しています。
1980年に完成したこのアパートは、既存の住宅として提供されていますが、「優良」と評価された状態に保たれています。エレベーターアクセスや障害者用の設備など、アクセシビリティに配慮した設計が特徴で、長期的な居住に適した構造となっています。建物は定期的な維持管理が行われ、快適な居住環境を維持しています。
このアパートは、プライベートプールや個人用の庭を提供していません。共用施設に依存する必要があります。また、1階ではないためエレベーターなしでのアクセスは困難です。駐車場は地下にありますが、専用スペースは1台分に限られます。ビーチまでの直接アクセスもなく、車や徒歩での移動が必要です。
このアパートは、ゴルフを頻繁に楽しみたいと考える人々に最適です。ラスブリザス、ロスナランホス、アロハなど、スペインで最も有名なゴルフコースのいくつかがすぐ近くにあります。また、海外で第二の住居を探している北欧や英国からの引退者や、高級な環境での休暇を楽しみたい旅行者にも適しています。都市部の利便性を求めつつも、ビーチリゾートの雰囲気を体験したい人々にも魅力的です。さらに、マルベージャエリアに投資物件を探している投資家にとって、ゴルフバレーの中心部という立地は、賃貸需要の観点からも魅力的な選択肢となります。国際学校や医療施設も近くにあり、家族で長期滞在する予定の人々にも適しています。
このアパートの内装は、実用性と快適性を重視して設計されています。床材は耐久性のある高品質な素材が使用され、壁は明るく清潔な仕上がりです。バスルームは現代的な設備を備え、円形のミラーとシャワーブースが特徴です。キッチンはプレミアム家電が完備され、十分な収納スペースを確保しています。リビングエリアは広々としたオープンプランで、プライベートテラスへの直接アクセスを可能にしています。寝室にはBuilt-inウォードローブが設置され、収納ニーズに応えています。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。全体として、1980年代の建物でありながら、維持管理が行き届き、実用的な居住空間を提供しています。
この70m²の2ベッドルームアパートメントは、640,000ユーロから利用可能です。価格にはエアコン、ビルトインウォードローブ、共同の温水プール、24時間セキュリティサービス、地下駐車場などが含まれています。周辺の同様のゴルフフロント物件と比較すると、マルベージャのゴルフバレーでの位置づけを考慮すると、競争力のある価格帯に属します。物件の状態が「優良」と評価されていることも、価格設定の要因となっています。
このNueva Andalucíaのアパートメントでの生活は、ゴルフ愛好家と都市的な生活スタイルを好む人々に最適です。朝はラスブリザスゴルフコースの景色を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、日中は近くのプエルトバヌスでショッピングや食事をすることができます。夏場は、共同の温水プールでリラックスしたり、数分でアクセスできるビーチで日光浴を楽しんだりできます。週末には、徒歩圏内にある複数の高級ゴルフコースでラウンドすることが可能です。夕方には、マルベージャのレストラン街での食事や、港の活気ある雰囲気を楽しむことができます。施設の整った都市環境でありながら、ゴルフリゾートの落ち着いた雰囲気も体験できる生活スタイルです。
このアパートメントは、Nueva Andalucíaの都市環境に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまでわずか353メートル、薬局は64メートルと、日常の買い物には便利です。病院まで1.9キロメートル、健康センターは半径2キロメートル内に5施設あり、医療アクセスも良好です。教育環境も充実しており、半径2キロメートル内に41の小学校と28の中学校があります。公共交通機関も10路線が利用可能で、50の停留所が徒歩圏内にあります。車を使用する場合、マルベージャ中心部まで7キロメートル、マラガ空港まで45キロメートルと、主要な都市や交通ハブへのアクセスも良好です。飲食店も69軒、カフェ10軒が近くにあり、多様な食生活を楽しむことができます。
この地図は、ゴルフバレーの中心部に位置するアパートメントの場所を示しています。ラスブリサスゴルフコースのすぐ隣に位置し、プエルトバヌスマリーナとマルベージャのビーチエリアとの地理的な関係を明確に把握できます。周囲の主要なインフラ（ゴルフ場、ショッピングエリア、ビーチ）がすべて短距離圏内に集約されていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、Nueva Andalucíaに位置し、マルベージャ市の西部にあたります。マルベージャ中心部まで7キロメートル、マラガ市まで54キロメートル、アルヘシラスまで59キロメートルの距離にあります。コスタデルソルの中心的なゴルフエリアであるゴルフバレーの真ん中に位置し、周囲は緑豊かなゴルフコースに囲まれています。プエルトバヌスという高級リゾートエリアに近接していることも特徴で、マルベージャエリアの中でも特に人気の高い位置にあります。マラガ空港から約45分の距離にあり、国際的なアクセス性も良好です。
このアパートから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるPlaya de Puerto Banúsまでわずか301メートル、その他のビーチも2-3キロメートルの範囲内にあります。プエルトバヌスのマリーナまで1キロメートル、そこにはレストラン、ショップ、エンターテイメント施設が集積しています。マルベージャ中心部まで7キロメートル、マラガ空港まで45キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、ロスナランホスゴルフ場まで2キロメートル、ラスブリザスゴルフクラブまで2.1キロメートルと、世界クラスのゴルフコースがすぐ近くにあります。EV充電ステーションも368メートルの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。これらの施設への近接性は、日常生活の利便性を大幅に向上させています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíaは、年間平均気温17.8°Cの温暖な地中海性気候に恵まれています。夏の平均気温は約26°C、冬は約12°Cと、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約320日間に達し、太陽を存分に楽しむことができます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）続きます。標高は海抜10メートルで、海岸までの勾配は0.2%とほぼ平坦な地形です。この穏やかな起伏と平坦な地形は、徒歩や自転車での移動を容易にし、年齢を問わない快適な居住環境を提供します。地元の祝祭日は年間32日あり、地域の文化を体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートからは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いPlaya de Puerto Banúsは301メートルの距離にあり、高級な雰囲気で知られています。Playa Canina Ventura del Mar（2.2キロメートル）とPlaya de Nagüeles（3.1キロメートル）も近く、清潔で安全な海水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ラスブリザス、ロスナランホス、アロハなど、スペインを代表するゴルフコースが半径3キロメートル内に集まっています。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボサンペドロ（2.9キロメートル）やクロスフィットマルベージャ（3.8キロメートル）などがあります。マリンスポーツを楽しみたい場合、プエルトバヌスマリーナ（1キロメートル）がウォータースポーツの機会を提供します。これらの多様なレクリエーション施設が、アクティブな生活スタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、Nueva Andalucíaに位置し、マルベージャ市の西部にあたります。マルベージャ中心部まで7キロメートル、マラガ市まで54キロメートル、アルヘシラスまで59キロメートルの距離にあります。コスタデルソルの中心的なゴルフエリアであるゴルフバレーの真ん中に位置し、周囲は緑豊かなゴルフコースに囲まれています。プエルトバヌスという高級リゾートエリアに近接していることも特徴で、マルベージャエリアの中でも特に人気の高い位置にあります。マラガ空港から約45分の距離にあり、国際的なアクセス性も良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL129304
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このNueva Andalucíaのアパートメントは、コスタデルソルの他のエリアと比較して、いくつかの明確な特徴があります。トルレデルマルのAquamar（269,950ユーロ〜）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）といった比較的新しい開発物件と比較すると、価格は高めですが、その代わりに確立された高級リゾートエリアへのアクセスと、成熟したインフラを提供しています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）など、より東部の開発物件と比較すると、マルベージャとプエルトバヌスという二つの主要なリゾートエリアに近いという利点があります。特にゴルフ環境に関しては、コスタデルソルで最も有名なゴルフコースのいくつかが徒歩圏内にあり、他の地域では得られない利便性を提供しています。一方で、より内陸部や、より東部の新興リゾートエリアと比較すると、価格水準は高めですが、それに見合う立地価値とブランド力があります。このエリアは、特にゴルフを重視する購入者や、マルベージャの高級環境を求める人々にとって、追加のプレミアム価値があると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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