Este apartamento de 70 m² localiza-se em Nueva Andalucía, zona exclusiva de Marbella, com duas suítes e um banheiro. Inserido no complexo residencial do Hotel del Golf Las Brisas, oferece vistas para campos de golfe e a Serra La Concha. A propriedade beneficia de serviços de hotel de cinco estrelas, incluindo recepção 24 horas, segurança e acesso ao prestigiado clube de golfe. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a Puerto Banús, praias e aeroporto internacional, combinando comodidade urbana com ambiente residencial tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no coração do Vale de Golfe de Marbella, em Nueva Andalucía, a apenas 301 metros de Puerto Banús. A localização proporciona acesso direto a serviços essenciais como supermercado (353m), farmácia (64m) e diversas opções de restauração. A proximidade com o campo de golfe Real Club de Golf Las Brisas define o ambiente predominantemente calmo e exclusivo da zona.
A propriedade satisfaz necessidades residenciais funcionais com duas suítes amplas com armários embutidos, um banheiro moderno e cozinha equipada. A sala de estar com acesso à varanda privada oferece espaço adequado para refeições e lazer. A existência de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto a piscina comunitária aquecida complementa as opções de recreação na proximidade imediata.
O apartamento foi concluído em 1980, integrado no complexo do Hotel del Golf Las Brisas. Apesar da sua construção não recente, a propriedade apresenta-se em estado excelente, com acabamentos modernizados e manutenção atualizada. O edifício beneficia de sistemas sustentáveis, incluindo painéis solares que reduzem os custos energéticos, demonstrando uma atualização efetiva das infraestruturas ao longo dos anos.
O apartamento não dispõe de área de serviço independente ou espaço adicional para escritório em casa. A ausência de uma segunda casa de banho pode representar uma limitação para famílias maiores ou utilização intensiva. A localização em zona de grande demanda turística pode resultar em sazonalidade de afluência nos serviços locais, particularmente durante meses de verão.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com serviços de hotel integrados. É adequada para entusiastas de golfe que desejam acesso privilegiado a campos de categoria mundial. Para investidores, a localização em zona turística consolidada oferece potencial de rendimento através de arrendamento de curta duração, especialmente durante temporadas de golfe. Também é apropriada para profissionais que necessitam de um refúgio tranquilo durante fins de semana, mantendo proximidade com Marbella e suas infraestruturas. A existência de ar condicionado e orientação para poente torna-o particularmente confortável durante os meses mais quentes, quando muitos residentes europeus procuram alojamento na região.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade, com materiais duradouros selecionados para resistir ao uso intensivo e às condições climáticas mediterrânicas. As suítes dispõem de armários embutidos com bom aproveitamento do espaço, enquanto o banheiro foi renovado com equipamentos modernos incluindo espelho circular e chuveiro de design atual. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de gama média que garantem funcionalidade quotidiana. A varanda coberta oferece proteção solar durante as horas mais quentes, permitindo utilização prolongada. O edifício foi concebido com critérios de acessibilidade, incluindo elevador e instalações adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida. Os sistemas de climatização proporcionam aquecimento e refrigeração eficientes, complementados por soluções energéticas sustentáveis através de painéis solares comunitários.
O apartamento está disponível a partir de €640.000, representando um valor alinhado com o mercado premium de Nueva Andalucía. Esta posição de preço reflete a localização privilegiada frente ao campo de golfe, os serviços de hotel de cinco estrelas incluídos e a proximidade a Puerto Banús. Em comparação com propriedades similares na região, este apartamento apresenta uma relação equilibrada entre área útil (70 m²), número de divisões (2 suítes) e amenities oferecidas. A estabilidade do mercado imobiliário na zona sugere manutenção consistente do valor a longo prazo.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade de um ambiente residencial exclusivo, com a conveniência de serviços e infraestruturas a uma curta distância. Os habitantes podem desfrutar de manhãs calmas na varanda, com vistas para os campos de golfe, seguidas de curtas caminhadas até Puerto Banús para compras ou refeições. A existência de múltiplos restaurantes e cafés nas proximidades oferece diversidade de opções diárias. O ambiente seguro e a presença de serviços de hotel proporcionam uma sensação de bem-estar e assistência contínua. Durante os meses mais quentes, a piscina comunitária aquecida constitui um refresco natural no final da tarde, complementando a rotina residencial com um componente de lazer imediato.
O entorno imediato do apartamento caracteriza-se pela predominância de urbanizações residenciais de qualidade, integradas harmoniosamente com os campos de golfe que definem a paisagem local. A densidade populacional é moderada, criando uma atmosfera calma mesmo durante períodos de maior afluência turística. A existência de 69 restaurantes num raio de 2km evidencia a forte vocação turística e gastronómica da zona, enquanto as 10 linhas de transportes públicos com 50 paragens garantem conectividade eficiente. Os residentes beneficiam de uma infraestrutura completa, incluindo 41 escolas primárias e 28 secundárias na área envolcente, tornando-a adequada para famílias. A proximidade de 5 centros de saúde e hospital a 1,9km assegura cobertura médica adequada para necessidades quotidianas.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, evidenciando a sua proximidade imediata com Puerto Banús a noroeste e os diversos campos de golfe que circundam a propriedade. A rede de estradas principais permite fácil acesso a Marbella a leste e a outras localidades costeiras. A posição geográfica entre a Serra La Concha a norte e o Mediterrâneo a sul cria um enquadramento natural distinto que define o caráter e valor da propriedade na paisagem urbana de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto posiciona-se estrategicamente em Nueva Andalucía, área de elevado prestígio entre Marbella (7 km a leste) e San Pedro Alcántara. Esta localização proporciona um equilíbrio único entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial tranquilo. A proximidade com Marbella (147.958 habitantes) assegura acesso a infraestruturas completas, enquanto a distância relativamente curta a Málaga (54 km) mantém a cidade principal da região acessível. A inserção no Vale de Golfe estabelece uma identidade distinta em relação a outras zonas costeiras, oferecendo uma alternativa mais exclusiva e orientada para lazer especializado em comparação com destinos puramente balneares.
O apartamento localiza-se a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, principal atração costeira da zona, e a 2,6 km de outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar. A cidade de Marbella situa-se a 7 km, enquanto Málaga está a 54 km de distância. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 45 km, correspondendo a uma viagem de 35 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, os campos de Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão ambos a cerca de 2 km de distância, oferecendo acesso pedestre ou por breve deslocação. O posto de carregamento para veículos elétricos mais próximo situa-se a 368 metros, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C. O período de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar criam condições ideais para aproveitamento das vistas e acesso facilitado às praias. A exposição a poente permite desfrutar de tardes ensolaradas na varanda, enquanto a proximidade da Serra La Concha proporciona um efeito regulador climático natural. Os cerca de 320 dias de sol anuais característicos da Costa del Sol garantem condições climáticas favoráveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de múltiplas opções de recreação, começando pelas praias próximas como a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, e outras opções como a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Os campos de golfe constituem um elemento central da oferta recreativa, com três campos de prestígio (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf) num raio de 3 km. As instalações desportivas incluem o Polideportivo San Pedro a 2,9 km, Rocódromo para escalada a 3,5 km e diversas academias de fitness. Os amantes de atividades náuticas encontram duas marinas próximas: Puerto Deportivo José Banus a 1 km e Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 5,4 km, oferecendo serviços completos de navegação e lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto posiciona-se estrategicamente em Nueva Andalucía, área de elevado prestígio entre Marbella (7 km a leste) e San Pedro Alcántara. Esta localização proporciona um equilíbrio único entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial tranquilo. A proximidade com Marbella (147.958 habitantes) assegura acesso a infraestruturas completas, enquanto a distância relativamente curta a Málaga (54 km) mantém a cidade principal da região acessível. A inserção no Vale de Golfe estabelece uma identidade distinta em relação a outras zonas costeiras, oferecendo uma alternativa mais exclusiva e orientada para lazer especializado em comparação com destinos puramente balneares.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL129304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento premium devido à sua localização no Vale de Golfe e inclusão de serviços hoteleiros. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços significativamente inferiores, estes geralmente não proporcionam o mesmo nível de amenities e localização central. A diferença de preço justifica-se pela proximidade a Puerto Banús, pelos campos de golfe de prestígio e pelos serviços de hotel integrados. Comparativamente a propriedades em Estepona, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), Nova Andalucía oferece uma posição geográfica mais centralizada na Costa del Sol, com melhor acesso tanto a Marbella como a Málaga. A área de Nueva Andalucía mantém historicamente valores imobiliários mais estáveis que outras zonas turísticas, apresentando menor sazonalidade e maior procura internacional ao longo de todo o ano.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID