立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアのマグナ・マルベージャ開発内に位置し、ゴルフバレーの中心部にあります。プエルト・バヌースまではすぐ近く、マルベージャ市内まで数分の距離です。最寄りの海岸は約301メートルで、国際学校、ビーチ、レストランへのアクセスが良好です。地中海に面したこの立地は、都会的な利便性と沿岸環境を組み合わせています。
この2ベッドルームアパートメントは、各寝室に専用バスルームを備えたスイートスタイルのレイアウトを特徴とします。広々としたオープンプランのリビングスペースと、地中海ライフスタイルに対応した屋根付きテラスを提供します。プライベートガレージと収納スペースが含まれており、常駐または休暇用の居住ニーズに対応します。エアコンと床暖房設備により、快適な温度管理が可能です。
この物件はマグナ・マルベージャ開発の最終フェーズの一部として2000年に完成しました。他の初期の建物より大きな内装とより広いテラスを特徴とし、高品質な仕上げで最近改装されています。完成した物件であり、すぐに入居可能です。開発はゲーテッドコミュニティとして完成しており、全ての共有施設が利用可能です。
この物件は3番目のベッドルームを提供しておらず、2ベッドルームの構成に限定されています。専用の庭やプールはなく、コミュニティの共有施設に依存する必要があります。ビーチまでの距離は約300メートルですが、海辺への直接アクセスはありません。屋上テラスや複数階の生活空間などの追加機能は含まれていません。
Ref: VL192428
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフと地中海ライフスタイルを組み合わせた生活を求める人々に適しています。国際学校が近くにあるため、子供連れの家族にも適しています。定住を考えている人々、休暇用の住宅としてスペインに不動産を求めている人々、または投資目的で物件を探している人々にも魅力的です。特に、南西向きの眺望と自然光を重視する人や、24時間セキュリティのあるゲーテッドコミュニティを好む人々に向いています。マルベージャの活気ある地域に近くながら、静かで安全な環境を求める人々にとって理想的な選択肢です。
このアパートメントは高品質な仕上げで最近改装されています。オープンプランのリビングスペースには、現代的なアイランドキッチンが設置され、オーダーメイドの木製キャビネットとプレミアム仕上げが施されています。大理石の床が施され、天井までのガラスドアが海の眺望を枠取り、テラスへと開かれています。各寝室には作り付けのクローゼットがあり、バスルームはタイル張りで現代的な設計です。エアコンと床暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な温度管理が可能です。すべての仕上げは耐久性と機能性を考慮して選ばれており、地中海の気候に適した素材が使用されています。
この129m²の2ベッドルームアパートメントの価格は885,000ユーロからです。マグナ・マルベージャ開発内での同様の物件と比較すると、この物件は最終フェーズの物件としてより広い居住スペースとテラスを提供しているため、価格は上昇傾向にあります。マルベージャ地域の2ベッドルームアパートメントの平均価格よりも高めですが、その立地、眺望、設備を考慮すると、この価格帯は市場に合致しています。不動産市場のデータによると、この地域では年間約4,743件の取引が行われています。
このアパートメントでの日々の生活は、南西向きのテラスから始まり、朝から夕方まで自然光が降り注ぎます。地中海と山々の景色を楽しみながら朝食を取り、その後、コミュニティのプールで過ごしたり、近くのビーチへ散歩に出かけたりします。ゴルフ愛好家には複数のゴルフコースが歩いて到達できる範囲にあります。夕方には、地元のレストランで食事をしたり、プエルト・バヌースの港へ出かけたりできます。週末には、マルベージャ市内の店舗や施設を探索することができます。24時間セキュリティにより、安心して生活できる環境が整っています。
このアパートメントは、生活に必要な多くの施設が徒歩圏内に位置する利便性の高い環境にあります。スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートル、レストランが69軒、銀行が4軒、カフェが10軒が2キロメートル圏内にあります。病院まで1.9キロメートル、歯科診療所まで2.9キロメートルです。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。マルベージャ市内までは7キロメートル、マラガ市までは54キロメートルです。10路線の公共交通機関が利用可能で、50の停留所があります。この地域では年間32の地元の祝祭が開催され、活気ある文化生活を享受できます。
この物件はヌエバ・アンダルシアのマグナ・マルベージャ開発内に位置し、地中海に面した海岸沿いにあります。プエルト・バヌースやマルベージャ市内に近く、ゴルフバレーの中心部に位置しています。南西向きの眺望により、地中海とジブラルタルまでのパノラマを楽しむことができます。周辺には複数のゴルフコース、ビーチ、商業施設が分布しています。日本の不動産市場にはないような、スペインの海岸沿いの高級住宅地の典型的な配置です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはヌエバ・アンダルシアに位置し、マルベージャ（7キロメートル）の西側にあります。マルベージャは約147,958人の人口を持つ主要な観光地で、国際的な雰囲気と高級施設が特徴です。マラガ市は54キロメートル東に位置し、約579,076人の人口を擁するアンダルシア州の主要都市です。アルヘシラスは59キロメートル南に位置し、約121,957人の人口があります。この地域はゴルフバレーとして知られ、数々のゴルフコースが点在します。地中海に面したこの立地は、海岸のリゾート地でありながら、内陸部へのアクセスも良好です。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプエルト・バヌースビーチまで301メートル、カニナ・ベントゥーラ・デル・マールビーチまで2.2キロメートルです。ゴルフコースも近く、ロス・ナランホスゴルフまで2.0キロメートル、ラ・ブリサスゴルフクラブまで2.1キロメートルです。マラガ空港まで45キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルです。プエルト・バヌースの港までは1.0キロメートル、マルベージャの港までは5.4キロメートルです。国際学校としてブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで3.8キロメートル、エステポナのインターナショナル・スクールまで7.9キロメートルです。EV充電ステーションは368メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年間平均気温17.8°Cと穏やかで、冬の平均気温12°Cから夏の平均気温26°Cの範囲です。年間を通じて多くの日照時間があり、特に南西向きのテラスはその恩恵を十分に受けます。高度は海抜10メートルで、海岸までの勾配は0.2%とほぼ平らです。水泳シーズンは年間4ヶ月（水温20°C以上）続き、5月から10月までビーチでの水泳が楽しめます。マルベージャの気候は地中海性気候で、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。この気候は年間を通じてアウトドア活動を可能にし、特にテラスでの生活に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはブルーフラッグ認定のビーチがいくつかあります。プエルト・バヌースビーチ（301メートル）は最も近く、高級な雰囲気と施設が整っています。カニナ・ベントゥーラ・デル・マールビーチ（2.2キロメートル）とナグエレスビーチ（3.1キロメートル）も人気の選択肢です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフ（2.0キロメートル）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラ・ブリサス（2.1キロメートル）など複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設として、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロメートル）、ロコドロモ（3.5キロメートル）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロメートル）などが地域にあります。ミランドール・デル・ムエージェ・デ・オノール（1.2キロメートル）からの眺めもおすすめです。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはヌエバ・アンダルシアに位置し、マルベージャ（7キロメートル）の西側にあります。マルベージャは約147,958人の人口を持つ主要な観光地で、国際的な雰囲気と高級施設が特徴です。マラガ市は54キロメートル東に位置し、約579,076人の人口を擁するアンダルシア州の主要都市です。アルヘシラスは59キロメートル南に位置し、約121,957人の人口があります。この地域はゴルフバレーとして知られ、数々のゴルフコースが点在します。地中海に面したこの立地は、海岸のリゾート地でありながら、内陸部へのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マグナ・マルベージャは、ヌエバ・アンダルシアの中でも特に人気のある高級住宅地です。同地域の他のプロジェクトと比較すると、例えばエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は価格面で手頃ですが、マグナ・マルベージャはより完成されたコミュニティと施設を提供します。マグナ・マルベージャは2000年に完成した成熟した開発地であり、植栽もしっかり根付いています。また、プエルト・バヌースやマルベージャ市内へのアクセスが良好で、これらのプロジェクトよりも利便性に優れています。トレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）は海岸に近いですが、マグナ・マルベージャのようなゲーテッドコミュニティのセキュリティやゴルフコースへの近さはありません。総じて、マグナ・マルベージャはより高級なセグメントに属し、その価格は提供する施設、立地、セキュリティを反映しています。
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