Vybavený byt v Novej Andalúcii, Málaga, situovaný v prestížnom uzavretom komplexe Magna Marbella. Tento dvojizbový apartmán s výmerou 129 m² ponúka juhozápadnú orientáciu s výhľadom na Stredozemné more a Gibraltár. Objekt je umiestnený v poslednej fáze výstavby, čo zabezpečuje väčšie vnútorné priestory a širšiu terasu v porovnaní so staršími budovami. Byt bol nedávno zrekonštruovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Novej Andalúcii, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús a v tesnej blízkosti šiestich známych golfových ihrísk. Všetky potrebné denné vybavenie sú v dochádzkovej vzdialenosti vrátane supermarketu (353 m), lekárne (64 m) a nemocnice (1,9 km). Poloha umožňuje život bez závislosti od automobilu.
Byt je navrhnutý ako dvojpodlažná rezidencia s dvomimi kompletnými kúpeľňami, čo zaisťuje súkromie a pohodlie pre rodinných príslušníkov a hostí. Kuchyňa s ostrovom a štýlovými drevenými skriňami sa plynule prepája s jedálňou a obývačkou, zatiaľ čo krytá terasa (32 m²) slúži ako predĺžený obytný priestor vhodný pre stredomorský štýl života po celý rok.
Tento byt bol postavený v roku 2000 ako súčasť poslednej a najštedrejšej fázy výstavby komplexu Magna Marbella. V porovnaní s predchádzajúcimi fázami táto etapa ponúka väčšie vnútorné priestory a širšie terasy, čo predstavuje technickú prednosť v rámci celej vybavenosti. Budova je dokončená a udržiavaná vo vynikajúcom stave, čo dokladá kvalitnú konštrukciu dlhodobo hodnotenú trhom.
Objekt sa nepredkladá ako novostavba, čo môže byť obmedzením pre kupujúcich preferujúcich výhradne nové projekty. Poloha v uzavretom komplexe s 24-hodinovou bezpečnosťou obmedzuje priamy prístup z ulice. Byt sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláže na prvom pobrežnom páse, ale v mestskom prostredí s vybavením na dochádzku.
Ref: VL192428
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú kombináciu mestského pohodlia a rezidenčného súkromia v lukratívnej časti Costa del Sol. Ideálny pre dvojice alebo malé rodiny plánujúce trvalý pobyt v Španielsku so záujmom o golf a kvalitné služby v bezprostrednom okolí. Vďaka svojej polohe a vybavenosti sa hodí aj pre záujemcov o druhé bydlenie pre prázdniny, ktorí oceňujú bezpečný komplex s udržiavanými záhradami a bazénmi. Investori nájdu hodnotu v stabilnom trhu s nehnuteľnosťami v Novej Andalúcii, kde podobne orientované byty s výhľadom na more a v blízkosti Puerto Banús predstavujú žiadaný komoditný typ majetku s potenciálom dlhodobého zhodnotenia.
Byt bol nedávno zrekonštruovaný s dôrazom na vysokú kvalitu materiálov a remeselnej práce. Vybavený je mramorovou podlahou, ktorá zaisťuje dlhú životnosť a ľahkú údržbu. Kuchyňa s ostrovom je vybavená štýlovými drevenými skriňami na mieru a modernými spotrebičmi, ktoré spĺňajú súčasné štandardy. Kúpeľne disponujú kvalitnými keramickými obkladmi a dlažbou, vybavené sú sprchovými kútmi a súpravami s vysokým lesklým finišom. V celom byte sú inštalované klimatizačné jednotky a podlahové kúrenie, čo zabezpečuje celoročný tepelný komfort. Okná a dvere sú vyrobené z kvalitných materiálov s dôrazom na tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité v mestskom prostredí s vyššou hlučnosťou.
Cena apartmánu je stanovená na 885 000 €, čo zodpovedá 6 861 € za m² zastavanej plochy. V porovnaní s podobnými objektmi v oblasti predstavuje tento byt vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho lokalitou v prestížnom komplexe, kvalitou rekonštrukcie a unikátnou juhozápadnou orientáciou. Cena zahŕňa garáž a úložný priestor v suteréne, čo pridáva hodnotu v kontexte miestnych trhových podmienok, kde parkovanie predstavuje významnú hodnotu, najmä v lukratívnych lokalitách blízko Puerto Banús.
Tento apartmán v Magna Marbella predstavuje vyváženú kombináciu mestského pohodlia a rezidenčného súkromia. Život v ňom sa odvíja v rytoch mediteránskej kultúry, ráno možno tráviť pri káve na terase s výhľadom na more, popoludní navštíviť neďaleké golfové ihriská alebo stráviť čas na pláži v dochádzkovej vzdialenosti. Večer ponúka terasa ideálne miesto pre sledovanie západu slnka nad pobrežím smerom k Gibraltáru. Komunita Magna Marbella poskytuje bezpečný prostriedok s dobre udržiavanými tropickými záhradami a niekoľkými spoločnými bazénmi, čo umožňuje relaxáciu bez nutnosti opustenia komplexu. Nákupy, reštaurácie a zdravotnícke služby sú dostupné pešo, čo minimalizuje potrebu pravidelného používania auta.
Život v tomto apartmáne ponúka jedinečnú kombináciu mestského pohodlia a prístupu k prírode a rekreácii. Nova Andalúcia je známa ako "Golfová dolina" s tromi svetovo známymi ihriskami v dosahu 2-3 kilometrov. Mesto Marbella so všetkými službami je vzdialené len 7 km, zatiaľ čo Puerto Banús s jeho luxusnými butikmi, reštauráciami a prístavom sa nachádza v tesnej blízkosti. Rozsiahla sieť cyklotrás a chodníkov pre peších umožňuje bezpečný pohyb v okolí. Dopravné napojenie je výborné s pravidelnou autobusovou dopravou do Marbella a iných priľahlých miest. Lokalita ponúka vyvážený mix španielskej každodennosti a medzinárodnej atmosféry vytvorenej prisťahovalcami z rôznych krajín, ktorí si vybrali túto časť Costa del Sol za svoj domov.
Mapa ukazuje výnimočnú polohu apartmánu v Novej Andalúcii, v srdci "Golfovej doliny" medzi Marbellou a Puerto Banús. Poloha je strategická, blízko k službám a zároveň v tichej uličke v rámci uzavretého komplexu. Z mapy je zrejmá vzdialenosť od kľúčových lokalít: pláže, golfových ihrísk a mestských centier.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán sa nachádza v Novej Andalúcii, exkluzívnej rezidenčnej štvrti v komunite Marbella, ktorá je známa ako "Golfová dolina". Poloha ponúka výnimočnú dostupnosť k službám a atrakciám, zatiaľ čo si zachováva pokojnú atmosféru rezidenčnej oblasti. Marbella, hlavné mestské centrum s 147 958 obyvateľmi, je vzdialené len 7 km, zatiaľ čo provinčné hlavné mesto Malága s letiskom je vzdialené 54 km. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k všetkým službám, pričom zároveň ponúka dostatočnú vzdialenosť od hlavného mestského ruchu pre zachovanie súkromia a pokoja.
Prístup k kľúčovým službám a zaujímavostiam je z tohto apartmánu výnimočne jednoduchý. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje pravidelné kúpanie v mori počas celého leta. Medzinárodné letisko v Malága je vzdialené 45 km, pričom prístup je možný autom, autobusom alebo taxíkom. Tri vyhlásené golfové ihriská, Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf, sa nachádzajú v okruhu 2-3 kilometrov. Supermarkety, reštaurácie a lekáreň sú v dochádzkovej vzdialenosti, zatiaľ čo väčšie nákupné centrá a špecializované služby sú dostupné v Marbella vzdialenej 7 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov, čo zaisťuje mierny podnebný mikroklima bez extrémnych výkyvov teploty. Priemerné ročné teploty sa pohybujú medzi 12-26°C, pričom letné mesiace prinášajú dostatok slnečného žiarenia bez neprijaznivej vlhkosti. Zimné obdobie je veľmi mierna s minimálnymi zrážkami, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Dĺžka kúpacieho roka je 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Juhozápadná orientácia bytu zaisťuje priamy slnečný svet od rána do neskorého popoludnia, čo je výhodné z hľadiska prírodného osvetlenia a energetickej efektivity v chladnejších mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť disponuje niekoľkými plážami s modrou vlajkou, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ktoré ponúkajú vysokú kvalitu služieb a čistotu vody. Rekreačné možnosti dopĺňajú tri svetovo preslávne golfové ihriská v okruhu 2 kilometrov, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. V okolí sa nachádza aj viacero športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro a CrossFit Marbella. Vodné športy sú možné v Puerto Banús, zatiaľ čo horská turistika a cyklistika sú dostupné v okolitých kopcoch s výhľadom na more. Komplex samotný poskytuje niekoľko spoločných bazénov a dobre udržiavané tropické záhrady, ktoré slúžia ako miesto relaxácie bez nutnosti opustenia bezpečného prostredia.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán sa nachádza v Novej Andalúcii, exkluzívnej rezidenčnej štvrti v komunite Marbella, ktorá je známa ako "Golfová dolina". Poloha ponúka výnimočnú dostupnosť k službám a atrakciám, zatiaľ čo si zachováva pokojnú atmosféru rezidenčnej oblasti. Marbella, hlavné mestské centrum s 147 958 obyvateľmi, je vzdialené len 7 km, zatiaľ čo provinčné hlavné mesto Malága s letiskom je vzdialené 54 km. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k všetkým službám, pričom zároveň ponúka dostatočnú vzdialenosť od hlavného mestského ruchu pre zachovanie súkromia a pokoja.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regii, tento apartmán v Magna Marbella ponúka jedinečnú kombináciu výhod. Najbližšie porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sú síce cenovo dostupnejšie, avšak nenachádzajú sa v takej prestížnej lokalite ako Nueva Andalúcia. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) zasa ponúka novšiu výstavbu, ale s menším prepojením na existujúce služby a infraštruktúru. Hlavná výhoda tohto apartmánu spočíva v jeho polohe v srdci "Golfovej doliny", blízkosti Puerto Banús a Marbella, čo zaisťuje nielen vyššiu kvalitu života, ale aj potenciál pre dlhodobé zhodnotenie investície. Kvalita rekonštrukcie a použitých materiálov predstavuje ďalší rozdiel oproti novším projektom, ktoré často využívajú štandardizované riešenia nižšej kvality.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID