Ця квартира розташована в Нуева-Андалусія, Малага, на Коста-дель-Соль. Це двокімнатна квартира площею 70 м², побудована в 1980 році, в міському середовищі з послугами в межах пішої доступності. Квартира знаходиться безпосередньо біля узбережжя з прямим доступом до різноманітних послуг. Локація пропонує панорамний вид на сусідні гольф-поля та Середземне море.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Нуева-Андалусія, відомому районі Малаги, безпосередньо біля узбережжя. Розташування забезпечує ідеальне положення між гольф-полями та морем, з такими послугами, як супермаркети, аптеки та ресторани на короткій відстані для піших прогулянок.
Квартира пропонує дві спальні та одну ванну кімнату, що підходить для пар або невеликих сімей. Західна орієнтація забезпечує приємне освітлення вдень. Спільний басейн та сад пропонують можливості для відпочинку недалеко від помешкання.
Квартира була побудована в 1980 році і повністю завершена. Вона знаходиться в будинку з ліфтом та має спільні зручності, такі як підігріваємий басейн та сади. Незважаючи на рік будівництва, житло перебуває у відмінному стані з сучасними зручностями.
Квартира не має власного паркувального місця, хоча доступна спільна парковка. Відсутнє подсобное помещение або додаткове сховище. Обмежена житлова площа 70 м² може бути недостатньою для більших сімей.
Ця квартира добре підходить для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло під сонцем. Комбінація двох спалень та однієї ванної кімнати забезпечує достатньо місця для vacation резиденції, яку можна використовувати цілий рік. Наявність спільних зручностей, таких як підігріваємий басейн та сади, робить її маловимогливою до обслуговування, що ідеально для власників, які не проживають постійно в Іспанії. Для ентузіастів гольфу це розташування особливо привабливе, з кількома гольф-полями на короткій відстані, включаючи престижний Real Club de Golf Las Brisas навпроти комплексу. Можливість стати членом гольф-клубу та брати участь у турнірах додає додатковий вимір життю тут. Інвестиції в цю квартиру можуть бути прибутковими завдяки бажаному розташуванню та можливості здачі в оренду, особливо під час гольф-сезону та літніх місяців. Близькість до Пуерто-Банус, відомого напрямку для туристів з високою купівельною спроможністю, підвищує потенціал оренди. Для людей, які хочуть відчути спосіб життя на Коста-дель-Соль без відповідальності великої вілли, ця квартира пропонує альтернативу зі спільними зручностями та меншим обслуговуванням. Розташування пропонує як жвавість узбережжя, так і спокій житлового району.
Ця квартира, побудована в 1980 році, демонструє якість як в оригінальній конструкції, так і в подальших роботах з обслуговування та модернізації. Наявність ліфта та адаптацій для людей з обмеженою мобільністю свідчить про увагу до довговічного дизайну. Будівля належить до курорту з послугами п'ятизіркового готелю, що вказує на вищий рівень обробки порівняно з типовими житловими комплексами. Ванна кімната сучасно облаштована з душовою кабіною та круглим дзеркалом, що вказує на недавню реконструкцію або ретельне обслуговування. Спальні обладнані вбудованими шафами, що не тільки забезпечує функціональність, але й створює впорядкований вигляд просторів. Кухня повністю обладнана сучасними приладами, що є важливим як для vacation оренди, так і для власного використання. Відкрита планувальна вітальна та обідня зона з прямим доступом до просторої приватної тераси створює відчуття простору та зв'язку з зовнішнім середовищем. Спільні простори обслуговуються з турботою, яку можна очікувати від п'ятизіркового готелю, включаючи добре догляну спільну територію та підігріваємий відкритий басейн, оточений лежаками та парасольками. Наявність спільного Wi-Fi та енергоефективних сонячних панелей демонструє сучасний та екологічно свідомий дизайн. Заходи безпеки, включаючи закриту громадську територію з цілодобовим відеоспостереженням та охороняємий підземний паркінг з позначеними місцями, сприяють відчуттю безпеки та ексклюзивності.
Ціна на цю квартиру становить €640 000, що відповідає приблизно €9 143 за квадратний метр. Таке ціноутворення відображає бажане розташування в Нуева-Андалусія, близько як до гольф-полів, так і до узбережжя. У порівнянні з подібними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205 000), ця квартира знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обґрунтовано відмінним розташуванням та наявністю послуг п'ятизіркового готелю.
Повсякденне життя в цій квартирі в Нуева-Андалусія характеризується зручністю та доступом до послуг. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на терасі з видом на спільний сад. Супермаркет знаходиться всього за 353 метри, що спрощує щоденні покупки. Для ліків аптека розташована лише за 64 метри. Розташування біля кількох гольф-полів, таких як Real Club de Golf Las Brisas за 2,1 км, робить його ідеальним для любителів гольфу. Після ранку на гольф-полі мешканці можуть обідати в одному з 69 ресторанів у радіусі 2 км. Вдень підігріваємий спільний басейн пропонує освіжаюче купання, за яким слідує розслаблений вечір на приватній терасі. Вечори можна проводити, прогуляючись до сусідньої яхтової марини Пуерто-Банус, всього за 1 км, де можна насолодитися атмосферою та видом на розкішні яхти. Для щоденних потреб доступні численні послуги в безпосередній близькості, включаючи банки, кафе та медичні послуги. Близькість до пляжу, за 2,6 км, також забезпечує можливість для вечірніх прогулянок вздовж узбережжя. Міське середовище створює жваву атмосферу, тоді як самі квартири пропонують спокій та приватність.
Середовище навколо цієї квартири в Нуева-Андалусія характеризується відмінною інфраструктурою та широким спектром послуг у межах пішої доступності. З 69 ресторанами, 3 аптеками, 4 банками та 10 кафе в радіусі 2 км, мешканці мають широкий вибір можливостей для харчування, відпочинку та щоденних потреб. Охорона здоров'я добре представлена 5 центрами первинної медико-санітарної допомоги та лікарнею за 1,9 км. Освітні можливості численні: 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні, включаючи міжнародні школи, такі як British International School за 3,8 км та The International School of Estepona за 7,9 км, що робить її привабливою для сімей з дітьми. Близькість до Марбельї, всього за 7 км, забезпечує доступ до більшого міста з розширеними послугами, тоді як Малага за 54 км пропонує більший міський досвід. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 км, що полегшує міжнародні сполучення. Транспортні можливості добре організовані з 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками поруч, що зменшує потребу в автомобілі. Для власників електромобілів є зарядна станція за 368 м, що відображає сучасну інфраструктуру району. Район поєднує зручність міського життя з привабливістю узбережжя, з яхтовою мариною Пуерто-Банус за 1 км та численними пляжами на короткій відстані, від 300 м до 3,1 км.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Нуева-Андалусія, безпосередньо біля Real Club de Golf Las Brisas. Локація пропонує ідеальне положення між гольф-полем та узбережжям, з Пуерто-Банус на короткій відстані. Близькість до основних доріг забезпечує хороші з'єднання з Марбельєю (7 км) та аеропортом Малаги (45 км). Найближчі пляжі доступні в радіусі 3 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця квартира знаходиться в Нуева-Андалусія, заможному районі муніципалітету Марбелья, провінція Малага. Локація розташована в так званій "Долині гольфу", районі, відомому своєю концентрацією престижних гольф-полів та високоякісних житлових забудов. Стратегічне положення приблизно за 7 км від центру міста Марбелья забезпечує доступ до міських послуг, зберігаючи чарівність більш житлового району. У порівнянні з іншими частинами Коста-дель-Соль, Нуева-Андалусія пропонує баланс між туристичною привабливістю та місцевою житловістю. Близькість до Пуерто-Банус, міжнародно відомого району розкішних магазинів та яхтової марини, підвищує привабливість локації як для мешканців, так і для інвесторів. Регіон відомий своєю міжнародною громадою та високоякісними послугами, що робить його одним з найбільш бажаних районів на Коста-дель-Соль.
Стратегічне розташування цієї квартири в Нуева-Андалусія забезпечує відмінну доступність до важливих послуг. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 м, що може зробити прогулянки до узбережжя щоденною звичкою. Для триваліших пляжних вражень Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км) легко досяжні. Ентузіасти гольфу оцінять близькість до відомих гольф-полів: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Така концентрація топових гольф-полів робить локацію привабливою для любителів цього спорту. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 км, що становить приблизно 35 хвилин їзди, тоді як аеропорт Гібралтар за 52 км є альтернативним варіантом. Щоденні послуги знаходяться поруч: супермаркет за 353 м, аптека за 64 м та медичні послуги за 1,9 км. Яхтова марина Пуерто-Банус, відома своїми розкішними магазинами та закладами харчування, знаходиться всього за 1 км, що пропонує широкий спектр розважальних та рекреаційних можливостей без необхідності використання автомобіля.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Нуева-Андалусія характеризується м'якими зимами та теплим літом, із середньорічною температурою 17,8°C. Температури протягом року коливаються від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C у найтепліші, що забезпечує приємний середземноморський клімат, привабливий цілий рік. Розташування на висоті 10 м над рівнем моря та нахил лише 0,2% до моря створюють рівну місцевість, яка легко прохідна, ідеально для піших прогулянок та активного відпочинку на свіжому повітрі. Низька висота забезпечує помірні температури без екстремальних значень, які можуть спостерігатися у високогірних районах. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C, що ідеально для тривалих періодів пляжного відпочинку та водних розваг. Західна орієнтація квартири забезпечує вечірнє сонце на терасі, що приємно в прохолодні місяці та забезпечує прохолоду в спекотні літні вечори. Розташування біля узбережжя забезпечує постійний морський бриз, який пом'якшує спеку в літні місяці. Комбінація сонця, моря та м'якого клімату робить цей район привабливим для мешканців та відвідувачів цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Непосередня близькість до кількох пляжів з Блакитним прапором робить цю локацію привабливою для любителів пляжного відпочинку. Playa de Puerto Banús, всього за 301 м, пропонує відомий пляж з відмінними зручностями та якістю води. Для тих, хто шукає більш відокремлені пляжні враження, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км) є легкодоступними альтернативами. Ентузіасти гольфу оцінять надзвичайну концентрацію топових гольф-полів: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas, всі на відстані приблизно 2 км. Ці поля приймали міжнародні турніри, включаючи Volvo Masters та Відкритий чемпіонат Іспанії, що свідчить про якість об'єктів. Спортивні об'єкти добре представлені в околицях, з Polideportivo San Pedro за 2,9 км, скеледромом (Rocodromo) за 3,5 км та CrossFit Marbella за 3,8 км. Ця різноманітність пропонує можливості як для рекреаційних, так і для серйозних занять спортом. Яхтові марини Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) та Пуерто Депортиво Вірхен дель Кармен у Марбельї (5,4 км) пропонують не only стоянки для човнів, але й атмосферне оточення з ресторанами, кафе та магазинами, що сприяє рекреаційним пропозиціям регіону.
Джерело: OpenStreetMap
Ця квартира знаходиться в Нуева-Андалусія, заможному районі муніципалітету Марбелья, провінція Малага. Локація розташована в так званій "Долині гольфу", районі, відомому своєю концентрацією престижних гольф-полів та високоякісних житлових забудов. Стратегічне положення приблизно за 7 км від центру міста Марбелья забезпечує доступ до міських послуг, зберігаючи чарівність більш житлового району. У порівнянні з іншими частинами Коста-дель-Соль, Нуева-Андалусія пропонує баланс між туристичною привабливістю та місцевою житловістю. Близькість до Пуерто-Банус, міжнародно відомого району розкішних магазинів та яхтової марини, підвищує привабливість локації як для мешканців, так і для інвесторів. Регіон відомий своєю міжнародною громадою та високоякісними послугами, що робить його одним з найбільш бажаних районів на Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL129304
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами нерухомості на Коста-дель-Соль ця квартира в Нуева-Андалусія пропонує унікальну комбінацію розташування, послуг та ціноутворення. В той час як проекти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205 000), орієнтовані на ширшу аудиторію з доступнішими цінами, ця квартира позиціонується у вищому сегменті з ціною €640 000. На відміну від нових забудов, таких як Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), ця квартира пропонує чарівність встановленого району з розвиненими послугами та прямим зв'язком з гольф-спільнотою. Розташування біля Real Club de Golf Las Brisas, одного з найпрестижніших гольф-полів Іспанії, додає фактор ексклюзивності, який важко відтворити в новіших, менш встановлених районах. Порівняно з нерухомістю в центрі Марбельї, Нуева-Андалусія пропонує більш спокійну, житлову атмосферу, зберігаючи доступ до міських послуг. На відміну від більш віддалених узбережжя, таких як частини Естепони або Манільви, ця локація пропонує більш розгалужену мережу послуг та більш міжнародну спільноту. Те, що відрізняє цю квартиру від багатьох інших пропозицій у тій самій ціновій категорії, це комбінація послуг якості п'ятизіркового готелю з приватністю власного житла. Ця унікальна суміш разом з розташуванням в одному з найбільш встановлених та бажаних районів Коста-дель-Соль обґрунтовує цінову премію порівняно з альтернативними варіантами в регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID