Appartamento di prestigio situato a Nueva Andalucía, Málaga, con vista sul mare e sulle montagne. Questo residence con 2 camere da letto e 2 bagni offre 129 m² di spazio abitativo, completato nel 2000. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno e tramonti spettacolari. Situato in un complesso residenziale chiuso con piscine comuni, giardini tropicali curati e sicurezza 24 ore su 24, l'appartamento si trova a soli 300 metri dalla spiaggia di Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, area residenziale di lusso nella regione di Marbella. La proprietà si affaccia direttamente sulla costa mediterranea con accesso pedonale a servizi essenziali entro 400 metri. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra accessibilità urbana e paesaggio naturale, vicinanza a campi da golf e al porto di Puerto Banús, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Questo appartamento soddisfa esigenze abitative funzionali con due suite complete, ciascuna con bagno privato. La disposizione evita sprechi di spazio, privilegiando aree giorno ampie con cucina a isola aperta sul soggiorno. La terrazza coperta di 32 m² estende lo spazio vivibile all'aperto, adatto per il clima mediterraneo. Il design interno contempla stivaggio integrato, riscaldamento a pavimento e aria condizionata per comfort throughout l'anno.
Costruito nel 2000 come parte della fase finale del complesso Magna Marbella, l'edificio rappresenta l'ultimo sviluppo del progetto, con interni più spaziosi e terrazze più ampie rispetto alle fasi precedenti. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con finiture di alta qualità, mantenendo elementi strutturali consolidati nel tempo. L'edificio presenta ascensore e garaggio privato, riflettendo standard costruttivi che privilegiavano qualità e durabilità nel periodo della sua realizzazione.
L'appartamento non offre accesso diretto e privato alla spiaggia, sebbene si trovi a breve distanza. La disposizione con due camere non è espandibile a tre dormitori mantenendo la struttura attuale. Non include servizi personali come portineria o piscina privata, avendo accesso alle strutture comuni del complesso. La costruzione risale al 2000, pertanto non presenta le certificazioni energetiche più recenti richieste per nuove costruzioni.
Ref: VL192428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria nel Mediterraneo con alte caratteristiche qualitative. Adatto per coloro che apprezzano il golf, trovandosi a meno di 2 km da campi prestigiosi come Los Naranjos e Las Brisas. Adatta anche a investitori interessati al mercato immobiliare di lusso nella Costa del Sol, con buone potenzialità di locazione stagionale data la vicinanza a Puerto Banús. Per famiglie che desiderano una base per le vacanze con possibilità di accesso a scuole internazionali come la British International School a soli 3,8 km. La configurazione con due suite la rende adatta per ospitare comodamente parenti o amici. La posizione offre un equilibrio tra vita sociale e privacy, accessibile sia come residenza principale per chi lavora a distanza sia come rifugio weekend.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità conseguite da una recente ristrutturazione completa. I pavimenti sono in marmo, materiale scelto per la sua durabilità e capacità termiche, che contribuisce a mantenere temperature interne gradevoli throughout l'anno. La cucina è stata progettata con mobili su misura in legno pregiato e elettrodomestici moderni, creando uno spazio funzionale senza sacrificare l'estetica. I bagni sono finiti con piastrelle di alta gamma e sanitari di design, con docce spaziose e rifinite con dettagli attentamente selezionati. Gli armadi a muro sono integrati architettonicamente, ottimizzando lo spazio senza interrompere la continuità visiva degli ambienti. Il sistema di climatizzazione è combinato con riscaldamento a pavimento, soluzioni tecnologiche che garantiscono comfort in tutte le stagioni. Le finiture esterne della terrazza sono state selezionate per resistere al clima mediterraneo, richiedendo minima manutenzione massima durata nel tempo.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €885.000, riflettendo la sua posizione privilegiata a Nueva Andalucía e le recenti ristrutturazioni di alta qualità. Questa valutazione considera i 129 m² di superficie abitativa interna più 32 m² di terrazza coperta, per un totale di 161 m² costruiti. Il mercato locale per proprietà simili in questa zona mostra una tendenza di stabilità dei prezzi, con valutazioni influenzate principalmente dall'orientamento sud-ovest, le viste panoramiche e la vicinanza a servizi e strutture ricreative. Il prezzo include garage privato e locale deposito, elementi che contribuiscono al valore complessivo dell'offerta.
La vita quotidiana in questa proprietà combina eleganza mediterranea con comodità urbane. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli ambienti attraverso le grandi vetrate, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno openspace permette di preparare la colazione nella cucina a isola mentre si gode la vista marina. La terrazza coperta diventa un'estensione naturale del soggiorno, perfetta per pranzi all'aperto o relax serale osservando il tramonto sul Mediterraneo. La vicinanza a Puerto Banús offre opzioni di shopping e ristorazione senza necessità di utilizzare l'auto, mentre i campi da golf circostanti soddisfano esigenze ricreative. La sicurezza 24 ore del complesso e la tranquillità della zona creano un ambiente adatto sia per residenza permanente che per soggiorni temporanei. L'accesso pedonale a servizi essenziali come farmacia (64m) e supermercato (353m) semplifica le routine quotidiane, riducendo la dipendenza dal veicolo privato.
L'ambiente circostante questa proprietà combina accessibilità urbana con paesaggio naturale. A soli 7 km si trova Marbella, centro dinamico che offre servizi completi e vita sociale. La vicinanza a Puerto Banús (1 km) garantisce accesso a negozi di lusso, ristoranti di alta gamma e vita notturna internazionale. La posizione elevata di 10 metri sul livello del mare offre protezione dall'umidità costiera senza sacrificare la vista marina. La rete stradale locale ben sviluppata permette spostamenti efficienti verso Malaga (54 km) e altre località della costa. L'area circostante è caratterizzata da uno sviluppo urbano ben pianificato con ampi spazi verdi e bassa densità edilizia. Le infrastrutture includono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, offrendo alternative alla mobilità privata. La vicinanza a 5 centri sanitari e 3 farmacie entro 2 km garantisce assistenza medica tempestiva.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno della prestigiosa zona di Nueva Andalucía, a Marbella. Si evidenzia la vicinanza immediata al porto di Puerto Banús (1 km) e alla spiaggia (300 metri), nonché l'accesso diretto ai principali campi da golf della "Golf Valley". La proprietà gode di un'ottima connessione viaria con Marbella centro (7 km) e l'aeroporto di Malaga (45 km), mantenendo un ambiente residenziale tranquillo e sicuro.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, zona residenziale di prestigio nel comune di Marbella. Questa località funge da ponte naturale tra il centro dinamico di Marbella (7 km) e l'esclusivo porto di Puerto Banús (1 km). La sua posizione nella regione occidentale della Costa del Sol offre un equilibrio ideale tra accessibilità ai servizi urbani e tranquillità residenziale. A circa metà strada tra Malaga (54 km) e la località di Estepona (20 km), la proprietà beneficia della posizione centrale rispetto alle principali attrazioni della costa. Nueva Andalucía è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza ai campi da golf e alla sua elevata qualità della vita, mantenendo comunque accessibilità a tutti i servizi necessari per residenze permanenti o temporanee.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto alle principali infrastrutture e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile a piedi in soli 3 minuti (301 metri). Per quanto riguarda i campi da golf, troviamo Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km e il prestigioso Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, circa 30-40 minuti di auto. Le necessità quotidiano sono soddisfatte con un supermercato a 353 metri e una farmacia a soli 64 metri. Per emergenze mediche, l'ospedale più vicino si trova a 1,9 km. L'accessibilità a Puerto Banús (1 km) e Marbella (7 km) offre shopping, ristorazione e servizi completi. Per chi viaggia in veicolo elettrico, una colonnina di ricarica è disponibile a 368 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica a 10 metri sul livello del mare e con una pendenza di soli 0,2% verso il mare crea un microclima particolarmente gradevole. La temperatura media annua di 17,8°C con variazioni tra 12°C e 26°C throughout l'anno permette un utilizzo confortevole degli spazi esterni in quasi tutte le stagioni. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno scenario climatico mediterraneo tipico della Costa del Sol. Lo spazio balneare offre un periodo di balneazione di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento massimizza l'esposizione solare throughout la giornata, con benefici per la temperatura interna e la riduzione dei costi energetici. La leggera elevazione rispetto al livello del mare aiuta a mitigare l'umidità costiera, creando un ambiente più salubre e confortevole rispetto alle zone immediatamente a riva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri dalla proprietà. A breve distanza si trovano anche Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), tutte caratterizzate da acque cristalline e servizi completi. Per gli appassionati di golf, la proprietà si trova nel cuore della "Golf Valley", con accesso privilegiato a campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e il rinomato Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le strutture sportive presenti nell'area includono il Polideportivo San Pedro a 2,9 km e il CrossFit Marbella a 3,8 km. Il porto turistico di Puerto José Banus a 1,0 km offre opportunità di navigazione e attività nautiche. La presenza di 52 hotel con 12.781 posti letto nella zona sottolinea l'attrattiva turistica e ricreativa dell'area, garantendo vitalità throughout l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, zona residenziale di prestigio nel comune di Marbella. Questa località funge da ponte naturale tra il centro dinamico di Marbella (7 km) e l'esclusivo porto di Puerto Banús (1 km). La sua posizione nella regione occidentale della Costa del Sol offre un equilibrio ideale tra accessibilità ai servizi urbani e tranquillità residenziale. A circa metà strada tra Malaga (54 km) e la località di Estepona (20 km), la proprietà beneficia della posizione centrale rispetto alle principali attrazioni della costa. Nueva Andalucía è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza ai campi da golf e alla sua elevata qualità della vita, mantenendo comunque accessibilità a tutti i servizi necessari per residenze permanenti o temporanee.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
L'appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione nel cuore della "Golf Valley" della Costa del Sol, una zona caratterizzata da elevata qualità della vita e servizi esclusivi. Rispetto a progetti simili in altre località come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questa proprietà offre una posizione strategica vicino a Puerto Banús e campi da golf internazionali, giustificando il prezzo più elevato. Anche rispetto a progetti nella stessa zona come Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), la differenza fondamentale è la completezza e maturità del circostante: Nueva Andalucía è un'area completamente sviluppata con servizi consolidati, mentre altre zone potrebbero ancora essere in fase di espansione. La combinazione unica di vista mare, montagna, vicinanza a servizi di lusso e tranquillità residenziale rende questa località particolarmente interessante rispetto ad alternative più periferiche o meno consolidate. Tuttavia, per chi cerca un ambiente più urbano o una maggiore vicinanza a Malaga città, potrebbero essere più adatte altre zone della costa con caratteristiche diverse e generalmente prezzi inferiori per metrature equivalenti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID