Appartamento di 70 m² con due camere da letto situato a Nueva Andalucía, Málaga. Di fronte al prestigioso Real Club de Golf Las Brisas, questa proprietà si trova al terzo piano di un residence esclusivo con servizi alberghieri a cinque stelle. L'appartamento offre viste sui campi da golf, la montagna La Concha e il Mediterraneo. Completato nel 1980 e mantenuto in condizioni eccellenti, combina l'accessibilità a tutte le comodità urbane con l'esclusività dell'ambiente golfistico della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica a Nueva Andalucía, direttamente di fronte al Real Club de Golf Las Brisas. A soli 301 metri da Playa de Puerto Banús e a brevissima distanza da negozi, ristoranti e servizi essenziali. La sua collocazione offre un facile accesso sia alle attrazioni costiere che alle strutture urbane, creando un equilibrio tra tranquillità e comodità.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative funzionali con due spaziose camere da letto matrimoniali con armadi a muro e un bagno moderno. La zona giorno open-plan con accesso diretto alla terrazza privata offre spazi versatili per il relax e l'intrattenimento. La presenza di aria condizionata, ascensore e strutture adattate per persone con mobilità ridotta lo rende adatto a vari stili di vita.
L'edificio è stato completato nel 1980, ma è stato mantenuto in condizioni eccellenti con aggiornamenti moderni. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha dimostrato la sua qualità nel tempo. Lo stato di conservazione è eccellente, con servizi comuni curati tra cui piscina riscaldata e aree verdi ben mantenute che riflettono la manutenzione costante della struttura.
L'appartamento presenta alcune limitazioni da considerare. Con un solo bagno per due camere da letto, potrebbe non essere adatto per famiglie numerose o per chi cerca maggiore privacy. Non si tratta di una nuova costruzione, il che significa che non gode dei vantaggi delle normative edilizie più recenti in termini di efficienza energetica. La superficie di 70 m² potrebbe essere considerevole limitata per chi cerca spazi particolarmente ampi.
Questo appartamento si adatta perfettamente a diverse situazioni. Per gli appassionati di golf che desiderano vivere vicino a campi prestigiosi, la posizione di fronte al Real Club de Golf Las Brisas è adatto. Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria con accesso a servizi di alta qualità troveranno in questa proprietà una soluzione eccellente. Investitori immobiliari interessati a proprietà con buon potenziale di locazione nella zona di Marbella apprezzeranno la domanda costante di alloggi in questa posizione. Anche professionisti che lavorano a Marbella o Puerto Banús ma desiderano un ambiente più tranquillo rispetto al centro città beneficeranno di questa posizione strategica che combina accessibilità e serenità.
L'appartamento presenta finiture di qualità che riflettono lo standard elevato del complesso. Il bagno moderno è dotato di doccia e specchio rotondo, mentre la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici premium. Le armadiature a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio con un design integrato che ottimizza gli spazi. Gli infissi esterni garantiscono un buon isolamento termico e acustico, completati da un sistema di aria condizionata che regolizza la temperatura throughout l'anno. La terrazza coperta privata è uno spazio esteso perfettamente integrato con la zona giorno, creando un ambiente continuo tra interno ed esterno. Le aree comuni, inclusa la piscina riscaldata e i giardini, sono mantenute con standard alberghieri, garantendo un ambiente curato e accogliente.
Questo appartamento è disponibile a partire da €640.000, un prezzo che si posiziona nella fascia media-alta del mercato di Nueva Andalucía. Considerando la posizione privilegiata fronte golf, i servizi alberghieri a cinque stelle inclusi e lo stato eccellente della proprietà, il prezzo riflette il valore aggiunto di queste caratteristiche. Nel contesto della Costa del Sol, dove le proprietà con accesso diretto a campi da golf prestigiosi sono molto richieste, questa posizione rappresenta un investimento solido nel mercato immobiliare della regione.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare un ritmo di vita che mescola l'eleganza dell'ambiente golfistico con la praticità urbana. Le giornate iniziano spesso con una colazione sulla terrazza privata ammirando i campi da golf circostanti. La vicinanza a Puerto Banús rende facile accedere a boutique di lusso, ristoranti raffinati e vita marinaresca. Il pomeriggio può trascorrere in piscina comune riscaldata o esplorando i numerosi servizi a portata di mano. Con l'accesso diretto al Golf Clubhouse, gli appassionati possono godere di partite seguite da momenti di socializzazione nel club house. La serata si conclude con una passeggiata lungo la costa o godendo della vista mediterranea dalla comodità di casa propria.
La vita nei dintorni di questo appartamento offre un mix di servizi e infrastrutture che garantiscono comodità quotidiana. A soli 353 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 64 metri c'è una farmacia per ogni necessità sanitaria di base. L'ospedale più vicino è a 1,9 km, garantendo assistenza medica in pochi minuti. Con 69 ristoranti entro 2 km, le opzioni gastronomiche sono praticamente illimitate, dai locali tradizionali spagnoli a ristoranti internazionali di alto livello. Le 4 banche e i 10 caffè nelle vicinanze completano l'offerta di servizi per residenti e visitatori. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona rende la località adatta anche per famiglie con bambini, mentre i 5 centri sanitari garantiscono copertura sanitaria completa.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento all'interno della prestigiosa Golf Valley di Nueva Andalucía. Di fronte al Real Club de Golf Las Brisas, la proprietà si trova a breve distanza da Puerto Banús e dalle principali spiagge. La rete stradale circostante offre facile accesso a Marbella e a tutta la Costa del Sol, mentre la vicinanza alle infrastrutture e ai servizi è chiaramente visibile nella concentrazione di punti di interesse nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía occupa una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol. Situata a soli 7 km da Marbella, beneficia della vicinanza a una delle città più prestigiose della costa senza gli svantaggi del traffico e del caos urbano. La sua collocazione nella cosiddetta "Golf Valley" la rende un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport da tutta Europa. A 54 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico della regione, facilmente raggiungibile per giornate di shopping culturale o business. La distanza di circa 45 km dall'aeroporto internazionale garantisce eccellenti collegamenti con il resto d'Europa. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una località residenziale esclusiva mantenendo allo stesso tempo un facile accesso a tutti i servizi e attrazioni della Costa del Sol.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità a tutte le principali infrastrutture e servizi. Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, rendendo le spiagge facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 km, circa 35 minuti di auto, offrendo ottimi collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, tre prestigiosi campi si trovano a meno di 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e il Real Club de Golf Las Brisas. Marbella, a soli 7 km, offre servizi urbani completi mentre Málaga, a 54 km, è facilmente raggiungibile per esigenze più specifiche. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 368 metri, ideale per chi possiede auto elettriche.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C che variano tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Questo microclima temperato permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. Situato a soli 10 metri sopra il livello del mare, il terreno è pianeggiante con una pendenza verso la spiaggia dello 0,2%, ideale per passeggiate e attività all'aperto. Con circa 320 giorni di sole all'anno e un tasso di umidità moderato, la zona offre condizioni climatiche ideali per chi cerca un ambiente naturale piacevole per tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre numerose opportunità ricreative a partire dalle spiagge vicine. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è una delle spiagge più prestigiose della Costa del Sol, frequentata da un'internazionale clientela. A 2,2 km si trova Playa Canina Ventura del Mar, mentre Playa de Nagüeles è a 3,1 km. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso con tre campi prestigiosi entro 2,1 km, inclusi i rinomati Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, che ospitano tornei internazionali. Le strutture sportive della zona includono il Polideportivo San Pedro a 2,9 km, un centro arrampicata (Rocodromo) a 3,5 km e una palestra CrossFit a 3,8 km. I due porti turistici nelle vicinanze, Puerto Deportivo José Banus a 1,0 km e Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 5,4 km, offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e vita sociale.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol. Situata a soli 7 km da Marbella, beneficia della vicinanza a una delle città più prestigiose della costa senza gli svantaggi del traffico e del caos urbano. La sua collocazione nella cosiddetta "Golf Valley" la rende un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport da tutta Europa. A 54 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico della regione, facilmente raggiungibile per giornate di shopping culturale o business. La distanza di circa 45 km dall'aeroporto internazionale garantisce eccellenti collegamenti con il resto d'Europa. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una località residenziale esclusiva mantenendo allo stesso tempo un facile accesso a tutti i servizi e attrazioni della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL129304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía occupa una posizione di mercato distintiva rispetto ad alternative simili. Se confrontato con progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la presente proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata nella prestigiosa Golf Valley di Marbella, un fattore che giustifica il prezzo più elevato. A differenza di queste alternative, questo appartamento offre l'accesso a servizi alberghieri a cinque stelle, una caratteristica rara nel mercato residenziale standard. La posizione fronte campo da golf è un elemento di grande valore aggiunto rispetto alle alternative in zone meno esclusive. Inoltre, la vicinanza a Puerto Banús, uno dei centri di lusso più rinomati della Spagna, conferisce a questa proprietà un potenziale di rivalutazione superiore rispetto a quelle situati in aree emergenti come Torre del Mar o Estepona.
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