šis butas yra Magna Marbella komplekse, esančiame Nueva Andalucíjoje, viename iš prestižinių Malagos rajonų. Pietvakarių kryptimi orientuotas dviejų miegamųjų butas siūlo atvirus vaizdus į Viduržemio jūrą ir Gibraltaro uolą. Butas yra paskutinėje komplekso fazėje, pasižyminčioje didesniais vidaus plotais ir platesniu terasos plotu nei ankstesni statiniai. Tai pirmo aukšto butas su liftu, apsaugotu kompleksu, bendrais baseinais ir tropiniais sodais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra tiesioginėje artimybėje prie kranto linijos Nueva Andalucíjoje, urbanizuotoje aplinkoje su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Jis yra tik 301 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio. Kompleksas yra tiesioginės prieigos prie kelio, o visos pagrindinės paslaugos - prekybos centrai, vaistinės, bankai - yra per 500 metrų spinduliu.
129 kvadratinių metrų butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais yra sukurtas patogiam gyvenimui dviem asmenims arba mažai šeimai. Integruota virtuvė su sala ir atviras planas tinka kasdieniam gyvenimui, o 32 kvadratinių metrų dengta terasa leidžia mėgautis atviru oru visus metus. Abu miegamieji turi savo vonias kambarius, užtikrinantys privatumą ir patogumą.
Butas pastatytas 2000 metais ir priklauso paskutinei Magna Marbella komplekso fazei. Ši fazė pasižymi didesniais vidaus plotais ir platesnėmis terasomis nei ankstesni statiniai. Nesenai butas buvo kokybiškai atnaujintas, įrengtos modernios medžiagos, įskaitant aukštos kokybės virtuvės baldus, marmurinius grindų dangalus ir šiuolaikiškus vonios kambarių įrenginius.
Butas neturi trečio miegamojo, o jo išplanavimas yra sukurtas tik kaip dviejų miegamųjų su visais patogumais. Kompleksas neturi privatūs baseino, tik bendrus baseinus. Nėra žemės sklypo ar privačios sodo dalies. Butas yra pirmame aukšte, todėl viršutinio aukšto vaizdai nėra pasiekiami. Statinys nėra naujas, o atnaujintas.
Ref: VL192428
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų žmonėms, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antraeilio buto pietų Ispanijoje, keliautojams, mėgstantiems komfortą ir saugumą. Dėl dviejų pilnai įrengtų miegamųjų su vonios kambariais, butas yra idealus poroms arba mažoms šeimoms su vaikais, kurie nori turėti savo erdvę. Pensininkai, norintys gyventi šiltame klimate, įvertins komplekso saugumą, liftą ir artumą prie paslaugų - viskas pasiekiama pėsčiomis arba per kelis minučių važiavimą. Be to, orų sąlygos leidžia mėgautis gyvenimu terasoje net žiemą. Investuotojai, ieškantys nuomos objekto, taip pat rastų šį butą patrauklų dėl jo lokacijos Puerto Banús artimybėje, kurioje visada yra paklausos nuomai. Butas yra visiškai įrengtas ir paruoštas gyvenimui, todėl iš karto gali būti nuomojamas. Golfo entuziastai įvertins artumą prie kelių žinomų golfo aikštų - tik 2 km atstumu. Galbūt tai geriausiai tiktų žmonėms, kurie ieško aukšto lygio gyvenimo būdo pietų Ispanijoje, norintys būti arti prabangių Puerto Banús paslaugų, tačiau gyventi ramioje ir saugioje aplinkoje.
Butas buvo kokybiškai atnaujintas, naudojant aukštos kokybės medžiagas ir šiuolaikines technologijas. Vienas iš pagrindinių akcentų - integruota virtuvė su sala, įrengta individualiai pagamintais mediniais baldais ir aukštos kokybės buitine technika. Virtuvės darbo paviršiai pagaminti iš atsparaus drabužių, o grindys iš marmuro, užtikrinantys ilgalaikį patvarumą ir estetiką. Vonios kambariuose įrengti šiuolaikiški dušai, o sienos padengtos aukštos kokybės plytelėmis, atspariomis drėgmei. Vonios kambarių įranga pasižymi minimalistiniu dizainu ir funkcionalumu. Visose patalpose įrengtos grindų šildymo sistemos, užtikrinančios komfortą žiemą, o oro kondicionieriai leidžia reguliuoti temperatūrą vasarą. Bute įrengti individualiai pagaminti spintos, kurios maksimaliai išnaudoja erdvę ir suteikia pakankamai laikymo vietos. Terasa yra dengta, apsaugota nuo pernelyg karštos saulės vasarą ir lietaus žiemą, leidžiant mėgautis ja visus metus. Bute taip pat įrengtas modernus belaidžio interneto ryšys, leidžiantis būti nuolat prisijungusiam. Atnaujinimo metu buvo atidžiai pasirūpinta ne tik estetika, bet ir energetinio efektyvumo didinimu - įrengtos šiuolaikiškos izoliacinės medžiagos ir energiją taupantys įrenginiai, kurie sumažina šildymo ir vėsinimo išlaidas.
Butas yra parduodamas už 885 000 eurų, o tai atitinka 129 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės ir 32 kvadratinių metrų terasos kainą - apytiksliai 6 860 eurų už kvadratinį metrą. Kainą lemia keliai veiksniai: paskutinės fazės butas su didesniu terasos plotu, pietvakarių orientacija, jūros ir kalnų vaizdais, aukštos kokybės įranga. Į kainą įeita garažo vieta ir sandėliukas, taip pat visi baldai ir buitinė technika, leidžiantys iš karto gyventi. Magna Marbella rinkoje panašių butų su tuo pačiu išplanavimu ir orientacija beveik nebūna, todėl šis yra retas pasiūlymas. Palygginus su kitais projektais regione, šio buto kaina yra vidutiniškai 30-40% aukštesnė dėl prestižinės lokacijos ir išskirtinių savybių.
Dienos ritmas šiame bute formuojasi pagal jo pietvakarių orientaciją ir artumą prie jūros. Rytais, kai saulė kyla, virtuvė ir svečių miegamasis yra apšviesti, o pagrindinis miegamasis gauna švelnų rytinį šviesą. Per dieną, atidarius didelius stiklinius duris į terasą, gyvenamojo erdvė tampa viena su atviru oru, leidžiant mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Pietvakariai, kai saulė leidžiasi, terasoje susirenka šeima ar draugai, mėgantys spektakuliarus saulėlydžius virš jūros, kuriais matyti iki Gibraltaro. Dėl artimybės prie Puerto Banús (1 km), vakarais galima nueiti pasivaikščioti prie jūros arba apsilankyti viename iš daugybės restoranų, kurių yra net 69 2 km spinduliu. Komplekso apsauga ir bendri baseinai sukuria saugią aplinką, kurioje galima ramiai atsipalaiduoti. Tai ne tik poilsio, bet ir aktyvaus gyvenimo vieta - arti yra kelios golfo aikštės, sporto centrai ir pėsčiųjų takai prie jūros. Butas yra toks patogus tiek vasaros atostogoms, tiek žiemos gyvenimui, kai orai Ispanijos pietuose išlieka šilti.
Gyvenimas šiame Magna Marbella bute leidžia mėgautis tuo geriausiu, ką Nueva Andalucíja gali pasiūlyti. Kasdienės buities poreikius galima patenkinti vos keliais žingsniais - vaistinė yra tik 64 metrų atstumu, o prekybos centrai - 353 metrai. Įvairūs restoranai (69 2 km spinduliu) siūlo platų pasirinkimą tiek kasdieniam pietum, tiek vakarieniui. Sveikatos priežiūros paslaugos yra lengvai pasiekiamos - artimiausias ligoninė yra vos 1,9 km atstumu, o penki sveikatos centrai yra 2 km spinduliu. Švietimą susijusios paslaugos taip pat yra gerai išvystytos - netoliese yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School, yra tik 3,8 km atstumu. Transporto infrastruktūra leidžia lengvai judėti po regioną - artimiausias oro uostas yra 45 km atstumu, o 10 autobusų maršrutų ir 50 sustojimų vietų užtikrina lengvą pasiekiamumą. Dauguma paslaugų yra pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu, todėl automobilis nebūtinas kasdieniam gyvenimui. Kompleksas yra 10 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra vos 0,2%, todėl judėjimas yra labai patogus net vyresniems žmonėms arba vaikams su vežimėliais.
Šiame žemėlapyje matyti buto padėtis Magna Marbella komplekse Nueva Andalucíjoje. Kompleksas yra tarp Puerto Banūs (šiaurėje) ir Marbellos (pietuose), arti kelio A-7, jungiančio visą Costa del Sol regioną. Mėlyna linija rodo apytikslį 2 km spindulį, kuriame yra pagrindinės paslaugos: paplūdimiai, golfo aikštės, prekybos centrai, mokyklos ir sveikatos priežiūros įstaigos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Magna Marbella kompleksas yra strategiškai patogioje vietoje Nueva Andalucíjoje, tarp Marbellos (7 km) ir San Pedro de Alcántara (5 km) miestų. Ši padėtis leidžia mėgautis tiek ramios gyvenamosios rajono atmosfera, tiek artimybę prie didmiesčių paslaugų. Marbella, esanti tik 7 km atstumu, yra žymus savo prabangia "Golden Mile" gatve, parduotuvėm, restoranams ir naktiniam gyvenimui. Malaga, didžiausias regiono miestas su 579,076 gyventojų, yra 54 km atstumu ir siūlo istorinius paminklus, kultūrinius renginius ir tarptautinį oro uostą. Algeciras, didžiausias uostamiestis regione, yra 59 km atstumu ir leidžia lengvai pasiekti Maroko kryptimis keliaujantiems laivams. Nueva Andalucíja pati yra žinoma kaip "Golfo slėnis" dėl savo daugybės golfo aikštų ir prabangių gyvenamųjų kompleksų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu nuo buto, leidžiant pasiekti jūrą per kelias minutes pėsčiomis. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo entuziastams ši vieta yra tikras rojus - net 3 žinomi golfo klubai yra vos 2 km atstumu: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas. Papildomai, Magna Marbella golfo aikštnė yra tiesiai priešais kompleksą. Didieji miestai lengvai pasiekiami automobiliu - Marbella yra tik 7 km, Malaga - 54 km, o Algeciras - 59 km. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra 45 km atstumu, o antras pagal artumą - Gibraltar (GIB), esantis 52 km atstumu. Puerto Banūs uostas, žinomas savo prabangiais jachtomis, yra tik 1 km atstumu, o Marbellas uostas - 5,4 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra vienas patogiausių Europoje, su metinės temperatūros vidurkiu 17,8°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Švelnus klimatas leidžia mėgautis gyvenimu atvirame ore visus metus. Dėl pietvakarių orientacijos, butas gauna saulės šviesą nuo ryto iki vakaro, o vasarą saulėlydžiai yra ypatingai spektakuliarūs. Regiones būdingas apie 320 saulėtų dienų per metus, leidžiančių mėgautis gyvenimu terasoje net žiemą. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius (nuo birželio iki rugsėjo), kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Tačiau dėl švelnaus klimato, baseinai paprastai atidaromi jau balandžio mėnesį ir veikia iki spalio. Butas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra vos 0,2%, kas užtikrina lygų kraštovaizdį ir patogų judėjimą. Šio aukščio dėka vėjai nėra per stiprūs, o oras visada maloniai vėsujantis, net ir karščiausiais vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai siūlo platų poilsio ir aktyvaus laisvalaikio pasirinkimą. Artimiausias, Playa de Puerto Banús (301 m), yra žymus savai auksiniu smėliu ir vandens sporto galimybėmis. Šis paplūdimys dažnai laimėja Mėlynos vėliavos statusą už savo švarą ir paslaugų kokybę. Kiti artimi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Nagüeles ir Playa de Casablanca, taip pat siūlo puikias sąlygas maudynėms ir poilsiui. Golfo entuziastams regionas yra tikras rojus - per 3 km spinduliu yra net 3 golfo aikštės: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf. Be to, netoliese yra golfo pamokų centras "The Range golf lessons", kur naujokai gali tobulinti savo įgūdžius. Sporto mėgėjams taip pat yra ką veikti - Polideportivo San Pedro sporto centras (2,9 km) siūlo plaukimo baseinus, teniso aikštes ir kitas sporto galimybes. Netoliese taip pat yra sporto klubas "CrossFit Marbella" (3,8 km) ir laipiojimo siena "Rocodromo" (3,5 km). Puerto Banūs uostas (1 km) ne tik siūlo prabangias jachtas apžiūrėti, bet ir daugybę kavinių, restoranų ir parduotuvių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Magna Marbella kompleksas yra strategiškai patogioje vietoje Nueva Andalucíjoje, tarp Marbellos (7 km) ir San Pedro de Alcántara (5 km) miestų. Ši padėtis leidžia mėgautis tiek ramios gyvenamosios rajono atmosfera, tiek artimybę prie didmiesčių paslaugų. Marbella, esanti tik 7 km atstumu, yra žymus savo prabangia "Golden Mile" gatve, parduotuvėm, restoranams ir naktiniam gyvenimui. Malaga, didžiausias regiono miestas su 579,076 gyventojų, yra 54 km atstumu ir siūlo istorinius paminklus, kultūrinius renginius ir tarptautinį oro uostą. Algeciras, didžiausias uostamiestis regione, yra 59 km atstumu ir leidžia lengvai pasiekti Maroko kryptimis keliaujantiems laivams. Nueva Andalucíja pati yra žinoma kaip "Golfo slėnis" dėl savo daugybės golfo aikštų ir prabangių gyvenamųjų kompleksų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais regione, šis Magna Marbella butas išsiskiria savo padėtimi, kokybe ir išplanavimu. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar (nuo €269,950) siūlo žymiai pigesnius butus, tačiau jie yra toliau nuo pagrindinių Costa del Sol prabangos centrų, tokių kaip Marbella ir Puerto Banús. Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) irgi yra pigesnis variantas, bet jis neturi tokios artimos prieigos prie golfo aikštų ir paplūdimių kaip Magna Marbella. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) yra naujesnis projektas, bet Estepona yra toliau nuo Malagos oro uosto (apie 80 km) ir didesniųjų miestų. Magna Marbella, esanti tik 7 km nuo Marbellos ir 54 km nuo Malagos, siūlo geriausią iš dviejų pasaulių - ramų gyvenamąjį rajoną su artima prieiga prie miesto paslaugų. Regione taip pat yra kitų prabangių projektų, pvz., Los Flamingos arba La Quinta, tačiau jie dažniausiai yra brangesni ir toliau nuo jūros. Magna Marbella unikalumas yra tai, kad jis siūlo aukšto lygio gyvenimą su puikiu santykiu kainos ir kokybės, ypač atsižvelgiant į paskutinės fazės butų didesnius plotus ir gerą orientaciją. Be to, skirtingai nuo kai kurių naujų projektų, Magna Marbella jau yra pilnai išvystytas kompleksas su brandžiais sodais, kurie suteikia žalesnė ir brandesnės atmosferos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID