Byt v lokalitě Nueva Andalucía v obci Marbella, situovaný v rezidenčním komplexu Magna Marbella. Dvoupokojový byt o rozloze 129 m² s 32 m² krytou terasou nabízí jihozápadní orientaci s výhledem na Středozemní moře. Vybaven dvěma koupelnami, nachází se v první patře s výtahem. Komplex zahrnuje společné bazény, tropické zahrady a nepřetržitou bezpečnostní službu. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí s vysokou kvalitou povrchových úprav. Komplex se nachází v blízkosti golfových klubů, pláží a Puerto Banús.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve vyhledávané čtvrti Nueva Andalucía, která je součástí obce Marbella. Leží v uzavřeném komplexu Magna Marbella v bezprostřední blízkosti golfového hřiště. Lokalita je vzdálena jen 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 7 km od centra Marbella. V okolí se nachází rozsáhlá síť služeb a vybaveností včetně supermarketů, restaurací, zdravotnických zařízení a golfových klubů, což zajišťuje vysokou dostupnost všech potřebných služeb.
Byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami splňuje požadavky na pohodlné bydlení pro páry nebo malé rodiny. Každá ložnice má vlastní koupelnu, což zajišťuje soukromí a komfort. Prostorný obývací pokoj s připojenou kuchyní a přístupem na terasu vytváří multifunkční prostor pro každodenní život. Dostatek úložných prostor včetně zabudovaných skříní a samostatné místnosti na úschovu přispívá k praktickému využití prostoru. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne.
Bytový komplex Magna Marbella byl dokončen v roce 2000. Konkrétní bytová jednotka prošla nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci povrchových úprav a zařízení. Jedná se o poslední fázi výstavby komplexu, která nabízí větší vnitřní prostory a širší terasy ve srovnání s dříve postavenými budovami. Projekt je již plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekat na stavební práce nebo dokončovací úpravy.
Tento byt nenabízí vlastní bazén ani zahradu, pouze přístup ke společným prostorám komplexu. Nejedná se o novostavbu, ale o byt v komplexu z roku 2000, i když nedávno zrekonstruovaný. Lokalita je hustě zastavěná, což může být pro ty, kteří preferují venkovský charakter bydlení, omezením. V ceně není zahrnuto vybavení nábytkem ani dekoracemi, i když byt je prodáván kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Parkování je možné pouze v garáži, nikoli na venkovních stáních.
Ref: VL192428
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které hledají trvalé bydlení ve vyhledávané lokalitě Costa del Sol s přístupem k moři i golfovým hřištím. Díky dvěma ložnicím s vlastními koupelnami nabízí dostatečný prostor pro příjemné bydlení. Pro investory představuje příležitost k nákupu nemovitosti v lokalitě s vysokou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech, zejména během letní sezóny. Byt je také vhodný jako druhé bydlení pro ty, kteří tráví část roku ve Španělsku a ocení vybavenost a bezpečnost uzavřeného komplexu. Lokalita je vhodná pro golf nadšence, kteří mají blízko k několika renomovaným golfovým klubům.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí s použitím kvalitních materiálů a moderních technologií. Podlahy jsou pokryty mramorovými deskami, které zajišťují snadnou údržbu a chladivý efekt v horkých měsících. Kuchyňská linka je vyrobena na míru s kvalitními dřevěnými skříňkami a vybavena moderními spotřebiči. V koupelnách jsou použity kvalitní obklady a sanity, včetně sprchových koutů s moderními bateriemi. Systém vytápění je řešen podlahovým vytápěním, které zajišťuje rovnoměrnou tepelnou pohodu. V bytě je nainstalována klimatizace pro regulaci teploty v letních měsících. Okna a dveře jsou kvalitní, s dobrými izolačními vlastnostmi.
Byt je nabízen za cenu od 885 000 eur, což odpovídá přibližně 6 860 eurům za metr čtvereční vnitřní plochy. Vzhledem k lokalitě, kvalitě provedení a rozsahu (161 m² zastavěné plochy včetně terasy) je cena v kontextu trhu v této oblasti. Komplex Magna Marbella patří k vyhledávaným adresám v Nueva Andalucía, což ovlivňuje cenovou úroveň. Ve srovnání s srovnatelnými projekty v jiných částech Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur), je tento byt ve vyšší cenové kategorii.
Denní život v tomto bytě je ovlivněn jeho polohou v srdci golfového údolí Nueva Andalucía. Ráno může být zahájen snídaní na slunné terase s výhledem na moře a pobřeží. Díky blízkosti supermarketů (353 m) a dalších služeb je každodenní nákup snadný a rychlý. Odpoledne lze strávit u jednoho ze společných bazénů komplexu nebo prozkoumáním blízkých pláží, jako je Playa de Puerto Banús, vzdálená jen 301 metrů chůze. Večer nabídne širokou škálu restaurací v okolí, od casual po luxusní podniky v Puerto Banús. Víkendy mohou být věnovány golfu na některém z mnoha blízkých hřišť nebo procházkám po malebných uličkách Marbella.
Lokalita Nueva Andalucía je součástí obce Marbella, která nabízí rozsáhlou infrastrukturu a služby. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází základní služby včetně supermarketu (353 m), lékárny (64 m) a několika bankovních poboček. V okolí je 69 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí různé gastronomické zážitky. Zdravotnická péče je zajištěna pěti zdravotními centry v oblasti, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 1,9 km. Děti mají přístup k 41 základním školám a 28 středním školám v oblasti, včetně mezinárodních škol jako British International School (3,8 km). Dopravní dostupnost je zajištěna deseti linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu bytového komplexu Magna Marbella v lokalitě Nueva Andalucía, která je součástí Marbelly. Komplex se nachází v bezprostřední blízkosti golfových hřišť a jen několik set metrů od pláže Puerto Banús. Na mapě jsou viditelné hlavní komunikace, které zajišťují snadný přístup do Marbelly (7 km východně) a do Estepony (západním směrem). V okolí komplexu jsou vyznačeny klíčové služby včetně supermarketů, lékáren a restaurací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v západní části Costa del Sol, přibližně 7 km západně od centra Marbella a 54 km od Málagy. Tato lokalita je známá jako 'Golfové údolí' kvůli vysoké koncentraci golfových hřišť v okolí. Leží v sousedství prestižní čtvrti Puerto Banús, která je světově proslulá svými luxusními butiky, restauracemi a marinou. Ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía vyváženou kombinaci městského vyžití a rezidenčního charakteru. Zároveň je vzdálena přibližně 59 km od Gibraltaru, což otevírá možnosti výletů do této britské enklávy.
Pláže jsou velmi dobře dostupné, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů, což umožňuje dostat se na pláž chůzí během několika minut. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což představuje jízdu autem asi 30-40 minut. Golfová hřiště jsou v bezprostřední blízkosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Veškeré základní služby včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a restaurací jsou v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klima ovlivněné blízkostí Středozemního moře. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,8°C, s průměrnými teplotami v rozmezí 12-26°C během roku. Léta jsou horká a slunná, zimy mírné s minimálními srážkami. Oblast enjoys přibližně 320 slunečných dnů ročně, což přispívá k vysoké kvalitě života. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C, obvykle od června do září. Terén je převážně rovinatý se sklonem jen 0,2% k moři, což usnadňuje pěší chůzi a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik kvalitních pláží včetně Playa de Puerto Banús, která je vzdálena pouhých 301 metrů od bytu. Tato pláž je známá svým zlatým pískem a čistou vodou. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí různé možnosti pro odpočinek a vodní sporty. Oblast je rájem pro golfisty s několika špičkovými golfovými hřišti v bezprostřední blízkosti, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro sportovní vyžití jsou k dispozici různá sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecké stěny (3,5 km) a CrossFit centra (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části Costa del Sol, přibližně 7 km západně od centra Marbella a 54 km od Málagy. Tato lokalita je známá jako 'Golfové údolí' kvůli vysoké koncentraci golfových hřišť v okolí. Leží v sousedství prestižní čtvrti Puerto Banús, která je světově proslulá svými luxusními butiky, restauracemi a marinou. Ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía vyváženou kombinaci městského vyžití a rezidenčního charakteru. Zároveň je vzdálena přibližně 59 km od Gibraltaru, což otevírá možnosti výletů do této britské enklávy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti Costa del Sol představuje byt v Magna Marbella vyšší cenovou kategorii, což odpovídá prestižní lokalitě a rozsahu nemovitosti. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí byty od 269 950 eur, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eur. Tyto projekty jsou však cenově dostupnější částečně proto, že se nacházejí v méně prestižních lokalitách a dále od hlavních center jako Marbella. Etherna Homes 2 v Estepona, byť geograficky blízký, má nižší počáteční ceny (od 259 000 eur) a orientuje se spíše na standardnější vybavení. Hlavní rozdíl spočívá v lokalitě, zatímco Nueva Andalucía je považována za jednu z nejprestižnějších oblastí v Marbelle.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID