Cet appartement de 70 m² avec deux chambres est situé dans le complexe résidentiel exclusif de l'hôtel del Golf Las Brisas à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga. Construit en 1980, il offre une vue sur le terrain de golf Real Club de Golf Las Brisas, qui accueille des tournois internationaux comme le Volvo Masters et l'Open d'Espagne. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de services hôteliers cinq étoiles, une rareté dans cette zone prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en face du prestigieux Real Club de Golf Las Brisas, cet appartement bénéficie d'une position centrale dans la vallée de golf de Nueva Andalucía. La propriété se trouve à seulement 3 minutes en voiture de la marina de Puerto Banús et à 5 minutes des plages de Marbella, offrant un accès facile aux équipements tout en conservant une atmosphère résidentielle.
Avec ses deux chambres spacieuses et sa salle de bain moderne, l'appartement convient aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire. La terrasse privée accessible depuis le salon permet de profiter du climat méditerranéen pour les repas en extérieur. Les services hôteliers disponibles, comme la réception 24h/24, offrent un confort supplémentaire pour les séjours occasionnels ou permanents.
Construit en 1980 et intégré au complexe de l'hôtel del Golf Las Brisas, cet appartement a été conçu pour offrir des résidences de qualité avec des services hôteliers. Le complexe dispose d'un système solaire durable, et l'appartement a été maintenu en excellent état avec des installations modernes comme la climatisation et l'accès Wi-Fi communautaire gratuit.
Contrairement aux nouveaux développements sur la Costa del Sol, cet appartement ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique. Avec seulement une salle de bain pour deux chambres, il peut ne pas convenir aux familles plus nombreuses nécessitant plus d'installations sanitaires. La surface de 70 m² reste modeste par rapport aux appartements récents dans la même gamme de prix.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs cherchant une résidence secondaire dans une zone établie avec des services hôteliers. Les retraités actifs apprécieront l'accès facile au golf et aux installations, ainsi que la sécurité de la résidence fermée. Pour les investisseurs, la combinaison d'emplacement, de services et de potentiel locatif saisonnier en fait une option intéressante. Les familles avec enfants plus âgés pourront également profiter de la proximité des écoles internationales comme la British International School à 3,8 km. Pour ceux qui visitent la Costa del Sol régulièrement pour le golf ou les événements à Puerto Banús, cet appartement offre une base confortable sans les tracas de l'entretien d'une propriété.
L'appartement présente une finition de qualité avec une climatisation installée, des placards intégrés dans les chambres et une kitchenette entièrement équipée avec appareils modernes. La salle de bain a été rénovée avec des matériaux contemporains, comme en témoignent les photos montrant une douche moderne et un miroir rond. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, un avantage considérable pour un appartement de 1980. Les espaces communs comprennent un jardin bien entretenu et une piscine extérieure chauffée avec chaises longues et parasols, offrant un cadre agréable pour la détente. Les propriétaires ont également accès à des installations partagées avec l'hôtel, comme le club house avec ses options de restauration et ses courts de tennis.
Le prix de départ de 640 000 € pour cet appartement de 70 m² à Nueva Andalucía reflète son emplacement privilégié en front de golf et les services hôteliers inclus. Comparativement aux nouvelles constructions dans la région, qui peuvent atteindre des prix similaires sans bénéficier de l'emplacement établi et des services existants, cet appartement représente une valeur stable. Les prix dans ce secteur de Nueva Andalucía ont montré une résilience sur le marché, en partie grâce à la demande constante pour les propriétés bien situées près des installations de golf et de la marina de Puerto Banús.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour du confort et de l'accès aux services. Les résidents peuvent commencer leur journée par un petit-déjeuner sur la terrasse en profitant de la vue sur le golf, avant de se rendre à pied aux commerces ou restaurants. La proximité de Puerto Banús (à environ 3 minutes) offre des options de shopping haut de gamme et des restaurants gastronomiques, tandis que les plages sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le soir, retourner à la résidence sécurisée avec parking souterrain permet une tranquillité d'esprit. Pour les amateurs de golf, le club house de Las Brisas est littéralement en face. Les services de l'hôtel, comme la réception 24h/24 et le conciergerie, ajoutent une touche de commodité au quotidien, rendant la vie plus simple pour les résidents permanents comme pour les visiteurs occasionnels.
L'environnement autour de cet appartement à Nueva Andalucía est caractérisé par sa richesse en équipements et son accessibilité. À moins de 400 mètres à pied, les résidents trouvent un supermarché, une pharmacie et une station de recharge électrique. Les transports publics sont bien représentés avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 1,9 km et cinq centres de santé sont accessibles dans un rayon de 2 km. La vie nocturne et les options de restauration sont abondantes avec 69 restaurants dans un rayon de 2 km, en plus des 10 cafés. La proximité de Marbella (7 km) offre un accès à une plus grande variété de services culturels et commerciaux, tout en profitant d'un cadre résidentiel plus calme que le centre de la ville.
Cette carte montre la situation privilégiée de l'appartement en face du Real Club de Golf Las Brisas à Nueva Andalucía. On observe sa proximité immédiate avec les installations de golf, la marina de Puerto Banús à courte distance, et son intégration dans un quartier bien équipé avec accès facile aux axes routiers menant à Marbella et au-delà.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía, où se situe cet appartement, occupe une position stratégique entre Marbella (7 km à l'est) et San Pedro Alcántara. Ce quartier, souvent appelé la "vallée de golf", est réputé pour ses parcours de premier plan et sa proximité avec la luxueuse marina de Puerto Banús. À l'échelle régionale, la propriété bénéficie d'un accès relativement facile à Málaga (54 km) et à Algeciras (59 km), offrant des options de déplacement vers des pôles économiques plus importants. La situation en hauteur par rapport à la côte (10m) permet tout en restant proche de la mer offre des vues intéressantes sur le terrain de golf et la montagne La Concha, sans subir les inconvénients des altitudes plus élevées.
La situation géographique de cet appartement offre un excellent accès aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à 2,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité immédiate : Golf Los Naranjos à 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas en face, et The Range pour les leçons de golf également à 2,0 km. La ville de Marbella se trouve à 7 km, offrant un accès facile aux commerces et services, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. À seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'une douceur climatique constante. La période de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages proches. Avec une pente minimale de 0,2% vers la mer, la topographie est essentiellement plate, facilitant les déplacements à pied ou à vélo.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages offre aux résidents de multiples options pour les activités balnéaires. Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, est la plus accessible et offre une ambiance animée avec ses installations nautiques. Pour ceux qui cherchent plus de tranquillité, Playa de Nagüèles à 3,1 km et Playa de Casablanca à 3,5 km présentent des alternatives moins fréquentées. La région est un paradis pour les golfeurs avec trois parcours prestigieux à moins de 2,5 km : le Real Club de Golf Las Brisas littéralement en face, Golf Los Naranjos à 2,0 km, et Magna Marbella Golf à 3,0 km. Pour d'autres activités sportives, le Polideportivo San Pedro à 2,9 km propose des installations municipales, tandis que des centres spécialisés comme CrossFit Marbella à 3,8 km répondent aux besoins des sportifs plus exigeants.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, où se situe cet appartement, occupe une position stratégique entre Marbella (7 km à l'est) et San Pedro Alcántara. Ce quartier, souvent appelé la "vallée de golf", est réputé pour ses parcours de premier plan et sa proximité avec la luxueuse marina de Puerto Banús. À l'échelle régionale, la propriété bénéficie d'un accès relativement facile à Málaga (54 km) et à Algeciras (59 km), offrant des options de déplacement vers des pôles économiques plus importants. La situation en hauteur par rapport à la côte (10m) permet tout en restant proche de la mer offre des vues intéressantes sur le terrain de golf et la montagne La Concha, sans subir les inconvénients des altitudes plus élevées.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL129304
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés dans la région, cet appartement de Nueva Andalucía offre un avantage distinctif avec ses services hôteliers intégrés. Alors que les développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présentent des prix inférieurs, ils n'offrent généralement pas le même niveau de services ni l'emplacement établi de Nueva Andalucía. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les installations de golf de premier plan et Puerto Banús. La construction de 1980 assure un cachet et une qualité de construction qui manquent parfois dans les développements plus récents axés sur la rentabilité maximale. Cependant, il est important de noter que les propriétés plus récentes peuvent offrir une meilleure efficacité énergétique et des configurations plus modernes. La région de Nueva Andalucía reste l'une des plus prisées de la Costa del Sol, avec des prix qui reflètent cette demande constante, notamment en raison de sa réputation de quartier résidentiel de haut standing avec une infrastructure bien développée.
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