Appartement in het hart van Nueva Andalucía, direct gelegen tegenover de beroemde Real Club de Golf Las Brisas. Het 70 m² grote appartement op de derde verdieping biedt twee slaapkamers en bevindt zich in een afgesloten residentieel complex met hotelvoorzieningen. De ligging biedt directe toegang tot de golfbaan en op korte afstand van Puerto Banús en de stranden van Marbella. Het gebouw dateert uit 1980 en combineert een strategische locatie in de Golf Valley met de luxe van toegang tot vijfsterrendiensten, waaronder een verwarmd zwembad, gemeenschappelijke tuinen en 24-uursreceptie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een bekende woonwijk in de gemeente Marbella. De locatie biedt directe toegang tot de Real Club de Golf Las Brisas en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. Puerto Banús ligt op slechts 3 minuten rijden, terwijl het centrum van Marbella binnen 10 minuten bereikbaar is. De ligging combineert golfluxe met stedelijke voorzieningen.
Dit appartement voldoet aan de behoefte aan een onderhoudsarme tweede woning met volledige hotelvoorzieningen. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor koppels of kleine gezinnen, terwijl de gemeenschappelijke faciliteiten de noodzaak van eigen onderhoud wegnemen. De ligging nabij golfbanen en het strand spreekt recreatieve bewoners aan die toegang willen tot zowel sportieve als culturele voorzieningen zonder ver te hoeven reizen.
Het gebouw dateert uit 1980 en is volledig opgeleverd. Als bestaande bouw biedt het appartement de directe beschikbaarheid zonder opleveringsrisico's. Het complex is goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen zoals liften, klimaatregeling en gemeenschappelijke ruimtes die recent zijn bijgewerkt. De voltooiingsdatum geeft aan dat de bouwkwaliteit door de tijd is bewezen, wat stabiliteit suggereert in vergelijking met nieuwbouwprojecten.
Het appartement biedt geen privézwembad of tuin, afhankelijk van de gemeenschappelijke voorzieningen. De bouw uit 1980 kan betekenen dat niet alle energie-efficiëntiestandaarden van vandaag zijn geïmplementeerd. Met één badkamer kan het appartement beperkingen hebben voor grotere gezinnen of wanneer meerdere gasten tegelijkertijd aanwezig zijn. De oppervlakte van 70 m² beperkt de mogelijkheden voor grootschalige entertainment of uitbreiding van de woonruimte.
Dit appartement past bij golfenthousiastelingen die directe toegang willen tot een van de meest gerenommeerde golfbanen van de Costa del Sol. De ligging tegenover de Real Club de Golf Las Brisas maakt het mogelijk om 's ochtends vroeg te spelen zonder ver te hoeven reizen, wat waardevol is voor serieuze golfers. Ook geschikt voor koppels of kleine gezinnen die een tweede woning zoeken in een veilige, afgesloten gemeenschap met volledige hotelvoorzieningen. Voor investeerders biedt de locatie nabij Puerto Banús en Marbella potentieel voor verhuur, zowel aan toeristen als aan langdurige bewoners. Mensen die een actieve levensstijl zoeken met toegang tot zowel recreatieve voorzieningen als stedelijke geneugten zullen de ligging waarderen.
Het appartement beschikt over een functionele afwerking met aandacht voor duurzaamheid en praktisch gebruik. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur die geschikt is voor dagelijks gebruik, hoewel niet specifiek aangeduid als hoogwaardige merken. De badkamer heeft een eigentijdse inrichting met een douche en ronde spiegel, wat wijst op een renovatie of update ten opzichte van de oorspronkelijke bouw uit 1980. De vloeren en wanden zijn afgewerkt met materialen die bestand zijn tegen dagelijks gebruik en eenvoudig te onderhouden zijn, wat praktisch is voor een vakantiewoning of tweede verblijf. De ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden voldoende opbergruimte en zijn uitgevoerd met functionele deuren en hangsystemen. Het complex beschikt over gemeenschappelijke ruimtes die goed worden onderhouden, met een verwarmd zwembad en tuinen die bijdragen aan de algehele leefkwaliteit.
De prijs van het appartement is vastgesteld op €640.000, wat overeenkomt met ongeveer €9.143 per vierkante meter. Deze prijsstelling weerspiegelt de locatie in Nueva Andalucía, een gewilde wijk in Marbella, en de toegang tot hotelklasse voorzieningen. In vergelijking met andere appartementen in de regio bevindt de prijs zich in het midden- tot hogere segment. De beschikbaarheid is beperkt tot de eenheden die momenteel te koop worden aangeboden in het complex, aangezien het een voltooid gebouw is uit 1980.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om toegang tot voorzieningen en recreatie. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van de ochtendzon op het terras met uitzicht op de golfbaan, gevolgd door een ontbijt in een van de nabijgelegen cafés. De ligging op loopafstand van supermarkten, apotheken en andere essentiële winkels maakt dagelijkse boodschappen praktisch zonder auto. Golfliefhebbers kunnen direct vanuit het complex de baan op, terwijl anderen kiezen voor een wandeling naar Puerto Banús voor een middagje winkelen of een bezoek aan de jachthaven. 's Middags biedt het verwarmde zwembad verkoeling, gevolgd door een lunch in een van de 69 restaurants binnen 2 kilometer. In de avond kunnen bewoners kiezen tussen dining in het clubhuis van de golfclub, een bezoek aan een van de stijlvolle eetgelegenheden in Puerto Banús, of een ontspannen avond thuis op het terras. De nabijheid van Marbella stelt bewoners in staat om te genieten van het culturele aanbod van de stad, terwijl ze terugkeren naar de relatieve rust van Nueva Andalucía.
De omgeving rond het appartement biedt een rijk scala aan voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vinden bewoners supermarkten voor dagelijkse boodschappen, apotheken voor medische behoeften en diverse banken voor financiële dienstverlening. De dichtheid van cafés en restaurants binnen 2 kilometer biedt diverse mogelijkheden voor dining en sociale gelegenheden, zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen redelijke afstand 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, waardoor de locatie geschikt is voor zowel permanente bewoning als langdurige verblijven met schoolgaande kinderen. De aanwezigheid van vijf gezondheidscentra in de nabije omgeving zorgt voor toegang tot medische zorg zonder verre reizen.
De kaart toont de locatie van het appartement in Nueva Andalucía, direct ten zuiden van de Real Club de Golf Las Brisas. Het complex bevindt zich in een woonwijk op korte afstand van de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús. De strategische positering biedt toegang tot zowel golfbaan als stedelijke voorzieningen, met goede verbindingen naar Marbella-centrum en de kustweg A-7 die de regio verbindt met andere bestemmingen langs de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella. De wijk ligt strategisch tussen het centrum van Marbella (7 kilometer oostwaarts) en Puerto Banús (3 kilometer westwaarts), twee belangrijke centra van de Costa del Sol. Deze positie biedt toegang tot zowel het stedelijke aanbod van Marbella als de luxueuze voorzieningen van Puerto Banús. De wijk staat bekend als de 'Golf Valley' vanwege de concentratie van gerenommeerde golfbanen in het gebied.
Het appartement bevindt zich op een strategische locatie wat betreft toegang tot belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, liggen op slechts 301 meter afstand, terwijl andere populaire stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer te vinden zijn. Voor golfliefhebbers is de locatie ideaal, met Real Club de Golf Las Brisas op loopafstand en andere gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos binnen 2 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 45 kilometer, wat ongeveer 35 minuten rijden is, terwijl het kleinere vliegveld van Gibraltar op 52 kilometer afstand ligt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich op een hoogte van slechts 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild zeeklimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 17,8°C. De zomers zijn warm maar niet overmatig heet dankzij de nabijheid van de Middellandse Zee, terwijl de winters mild zijn met temperaturen zelden onder de 12°C. De westelijke oriëntatie van het appartement biedt namiddag- en avondzon, wat ideaal is voor het genieten van het privéterras na een dagactiviteiten. De lage helling van 0,2% naar het strand toe betekent dat het terrein grotendeels vlak is, wat wandelingen en fietstochten toegankelijk maakt. Het gebied geniet van circa 320 dagen zon per jaar, met een zwemseizoen van vier maanden wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving van het appartement bevinden zich meerdere stranden die recreatiemogelijkheden bieden. De dichtstbijzijnde is Playa de Puerto Banús op 301 meter, een bekend strand met voorzieningen en in de nabijheid van de jachthaven. Andere stranden in de buurt zijn Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer. Voor golfenthousiastelingen is de locatie exceptioneel, met Real Club de Golf Las Brisas op loopafstand, evenals Golf Los Naranjos en The Range golflessen binnen 2 kilometer. Sportfaciliteiten in de omgeving zijn onder meer het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer en diverse sportscholen zoals CrossFit Marbella op 3,8 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella. De wijk ligt strategisch tussen het centrum van Marbella (7 kilometer oostwaarts) en Puerto Banús (3 kilometer westwaarts), twee belangrijke centra van de Costa del Sol. Deze positie biedt toegang tot zowel het stedelijke aanbod van Marbella als de luxueuze voorzieningen van Puerto Banús. De wijk staat bekend als de 'Golf Valley' vanwege de concentratie van gerenommeerde golfbanen in het gebied.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL129304
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio bevindt dit appartement zich in het middensegment tot hogere prijsklasse. Waar vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) aanzienlijk lager geprijsd zijn, reflecteert de prijs van €640.000 de premium locatie in Nueva Andalucía en de toegang tot exclusieve voorzieningen. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit appartement geen moderne architectuur of de meest recente energie-efficiëntietechnologieën, maar compenseert dit met een bewezen locatie en directe toegang tot gevestigde voorzieningen. De locatie in Nueva Andalucía onderscheidt zich van meer toeristische gebieden door de hogere residentiële status en de concentratie van golfbanen. In vergelijking met het exclusieve Sierra Blanca in Marbella is Nueva Andalucía betaalbaarder en biedt het meer waar voor het geld in termen van voorzieningen per vierkante meter.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID