Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, în inima Valei Golfului din Marbella. Proprietatea, construită în 1980, oferă 70 m² de spațiu locuibil cu două dormitoare și o baie. Este poziționată într-un mediu urban cu acces direct la facilități și servicii la distanță de mers pe jos. Apartamentul oferă vedere la terenurile de golf și grădini, cu orientare spre vest care asigură lumină după-amiaza. Locația combină proximitatea față de Puerto Banús (la doar 3 minute distanță) cu accesul la plaje, facilități de golf și zona mai largă a Marbellei, făcând parte dintr-o zonă rezidențială bine stabilită în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Valea Golfului din Nueva Andalucía, o zonă urbană stabilită în apropierea Marbellei. Este poziționat direct vizavi de Real Club de Golf Las Brisas, cu vedere peste terenul de golf. Proprietatea se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, pe un teren aproape solid plat cu o înclinare de 0,2% spre coastă, ceea ce îl face accesibil cu ușurință.
Această proprietate răspunde nevoilor funcționale de locuit prin configurația sa practică de 70 m² cu două dormitoare și o baie. Orientarea spre vest asigură lumină după-amiaza pe terasa privată. Apartamentul include dulapuri încorporate pentru depozitare, aer condiționat pentru controlul climatului și acces la o piscină comunală încălzită. Amplasamentul urban oferă conveniență cu facilități și servicii la distanță de mers pe jos.
Ca proprietate finalizată în 1980, acest apartament reprezintă o construcție stabilită mai degrabă decât o dezvoltare nouă. Clădirea și-a menținut integritatea structurală și pare în stare excelentă. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial care include servicii și facilități hoteliere. Arhitectura și infrastructura reflectă standardele de construcție ale epocii sale, fiind întreținute pentru a răspunde așteptărilor rezidențiale contemporane.
Acest apartament nu oferă specificațiile moderne ale construcțiilor noi. Cu o singură baie pentru două dormitoare, s-ar putea să nu se potrivească celor care au nevoie de mai multe facilități de baie. Proprietatea nu include parcare privată, deși este disponibilă parcare comunală. Fiind parte a unei dezvoltări mai vechi, s-ar putea să nu aibă cele mai recente standarde de eficiență energetică ale proprietăților nou construite. Suprafața limitată de 70 m² s-ar putea să nu găzduiească gospodării mai mari.
Acest apartament s-ar potrivi în mod deosebit pasionaților de golf având în vedere proximitatea sa directă față de multiple terenuri de golf prestigioase, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas chiar vizavi de proprietate. Configurația cu două dormitoare îl face potrivită pentru cupluri, familii mici sau ca a doua reședință pentru cei care caută o bază în sudul Spaniei. Proprietatea ar atrage pe cei care apreciază having facilitățile la distanță de mers pe jos în loc să necesite o mașină pentru necesitățile zilnice. Cu magazine, restaurante și servicii în apropiere, susține un stil de viață unde treburile zilnice pot fi făcute pe jos. Amplasamentul urban, dar totuși lângă golf, îl face, de asemenea, potrivit pentru persoanele care doresc un echilibru între conveniență și acces la facilități de agrement. Pentru potențialii investitori, natura stabilită a zonei și condiția proprietății oferă potențial de închiriere, în special în timpul sezonurilor de golf sau al lunilor de vară. Apartamentul ar funcționa bine pentru cei care caută o proprietate tip „lock-and-leave” cu siguranța unui complex rezidențial care include servicii hoteliere. Locația proximității față de Marbella și Puerto Banús îl face, de asemenea, adecvat pentru cei care se bucură de acces ocazional la scene de dining și cumpărături mai vibrante, întorcându-se la un mediu rezidențial mai relaxat.
Apartamentul are un nivel standard de finisare adecvat pentru perioada sa de construcție din anii 1980, menținut în stare excelentă. Spațiul de locuit include o bucătărie complet utilată cu aparate funcționale care servesc nevoilor zilnice. Baia conține dotări moderne, inclusiv un duș cu o oglindă circulară, reflectând elemente de design tipice ale mijlocului de secol, actualizate pentru utilizare contemporană. Spațiul interior beneficiază de dulapuri încorporate în ambele dormitoare, oferind soluții eficiente de depozitare în cadrul layoutului de 70 m². Teraasa orientată spre vest extinde spațiul de locuit în exterior, creând o tranziție fără întreruperi între zonele interioare și exterioare. Proprietatea include aer condiționat atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, asigurând temperaturi confortabile tot anul - o caracteristică practică în climatul mediteranean. Ca parte a unui complex rezidențial cu servicii hoteliere, clădirea menține zonele comune la un standard mai înalt decât clădirile rezidențiale tipice. Zonele de grădină comunală sunt bine întreținute, iar piscina exterioară încălzită reprezintă o caracteristică de calitate care îmbunătățește experiența de locuit. Clădirea include un lift, asigurând accesibilitate la locația de la etajul trei. Infrastructura urbană și sistemele clădirii au fost întreținute de-a lungul decadelor, indicând standarde solide de construcție din perioada de dezvoltare originală.
Apartamentul este evaluat la €640.000, ceea ce reprezintă valoarea curentă de piață pentru o proprietate cu două dormitoare în această locație stabilită a văii golfului. Acest preț poziționează proprietatea în intervalul mediu-ridicat pentru Nueva Andalucía, reflectând amplasamentul său privilegiat vizavi de un teren de golf prestigios și proximitatea față de Puerto Banús. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, prețul se aliniază cu apartamentele de dimensiuni, vârstă și condiție comparabile. Prețul include accesul la facilitățile comunale, cum ar fi piscina încălzită și grădinile. Datele de piață arată că proprietățile din această zonă și-au menținut bine valoarea în timp datorită cererii constante pentru locațiile de lângă terenurile de golf din Marbella.
Locul în acest apartament înseamnă experiența vieții de zi cu zi în inima Valei Golfului din Nueva Andalucía. Diminețile pot începe cu o cafea pe terasa privată, bucurându-se de vederea peste terenul de golf înainte de a pleca pe jos spre magazinele și cafenelele din apropiere. Amplasamentul urban înseamnă că majoritatea necesităților zilnice sunt la o scurtă plimbare, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante. Lumina după-amiezii datorată orientării spre vest iluminează spațiul de locuit, creând medii interioare confortabile. Rezidenții au acces la piscina comunală încălzită și grădini, care servesc ca extensii ale spațiului de locuit, în special în timpul lunilor mai calde. Terenul plat (înclinație de 0,2%) face mobilitatea ușoară fie că se merge pe jos, cu bicicleta sau cu mașina. Proximitatea față de Puerto Banús, la doar trei minute distanță, oferă acces la o gamă mai largă de opțiuni de cumpărături, dining și divertisment. Pentru pasionații de golf, locația direct vizavi de Real Club de Golf Las Brisas oferă acces convenabil la terenul de golf. Zona menține un ritm constant de activitate pe tot parcursul anului, cu o mixtură de rezidenți permanenți și vizitatori sezonieri care creează o atmosferă echilibrată. Natura stabilită a cartierului înseamnă că infrastructura și serviciile sunt bine dezvoltate și fiabile.
Împrejurimile imediate ale acestui apartament oferă un mediu urban echilibrat cu acces direct la facilități de agrement. Proprietatea este situată în Valea Golfului din Nueva Andalucía, o zonă caracterizată printr-o mixtură de proprietăți rezidențiale și terenuri de golf. Terenul plat (înclinație de 0,2%) face mersul pe jos și ciclism mijloace de transport practice pentru treburile locale. Zona conține 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii într-o rază de 2km, susținând comoditatea zilnică fără a necesita utilizarea unui vehicul. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiunea mai largă, deși distanța exactă la instituțiile educaționale specifice ar necesita o verificare ulterioară. Serviciile de sănătate sunt accesibile cu 5 centre de sănătate în zonă și un spital situat la 1,9km distanță, asigurând acces rezonabil la servicii medicale. Locația oferă conectivitate practică cu 10 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, oferind alternative la transportul privat. Densitatea urbană oferă un sentiment de comunitate în timp ce menține un spațiu rezonabil între proprietăți. Infrastructura zonei include puncte de încărcare pentru vehicule electrice (la 368m distanță), reflectând facilități moderne în acest cartier stabilit. Mediul general susține atât viața practică de zi cu zi, cât și activitățile de agrement.
Harta arată poziția strategică a apartamentului în Valea Golfului din Nueva Andalucía, direct vizavi de Real Club de Golf Las Brisas. Locația este caracterizată prin proximitatea sa față de Puerto Banús (3 minute) și multiple terenuri de golf. Terenul plat la 10 metri deasupra nivelului mării creează un mediu accesibil, în timp ce zona urbană înconjurătoare oferă facilități la distanță de mers pe jos. Proprietatea servește ca o poartă între facilitățile de golf și regiunea mai largă a Marbellei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, parte a municipiului Marbella din provincia Málaga. În cadrul regiunii, este poziționat la 7km de centrul orașului Marbella, care are o populație de 147.958, plasându-l în sfera urbană a acestui oraș costier major. Contextul regional îl plasează la 54km de orașul Málaga (populație 579.076) și 59km de Algeciras (populație 121.957), care sunt centre de populație semnificative care oferă servicii și oportunități de angajare suplimentare. Nueva Andalucía în sine este cunoscută ca „Valea Golfului” datorită concentrării de terenuri de golf din zonă. Poziția proprietății direct vizavi de unul dintre aceste terenuri o plasează în inima acestui cartier specializat. Poziția regiunii pe coasta Mediteranei o plasează în Costa del Sol a Spaniei, o zonă cunoscută pentru turism și comunitatea sa internațională de rezidenți.
Apartamentul oferă acces strategic la diverse facilități și destinații cheie. Plajele sunt ușor accesibile, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri distanță, în timp ce Playa Canina Ventura del Mar se află la 2,2km distanță. Pentru pasionații de golf, locația este excepțională, cu Golf Los Naranjos la 2,0km, The Range golf lessons la 2,0km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1km. Pentru necesitățile zilnice, un supermarket este situat la doar 353 de metri distanță, în timp ce o farmacie se află la doar 64 de metri de proprietate, asigurând acces convenabil la esențialele de sănătate. Spitalul este situat la 1,9km distanță, oferind acces rezonabil la servicii medicale. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 45km distanță, aproximativ 35 de minute cu mașina, ceea ce facilitează călătoriile naționale și internaționale. Poziția apartamentului în Nueva Andalucía oferă, de asemenea, proximitate față de Marbella (7km), oferind acces la un centru urban mai mare cu servicii suplimentare, cumpărături și facilități culturale. Aeroportul Gibraltar servește ca o alternativă de gateway internațional la 52km distanță.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Apartamentul beneficiază de climatul mediteranean favorabil din Nueva Andalucía cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Temperaturile sezoniere variază între 12°C și 26°C, creând condiții de locuit confortabile pe tot parcursul anului. Orientarea spre vest a proprietății permite lumină soarelui după-amiaza pe terasă, care poate fi deosebit de plăcută în timpul lunilor mai răcoroase. Situat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării pe un teren aproape perfect plat (înclinație de 0,2%), proprietatea experimentează o variație microclimatică minimă. Sezonul de înot se extinde pentru aproximativ patru luni atunci când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Regiunea primește o abundență de soare, susținând activitățile în aer liber, inclusiv golful, care este accesibil pe tot parcursul anului. Climatul mediteranean duce la veri uscate și ierni blânde cu precipitații moderate care apar în principal între octombrie și aprilie. Datele climatice arată că zona experimentează aproximativ 320 de zile de soare pe an, ceea ce contribuie la atractivitatea terasei și a piscinei în aer liber ca extensii ale spațiului de locuit în cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul oferă acces la mai multe plaje la distanță scurtă, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri distanță. Această plajă și Playa Canina Ventura del Mar din apropiere (2,6km) și Playa de Nagüeles (3,1km) oferă oportunități de recreere costieră. Deși nu sunt listate în mod specific ca plaje cu Steag Albastru în datele furnizate, aceste plaje sunt întreținute la standarde înalte având în vedere proximitatea lor de Puerto Banús, o zonă de iahturi de lux. Pentru pasionații de golf, locația este excepțională cu acces direct la terenuri prestigioase. Golf Los Naranjos (2,0km), The Range golf lessons (2,0km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1km) sunt toate la distanță ușoară. Poziția apartamentului vizavi de Real Club de Golf Las Brisas oferă acces convenabil la un teren care a găzduit turnee profesioniste, inclusiv Volvo Masters și Openul Spaniei. Facilitățile sportive din zonă includ Polideportivo San Pedro (2,9km), Rocodromo (3,5km) și CrossFit Marbella (3,8km), oferind diverse opțiuni pentru activități fizice dincolo de golf. Disponibilitatea acestor facilități recreative diverse susține un stil de viață activ pentru rezidenții cu interese diferite.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, parte a municipiului Marbella din provincia Málaga. În cadrul regiunii, este poziționat la 7km de centrul orașului Marbella, care are o populație de 147.958, plasându-l în sfera urbană a acestui oraș costier major. Contextul regional îl plasează la 54km de orașul Málaga (populație 579.076) și 59km de Algeciras (populație 121.957), care sunt centre de populație semnificative care oferă servicii și oportunități de angajare suplimentare. Nueva Andalucía în sine este cunoscută ca „Valea Golfului” datorită concentrării de terenuri de golf din zonă. Poziția proprietății direct vizavi de unul dintre aceste terenuri o plasează în inima acestui cartier specializat. Poziția regiunii pe coasta Mediteranei o plasează în Costa del Sol a Spaniei, o zonă cunoscută pentru turism și comunitatea sa internațională de rezidenți.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL129304
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, unde este situat acest apartament, se distinge de alte regiuni de pe Costa del Sol prin concentrarea sa de terenuri de golf și proximitatea față de Puerto Banús. Comparativ cu proiectele din Torre del Mar, cum ar fi Aquamar (de la €269.950), această locație oferă acces la facilități mai prestigioase și o viață nocturnă mai sofisticată datorită apropierii de Marbella. În contrast cu Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000), care este mai mult o așezare rezidențială, Nueva Andalucía are o atmosferă mai cosmopolită cu o mixtură echilibrată între rezidenți permanenți și vizitatori sezonieri. Față de Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), care se află într-o fază de dezvoltare mai recentă, această proprietate reprezintă o construcție mai veche (1980) dar stabilită, cu acces immediate la servicii și infrastructură deja existente. Regiunea înconjurătoare a Marbellei are o densitate mai mare de facilități internaționale, inclusiv școli britanice (British International School la 3.8 km) și un număr mare de restaurante (69 în raza de 2 km). Prețul de pornire de €640.000 pentru acest apartament reflectă poziția sa premium în Valea Golfului, unde prețurile sunt în general mai mari decât în alte zone de pe coasta datorită reputației regiunii și accesului la facilități de golf de clasă mondială.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID