شقة تقع في منطقة نويبا أندالوثيا، مالقة، ضمن مجمع سكني فاخر مقابل لنادي لاس بريساس للجولف. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم تتمتع بمساحة 70 متر مربع وتوفر إطلالات على الملاعب الخضراء وجبل لا كونشا والبحر الأبيض المتوسط. تقع في الطابق الثالث من مبنى فندق ديل جولف لاس بريساس المرموق، وتتميز بموقعها المتميز في قلب وادي الجولف الشهير في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع توفر جميع الخدمات والمرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، وبضع دقائق بالسيارة عن ماربيا. الموقع قريب من العديد من مناطق الجذب السياحي والمرافق الترفيهية، مما يجعله مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.
تستوعب الشقة حاجات السكن الأساسية مع غرفتي نوم واسعتين وحمام عائلي واحد. تصميمها الداخلي يوفر مساحة معيشة ومطابخ مجهزة بالكامل مع شرفة خاصة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق. المبنى مجهز بمصعد وخدمات أمنية على مدار الساعة، مما يوفر راحة وأماناً للسكان.
تم اكتمال المشروع في عام 1980، وهو الآن في حالة ممتازة بعد أعمال صيانة وتحديثات حديثة. المبنى يحافظ على هندسته المعمارية الأصلية مع توفير جميع وسائل الراحة الحديثة للسكان. الوحدات السكنية جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية.
لا يتوفر في المشروع مساحات تخزين إضافية أو غرف خدمة. المساحة الإجمالية محدودة بـ 70 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة. لا يوجد مواقف سيارات مخصصة متعددة للوحدة الواحدة، كما أن عدد الحمامات محدود بحمام واحد فقط.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمهنيين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يستخدمونه كقاعدة لعطلات نهاية الأسبوع والعطلات. إنها خيار مثالي لعشاق الجولف الذين يرغبون في الوصول السهل إلى بعض من أفضل ملاعب الجولف في أوروبا. كما أنها تناسب الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة صغيرة ولكن فاخرة للعيش جزء من السنة في الشمس. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة سيجدون هذه الشقة جذابة بسبب موقعها وخدمات الفندق المرتبطة بها. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للتقاعد في المستقبل، يمكن أن تكون هذه الشقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الحياة في منطقة كوستا ديل سول قبل اتخاذ قرار نهائي.
تتميز الشقة بمواد عالية الجودة في جميع أنحائها، بدءاً من الأرضيات وحتى التشطيبات. المطابخ مجهزة بأجهزة حديثة وعالية الجودة، والحمامات تحتوي على مرافق حديثة مع أداش استحمام وتصاميم عملية. توفر الخزانات المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين وفيرة مع تصميم أنيق يتماشى مع الديكور العام. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية مثالية للاسترخاء مع إطلالات خلابة على المحيط الطبيعي المحيط. في المناطق المشتركة، تم الحفاظ على الحدائق والمسبح بشكل ممتاز، مما يعكس مستوى عالٍ من الصيانة والاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء المجمع.
يبدأ سعر الشقة من 640,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في واحدة من أكثر المناطق طلباً في ماربيا. هذا السعر competetive مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الخدمات الفندقية المصنفة خمس نجوم والوصول المباشر إلى مرافق نادي الجولف. تختلف الأسعار قليلاً حسب الطابق والإطلالات، ولكن يظل هذا السعر نقطة انطلاق معقولة لهذا النوع من العقارات في منطقة نويبا أندالوثيا.
هذا المكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية. يمكنك البدء في يومك مع وجبة الإفطار على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات على ملعب الجولف، ثم قضاء بعض الوقت في المسبح الخارجي المسخن. بعد الظهر، يمكنك استكشاف المحلات التجارية والمقاهي القريبة سيراً على الأقدام. المساء هو وقت مثالي للاستمتاع بوجبة في أحد المطاعم العديدة في المنطقة أو القيام بنزهة إلى مارينا بوانوس القريبة. العيش هنا يعني توازناً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء في بيئة فاخرة.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية متطورة وخدمات متنوعة تلبي جميع الاحتياجات اليومية. تقع على بعد مسافة قريبة من المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي والمصارف والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. توفر شبكة النقل العام المكونة من 10 خطوط حافلات و50 محطة إيقاف وصولاً سهلاً إلى مختلف مناطق مالقة وماربيا. المستشفيات والمراكز الصحية تقع على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن توفر الرعاية الصحية عند الحاجة. بالنسبة للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية.
يظهر الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب منطقة نويبا أندالوثيا، مع إبراز قربها من نادي لاس بريساس للجولف وشاطئ بويرتو بانوس. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا، والمطارات الدولية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في قلب منطقة نويبا أندالوثيا، التي تعد جزءاً من بلدية ماربيا. تشغل موقعاً استراتيجياً بين ماربيا المدينة، التي تقع على بعد 7 كم ويقطنها حوالي 147,958 نسمة، ومدينة مالاغا الكبرى على بعد 54 كم ويقطنها حوالي 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والهدوء الريفي، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات في المدن الكبرى مع الاستمتاع بجوار الطبيعة والمناظر الطبيعية الخلابة.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي القريب من العديد من المرافق الهامة. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، بينما يقع شاطئ كاينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي خلال حوالي 45 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي لوس نارانjos على بعد 2.0 كم ونادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 متر، والصيدليات على بعد 64 متر فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مثالياً للحياة في الهواء الطلق على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع العقار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. توفر الإطلالات الغربية للشقة فرصة للاستمتاع بغروب الشمس الخلابة فوق جبال لا كونشا والبحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة numerous فرص للترفيه والأنشطة الرياضية. تقع عدة شواطئ شهيرة على مسافة قريبة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر، وشاطئ كانيا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وشاطئ ناغويليس على بعد 3.1 كم. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بالوصول إلى ملاعب عالمية المستوى مثل نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس، الذي استضاف بطولات دولية مثل بطولة فولفو ماسترز والبطولة الإسبانية المفتوحة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيڤو سان بيدرو للرياضات على بعد 2.9 كم، وصالة ركلتين على بعد 3.5 كم، ونادي كروس فيت ماربيا على بعد 3.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في قلب منطقة نويبا أندالوثيا، التي تعد جزءاً من بلدية ماربيا. تشغل موقعاً استراتيجياً بين ماربيا المدينة، التي تقع على بعد 7 كم ويقطنها حوالي 147,958 نسمة، ومدينة مالاغا الكبرى على بعد 54 كم ويقطنها حوالي 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والهدوء الريفي، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات في المدن الكبرى مع الاستمتاع بجوار الطبيعة والمناظر الطبيعية الخلابة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL129304
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع شقة نويبا أندالوثيا بمميزات فريدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مقارنة بمشروع أكوامار في توري ديل مار الذي تبدأ أسعاره من 269,950 يورو، أو لانتانا ريسيدنسال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فإن هذه الشقة تبرز بموقعها المميز في قلب ماربيا ووصولها المباشر إلى خدمات فندقية فاخرة. على عكس مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي تبدأ أسعاره من 259,000 يورو، توفر هذه الشقة إطلالات مباشرة على ملاعب الجولف العالمية وخدمات لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى. المنطقة المحيطة بها أكثر نضجاً من حيث البنية التحتية والخدمات مقارنة بالمناطق النامية مثل توري ديل مار أو إستيبونا، مما يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار والجودة في منطقة سياحية شهيرة. ومع ذلك، فإن أسعارها أعلى من هذه المشاريع البديلة، مما يعكس قيمتها المتميزة في سوق العقارات في ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID