Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, in einer urbanen Küstenlage mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen. Das 2000 fertiggestellte Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet 129 m² Wohnfläche. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Puerto Banús, mehreren Golfplätzen und der Küste aus. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Infrastruktur, die zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnanlage in Nueva Andalucía, nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt. Die Umgebung bietet städtische Infrastruktur bei gleichzeitigem Zugang zu Freizeiteinrichtungen. Mehrere Golfplätze befinden sich in 2 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Málaga 45 Kilometer entfernt ist.
Die Wohnung bietet zwei en Suiten gestaltete Schlafzimmer, die jeweils ein eigenes Bad haben. Der Grundriss ist auf effiziente Raumnutzung ausgelegt, ohne Raum für ein drittes Schlafzimmer zu opfern. Die große überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung ermöglicht ganzjährige Nutzung des Außenbereichs mit mediterranem Lebensstil.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in der letzten Bauphase der Anlage Magna Marbella. Im Vergleich zu früheren Phasen bietet diese Endphase größere Innenräume und eine breitere Terrasse. Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was bei Höhenangsten bevorzugt sein könnte, aber keine Panoramablicke aus erhöhter Position bietet. Das Gebäude weist keine besonders energiesparenden Technologien auf, die bei moderneren Neubauten standardmäßig wären. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind auf mehrere Wohneinheiten ausgelegt, was zu höheren Auslastungszeiten führen kann.
Ref: VL192428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die eine permanente Residenz oder einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (3,8 km) macht sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die Lage im Golf Valley spricht Golfbegeisterte an, während die Nähe zu Marbella und Puerto Banús Stadtleben und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die kürzliche Renovierung und die hohe Ausstattung machen sie attraktiv für Käufer, die eine direkt bezugsbereite Wohnung ohne Renovierungsbedarf suchen. Die Größe der Wohnung und die Terrasse sind auch für Gästebetreuung geeignet.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und weist hochwertige Materialien und Ausstattungen auf. Die Böden bestehen aus Marmor, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für die Klimaregion geeignet ist. Die Küchenzeile wurde als Inselkonzept gestaltet und bietet maßgefertigte Holzschränke mit hochwertigen Oberflächen. Die Bäder sind modern gestaltet mit gefliesten Wänden und zeitgemäßen Sanitärobjekten. Die Gemeinschaftsanlage zeichnet sich durch gepflegte tropische Gärten und mehrere Pools aus. Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, die in der Region nicht immer selbstverständlich sind.
Die Wohnung wird für einen Preis ab 885.000 Euro angeboten, was dem Segment gehobener Wohnungen in der Region entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich diese Wohnung im höheren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Nueva Andalucía, die Größe der Wohnung und die hochwertige Renovierung wider.
Das Leben in dieser Wohnung wird vom mediterranen Lebensstil geprägt. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht den Bewohnern, den Tag auf der Terrasse zu beginnen und mit Sonnenuntergang über der Küste zu enden. Die Nähe zu Puerto Banús bietet Zugang zu Restaurants, Geschäften und Unterhaltung, während die umliegenden Golfplätze Freizeitmöglichkeiten schaffen. Die städtische Umgebung bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, vom Supermarkt bis zur Apotheke. Die Gegend ist lebhaft, besonders in der Urlaubssaison, bietet aber durch die Anlage mit Sicherheit und Gemeinschaftspools einen Rückzugsort.
Die Infrastruktur in Nueva Andalucía ist gut entwickelt mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 353 Meter von der Wohnung entfernt, während die Apotheke sogar nur 64 Meter entfernt liegt. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 1,9 Kilometer entfernt. Die Gänge zur Küste sind kurz, mit mehreren Stränden in 2-3 Kilometern Entfernung. Puerto Banús mit seinen Luxusgeschäften, Restaurants und Hafen ist nur gut einen Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist gut mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, mit der Küste im Süden und den Bergen im Norden. Puerto Banús und Marbella sind leicht erreichbar, während die umliegenden Golfplätze die Landschaft prägen. Die urbanen Gebiete sind gut mit den natürlichen Freizeiträumen verbunden, was die平衡 (Balance) zwischen städtischem Leben und Naturnähe in dieser Region veranschaulicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist eine Wohngegend westlich von Marbella, etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Region ist Teil der größeren Gemeinde Marbella und zeichnet sich durch ihre Lage zwischen der Küste und den Bergen aus. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Málaga (54 km) und Algeciras (59 km). Nueva Andalucía ist bekannt für seine Wohnanlagen, Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen der Costa del Sol. Die Region gehört zu den begehrtesten Wohngegenden an der spanischen Südküste.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich nur 301 Meter von der Wohnung entfernt und ist zu Fuß gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 Kilometer entfernt, was etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Für E-Mobilisten gibt es eine Ladestation 368 Meter von der Wohnung entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nueva Andalucía genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-26°C. Die Durchschnittstemperatur das ganze Jahr über liegt bei 17,8°C. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und die nur 0,2%ige Neigung zum Strand hin sorgen für eine nahezu ebene Landschaft. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die Sonneneinstrahlung ist dank der Südwestausrichtung der Wohnung besonders in den Nachmittags- und Abendstunden stark, was milde Winter und sonnenreiche Frühjahre und Herbste garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nueva Andalucía bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die naheliegenden Strände, insbesondere Playa de Puerto Banús, sind für ihre Qualität bekannt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Golfbegeisterte profitieren von der Lage im sogenannten Golf Valley mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) bieten diverse Sportmöglichkeiten. Die Region ist auch bei Wanderern und Radfahrern beliebt, die die Küstenstraßen und Bergpfade erkunden möchten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine Wohngegend westlich von Marbella, etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Region ist Teil der größeren Gemeinde Marbella und zeichnet sich durch ihre Lage zwischen der Küste und den Bergen aus. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Málaga (54 km) und Algeciras (59 km). Nueva Andalucía ist bekannt für seine Wohnanlagen, Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen der Costa del Sol. Die Region gehört zu den begehrtesten Wohngegenden an der spanischen Südküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region befindet sich diese Wohnung im gehobenen Preissegment, was durch die Lage in Nueva Andalucía, die Größe und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas zu geringeren Preisen angeboten werden, bieten diese nicht die gleiche Kombination aus Lage, Ausstattung und Infrastruktur. Nueva Andalucía gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol, insbesondere für internationale Käufer, die Nähe zu Golfplätzen, der Küste und den Einrichtungen von Marbella suchen. Im Vergleich zu zentraler gelegenen Wohnungen in Marbella selbst bietet Nueva Andalucía mehr Ruhe und Grünflächen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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