Srednjevelikansko stanovanje v Nueva Andalucíi, Málaga, ki ponuja 70 m² bivalne površine z dvema spalnicama in eno kopalnico. Nahaja se v prestižnem kraju Las Brisas, neposredno nasproti znanega Real Club de Golf Las Brisas. Zgrajeno leta 1980, stanovanje združuje udobje urbanega bivanja z bližino golf igrišč in sredozemske obale. Odlikuje se odlično ohranjenim stanjem in dostopom do petzvezdiščnih hotelskih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je zaradi svoje lokacije v Nueva Andalucíi izjemno dobro povezano z okolico. Nahaja se v neposredni bližini Puerto Banúsa (3 min), Marbelle (5 min) in več priznanih golf igrišč. Območje je urbanizirano s številnimi trgovinami, restavracijami in storitvami na dosegu roke.
Stanovanje z dvema spalnicama ustreza potrebam manjše družine, para ali posameznika, ki išče sekundarno bivališče. Skupna površina 70 m² zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje, zasebna terasa pa ponuja dodaten prostor za sprostitev. Zlahka dostopen dvigal je še posebej primeren za osebe z omejeno mobilnostjo.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1980, kar pomeni, da gre za večji vzdrževan objekt. Kljub letu gradnje je stanovanje v odličnem stanju, kar potrjujejo nedavne prenove in modernizacija. Zgradba je stabilna z dobro vzdrževanimi skupnimi prostori in storitvami, ki jim lahko prebivalci dostopajo.
Stanovanje ne ponuja lastnega bazena ali vrta, temveč uporabo skupnih prostorov. Ima le eno kopalnico, kar je lahko omejitev za večje družine. Garažni prostor je na voljo, vendar je skupen. Ker gre za objekt iz leta 1980, morda ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov novogradenj.
To stanovanje je primerno za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno bivališče na Španski rivieri. Primerno je za golf navdušence, ki želijo imeti priljubljena igrišča na dosegu roke. Za poslovne ljudi, ki želijo kombinirati delo in dopust, je to odlična izbira zaradi bližine Marbelle in mednarodnih letališč. Za najemodajalce je to zanimiva možnost naložbe, saj območje privablja turiste skozi vse leto. Primerno je tudi za upokojence, ki iščejo toplo podnebje in udobje s številnimi storitvami v bližini. Za tiste, ki želijo živeti v urbanem okolju s pristopom do narave in rekreacije, je to stanovanje odlična izbira.
Stanovanje je opremljeno z visokokakovostnimi materiali, ki ustrezajo standardu petzvezdiščnega hotela. Kopalnica ima sodobno opremo z ogledalom in prho. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, ki zagotavljajo dovolj shranjevalnega prostora. Kuhinja je polno opremljena s premium aparati. Stanovanje ima klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Skupni prostori so vzdrževani na visoki ravni, bazen je ogrevan, vrtovi pa urejeni. V celoti je stanovanje prilagojeno tudi osebam z omejeno mobilnostjo, kar kaže na premišljeno načrtovanje in izvedbo.
Cena stanovanja znaša od €640.000 dalje, kar ustreza standardnim cenam za tovrstne nepremičnine v regiji Nueva Andalucía. V primerjavi z drugimi objekti v bližini je cena sorazmerna z lego, dostopom do storitev in kvaliteto objekta. Na končno ceno lahko vpliva tudi natančna lokacija znotraj kompleksa, etaža in razgled. Cena vključuje dostop do vseh skupnih prostorov in storitev hotela.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v udobju urbanih storitev s športnim in sprostitvenim značajem. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na bližnjo golf igrišče, dopoldne pa preživijo v mestu. Po popoldanskem nakupovanju ali obisku restavracije v Puerto Banúsu sledi sprostitev na zasebni terasi z razgledom na golf igrišče in gore. Večerni sati so namenjeni druženju v skupnih prostorih hotela ali uživanju v miru lastnega stanovanja. Ob koncu tedna je enostaven dostop do plaže za sončenje in plavanje. Življenjski ritem je sproščen, a hkrati poln možnosti za družabno in športno dejavnost.
Življenje v neposredni okolici stanovanja je možno brez avtomobila, saj so vse osnovne storitve na dosegu peš. V krogu 350 metrov so supermarket, restavracije, lekarna in banka. Bolnišnica je oddaljena 1,9 km, kar omogoča hiter dostop do zdravstvene oskrbe. Do Puerto Banúsa in njegovih številnih razvedrilnih vsebin je le nekaj minut vožnje ali krajša sprehajalna razdalja. Marbella z njenimi številnimi trgovinami in kulturnimi dogodki je oddaljena 7 km. Do mednarodnih šol je razmeroma blizu, kar je pomembno za družine z otroki. Nahajališče omogoča kombinacijo mestnega življenja s predmestnim udobjem in dostopom do narave.
Lokacija stanovanja v Nueva Andalucíi ponuja izjemen dostop do ključnih točk na Costa del Sol. Nahaja se v neposredni bližini Puerto Banúsa in Marbelle, z odličnimi povezavami do glavnih cest, ki vodijo do Malage in drugih pomembnih destinacij. Kart prikazuje, kako je objekt idealno pozicioniran med živahnimi mestnimi središči in mirnimi golf igrišči.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v srcu
Stanovanje se nahaja na strateški lokaciji z odlično dostopnostjo do ključnih točk. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča hitre kopel v morju. Do priljubljenih golf igrišč (Los Naranjos, Las Brisas) je približno 2 km. Leta Málaga-Costa del Sol je oddaljena 45 km, kar ustreza približno 35-40 minut vožnje. Marbella z njenimi številnimi storitvami je oddaljena 7 km. V bližini (368 m) se nahaja tudi polnilna postaja za električna vozila, kar dokazuje modernost okolice. Vse te lokacije so enostavno dosegljive tako z zasebnim vozilom kot z javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Nueva Andalucía uživa v sredozemskem podnebju z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z mesečnimi temperaturami, ki se gibljejo od 12°C pozimi do 26°C poleti. Visoka lokacija le 10 metrov nad morjem in majki nagib proti plaži (0,2%) prispevata k prijetnim življenjskim pogojem brez ekstremnih vremensnih pojavov. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča dolga kopanja v morju. Letno je na voljo približno 320 sončnih dni, kar ustvarja idealne razmere za življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahajajo številne možnosti za rekreacijo in prostovoljne dejavnosti. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, sledita ji Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa so na voljo tri priznana igrišča v radiju 2 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons. V bližini so tudi športni centeri kot so Polideportivo San Pedro, Rocodromo in CrossFit Marbella. Regija ponuja tudi možnosti jadranja v bližnjih marinskih pristaniščih, predvsem v Puerto Deportivo José Banus, oddaljenem 1,0 km. Vse te rekreacijske možnosti so dostopne skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v srcu
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL129304
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje v Nueva Andalucíji se izjemno razlikuje od podobnih nepremičnin v drugih delih Costa del Sol. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je to stanovanje dražje, vendar ponuja edinstvene prednosti, predvsem zaradi neposredne bližine priznanih golf igrišč in luksuznih storitev petzvezdiščnega hotela. Primerjajoč z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je Nueva Andalucía bližje živahnemu središču Marbelle in ima boljšo prometno povezavo z mednarodnim letališčem v Málagi. Regija Nueva Andalucía je znana po svoji ekskluzivnosti in višji povprečni vrednosti nepremičnin, kar odraža tudi cena tega stanovanja. Kljub višji ceni nudi stanovanje izjemno razmerje med ceno in kakovostjo življenja, z dostopom do storitev, ki jih v drugih regijah pogosto ni mogoče najti na tem mestu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID