Апартаменты расположены в Нуэва-Андалусия, Малага, на первом этаже охраняемого комплекса. Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами имеет жилую площадь 129 м² и была сдана в 2000 году. Находится в непосредственной близости от Пуэрто-Банус, полей для гольфа и Средиземного моря. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня и открывает виды на море и горы. Квартира полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов и оборудована кондиционером, теплыми полами, мраморным полом и крытой террасой площадью 32 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в городской прибрежной зоне Нуэва-Андалусия, всего в 300 метрах от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус и в шаговой доступности от супермаркетов, аптек и других удобств. Расположение обеспечивает прямой доступ к Долине гольфа с несколькими полями для гольфа на расстоянии менее 2 километров. Близость к Пуэрто-Банус (1 км) и Марбелье (7 км) обеспечивает отличную связь с региональными удобствами.
Две полностью оборудованные спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают конфиденциальность и комфорт для жильцов и гостей. Открытая кухня-столовая с островом и плавным переходом на террасу разработана для средиземноморского образа жизни. Крытая терраса площадью 32 м² функционирует как дополнительная жилая площадь, идеальная для жизни на свежем воздухе. Встроенные шкафы, кладовая и частный гараж отвечают практическим потребностям в хранении в прибрежном жилье.
Хотя квартиры были сданы в 2000 году, они относятся к последней и наиболее просторной фазе развития Magna Marbella. Эта фаза характеризуется большими интерьерами и более широкими террасами по сравнению с ранними этапами строительства. После недавнего ремонта в квартирах есть современные установки и высококачественная отделка. Техническое состояние отличное с периодическим обслуживанием общих удобств, таких как бассейны и сады.
Апартаменты не обеспечивают прямой выход к пляжу, несмотря на короткое расстояние. Комплекс не подходит для тех, кто ищет спокойную сельскую местность, поскольку он расположен в городском туристическом районе. Нет частного бассейна, только общие бассейны. Расположение на первом этаже означает отсутствие доступа для людей с ограниченной подвижностью, несмотря на наличие лифта.
Ref: VL192428
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти квартиры подходят для покупателей, ищущих второе жилье с комбинацией городских удобств и возможностей для отдыха. Профессионалы с международными связями ценят близость к Марбелье и аэропорту, в сочетании с возможностью сдачи в аренду из-за туристической привлекательности региона. Энтузиасты гольфа найдут в Долине гольфа, с несколькими полями на коротком расстоянии, подходящую базу. Квартиры также функционируют как место для отпуска для покупателей, регулярно путешествующих на Коста-дель-Соль, ищущих жилье, готовое к проживанию без необходимости ремонта. Расположение в охраняемом комплексе с круглосуточной охраной и общими удобствами делает его привлекательным для покупателей, не желающих постоянно поддерживать жилье во время отсутствия. Предприниматели, ищущие возможность сочетать бизнес и отдых, оценят расположение рядом с Пуэрто-Банус, его яхтенной мариной и коммерческими удобствами. Покупатели, ищущие инвестиции с потенциалом стабильности стоимости благодаря расположению в устоявшемся сообществе с ограниченными возможностями нового строительства, будут удовлетворены редким предложением этого типа квартир с такими характеристиками.
Отделка квартиры отражает недавний ремонт с акцентом на долговечные материалы и современные технологии. Мраморный пол обеспечивает не только эстетическую ценность, но и практические преимущества в средиземноморском климате: он сохраняет прохладу в помещениях в жаркие месяцы и легко ухаживается. Кухня оборудована шкафами на заказ из дерева и современной техникой, разработанной для функционального использования. Остров на кухне служит социальным центром и практической рабочей зоной. Плитка в ванных комнатах выполнена из высококачественных материалов, устойчивых к влаге и ежедневному использованию. Кондиционер и теплые полы обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года, важная особенность для жилья на юге Испании с жарким летом и мягкой зимой. Полностью стеклянные раздвижные двери от пола до потолка в гостиной максимизируют естественный свет и панорамные виды, одновременно обеспечивая теплоизоляцию. Встроенные шкафы функционально спроектированы с эффективными системами хранения. Крытая терраса конструктивно интегрирована с квартирой, с непрерывным напольным покрытием для плавного перехода между внутренним и внешним пространством. Технические установки, включая электричество и сантехнику, модернизированы в соответствии с европейскими стандартами.
Квартиры предлагаются от €885,000 за жилую площадь 129 м², не считая крытой террасы площадью 32 м². Эта ценовая политика позиционирует их в высшем сегменте рынка Нуэва-Андалусия, частично объясняемое расположением в престижном закрытом сообществе Magna Marbella. Недавний ремонт с высококачественными материалами и юго-западная ориентация вносят вклад в стоимость. По сравнению с аналогичными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эти квартиры значительно дороже, что отражает качество местоположения и отделки. Цена включает частный гараж и кладовую, элементы, которые отсутствуют во многих сравнимых объектах или предлагаются за дополнительную плату.
Эти квартиры функционируют как база как для городской средиземноморской жизни, так и для отдыха. Утро начинается с естественного света в жилых помещениях, за которым следуют короткие расстояния до местных кафе и пекарен для завтрака. Жильцы могут пешком или на велосипеде добраться до пляжа или Пуэрто-Банус для утренней активности. Близость к полям для гольфа делает это место практичным для утренней или дневной игры. В дневное время квартира с юго-западной ориентацией обеспечивает достаточную защиту от интенсивного полуденного солнца. Терраса служит продолжением жилой площади, где жильцы могут ужинать с видом на море и горы. Вечером в шаговой доступности находятся различные рестораны, или можно выбрать домашнюю еду, приготовленную на современной кухне. Близость к таким удобствам, как аптеки (64 м) и супермаркеты (353 м), делает ежедневные покупки практичными. Комбинация городских удобств и доступа к зонам отдыха создает сбалансированный ежедневный ритм, где жильцы могут переключаться между активностью и отдыхом.
Повседневная жизнь в этой местности характеризуется доступностью удобств на коротких расстояниях. Покупки можно сделать в супермаркетах в шаговой доступности (353 м), с аптекой всего в 64 метрах. Для транспорта доступны 10 линий общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости, что снижает зависимость от автомобиля. Близость к Марбелье (7 км) предлагает городские удобства, такие как магазины, культурные мероприятия и здравоохранение, в то время как береговая линия находится в пешей или короткой транспортной доступности. Для семей с детьми в регионе есть 41 начальная школа и 28 средних школ, включая международные варианты, такие как Британская международная школа в 3,8 км. Здравоохранение доступно через 5 медицинских центров в регионе, с больницей на расстоянии 1,9 км. Инфраструктура для электротранспорта присутствует с зарядными станциями на 368 метрах и Supercharger на 2,4 км. Расположение рядом с основными транспортными артериями обеспечивает доступ к аэропорту Малаги (45 км) и Гибралтара (52 км), идеально для международных путешественников. Комбинация городских удобств и рекреационных возможностей создает сбалансированную среду для жизни, где повседневные потребности и досуг находятся в пределах досягаемости.
Карта показывает стратегическое расположение квартир в Нуэва-Андалусия, непосредственно к юго-западу от Марбельи. Расположение выделяется близостью к Пуэрто-Банус и Долине гольфа, с тремя полями для гольфа в радиусе 2 км. Непосредственное окружение характеризуется смесью жилых комплексов, удобств и рекреационных зон. Плоский рельеф к береговой линии и прямое соединение с основными дорогами делают расположение легко доступным.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия функционирует как расширение западной части Марбельи, всего в 7 км от центра города. Это положение предлагает преимущества удобств Марбельи, сохраняя при этом более жилой характер с большими участками и большим количеством зеленых пространств. Расположение у подножия гор Сьерра-Бланка обеспечивает защищенную позицию от северных ветров, в то время как близость к побережью обеспечивает средиземноморский климат. В регионе Нуэва-Андалусия особенно известна как 'Долина гольфа' из-за концентрации престижных полей для гольфа. Положение между Марбельей и Эстепоной делает его центральной точкой для изучения западной Коста-дель-Соль. Близость к Пуэрто-Банус усиливает международный характер района, с разнообразием удобств, обслуживающих как местных жителей, так и международных посетителей.
Пляжи превосходно доступны из этих квартир, с Плайя-де-Пуэрто-Банус всего в 301 метре. Другие популярные пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), находятся в пределах короткой досягаемости. Для любителей водных видов спорта и парусного спорта яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (1,0 км) обеспечивает прямой доступ к Средиземному морю. Гольф-фасилити заметно присутствуют в Долине гольфа, с полями Лос-Наранхос, The Range гольф-уроков и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас все примерно в 2 км. Города Марбелья (7 км) и Эстепона (оба в пределах 20 минут езды) предлагают обширные возможности для шоппинга и культурных мероприятий. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится в 45 км, легко доступен через автомагистраль AP-7, с временем пути около 40 минут вне часов пик. Альтернативно, аэропорт Гибралтара (52 км), особенно удобен для рейсов в Великобританию. Региональная доступность дополнительно улучшена близостью к автомагистрали A-7, которая соединяет Коста-дель-Соль с городами, такими как Малага и Альхесирас.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира пользуется мягким средиземноморским климатом Нуэва-Андалусия, со средней годовой температурой 17,8°C и температурами, колеблющимися от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C летом. Юго-западная ориентация квартиры максимизирует воздействие солнечного света в течение дня, особенно в полуденные часы, когда температура самая высокая. На высоте всего 10 метров над уровнем моря заметно влияние морского бриза, обеспечивающего естественное охлаждение в жаркие летние дни. Купальный сезон в этом регионе длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Плоский рельеф с уклоном всего 0,2% к пляжу делает окрестности доступными для пеших прогулок и велосипедных поездок. Среднегодовое количество осадков в этом регионе умеренное, с большинством дождей в зимние месяцы. Комбинация солнечного света, мягких температур и близости к Средиземному морю создает возможность для жизни на свежем воздухе большую часть года, где крытая терраса функционирует как продолжение жилой площади в течение нескольких сезонов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Плайя-де-Пуэрто-Банус, всего в 301 метре, относится к известным пляжам Коста-дель-Соль с превосходными удобствами. В регионе есть несколько пляжей с Голубым флагом в пределах досягаемости, включая Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), известный качеством воды и инфраструктурой. Для отдыха на воде яхтенная марина Пуэрто-Банус предлагает возможности для парусного спорта, водных видов спорта и аренды лодок. Возможности для гольфа обильны с тремя полями примерно в 2 км: Лос-Наранхос, The Range гольф-уроков и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас, все это устоявшиеся поля с международной репутацией. Спортивные объекты в непосредственной близости включают Полидепортиво-Сан-Педро (2,9 км), многофункциональный спортивный центр, и специализированные удобства, такие как CrossFit Марбелья (3,8 км) и Рокодромо (3,5 км) для скалолазания. Теннисные и падель-корт доступны в различных клубах в окрестностях. Комбинация пляжного и гольф-отдыха делает это место подходящим для различных видов активного отдыха, в то время как разнообразная спортивная инфраструктура обеспечивает возможности в течение всего года как для любителей, так и для тех, кто ищет более структурированный режим тренировок.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия функционирует как расширение западной части Марбельи, всего в 7 км от центра города. Это положение предлагает преимущества удобств Марбельи, сохраняя при этом более жилой характер с большими участками и большим количеством зеленых пространств. Расположение у подножия гор Сьерра-Бланка обеспечивает защищенную позицию от северных ветров, в то время как близость к побережью обеспечивает средиземноморский климат. В регионе Нуэва-Андалусия особенно известна как 'Долина гольфа' из-за концентрации престижных полей для гольфа. Положение между Марбельей и Эстепоной делает его центральной точкой для изучения западной Коста-дель-Соль. Близость к Пуэрто-Банус усиливает международный характер района, с разнообразием удобств, обслуживающих как местных жителей, так и международных посетителей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, Нуэва-Андалусия предлагает сбалансированную комбинацию удобств и комфорта проживания. В то время как восточное направление к Торремолинос и Бенальмадена имеет более высокую плотность населения и больше массового туризма, Нуэва-Андалусия сохраняет более жилой характер с эксклюзивными удобствами. По сравнению с западом, в направлении Эстепона, Нуэва-Андалусия предлагает лучшую связь с Марбельей и аэропортом Малаги. Ценовая политика этих квартир (€885,000) контрастирует с более доступными проектами, такими как Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), но это отражает качество местоположения и отделки. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) эти квартиры предлагают уникальную комбинацию устоявшегося сообщества с прямым доступом как к Пуэрто-Банус, так и к Долине гольфа. Качество строительства и наличие общих удобств, таких как бассейны и сады, отличают этот проект от более новых разработок, которые часто все еще находятся в стадии развития, где удобства будут доступны только в будущем. Положение в завершенном комплексе обеспечивает уверенность в конечной среде проживания, аспект, который во многих проектах нового строительства еще не определен. Комбинация юго-западной ориентации, видов как на море, так и на горы, и близости как к рекреационным, так и к практическим удобствам делает эти квартиры уникальным предложением на рынке Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID