Dette leilighetsprosjektet i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr en førsteklasses bolig ved kysten med 129 m² boareal. Beliggenheten gir umiddelbar tilgang til Playa de Puerto Banús og Puerto José Banus marina. Leiligheten har 2 soverom, 2 bad og en 32 m² overbygd terrasse. Ferdigstilt i 2000, eiendommen har gjennomgått renovering med premium finish. Beliggenheten tilbyr kombinasjonen av bymessige fasiliteter og nærhet til Middelhavet, noe som gjør dette til en sentral bolig i etterspurte Nueva Andalucía.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant område ved kysten med sentrumstilknytning i Nueva Andalucía. Playa de Puerto Banús er på 301 meters avstand, og Puerto José Banus marina ligger innen 1 km. Området har utviklet seg til et sentralt knutepunkt med nærhet til golfbaner, strandpromenader og kommersielle sentre. Bystrukturen kombinerer boligområder med kommersielle soner og turistattraksjoner.
Leiligheten er designet for komfortabel boform for familier eller par som søker en sekundærbolig med fasiliteter. De to soverommene med egne bad gir privatliv, mens kjøkkenet og stuedelen skaper åpne soneoppholdsområder. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av boarealet og dekker behovet for utendørsopphold gjennom store deler av året.
Bygget ble fullført i 2000 og representerer siste fase i utviklingen av Magna Marbella-prosjektet. Som et fullført prosjekt finnes det ingen pågående byggeaktivitet på eiendommen. Leiligheten har imidlertid gjennomgått en omfattende renovering i nyere tid, med oppdaterte materialer og tekniske installasjoner som bringer standarden opp til moderne nivå.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller hage, da dette er en leilighet i et fellesanlegg. Eiendommen har ikke direkte strandtilgang fra tomten, selv om strender er i nærheten. Leiligheten er begrenset til to soverom, noe som ikke vil passe for større familier som trenger flere soveplasser. Parkering er begrenset til én plass i fellesgarasjen.
Ref: VL192428
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en etablert bolig med minimal flyttestress. Den passer for par eller små familier som ønsker en sekundærbolig ved kysten uten vedlikeholdsutfordringer som følger med egen eiendom. For de som verdsetter kombinasjonen av bymessige fasiliteter og nærhet til strandliv, vil beliggenheten være optimal. Gjennomføringen av renoveringen betyr at nye eiere kan flytte rett inn uten ytterligere investeringer. Leiligheten passer også for investorer som ser etter en utleieeiendom med høy etterspørsel på grunn av beliggenheten nær Puerto Banús. For de som regelmessig besøker Costa del Sol for golfaktiviteter, vil nærheten til flere anerkjente golfbaner være en betydelig fordel.
Leiligheten er nylig renovert med premium materialer og moderne tekniske løsninger. Kjøkkenet er designet som en moderne ø-løsning med skreddersydde treinnredninger og høykvalitets hvitevarer. Gulvflaten er dekket med marmor som gir et luksuriøst uttrykk og samtidig er praktisk i et kystklima. Badene er utstyrt med flislagte vegger og moderne dusjløsninger. Hoveddeler av leiligheten har klimaanlegg for temperaturkontroll, og gulvvarme gir komfort i kjøligere måneder. Terrassen er konstruert som en forlengelse av stuen med store glassskyvedører som maksimerer lysinnslippet. Alle garderobeskap er innebygde og skreddersydde for maksimal utnyttelse av plassen. Renoveringsarbeidet er utført med fokus på både estetikk og funksjonalitet, med moderne elektroniske installasjoner og god isolasjon.
Prisen for leiligheten starter fra €885,000, noe som plasserer den i den øvre prissegmentet for Nueva Andalucía-området. Dette reflekterer den sentrumsnære beliggenheten, kvaliteten på renoveringen og nærheten til fasiliteter. Markedsverdien er påvirket av de to separate soverommene med egne bad, den overbygde terrassen med sjøutsikt, og tilhørende parkeringsplass og bod. Prisen må sees i sammenheng med lignende eiendommer i gated communities med 24-timers sikkerhet i dette etablerte boligområdet.
Dagliglivet i denne leiligheten kjennetegnes av nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Supermarkeder og apotek er innen 400 meters avstand, noe som muliggjør daglig handel til fots. Mange restauranter og kafeer i nærområdet gir variasjon for måltider utenfor hjemmet. Området har et aktivt kystliv med aktiviteter langs havnen, samtidig som boligområdet tilbyr roligere soner. Terrassen fungerer som et naturlig oppholdsrom gjennom store deler av året takket være den sørvestlige orienteringen. Tilgangen til golfbaner og strandaktiviteter gir rekreasjonsmuligheter uten lang transport. Bevegelse i området kan lett skje til fots eller med sykkel for korte avstander, mens bil er nødvendig for lengre reiser til Málaga eller flyplassen.
Leilighetens omgivelser tilbyr en blanding av urbane fasiliteter og kystnærhet. Avstanden til Marbella sentrum er 7 km, noe som gir tilgang til et større bytilbud. Nærområdet har 69 restauranter og 10 kafeer innen 2 km radius, noe som skaper et levende sosialt miljø. Med 4 banker og 3 apotek innenfor samme radius er de nødvendige tjenester lett tilgjengelige. For familier med barn finnes det 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i området. Helsemessig dekkes behovet gjennom 5 helsesentre og et sykehus på 1.9 km avstand. Transportmulighetene er gode med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærområdet. Infrastrukturen er velutviklet med veiforbindelser til Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), noe som muliggjør dagsutflukter til større byer.
Kartet viser leilighetens sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía, umiddelbart ved kysten av Costa del Sol. Eiendommen ligger i nærheten av Puerto Banús, med golfbaner og strender som omkringliggende landemerker. Posisjonen gir直观 oversikt over nærheten til viktige fasiliteter og avstander til Marbella og Málaga. Kystlinjen med Middelhavet og fjellene i nord danner de naturlige grensene for dette geografiske området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Leiligheten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et område som fungerer som en bro mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara. Beliggenheten gir adgang til to større bysentre: Marbella med 147,958 innbyggere og Málaga med 579,076 innbyggere. Nueva Andalucía er kjent som "Golf Valley" på grunn av sin konsentrasjon av golfbaner, og samtidig som et etablert boligområde med internasjonal appell. Regionen er 45 km fra Málaga internasjonale lufthavn, noe som gir god tilknytning for internasjonale besøkende og innbyggere.
Leiligheten har fremragende tilgjengelighet til kystaktiviteter, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna. Andre populære strender inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km). For golfentusiaster ligger Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle innen 2.1 km avstand. Transporttilgangen er god med Málaga-Costa del Sol lufthavn på 45 km og Gibraltar lufthavn på 52 km. Bilreisen til Málaga by tar rundt 40 minutter, til Marbella sentrum rundt 10 minutter. Puerto José Banus marina, kjent for sine luksusyachter og fasiliteter, ligger på kun 1 km avstand, noe som gjør den tilgjengelig for fritidsaktiviteter. Elektriske kjøretøy kan lades ved en EV-ladestasjon på 368 meters avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittstemperaturer mellom 12-26°C gjennom året. Området har en gjennomsnittlig årsstemperatur på 17.8°C, noe som skaper et behagelig klimatisk miljø store deler av året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, noe som muliggjør bading i Middelhavet fra tidlig sommer til høst. Leiligheten ligger kun 10 meter over havnivå, med minimal helling (0.2%) mot stranden, noe som gir lett tilgjengelighet og flat terreng. Den sørvestlige orienteringen av terrassen sikrer optimal sollys gjennom dagen, spesielt ettermiddagssol som er ettertraktet på denne breddegraden. Solforholdene er generelt gode med over 300 soldager årlig, noe som bidrar til det utendørs livsstilen som er karakteristisk for regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, bare 301 meter fra leiligheten, er et populært strandområde med god kvalitet og fasiliteter. Regionen er kjent for sine Blue Flag-strender som indikerer høye standarder for vannkvalitet og tilgjengelige tjenester. For de som er interessert i golf, finnes det flere anerkjente baner i nærheten: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2.9 km), klatresenteret Rocodromo (3.5 km) og CrossFit Marbella (3.8 km). Havnen Puerto José Banus tilbyr ikke bare mulighet for båtliv, men også en rekke restauranter, butikker og underholdningstilbud. Marbella Supercharger for elektriske kjøretøy ligger på 2.4 km avstand, noe som gjør det praktisk for de som bruker elbil.
Kilde: OpenStreetMap
Leiligheten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et område som fungerer som en bro mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara. Beliggenheten gir adgang til to større bysentre: Marbella med 147,958 innbyggere og Málaga med 579,076 innbyggere. Nueva Andalucía er kjent som "Golf Valley" på grunn av sin konsentrasjon av golfbaner, og samtidig som et etablert boligområde med internasjonal appell. Regionen er 45 km fra Málaga internasjonale lufthavn, noe som gir god tilknytning for internasjonale besøkende og innbyggere.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Når man sammenligner Nueva Andalucía med andre boligområder langs Costa del Sol, skiller den seg ut gjennom sin kombinasjon av urban tilgjengelighet og kystnærhet. Mens områder som Torre del Mar (med Aquamar-prosjektet fra €269,950) og Estepona (med Etherna Homes 2 fra €259,000) ofte er mer fokusert på ferieboliger, tilbyr Nueva Andalucía et mer helårlig boligmarked med etablert infrastruktur. Mijas-området (med Lantana Residencial fra €205,000) har ofte flere tradisjonelle spanske trekk, mens Nueva Andalucía har en mer internasjonal atmosfære. Prisnivået i Nueva Andalucía er høyere enn i mange andre kystområder, noe som reflekterer nærheten til Marbella, Puerto Banús og de mange golfbanene. For de som søker en kombinasjon av byliv, kystaktiviteter og internasjonale fasiliteter, tilbyr Nueva Andalucía en særegen posisjon i markedet. Områdets stabilitet og etablerte status gjør det til et trygt valg for de som ser langsiktig investering eller fast bolig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID