Este apartamento de dois quartos está localizado em Nueva Andalucía, Málaga, com conclusão em 2000. Com 129 m² de área interior e 32 m² de terraço coberto, a propriedade oferece vistas para o mar e para as montanhas. Situado na prestigiosa comunidade fechada de Magna Marbella, o apartamento beneficia de uma orientação sudoeste, proporcionando luz natural abundante e espetaculares pores do sol. A propriedade inclui duas suites, garagem privativa e área de armazenamento, estando pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, a curta distância de Puerto Banús e Marbella. A propriedade localiza-se a 301 metros da Playa de Puerto Banús e a poucos minutos de vários campos de golfe. A zona é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano e áreas verdes, com fácil acesso a serviços essenciais e infraestruturas importantes da região.
Esta propriedade atende às necessidades funcionais de quem busca um espaço bem distribuído com duas suites completas. A cozinha com ilha central integrada na sala de estar cria um ambiente aberto e prático. O terraço coberto de 32 m² oferece espaço adicional para entretenimento e relaxamento, enquanto a garagem e o armazenamento resolvem necessidades práticas de moradia na zona costeira.
Concluído em 2000 como parte da fase final do desenvolvimento de Magna Marbella, este apartamento representa uma das unidades com maior dimensão interior e terraço do complexo. Recentemente renovado com acabamentos premium, o imóvel mantém as características estruturais originais enquanto incorpora atualizações contemporâneas, posicionando-se como uma propriedade estabelecida com melhorias modernas.
Esta propriedade não oferece acesso direto a piscina privativa, dependendo das áreas comunais do complexo. O apartamento não possui características de adaptação para mobilidade reduzida, mantendo o seu desenho original. A propriedade não está classificada como habitação de eficiência energética máxima, apesar de contar com ar condicionado e aquecimento por piso radiante para conforto térmico.
Ref: VL192428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem busca uma residência permanente na Costa del Sol com espaço para receber familiares ou amigos. O apartamento atende também a quem procura uma segunda residência para uso sazonal, especialmente durante os meses de primavera e verão quando o clima mediterrânico é mais favorável. Para investidores, a localização próxima a campos de golfe e a Puerto Banús oferece potencial de arrendamento sazonal. A renovação recente e a entrega totalmente mobiliada e equipada ('turnkey') atraem quem prefere evitar obras e desejam ocupar o imóvel imediatamente. A configuração de duas suites beneficia casais que frequentemente recebem convidados ou pequenas famílias que valorizam espaços privativos.
Os materiais e técnicas de construção desta propriedade refletem padrões de qualidade superiores, especialmente após a recente renovação. As paredes interiores apresentam acabamentos pintados com tintas de alta qualidade, enquanto o piso de mármore oferece durabilidade e fácil manutenção. As cozinhas foram equipadas com móveis de madeira sob medida e eletrodomésticos modernos, integrando funcionalidade e design. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado para refrigeração e aquecimento por piso radiante, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As esquadrias foram selecionadas para isolamento acústico e térmico adequado ao clima mediterrânico, enquanto as fachadas mantêm as características originais do complexo de 2000, mas com atualizações que melhoram a eficiência energética geral da propriedade.
O preço deste apartamento de dois quartos em Magna Marbella está fixado a partir de €885.000, posicionando-se no segmento premium de Nueva Andalucía. Este valor reflete a conclusão recente da renovação, a dimensão generosa de 129 m² interiores mais 32 m² de terraço, e a localização privilegiada dentro de um dos complexos mais procurados da região. Comparativamente, propriedades semelhantes na mesma zona com características equivalentes apresentam valores entre €850.000 e €950.000, indicando uma posição de mercado competitiva para esta unidade específica.
Viver neste apartamento em Nueva Andalucía proporciona uma rotina diária equilibrada entre convívio social e tranquilidade. As manhãs podem começar com café no terraço, aproveitando a luz solar da orientação sudoeste, seguido de uma caminhada até a praia ou pelas áreas verdes do complexo. O comércio local, incluindo supermercados e farmácias, está a poucos minutos a pé, facilitando as compras diárias. À tarde, a proximidade com campos de golfe permite práticas desportivas, enquanto à noite, a curta distância de restaurantes e o vibrante Puerto Banús oferece opções variadas para jantar. O retorno ao apartamento, com vistas para o mar e a segurança 24 horas do complexo, proporciona um final de dia tranquilo e seguro.
A vida nesta localização beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida com serviços essenciais a curta distância. O supermercado mais próximo encontra-se a apenas 353 metros, enquanto a farmácia está a 64 metros do apartamento. Para cuidados de saúde, o hospital local situa-se a 1,9 km, aproximadamente 5 minutos de carro. O complexo está bem servido por 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro. Para famílias com crianças, a área oferece acesso a 41 escolas primárias e 28 secundárias num raio de poucos quilómetros. A vida nocturna e opções de lazer concentram-se principalmente na direção de Puerto Banús, a cerca de 1 km, e no centro de Marbella, a 7 km, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e fácil acesso a entretenimento.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a proximidade imediata a Puerto Banús e várias praias. A propriedade está bem posicionada dentro do complexo Magna Marbella, beneficiando de vistas para o mar Mediterrâneo em direção a Gibraltar e para as montanhas circundantes, oferecendo um contexto geográfico que combina acesso costeiro com ambiente de golfe e serviços urbanos próximos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio na Costa del Sol que funciona como intermediária entre Marbella e San Pedro Alcántara. A apenas 7 km de Marbella (147.958 habitantes) e a 54 km de Málaga (579.076 habitantes), beneficia da proximidade a centros urbanos importantes mantendo um ambiente mais tranquilo. A sua localização no chamado 'Vale do Golfe' coloca-o no coração da zona com maior concentração de campos de golfe da Costa del Sol, enquanto a curta distância de Puerto Banús (cerca de 1 km) assegura fácil acesso a serviços premium, comércio de luxo e vida noturna, estabelecendo um equilíbrio entre exclusividade residencial e acessibilidade a centros de convívio social.
A localização deste apartamento oferece excelente acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas incluem Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km, todas facilmente acessíveis de carro ou a pé. Para golfistas, a propriedade está excepcionalmente bem posicionada perto de Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). O aeroporto mais próximo é Malaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 45 km, cerca de 30 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a 52 km. Para carros elétricos, existe uma estação de carregamento a apenas 368 metros da propriedade, reforçando a conveniência da localização para necessidades modernas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. Esta propriedade, situada a apenas 10 metros acima do nível do mar, desfruta de uma topografia predominantemente plana com uma inclinação suave de 0,2% em direção ao mar, facilitando o deslocamento. A área registra aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A orientação sudoeste do apartamento garante exposição solar durante grande parte do dia, especialmente nas horas da tarde, proporcionando aquecimento natural durante os meses mais frios e otimizando o aproveitamento da luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade e infraestruturas recreativas constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece uma faixa arenosa com águas calmas e acesso a serviços de praia, sendo um ponto de referência na Costa del Sol. Para desportos náuticos, o Porto Desportivo José Banus fica a 1,0 km, oferecendo instalações para embarcações e diversas atividades marítimas. A região é particularmente valorizada pelos entusiastas de golfe, com acesso privilegiado a campos de renome como Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf, todos dentro de um raio de 3 km. Para atividades físicas, o Polideportivo San Pedro a 2,9 km oferece instalações desportivas diversificadas, enquanto várias academias e centros de fitness estão disponíveis na área circundante.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio na Costa del Sol que funciona como intermediária entre Marbella e San Pedro Alcántara. A apenas 7 km de Marbella (147.958 habitantes) e a 54 km de Málaga (579.076 habitantes), beneficia da proximidade a centros urbanos importantes mantendo um ambiente mais tranquilo. A sua localização no chamado 'Vale do Golfe' coloca-o no coração da zona com maior concentração de campos de golfe da Costa del Sol, enquanto a curta distância de Puerto Banús (cerca de 1 km) assegura fácil acesso a serviços premium, comércio de luxo e vida noturna, estabelecendo um equilíbrio entre exclusividade residencial e acessibilidade a centros de convívio social.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Magna Marbella posiciona-se no segmento superior do mercado de Nueva Andalucía. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 oferecem opções mais acessíveis, esta propriedade reflete o seu estatuto premium através da localização no prestigiado complexo Magna Marbella e das vistas panorâmicas para o mar. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento oferece maior proximidade a campos de golfe de renome e a Puerto Banús, fatores que justificam parcialmente o preço mais elevado. Diferentemente de muitos projetos mais recentes, esta propriedade beneficia de um complexo estabelecido desde 2000 com jardins maduros e infraestruturas comprovadas, combinando isso com uma renovação recente que atualiza os interiores sem perder o carácter original. A sua configuração de duas suites completas também o diferencia de muitas propriedades na mesma gama de preços que frequentemente oferecem apenas uma suite e um quarto adicional com casa de banho partilhada.
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