דירת שני חדרי שינה הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך לאזור הגולף היוקרתי של מרביה. הנכס, שנבנה בשנת 1980, מציע 70 מ"ר של שטח מגורים עם נוף למגרשי הגולף של לאס בריסס. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה למרינה של פוארטו בנוס ולמתקנים אורבניים שונים, תוך שמירה על קרבה לחופים ולמגרשי הגולף המרכזיים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית של מתחם מגורים המקושר למלון דל גולף לאס בריסס, במרחק הליכה מפוארטו בנוס. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים שונים כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, עם קרבה למגרשי הגולף היוקרתיים של האזור. המרחק לחוף הקרוב הוא כ-2.6 ק"מ.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש עבור זוג או משפחה קטנה. שני חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים פתרון אחסון יעיל, בעוד המטבח המאובזר והסלון הפתוח מאפשרים אורח חיים נוח. המרפסת הפרטית מרחיבה את שטח המגורים ומציעה מקום לבילוי בחוץ.
הבניין נבנה בשנת 1980 ומצבו נחשב מצוין לפי נתוני הפרויקט. כחלק ממתחם מלון בדרגת 5 כוכבים, הדירה נהנית משירותי מלון יוקרתיים כולל קבלה 24/7 ושמירה. המבנה נשמר היטב לאורך השנים, עם מערכות חשמל ואינסטלציה מתוחזקות וחזית מטופחת.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לים או נוף ימי, ואין בה מרפסת שמש פרטית עם חשיפה דרומית. המבנה אינו חדש לחלוטין מכיוון שנבנה בשנת 1980, למרות התחזוקה הטובה. חדר האמבטיה הוא אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות נכס באזור מרביה עם גישה למתקני גולף ושירותי יוקרה. היא מושלמת עבור אנשים המעוניינים במגורים חלקיים בספרד כדירת נופש, עם אפשרות להשכירה בתקופות שבהן הם לא נמצאים במקום. גם פנסיונרים המחפשים אורח חיים נוח עם גישה לשירותים רפואיים ומתקני נופש ימצאו את המקום מתאים. המיקום המרכזי באזור נואבה אנדלוסיה הופך אותו גם לבחירה טובה עבור משקיעים המעוניינים לנצל את הביקוש התיירותי הגבוה באזור, במיוחד בחודשי הקיץ.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה התואמת את הקשר שלה למלון בדרגת 5 כוכבים. החדרים כוללים ארונות מובנים באיכות גבוהה, עם פתרונות אחסון יעילים ועיצוב מודרני. חדר האמבטיה מצויד במקלחת מודרנית ובמראות עגולות עם תאורה מתאימה, המשקפים תשומת לב לפרטים. המטבח המאובזר כולל מכשירי חשמל ברמה גבוהה, המאפשרים הכנת ארוחות נוחה. מערכת המיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה, חיוני באקלים הדרום ספרדי. המרפסת המקורה מציעה מרחב חיי חוץ נוסף עם ריצוף איכותי העמיד לתנאי מזג האוויר.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €640,000, תואם את המחירים המקובלים באזור נואבה אנדלוסיה עבור נכסים עם שני חדרי שינה במתחמים המציעים שירותי מלון. המחיר משקף את היוקרה של האזור, הקרבה למגרשי הגולף והגישה למתקנים המשותפים. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר נחשב תחרותי במיוחד בהתחשב בשירותים הנלווים כמו חניה מאובטחת ושימוש במתקני המלון.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים אורבני לבין אווירת נופש יוקרתית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת תוך השקפה על מגרש הגולף הירוק, לפני יציאה לקניות בחנויות הסמוכות או לביקור בבתי הקפה המקומיים. המרחק הקצר לפוארטו בנוס מאפשר גישה מהירה לחיי לילה, קניות יוקרה ומסעדות יוקרה. בשעות אחר הצהריים, הבריכה המחוממת והמשותפת מציעה מקום מפלט מהחום ללא צורך לצאת מהמתחם. הקרבה למגרשי הגולף הופכת את המקום לאידיאלי לחובבי גולף היכולים ליהנות ממשחק בוקר ולחזור לביתם בקלות. בערב, השקט היחסי של האזור המגורים מאפשר מנוחה נעימה לאחר יום פעיל.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת במתחם אורבני מפותח עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. במרחק של כ-353 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 64 מטרים בלבד, מה שמספק גישה מיידית לתרופות ומוצרי רפואה. עבור צרכים רפואיים רחבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ. גם תחבורה ציבורית זמינה באזור, עם 10 קווים העוברים בקרבת המקום ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. עבור משתמשי רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 368 מטרים מהדירה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך למגרשי הגולף היוקרתיים ולמרינה של פוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה לים, עם החופים המרכזיים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה. המפה גם ממחישה את המיקום בין מרביה למאלגה, המספק גישה נוחה לשתי הערים המרכזיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה מבוקשת באזור מרביה, הנחשבת למרכז יוקרה בקוסטה דל סול. מיקומו מספק גישה נוחה למרביה עצמה (7 ק"מ), המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה. מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק 54 ק"מ ומספקת גישה לשדה התעופה הבינלאומי ולמוסדות תרבות. העיר אלחסירס נמצאת במרחק 59 ק"מ, המאפשרת טיולים יומיים לאזור גיברלטר. המיקום המרכזי בין ערים אלה הופך את הנכס לבסיס אידיאלי לגילוי כל אזור קוסטה דל סול.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטרים מהדירה, מה שמאפשר גישה רגלית קצרה לים. שאר החופים המרכזיים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס נמצאים במרחקים של 2.2 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-35 דקות במכונית. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף לוס נרנחוס, הריינג' לקחי גולף וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס נמצאים כולם במרחק של כ-2 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, היוצרת תנאים נוחים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טבעי טוב. כמות השמש באזור גבוהה במיוחד, עם ימים בהירים רבים המאפשרים ניצול מלא של המרפסת והמתקנים החיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מגוון חופים איכותיים, כאשר פלאיה דה פוארטו בנוס מהווה את החוף הקרוב ביותר במרחק הליכה קצר. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס מציעים חלופות נוספות במרחק קצר. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק 2 ק"מ מהנכס: לוס נרנחוס, הריינג' לקחי גולף וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) ומרכז הכושר קרוספיט מרביה (3.8 ק"מ). המרינה הפרטית של פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס נמצאת במרחק 1 ק"מ מהדירה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה מבוקשת באזור מרביה, הנחשבת למרכז יוקרה בקוסטה דל סול. מיקומו מספק גישה נוחה למרביה עצמה (7 ק"מ), המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה. מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק 54 ק"מ ומספקת גישה לשדה התעופה הבינלאומי ולמוסדות תרבות. העיר אלחסירס נמצאת במרחק 59 ק"מ, המאפשרת טיולים יומיים לאזור גיברלטר. המיקום המרכזי בין ערים אלה הופך את הנכס לבסיס אידיאלי לגילוי כל אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL129304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה ערך מובהק בזכות המיקום הפרימיום והשירותים הנלווים. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך חסרים את הקרבה למרכזי העניין של מרביה ואת מתקני הגולף היוקרתיים. גם פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם באזור פחות מרכזי עם פחות תשתיות קיימות. הייחודיות של נואבה אנדלוסיה כ"עמק הגולף" של מרביה, עם שלושה מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק הליכה, מקנה לנכס יתרון תחרותי משמעותי על פני אזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID