नुएवा अंडालूसिया, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में स्थित है। पुएर्तो बानुस के करीब, यह परियोजना दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 129 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान की पेशकश करती है, जिसमें 32 वर्ग मीटर का कवर्ड टेरेस शामिल है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, यह घर सूर्योदय से लेकर सूर्यास्त तक प्राकृतिक प्रकाश से भरपूर मात्रा में प्राप्त करता है, जिससे भूमध्यसागरीय जीवनशैली के अनुकूल वातावरण बनता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट मैग्ना मारबेला के गेटेड समुदाय में स्थित है, जो गोल्फ़ घाटी के हृदय में स्थित है। नुएवा अंडालूसिया में सबसे मांग वाले पतों में से एक होने के नाते, यह पुएर्तो बानुस (1.0 किमी) और मारबेला शहर (7 किमी) से निकटता प्रदान करता है। इसकी ऊंचाई समुद्र तल से 10 मीटर है, जो तटीय क्षेत्र की ओर मध्यम ढलान प्रदान करती है।
यह अपार्टमेंट दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ एक व्यावहारिक लेआउट प्रदान करता है जो आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करता है। 129 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान और 32 वर्ग मीटर के कवर्ड टेरेस के साथ, यह अंदर और बाहर दोनों जगह रहने की जगह प्रदान करता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, यह दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी अधिकतम करता है।
मैग्ना मारबेला परियोजना 2000 में पूरी हुई थी और यह विकास के अंतिम चरण का हिस्सा है। यह चरण पहले भवनों की तुलना में बड़े आंतरिक और एक व्यापक टेरेस प्रदान करता है। परियोजना पूरी हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि तत्काल कब्जा संभव है और निर्माण से संबंधित कोई देरी या अनिश्चितता नहीं है। हाल ही में इसे उच्च मानकों के अनुसार नवीनीकृत किया गया है।
इस परियोजना में तीसरा बेडरूम नहीं है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। इसमें निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल है। अपार्टमेंट एक पहली मंजिल पर स्थित है, इसलिए भूतल तक पहुंच के लिए लिफ्ट का उपयोग आवश्यक है। यह एक गेटेड समुदाय में स्थित है, जो कुछ लोगों को अधिक प्रतिबंधात्मक लग सकता है। कीमत €885,000 से शुरू होती है, जो बजट-सचेत खरीदारों के लिए सीमा हो सकती है।
Ref: VL192428
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास, एक परिष्कृत छुट्टी निवास या एक निवेश के रूप में गोल्फ़ घाटी में एक घर खोज रहे हैं। जो लोग गोल्फ़ खेलना पसंद करते हैं, वे कई प्रतिष्ठित गोल्फ़ कोर्स की निकटता का मूल्यांकन करेंगे जो केवल 2-3 किमी दूर हैं। पुएर्तो बानुस और मारबेला शहर के करीब होने के कारण, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक सक्रिय सामाजिक जीवन का आनंद लेते हैं। दो बेडरूम वाले कॉन्फ़िगरेशन युगलों, छोटे परिवारों, या उन लोगों के लिए आदर्श है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं। जो लोग एक सुरक्षित गेटेड समुदाय में रहना चाहते हैं, वे 24 घंटे की सुरक्षा की सराहना करेंगे। निजी गैरेज और भंडारण स्थान वाले वाहन मालिकों के लिए यह विशेष रूप से आकर्षक है।
इस अपार्टमेंट को हाल ही में उच्च मानकों के अनुसार नवीनीकृत किया गया है, जिसमें प्रीमियम सामग्री और तकनीकों का उपयोग किया गया है। आधुनिक ओपन-प्लान लिविंग स्पेस में एक समकालीन आइलैंड किचन है जिसमें कस्टम वुड कैबिनेट और प्रीमियम फिनिश हैं। बाथरूम में टाइल्ड दीवारें और आधुनिक शॉवर सुविधाएं हैं जो गुणवत्ता पर जोर देती हैं। फर्श में संगमरमर का उपयोग किया गया है, जो स्थायित्व और शास्त्रीय रूप प्रदान करता है। स्लाइडिंग दरवाजे पूर्ण ऊंचाई तक पहुंचते हैं और समुद्र के दृश्य को फ्रेम करते हुए टेरेस तक पहुंच प्रदान करते हैं। फिटेड वॉर्डरोब और एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाएं आधुनिक आराम के मानकों को पूरा करती हैं। समग्र रूप से, समाप्ति एक परिष्कृत भूमध्यसागरीय सौंदर्य को प्रदर्शित करती है जो दीर्घकालिक उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है।
इस अपार्टमेंट की कीमत €885,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में इस आकार और स्थान के अपार्टमेंट के लिए प्रतिस्पर्धी है। कीमत में एक निजी गैरेज और भंडारण स्थान शामिल है, जो इस क्षेत्र में अतिरिक्त मूल्य प्रदान करता है। नुएवा अंडालूसिया में समान गुणवत्ता वाले प्रॉपर्टी की तुलना में, यह मूल्य दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण, विस्तृत टेरेस और अंतिम चरण के रूप में इसके स्थान को ध्यान में रखते हुए उचित है। मैग्ना मारबेला के भीतर अन्य इकाइयों की तुलना में, यह अपार्टमेंट बड़े आंतरिक स्थान और एक विशाल टेरेस प्रदान करता है।
मैग्ना मारबेला में रहना गोल्फ़ घाटी के केंद्र में एक आरामदायक जीवनशैली प्रदान करता है। सुबह में, आप अपने टेरेस से भूमध्यसागर के दृश्य का आनंद ले सकते हैं जबकि किचन और अतिथि बेडरूम शांत पहाड़ी दृश्य प्रदान करते हैं। दिन के दौरान, आप पास के गोल्फ़ कोर्स या समुद्र तट पर जा सकते हैं, जो केवल 2-3 किमी दूर हैं। शाम को, पुएर्तो बानुस में रेस्तरां और दुकानों का पता लगाया जा सकता है, जो आसानी से पहुंच योग्य है। समुदाय के भीतर रखरखाव वाले उष्णकटिबंधीय बगीचे और कई सामुदायिक पूल आराम के लिए स्थान प्रदान करते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ़, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के संयोजन की तलाश में हैं।
मैग्ना मारबेला में रहना आपको नुएवा अंडालूसिया की सभी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। पुएर्तो बानुस केवल 1.0 किमी दूर है, जहां आप उच्च-अंत खरीदारी, डाइनिंग और मनोरंजन पा सकते हैं। मारबेला शहर 7 किमी दूर है, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक और व्यावहारिक सुविधाएं प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसियां, 4 बैंक और 10 कैफे हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करते हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, और कई अंतरराष्ट्रीय विद्यालय निकट हैं। स्वास्थ्य देखभाल की सुविधाएं भी निकट हैं, जिनमें 5 स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 1.9 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन विकल्पों में 10 ओवी लाइनें और 50 ओवी स्टॉप शामिल हैं, जो क्षेत्रीय पहुंच को सक्षम करते हैं।
नक्शा नुएवा अंडालूसिया में मैग्ना मारबेला की रणनीतिक स्थिति दिखाता है। अपार्टमेंट गोल्फ़ घाटी के हृदय में स्थित है, जो पुएर्तो बानुस और समुद्र तटों के करीब है। दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण भूमध्यसागर और जिब्राल्टर के दृश्यों को सक्षम करता है। नक्शे पर निकटतम गोल्फ़ कोर्स, समुद्र तट और प्रमुख सड़कें दिखाई गई हैं, जो क्षेत्र की पहुंच और सुविधाओं को स्पष्ट करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मैग्ना मारबेला नुएवा अंडालूसिया में स्थित है, जो मालागा प्रांत का एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। मारबेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जो इसे शहर के केंद्र से जोड़ता है। मालागा शहर, प्रांत की राजधानी, 54 किमी दूर है, और अल्गेसिरास 59 किमी दूर है। यह स्थान गोल्फ़ घाटी के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र में है, जो कई प्रतिष्ठित गोल्फ़ कोर्स के केंद्र में है। पुएर्तो बानुस के पास स्थित होने के कारण, यह क्षेत्र उच्च-अंत पर्यटन और आवासीय बाजार का केंद्र है। क्षेत्र में 4,743 संपत्ति लेनदेन हुए हैं, जो एक सक्रिय और स्थिर रियल एस्टेट बाजार को दर्शाता है। यह क्षेत्र मालागा के तटीय शहरों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो तटीय और शहरी जीवनशैली के बीच संतुलन प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट से समुद्र तट की दूरी न्यूनतम है, प्लाया डे पुएर्तो बानुस केवल 301 मीटर दूर है। अन्य निकट समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ़ प्रेमियों के लिए, गोल्फ़ लॉस नारानजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ़ पाठ (2.0 किमी), और रियल क्लब डे गोल्फ़ लास ब्रिसास (2.1 किमी) सभी आसानी से पहुंच योग्य हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट 353 मीटर और एक फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है। एक ईवी चार्जिंग पॉइंट 368 मीटर दूर स्थित है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंडालूसिया का जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत तापमान 12-26°C के बीच है। वार्षिक औसत तापमान 17.8°C है, जो वर्ष भर आरामदायक रहने की अनुमति देता है। जलवायु का सबसे आकर्षक पहलू 4 महीने का तैराकी मौसम है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे हल्की ढलान (0.2%) मिलती है जो पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त है। दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण के कारण, अपार्टमेंट दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करता है, जिससे सर्दियों में भी गर्मी बनी रहती है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 320 दिनों की धूप का आनंद लेता है, जो आउटडोर जीवनशैली के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट और मनोरंजन सुविधाएं हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बानुस, केवल 301 मीटर दूर है, जो आसान पहुंच प्रदान करता है। इस क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ़ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ़ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ़ पाठ, और रियल क्लब डे गोल्फ़ लास ब्रिसास शामिल हैं, सभी 2.0-2.1 किमी की दूरी पर हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं। जल क्रियाओं के लिए, पुएर्तो डेपोर्टिवो जोसे बानुस मरीना 1.0 किमी दूर है। क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं, जो मेहमानों और पर्यटन के महत्व को दर्शाते हैं। निकट में कई दर्शनीय स्थल भी हैं, जैसे कि मिराडोर डेल मुएले डे होनोर (1.2 किमी), जहां से आसपास के क्षेत्र का दृश्य दिखाई देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
मैग्ना मारबेला नुएवा अंडालूसिया में स्थित है, जो मालागा प्रांत का एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। मारबेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जो इसे शहर के केंद्र से जोड़ता है। मालागा शहर, प्रांत की राजधानी, 54 किमी दूर है, और अल्गेसिरास 59 किमी दूर है। यह स्थान गोल्फ़ घाटी के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र में है, जो कई प्रतिष्ठित गोल्फ़ कोर्स के केंद्र में है। पुएर्तो बानुस के पास स्थित होने के कारण, यह क्षेत्र उच्च-अंत पर्यटन और आवासीय बाजार का केंद्र है। क्षेत्र में 4,743 संपत्ति लेनदेन हुए हैं, जो एक सक्रिय और स्थिर रियल एस्टेट बाजार को दर्शाता है। यह क्षेत्र मालागा के तटीय शहरों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो तटीय और शहरी जीवनशैली के बीच संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा अंडालूसिया में मैग्ना मारबेला की पेशकश इस क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में अद्वितीय है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन €269,950 से शुरू होता है, लेकिन यह गोल्फ़ घाटी के केंद्र में स्थित नहीं है और इसकी पहुंच सीमित है। मिजास में लांताना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है, लेकिन यह अपार्टमेंट नुएवा अंडालूसिया की प्रतिष्ठा और सुविधाओं से मेल नहीं खा सकता है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है, लेकिन यह पुएर्तो बानुस और मारबेला के करीब नहीं है। मैग्ना मारबेला का मुख्य लाभ इसका स्थान है - यह गोल्फ़ घाटी के हृदय में स्थित है, जो कई प्रतिष्ठित गोल्फ़ कोर्स, पुएर्तो बानुस के प्रतिष्ठित मरीना, और समुद्र तटों तक पहुंच प्रदान करता है। इसके अलावा, यह विकास का अंतिम चरण है, जो पहले चरणों की तुलना में बड़े आंतरिक स्थान और एक व्यापक टेरेस प्रदान करता है। दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण भूमध्यसागर के दृश्य और प्राकृतिक प्रकाश के लिए अद्वितीय है। इन कारकों के संयोजन से मैग्ना मारबेला को इस क्षेत्र में एक प्रमुख पता बनाया गया है।
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