Овај стан, смештен у оквиру хотела Дел Голф Лас Брисас у Nueva Andalucía, нуди 70 m² станбеног простора са две спаваће собе. Налази се на трећем спрату зграде изграђене 1980. године, у непосредној близини голф терена Real Club de Golf Las Brisas. Објекат функционише у оквиру резорт-амбивалента, са приступом залива како би се руковало хотелским услугама, укључујући 24-часова рецепцију и консиерж сервис.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу Nueva Andalucía, са статусом 'урбанизација'. Положај је карактеристичан по близини голф терена, посебно Real Club de Golf Las Brisas који се налази преко пута. Локација је удаљена око 45 km од аеродрома Малага, док се до Puerto Banús може стићи у року од неколико минута вожње.
Распоред просторија обухвата две двокреветне спаваће собе са уграђеним орманима, једно купатило и дневни боравак спојен са трпаријом и кухињом. Стан поседује приватну терасу која излази на двориште и врт. Поставка намештаја и оријентација објекта су дизајнирани да максимизирају природно светло и поглед на околину.
Пројекат је завршен 1980. године и тренутно се налази у фази употребе. Доступност је одмах, без чекања на изградњу. Архитектура објеката одговара стандардима тог периода, уз одржавање заједничких просторија и базена који се користи током целе године.
Објекат не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничког базена. Нема приватног врта. Дневни боравак није оријентисан директно према мору. Зграда није нова изградња, што значи да изолација и распоред можда не одговарају најсавременијим енергетским стандардима.
Овај објекат је погодан за физичка лица која траже резиденцијални простор у оквиру управљаног комплекса, где услуге одржавања и сигурности нису предмет бриге власника. Такође, због величине и локације, може представљати опцију за инвеститоре који желе да изнајмљују објекат туристима због близини голф терена и марине. Позиционирана је за кориснике који често путују, захваљујући близини аеродрома и ауто-путева. Због повећаног броја спратова и лифта, погодна је и за особе са ограниченом покретљивошћу.
Објекат је описан као у одличном стању. Унутрашњост укључује савремену кухињу са premium уређајима и опремљену купатило са туш кабином. Заједничке површине се одржавају на нивоу хотела. Енергетска ефикасност је побољшана соларним системима за загревање воде. Подови и завршна обрада зидова су у складу са стандардима за стамбене просторе више категорије у овој регији.
Почетна цена за овај стан износи €640,000. Овај износ одражава стање на тржишту за стамбене просторе у зони Nueva Andalucía у близини голф поља, уз додату вредност услужних артикалаа хотела. Цене сличних објеката у овом делу регије варирају у зависности од тачне позиције у оквиру урбанизације и стања опремљености.
Нова Андалузија је област са фокусом на голф туризам и луксузне резорт хотелске услуге. Стан се налази у врло прометној зони, где се мешају стални становници и туристи. Због близине Puerto Banús и хотелских услуга унутар комплекса, локација нуди висок ниво услуга, али и мање приватности у односу на изоловане резиденцијалне зоне. Пешачка удаљеност до локалних ресторана и апотека омогућава свакодневни живот без аутомобила. Међутим, током летње сезоне, ова област може бити гушћа и гласнија.
Живот у овој локацији је центриран око голф активности и марине Puerto Banús. Са 69 ресторана и 4 банке у радијусу од 2km, приступ услугама је оперативан. Оближња марина нуди могућност куповине луксузне робе, плажа и ноћног живота. Укупно постоји 5 здравствених центара у околини, што обезбеђује стабилну медицинску подршку. Смештеност у овој области implies живот у мулти-културној средини са високим присуством интернационалних становника.
Објекат је смештен поред голф терена Las Brisas. Легенда на мапи приказује близину плажа Puerto Banús и удаљеност до аеродрома AGP. Зона је урбанизована, са путем који води директно ка марини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање у Nueva Andalucía омогућава брзу везу са Marbella (7 km) и главним ауто-путем N-340/A-7 ка Малаги (54 km) и Гибралтару (59 km). Ово је средишња тачка 'Golf Valley' која је повезана са осталим деловима Коста дел Сол регије.
Плажа Playa de Puerto Banús је удаљена свега 301 метара. Међутим, терен је раван са наклоном од свега 0.2%, па је приступ пешачки једноставан. Гофф терени Las Brisas, Los Naranjos и Aloha налазе се у кругу од 2 km. Најближи међународни школи су British International School (3.8 km) и The International School of Estepona (7.9 km). Аеродром AGP се налази 45 km даље, што чини путовање до аеродрома траје око 35-40 минута.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Nueva Andalucía је умерена са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Лети температуре често прелазе 26°C, док зиме благе са просеком око 12°C. Налазећи се на 10 метара изнад нивоа мора, објекат није изложен јаким ветровима. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Број сунчаних дана је висок, погодан за коришћење терасе и спољних активности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Playa de Puerto Banús и Playa Canina Ventura del Mar су главне рекреативне тачке. Puerto Banús је позната марина за јахте. За голф играче, присуство три врхунска терена у кругу од 3 km представља кључну предност. Такође, постоји 10 кафића у близини, што нуди могућности за дружење у спољашњем простору. За активнији начин живота, доступни су тениски терени и спортски центри у Puerto Banús.
Izvor: OpenStreetMap
Позиционирање у Nueva Andalucía омогућава брзу везу са Marbella (7 km) и главним ауто-путем N-340/A-7 ка Малаги (54 km) и Гибралтару (59 km). Ово је средишња тачка 'Golf Valley' која је повезана са осталим деловима Коста дел Сол регије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL129304
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са проектима као што су Aquamar у Torre del Mar (од €269,950) или Lantana Residencial у Mijas (од €205,000), овај објекат у Nueva Andalucía има значајно вишу улазну цену. Ова разлика је оправдана локацијом у центру 'Golf Valley' и близини Marbelle, која представља економски развијенију регију у односу на источније делове Коста дел Сол. Пројекти у Estepona као Etherna Homes 2 такође нуду нижу цену по m², али су удаљенији од главних могућности за забаву и куповину у Puerto Banús.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID