Апартаменты площадью 70 м² с двумя спальнями в Nueva Andalucía, Мálaga, расположенные в престижном жилом комплексе Hotel del Golf Las Brisas. Объект построен в 1980 году и находится в непосредственной близости от поля для гольфа Real Club de Golf Las Brisas. Квартира расположена на третьем этаже и предлагает вид на поля для гольфа, гору Ла-Конча и Средиземное море. Комплекс предоставляет услуги пятизвездочного отеля, включая круглосуточную рецепцию, консьерж-сервис и доступ к закрытой территории с видеонаблюдением.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в heart Nueva Andalucía, известного района Марбельи, известного своей близостью к полям для гольфа и Пуэрто-Бануус. Расположение прямо напротив поля для гольфа Real Club de Golf Las Brisas обеспечивает вид на поля для гольфа и средиземноморское побережье. В радиусе 3 км находятся три известных поля для гольфа, что делает это место привлекательным для любителей гольфа.
Квартира площадью 70 м² предлагает две просторные спальни со встроенными шкафами и одну современную ванную комнату. Открытая планировка гостиной и столовой с прямым доступом к просторной террасе идеально подходит для отдыха и развлечений. Полностью оборудованная современная кухня с высококачественной техникой удовлетворяет все повседневные потребности. Климат-контроль обеспечивает комфорт круглый год.
Здание было построено в 1980 году и в настоящее время находится в хорошем состоянии. Будучи частью жилого комплекса, связанного с пятизвездочным отелем, объект поддерживается в соответствии с высокими стандартами. Комплекс предлагает доступ к таким услугам, как подогреваемый бассейн, садовые территории и подземная парковка. Поскольку строительство завершено несколько десятилетий назад, покупатель получает полностью готовый к проживанию объект без задержек.
Квартира не имеет прямого выхода к пляжу, ближайший пляж находится на расстоянии 2,2 км. В апартаментах всего одна ванная комната, что может быть недостаточно для больших семей или для тех, кто предпочитает несколько санузлов. Площадь 70 м² может показаться ограниченной для тех, кто ищет просторные помещения. Объект не включает частный бассейн, только доступ к общему подогреваемому бассейну.
Эти апартаменты идеально подходят для тех, кто ищет второе жилье в Испании с возможностью сочетать отдых на пляже с игрой в гольф. Благодаря расположению в Nueva Andalucía, объект представляет интерес для пенсионеров, желающих провести свои золотые годы в теплом климате с доступом к качественному медицинскому обслуживанию. Для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду, близость к Пуэрто-Бануус и полям для гольфа обеспечивает постоянный спрос на аренду как в летний, так и в зимний сезоны. Также это хороший выбор для семей с детьми, которые планируют переезд в Испанию и ищут жилье в районе с хорошими международными школами и развитой инфраструктурой.
Апартаменты находятся в хорошем состоянии с современными отделочными материалами и качественной сантехникой. Ванные комнаты оборудованы современными душевыми кабинами и круглыми зеркалами, что создает ощущение пространства и света. Кухни полностью оборудованы встроенной техникой и мебелью, что обеспечивает функциональность и эстетику. Здание имеет лифт, что облегчает доступ к этажам, а также адаптировано для людей с ограниченными возможностями. Общественные зоны поддерживаются в чистоте и порядке, включая бассейн с подогревом и садовые зоны с шезлонгами и зонтиками. Комплекс также предлагает бесплатный Wi-Fi в общественных зонах и энергосберегающие системы с солнечными панелями.
Цена на этот двухкомнатный апартамент начинается от €640,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для Nueva Andalucía. Учитывая расположение напротив престижного поля для гольфа и доступ к услугам пятизвездочного отеля, цена представляет собой конкурентное предложение на рынке недвижимости Марбельи. В сравнении с другими объектами в этом районе, подобные апартаменты с аналогичными характеристиками и доступом к полям для гольфа обычно оцениваются в диапазоне от €600,000 до €750,000, в зависимости от точного расположения, состояния и вида.
Расположение в Nueva Andalucía делает эти апартаменты подходящими для тех, кто ценит удобство городской жизни с доступом к престижным полям для гольфа. Утром можно позавтракать на частной террасе, наслаждаясь видом на поля для гольфа, а затем отправиться на партию гольфа или в ближайший супермаркет всего в 350 метрах от дома. После обеда можно прогуляться до Пуэрто-Бануус за покупками или посетить один из 69 ресторанов в радиусе 2 км. Вечер можно провести на террасе с видом на гору Ла-Конча или отправиться в один из баров в районе. Благодаря близости к международным школам и медицинским учреждениям, эта локация также подходит для семей с детьми, ищущих постоянное проживание или второй дом в Испании.
Расположение в Nueva Andalucía обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам для повседневной жизни. Аптечка находится всего в 64 метрах от дома, что гарантирует быстрый доступ к лекарствам. Супермаркет для ежедневных покупок расположен в 353 метрах, а банкоматы и банки, в 435 метрах. Для семей с детьми в радиусе 2 км находятся 41 начальная школа и 28 средних школ, включая международные школы, такие как British International School (3,8 км). Медицинские услуги представлены 5 медицинскими центрами, а ближайшая больница находится всего в 1,9 км. Для повседневных покупок и развлечений в радиусе 2 км работают 69 ресторанов, 10 кафе и 4 банка, что создает удобную среду для проживания без необходимости владения автомобилем.
Карта показывает расположение апартаментов в сердце Nueva Andalucía, напротив поля для гольфа Real Club de Golf Las Brisas. Как видно, объект находится в непосредственной близости к Пуэрто-Бануус и пляжам, а также имеет легкий доступ к основным транспортным артериям, связывающим его с Марбельей и другими городами Costa del Sol. В радиусе 3 км находятся все основные удобства, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía strategically расположена в западной части Марбельи, всего в 7 км от центра города. Это уникальный район, известный как "Долина гольфа" из-за концентрации престижных полей для гольфа. Район находится в 54 км от Малаги, главного города провинции, и в 59 км от Альхесираса, важного портового города. Близость к Пуэрто-Бануус (всего 3 минуты езды) обеспечивает доступ к роскошным магазинам, ресторанам и ночной жизни, в то время как более спокойная атмосфера самого Nueva Andalucía создает баланс между активным отдыхом и спокойной жизнью.
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от апартаментов, что делает его доступным для ежедневных прогулок вдоль побережья. До центра Марбельи с его магазинами и ресторанами можно добраться за 10-15 минут на автомобиле (7 км). Международный аэропорт Малаги находится в 45 км, что составляет примерно 35-40 минут езды. Любителям гольфа предлагается три престижных поля в радиусе 2 км: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Для тех, кто предпочитает другие виды отдыха, спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км), предлагают различные фитнес-программы и услуги.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía типично средиземноморский с средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры обычно варьируются от 25°C до 30°C, а зимние, от 12°C до 16°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Период для купания составляет 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и минимальный уклон к морю (0,2%) обеспечивают мягкий микроклимат с постоянными бризами с моря. Годовое количество солнечных часов составляет около 300 дней в году, что позволяет наслаждаться солнцем почти круглый год. Ежегодно в регионе отмечается 32 местных праздника, что создает богатую культурную жизнь для жителей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км), предлагают возможности для купания и водных видов спорта в течение 4 месяцев в году. Пляжи в районе Марбельи известны своим высоким качеством, многие из них отмечены Голубым флагом за чистоту воды и безопасность. Для любителей гольфа район предлагает три престижных поля в радиусе 2 км: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Эти поля принимали международные турниры, такие как Volvo Masters и Испанский открытый чемпионат. Для любителей других видов спорта в районе есть Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) для скалолазания и CrossFit Marbella (3,8 км) для интенсивных тренировок.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía strategically расположена в западной части Марбельи, всего в 7 км от центра города. Это уникальный район, известный как "Долина гольфа" из-за концентрации престижных полей для гольфа. Район находится в 54 км от Малаги, главного города провинции, и в 59 км от Альхесираса, важного портового города. Близость к Пуэрто-Бануус (всего 3 минуты езды) обеспечивает доступ к роскошным магазинам, ресторанам и ночной жизни, в то время как более спокойная атмосфера самого Nueva Andalucía создает баланс между активным отдыхом и спокойной жизнью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL129304
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía отличается от других районов Марбельи своей концентрацией на гольф-инфраструктуре и близостью к Пуэрто-Бануус. В сравнении с более туристическими центрами, такими как Торремолинос или Фуэнхирола, Nueva Andalucía предлагает более спокойную атмосферу с высоким уровнем услуг. В отличие от исторического центра Марбельи с его узкими улочками и традиционной архитектурой, Nueva Andalucía представляет собой современный спланированный район с широкими улицами и современной инфраструктурой. По сравнению с элитным пригородом Лос-Монтерос, Nueva Andalucía предлагает более разнообразные возможности как по ценам, так и по стилю жизни, сочетая доступность с престижем. Для тех, кто рассматривает другие проекты в регионе, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), Nueva Andalucía предлагает более высокое качество жизни и лучшие инвестиционные возможности благодаря своей узнаваемости на международном рынке и стабильному спросу на аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID