Denna 70m² lägenhet i Nueva Andalucía erbjuder två sovrum och ett badrum i ett färdigställt byggnad från 1980. Belägen nära prestigefyllda golfbanor och inom gångavstånd till Puerto Banús, representerar fastigheten etablerad fastighet i Marbellas Golf Valley. Den västvända lägenheten inkluderar tillgång till gemensamma faciliteter som uppvärmd pool och trädgårdar, och kombinerar bostadsbekvämlighet med bekvämligheten av närliggande tjänster. Dess position på 10 meter över havet i en urban miljö ger både tillgänglighet och fördelarna med medelhavskustlivet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i en etablerad urbanisation i Nueva Andalucía, positionerad inom Golf Valley-området nära Marbella. Dess läge erbjuder närhet till golfbanor, med Real Club de Golf Las Brisas direkt mittemot, och gångavstånd till viktiga faciliteter inklusive apotek, livsmedelsbutiker och Puerto Banús marinaområde.
Denna fastighet passar boende som söker etablerat boende med integrerade faciliteter. Tvårumskonfigurationen rymmer små familjer eller par, medan de gemensamma faciliteterna inklusive pool och trädgårdar erbjuder fritidsalternativ. Den västra orienteringen säkerställer eftermiddagssol på den privata terrassen, vilket skapar praktiskt utomhusboende utan underhållsansvar som förknippas med fristående fastigheter.
Som ett färdigställt byggnadsprojekt från 1980 representerar denna lägenhet färdigbyggd, etablerad konstruktion snarare än nybyggnation. Fastigheten visar bevisad livslängd i medelhavsklimatet, med befintlig infrastruktur och mogna landskap. Byggnaden har underhålls i utmärkt skick, med uppdaterade faciliteter som luftkonditionering, tillgänglighetsdesignelement inklusive hiss, och hållbara solenergisystem.
Denna lägenhet erbjuder inte privat utomhusutrymme utöver terrassen, eller strandfrontsläge trots närhet. Det enda badrummet kan vara begränsande för vissa hushåll, och den västra orienteringen innebär begränsad morgonsol. Som del av ett hotellkomplex innebär det delade faciliteter men också potentiell turistaktivitet. Byggnadens ålder innebär att moderna energieffektivitetsstandarder inte uppfylls.
Denna lägenhet passar för köpare som söker ett etablerat boende med tillgång till gemensamma faciliteter utan ansvaret för ett helt hus. Den fungerar väl för par eller småfamiljer som vill ha en bostad vid Costa del Sol med närhet till både golf och stadsliv. För golfentusiaster erbjuder lägenheten ett idealiskt läge med gångavstånd till flera prestigefyllda golfbanor, inklusive Real Club de Golf Las Brisas som ligger direkt mittemot. Den passar även bra för de som planerar att bo delar av året i Spanien och vill ha en bekväm bas med säkerhet och service genom hotellreceptionen dygnet runt. Som färdigställd fastighet från 1980 undviker köpare osäkerheten kring nybyggnation och förseningar i projekt, vilket passar de som söker omedelbar tillgänglighet. För investerare som söker uthyrningsmöjligheter ger lägenhetens läge i etablerade Nueva Andalucía potential för både korttids- och långtidsuthyrning, särskilt med tanke på närheten till golfbanor och Puerto Banús.
Lägenhetens interiör visar ett välunderhållet utseende med modern komfort trots byggnadens ålder från 1980. De två rymliga sovrummen har inbyggda garderober som erbjuder praktiska förvaringslösningar utan behov av möbelinköp. Badrummet är modernt utformat med dusch och rund spegel, vilket ger en tidlös estetik som är lätt att underhålla. Vardagsrummet med matsalsdel har direkt tillgång till den privata terrassen, vilket skapar en naturlig övergång mellan inomhus- och utomhusliv - en viktig egenskap för medelhavsklimatet. Köket är fullt utrustat med moderna apparater, vilket gör det möjligt för nya ägare att flytta in utan omedelbara renoveringsbehov. Byggnadens exteriör underhålls väl med en gemensam trädgård och en uppvärmd utomhuspool omgiven av solstolar och parasoller. Dessa gemensamma områden underhålls av hotellpersonal, vilket säkerställer konsekvent kvalitet utan ägarens direkta engagemang.
Lägenheten erbjuds till ett pris från €640,000, vilket motsvarar cirka €9,143 per kvadratmeter för denna 70m² fastighet. Priset reflekterar dess läge i etablerade Nueva Andalucía med tillgång till hotellfaciliteter och närhet till golfbanor. Jämfört med liknande fastigheter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar från €269,950, Lantana Residencial i Mijas från €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €259,000, representerar denna lägenhet en högre priskategori. Prissättningen motiveras av det unika läget mitt i Golf Valley, tillgången till hotelltjänster, och närheten till Puerto Banús.
Dagligen erbjuder denna lägenhet en balans mellan kommunalt boende och tillgång till Nueva Andalucías faciliteter. Med westorienterat läge får terracen eftermiddagssol, solid för utomhusmåltider eller avkoppling efter en dag på golfbanan. Lägenhetens läge möjliggör gångavstånd till dagligvaror, med apoteket bara 64 meter bort och närmaste livsmedelsbutik 353 meter bort, vilket gör inköp enkla utan bil. Morgonrutinen kan inkludera promenader till Puerto Banús för kaffe eller frukost på en av de närbelägna 69 restaurangerna inom 2 km. Eftermiddagen erbjuder möjlighet att använda den uppvärmda gemensamma poolen eller utforska närområdet till fots. Med 10 busslinjer i närheten är det även enkelt att ta sig till Marbella stad eller andra delar av Costa del Sol utan egen bil. Kvällarna kan avnjutas på den privata terrassen med utsikt över trädgården, eller med en kort promenad till Puerto Banús där restauranger och butiker håller öppet till sent.
Lägenhetens läge i Nueva Andalucía erbjuder en balans mellan urban bekvämlighet och kustnära livsstil. Med bara 7 km till Marbella stad har invånare tillgång till en större stads infrastruktur inklusive shopping, restauranger och kulturutbud. Samtidigt ligger fastigheten närmare Puerto Banús (cirka 3 minuter) där lyxbutiker, restauranger och marina aktiviteter finns tillgängliga. Med 50 kollektivtrafiklinjer inom räckhåll är det enkelt att förflytta sig utan bil, vilket är särskilt värdefullt för de som inte planerar att ha ett fordon permanent i Spanien. Det närliggande sjukhuset på 1.9 km ger säkerhet för hälsobehov, medan de 5 vårdcentralerna inom området erbjuder daglig sjukvårdstjänst. För familjer med barn finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor tillgängliga, vilket ger alternativ för utbildning. De närliggande internationella skolorna som British International School (3.8 km) gör området attraktivt för expatfamiljer som söker engelskspråkig utbildning.
Kartan visar lägenhetens strategiska läge i Nueva Andalucías Golf Valley, omgiven av flera prestigefyllda golfbanor. Den markerar närheten till Puerto Banús och Medelhavet, samt tillgång till viktiga vägförbindelser som förbinder området med Marbella och omgivande städer. Kartan illustrerar den korta avstånden till nyckelfaciliteter som strand, shopping och rekreationsområden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenhetens position i Nueva Andalucía placerar den i ett av Marbella mest eftertraktade bostadsområden, känd som Golf Valley. Mellan de större städerna Marbella (7 km österut) och Estepona (20 km västerut) får invånare tillgång till två distinkta stadsmiljöer med各自的 tjänsteutbud. Till Málaga, som är huvudstad i provinsen, är det 54 km, vilket gör det möjligt för dagsturer till en större stad med kultur, shopping och flygplatsanslutningar. Denna mellanposition ger en balans mellan tillgänglighet till stadslivet och den mer avskilda kustnära atmosfären.
Stränderna ligger inom bekvämt räckhåll, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort, vilket gör det möjligt att ta en dag på stranden utan transportplanering. Övriga strandalternativ som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) erbjuder variation och nås lätt med kort bilfärd eller kollektivtrafik. För golfintresserade är läget exceptionellt, med tre golfbanor inom 2.1 km: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Flygplatserna Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger på cirka 45 km avstånd, vilket innebär ungefär 35-40 minuters bilfärd under normala förhållanden. Gibraltar flygplats (GIB) är ett alternativ på 52 km, vilket ger flygalternativ för både internationella och regionala resor.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía kännetecknas av medelhavsväder med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C under året, vilket skapar ett behagligt levnadsklimat. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17.8°C gör det möjligt att utnyttja utomhusutrymmen större delen av året. Med 10 meters höjd över havet och en låg lutning på 0.2% mot stranden, erbjuder området en nästan helt platt topografi som är lätt att röra sig på. Simssäsongen sträcker sig över fyra månader när vattnet når minst 20°C, vilket ger gott om tid för bad- och vattenaktiviteter. Solens välsignelse i regionen möjliggör användning av den privata terrassen och gemensamma poolområdena under större delen av året. Den västra orienteringen av lägenheten innebär att terrassen får eftermiddags- och kvällssol, perfekt för sena utomhusmåltider eller avkoppling efter en dag av aktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en central del av livet på Costa del Sol, och denna lägenhet erbjuder närhet till flera kvalitetsstränder. Playa de Puerto Banús, bara 301 meter bort, ger en exklusiv strandupplevelse med närhet till marinan och dess tjänster. För de som söker mer avskildhet erbjuder Playa de Nagüeles (3.1 km) en lugnare atmosfär samtidigt som den är lättillgänglig. Golfmöjligheterna är exceptionella med tre banor inom kort avstånd. Real Club de Golf Las Brisas, känd för att ha världsmästerskap som Volvo Masters och Spanish Open, ligger direkt mittemot komplexet. De närbelägna Golf Los Naranjos och The Range golf lessons ger ytterligare alternativ för spelare av alla nivåer. För idrottsintresserade finns flera sportcenter inom räckhåll, inklusive Polideportivo San Pedro (2.9 km) och CrossFit Marbella (3.8 km). Klättringentusiaster kan besöka Rocodromo (3.5 km), medan vattensportaktiviteter finns tillgängliga via marinorna.
Källa: OpenStreetMap
Lägenhetens position i Nueva Andalucía placerar den i ett av Marbella mest eftertraktade bostadsområden, känd som Golf Valley. Mellan de större städerna Marbella (7 km österut) och Estepona (20 km västerut) får invånare tillgång till två distinkta stadsmiljöer med各自的 tjänsteutbud. Till Málaga, som är huvudstad i provinsen, är det 54 km, vilket gör det möjligt för dagsturer till en större stad med kultur, shopping och flygplatsanslutningar. Denna mellanposition ger en balans mellan tillgänglighet till stadslivet och den mer avskilda kustnära atmosfären.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL129304
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
När man jämför denna lägenhet i Nueva Andalucía med andra projekt i regionen framträder flera distinkta skillnader som påverkar både livskvalitet och värde. Medan projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) erbjuder lägre ingångspriser, saknar de ofta den unika kombinationen av etablerade omgivningar och hotellfaciliteter som denna fastighet erbjuder. Nueva Andalucías position i Marbella-regionen ger en högre status än både Torre del Mar och Mijas, vilket återspeglas i fastighetsvärden och livsstil. Medan Mijas erbjuder en mer traditionell spansk bykänsla och Torre del Mar en mer lokalt förankrad kuststadsmiljö, representerar Nueva Andalucía en internationell blend av golfkultur och Medelhavsluxus. Estepona, där Etherna Homes 2 ligger, genomgår en snabb utveckling men har ännu inte nått samma mognadsgrad som Nueva Andalucía med dess etablerade infrastruktur och tjänsteutbud. Denna lägenhets närhet till både Puerto Banús och Marbella stad skapar en tillgänglighet som överträffar de flesta andra projekt, särskilt när det gäller high-end shopping, restauranger och nattliv.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID