Este apartamento de 70 m² con dos dormitorios está ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, a pocos metros de la prestigiosa zona de Puerto Banús. Situado en una urbanización con servicios hoteleros de cinco estrellas, el inmueble ofrece acceso directo a campos de golf y vistas al Mar Mediterráneo. La propiedad forma parte de un complejo residencial cerrado con seguridad las 24 horas y piscina comunitaria climatizada. Con proximidad inmediata a tiendas, restaurantes y servicios esenciales, representa una opción residencial completa en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en el corazón del Valle de Golf de Nueva Andalucía, enfrentado al Real Club de Golf Las Brisas, sede de torneos internacionales. Su ubicación privilegiada permite el acceso a pie a múltiples servicios cotidianos, incluyendo farmacia a 64 metros, supermercado a 353 metros y el puerto deportivo de Puerto Banús a apenas 300 metros. La integración en un entorno urbano consolidado garantiza conectividad y disponibilidad constante de servicios básicos.
Esta propiedad responde a necesidades residenciales prácticas, con su distribución funcional que incluye dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño familiar completo. La zona de estar-comedor diáfana se abre a una terraza privada, creando un espacio versátil para el entretenimiento y la relajación. La cocina equipada con electrodomésticos modernos y la presencia de aire acondicionado en todas las estancias aseguran confort durante todo el año. Su diseño se adapta tanto a residencia permanente como a segunda vivienda.
El edificio fue completado en 1980, lo que indica una construcción consolidada con sistemas probados y ambiente residencial establecido. La propiedad se mantiene en excelente estado de conservación, con infraestructuras comunitarias maduras y paisajismo desarrollado. Su ubicación dentro de una urbanización consolidada significa que todas las instalaciones, incluyendo la piscina climatizada y zonas comunes, están plenamente operativas y no se encuentran en fase de desarrollo o planificación futura.
El apartamento no ofrece zona de aparcamiento privada ni trastero adicional incluido en el precio de venta. La superficie construida de 70 m² no permite redistribución para crear un tercer dormitorio sin obras significativas. La ubicación urbana implica que no ofrece aislamiento total del entorno residencial circundante, y la altura de tercera planta limita las vistas panorámicas en comparación con plantas más altas del mismo edificio.
Este apartamento se adapta particularly a perfiles que buscan una segunda vivienda para uso periódico durante el año, con la posibilidad de disfrutar del clima mediterráneo y los servicios de la Costa del Sol. También resulta adecuado para parejas profesionales que trabajen de forma remota y busquen alternativas a grandes ciudades, combinando calidad de vida con acceso a infraestructuras y servicios. Para inversores, representa una oportunidad en una zona con alta demanda de alquileres vacacionales, especialmente durante la temporada de golf que atrae a visitantes internacionales de alto poder adquisitivo. Residentes extranjeros que buscan establecerse permanentemente en España encontrarán en esta propiedad un equilibrio entre el ambiente internacional de la zona y la posibilidad de integración en la comunidad local, con acceso a servicios sanitarios y centros educativos internacionales a corta distancia.
Los materiales utilizados en el apartamento reflejan estándares de calidad enfocados en la durabilidad y el bajo mantenimiento. Las superficies de la cocina están equipadas con electrodomésticos de gama media que garantizan funcionalidad diaria sin requerir renovaciones inmediatas. El baño presenta acabados modernos con acabados en cerámica de fácil limpieza y grifería cromada de uso intensivo. Los armarios empotrados están construidos con materiales resistentes a la humedad, factores críticos en el clima costero. La estructura del edificio, aunque de 1980, muestra un mantenimiento regular que incluye sistemas de aire acondicionado modernos con funciones de frío y calor, adaptados a las necesidades térmicas de la región. Las zonas comunes, incluyendo la piscina climatizada y jardines, presentan un estado de conservación óptimo, lo que indica una gestión eficiente de la comunidad de propietarios y reservas suficientes para mantenimiento futuro.
El precio de partida de 640.000 € se sitúa dentro del rango medio-alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía, reflejando tanto la superficie útil de 70 m² como la ubicación privilegiada en zona de golf. Este valor incluye la vivienda en su estado actual con todos los electrodomésticos y acabados instalados. El mercado local muestra cierta variación estacional en precios, con mayor demanda durante los meses de primavera y verano. La disponibilidad de este tipo de propiedades en primera línea de golf es limitada, lo que contribuye a la estabilidad de su valoración frente a otras zonas de Marbella menos consolidadas.
Vivir en este apartamento implica un ritmo de vida marcado por la conveniencia y el acceso inmediato a servicios. La mañana comienza con el sol entrando por la terraza, adecuado para desayunar al aire libre antes de dirigirse a pie a comprar en el supermercado cercano. La proximidad a Puerto Banús permite disfrutar de paseos marítimos por la tarde, seguidos de opciones variadas de restauración a pocos minutos. Los días de playa son accesibles sin necesidad de vehículo, con Playa de Puerto Banús a escasos 300 metros. El acceso al campo de golf frente a la propiedad ofrece la posibilidad de práctica deportiva regular, mientras que la piscina comunitaria climatizada sirve como alternativa durante los meses más fríos. La conexión a áreas deportivas y de ocio se complementa con la tranquilidad de volver a un entorno residencial seguro con servicios hoteleros disponibles.
La vida cotidiana en este apartamento se beneficia de una red de infraestructuras que eliminan la dependencia del vehículo para necesidades básicas. A 353 metros se encuentra un supermercado para compras diarias, mientras que la farmacia a 64 metros atiende necesidades sanitarias inmediatas. La conexión con Marbella (7 km) permite acceso a servicios especializados, incluyendo hospitales y centros comerciales mediante un trayecto de aproximadamente 15 minutos. La red de transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando desplazamientos sin vehículo propio. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, equivalente a unos 35-40 minutos en coche por autopista. La proximidad a Puerto Banús no solo ofrece ocio, sino también servicios administrativos y financieros, con cuatro bancos en un radio de 2 km.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Nueva Andalucía, destacando su proximidad inmediata a Puerto Banús y los campos de golf. Se visualiza la posición estratégica respecto a Marbella y las principales vías de comunicación, así como la distribución de servicios esenciales a pie. La gráfica evidencia cómo la propiedad se beneficia de un entorno completamente desarrollado con infraestructuras maduras y conexiones eficientes al resto de la Costa del Sol a través de la autovía A-7, garantizando accesibilidad a toda la región sin sacrificar la tranquilidad residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento está posicionado estratégicamente en Nueva Andalucía, zona considerada el corazón del Golf Valley marbellí, a solo 7 km de Marbella y 54 km de Málaga capital. Esta situación intermedia permite acceder al ambiente cosmopolita de Marbella con sus tiendas y servicios, mientras se mantiene la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La proximidad a Puerto Banús (1.0 km) otorga un plus de exclusividad y acceso a servicios de alto nivel. En el contexto regional, Nueva Andalucía representa un equilibrio entre zonas turísticas más densas como Fuengirola o Torremolinos y enclaves más exclusivos como Sotogrande, ofreciendo una posición intermedia que combina accesibilidad con prestigio en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
El apartamento destaca por su excepcional accesibilidad a diversas infraestructuras recreativas y servicios esenciales. Playa de Puerto Banús se encuentra apenas a 301 metros, tres minutos caminando, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. El acceso a las prestaciones golfísticas es inmediato, con Golf Los Naranjos y The Range golf lessons a 2.0 km, y el prestigioso Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. Para viajes aéreos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar ofrece una alternativa a 52 km. Marbella, con su oferta comercial y de servicios, está a 7 km, un trayecto de unos 15 minutos en vehículo normal.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento disfruta de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 17.8°C y una oscilación entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Esta situación geográfica, a solo 10 metros sobre el nivel del mar, favorece un microclima templado sin excesivas variaciones. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La mínima inclinación del terreno (0.2%) facilita el desplazamiento peatonal y elimina barreras arquitectónicas en el entorno inmediato. El promedio de 32 días festivos locales anuales, combinado con más de 300 días de sol, garantiza abundantes oportunidades para disfrutar de actividades al aire libre y vida social durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento privilegia el acceso a opciones recreativas variadas, destacando las playas a pocos minutos. Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, ofrece servicios completos aunque sin certificación Bandera Azul. A 2.2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de Nagüeles está a 3.1 km. El acceso a campos de golf es excepcional, con Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas entre 2.0 y 2.1 km. Los centros deportivos en el área incluyen Polideportivo San Pedro (2.9 km) y CrossFit Marbella (3.8 km), complementando la oferta con instalaciones para diversas disciplinas. El Puerto Deportivo José Banus, a 1.0 km, permite actividades náuticas y acceso a clubes marítimos, completando una oferta recreativa de alta gama sin necesidad de desplazamientos largos.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está posicionado estratégicamente en Nueva Andalucía, zona considerada el corazón del Golf Valley marbellí, a solo 7 km de Marbella y 54 km de Málaga capital. Esta situación intermedia permite acceder al ambiente cosmopolita de Marbella con sus tiendas y servicios, mientras se mantiene la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La proximidad a Puerto Banús (1.0 km) otorga un plus de exclusividad y acceso a servicios de alto nivel. En el contexto regional, Nueva Andalucía representa un equilibrio entre zonas turísticas más densas como Fuengirola o Torremolinos y enclaves más exclusivos como Sotogrande, ofreciendo una posición intermedia que combina accesibilidad con prestigio en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL129304
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía presenta una posición diferenciada respecto a otras zonas. Comparado con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), el precio superior de esta propiedad refleja su ubicación en una zona consolidada y de mayor demanda. Mientras que desarrollos más nuevos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) ofrecen propiedades más modernas, carecen de la madurez y el entorno establecido de Nueva Andalucía. La ventaja principal de esta ubicación es su proximidad simultánea a Marbella, Puerto Banús y los campos de golf, combinando urbanidad con acceso a espacios de ocio de alta gama. En comparación con propiedades en zonas más exclusivas como Sotogrande, este apartamento ofrece un punto de entrada más accesible al mercado de golf sin sacrificar servicios o ubicación. La densidad de servicios y restaurantes en el radio de 2 km (69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos) supera significativamente a la de desarrollos más aislados, proporcionando un entorno urbano completo sin la congestión de zonas más masificadas como Fuengirola o Torremolinos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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