شقة فاخرة تقع في منطقة نيوفا أندالوثيا، مالقة، في مجمع سكني مغلق في مجنة ماربيلا. تم بناء هذا المنزل في عام 2000 وتتميز بإطلالاتها الجنوبية الغربية على البحر الأبيض المتوسط. تقع الوحدة في الطابق الأول مع مساحة عيش تبلغ 129 متر مربع وشرفة مساحتها 32 متر مربع، وتوفر إطلالات على جبل روكو والبحر في الأيام الصافية. يوفر المجمع حدائق استوائية وحمامات سباحة مشتركة وأمن على مدار الساعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب وادي الغولف، على بعد مسافة قريبة سيراً من الأقدام من بويرتو بانوس وماربيلا. تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين القرب من البحر والمرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية بسهولة، مع وجود محطات نقل عام قريبة توفر اتصالاً جيداً بباقي أنحاء المنطقة.
الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة عطلات راقية. توفر غرفتين نوم كاملتين مع حمامات خاصة، مما يوفر خصوصية وراحة للسكان والضيوف. التصميم المفتوح للمنطقة المعيشية والمطبخ يجعلها مناسبة للترفيه والحياة اليومية المريحة في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2000 وهو جزء من المرحلة النهائية والأكثر سخاءً من تطوير مجنة ماربيلا. خضعت الشقة لترميم شامل مؤخراً باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة، مما يجمع بين التصميم الكلاسيكي للمجمع والتجهيزات الحديثة. المبنى في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري.
لا تحتوي الشقة على غرفة نوم ثالثة، حيث تم تصميمها خصيصاً كمنزل مكون من جناحين. لا يوجد مساحة خاصة بمسبح في الوحدة نفسها، بل الوصول إلى المسباح المشترك للمجمع. كما أن موقعها في الطابق الأول يعني أنها لا توفر إطلالات بانورامية على مستوى أعلى، رغم وجود إطلالات واسعة من الشرفة.
Ref: VL192428
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع المشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الموقع المتميز والجودة العالية. هي مثالية للأزواج المهنيين الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مرموقة مع إمكانية تأجير جيدة. للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة آمنة مع مدارس دولية قريبة، توفر هذه الشقة خياراً ممتازاً. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يستمتعون بالغولف، حيث تقع بالقرب من عدة ملاعب غولف مشهورة.
خضعت الشقة لترميم شامل باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة. يتميز المطبخ بتصميم عصري مع جزيرة مركزية وخزائن خشبية مصممة خصيصاً وأجهزة حديثة. تتضمن المنطقة المعيشية أرضيات رخامية فاخرة وأبواب انزلاقية من الأرض إلى السقف تفتح على الشرفة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة وتشطيبات عالية الجودة، مع حمامات مجهزة بأحدث المرافق. تم الاهتمام بتفاصيل التشطيبات في جميع أنحاء الشقة، من الأدوات الكهربائية إلى الأنظمة الذكية، مما يضمن معيشة مريحة وعصرية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 885,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز وحجمها وجودة تشطيباتها. تتميز بكونها إحدى الشقق القليلة في المرحلة النهائية من التطور مع اتجاه جنوبي غربي مرغوب، مما يزيد من قيمتها في السوق. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (منذ 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (منذ 205,000 يورو)، يعتبر هذا المشروع في الفئة العليا من حيث السعر والمواصفات.
يوم نموذجي في هذه الشقة يبدأ بشروق الشمس من الجنوب الغربي، مما يفيض المنطقة المعيشية بضوء طبيعي وفير. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة المغطقة مع إطلالات على الجبال، بينما توفر منطقة تناول الطعام المفتوحة مع المطبخ مساحة مثالية للوجبات العائلية. بعد الظهر، يمكن للسكان الاستفادة من حمامات السباحة المشتركة أو التنزه إلى بويرتو بانوس الذي يبعد بضع دقائق سيراً. في المساء، توفر الشرفة مكاناً مثالياً لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط، مع إضاءة المدينة التي تظهر في الأفق. الحياة اليومية هنا تجمع بين الاسترخاء في مجمع سكني هادئ والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
تقع الشقة في منطقة حضرية راقية مع جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة. يوجد 69 مطعماً و 10 مقاهٍ و 3 صيدليات و 4 بنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والخدمات المصرفية. يمكن الوصول إلى المستشفى في مسافة 1.9 كم، بينما يوجد 5 مراكز صحية في المنطقة. من حيث التعليم، يوجد 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بما في ذلك مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (3.8 كم). تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يجعل التنقل بدون سيارة ممكناً للعديد من المرافق.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في نيوفا أندالوثيا، بين بويرتو بانوس وماربيلا. يظهر التقارب من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مع إبراز سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية. الموقع في قلب المنطقة السياحية الأكثر شعبية في كوستا ديل سول يوضح جاذبية الاستثمار والسكن في هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في نيوفا أندالوثيا، منطقة مرموقة تقع بين ماربيلا وبنالمادينا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة تُعرف باسم 'وادي الغولف' بسبب كثافة ملاعب الغولف الفاخرة فيها. على بعد 7 كم فقط من ماربيلا (147،958 نسمة)، توفر هذه الشقة إمكانية الوصول إلى جميع مرافق المدينة مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءاً. كما أنها قريبة من مالقة (54 كم)، المدينة الرئيسية في المقاطعة، مع مطارها الدولي الذي يربط المنطقة بالعالم.
تتميز الشقة بموقعها الاستثنائي الذي يجمع بين القرب من البحر والمدن والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) سيراً أو بالدراجة. ماربيلا، المدينة الرئيسية، تقع على بعد 7 كم فقط، بينما تبعد مالقة الدولية 45 كم. يمكن لمحبي الغولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف المشهورة مثل غولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). يوجد أيضاً محطة شحن كهربائية على بعد 368 متر للسيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر). تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يتميز موقعها الجنوبي الغربي بتعرض كافٍ لأشعة الشمس على مدار اليوم، مع أشعة شمس صباحية في منطقة المعيشة وشمس بعد الظهر على الشرفة المثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة في منطقة البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية النظيفة، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. توفر الشواطئ القريبة فرصاً لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء تحت الشمس. تقع الشقة بالقرب من عدة ملاعب غولف مرموقة، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الغولف. يمكن الوصول إلى المراكز الرياضية مثل بوليديبورتييفو سان بيدرو (2.9 كم) و كروس فيت ماربيلا (3.8 كم)، بينما يوجد مرافئ قريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نيوفا أندالوثيا، منطقة مرموقة تقع بين ماربيلا وبنالمادينا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة تُعرف باسم 'وادي الغولف' بسبب كثافة ملاعب الغولف الفاخرة فيها. على بعد 7 كم فقط من ماربيلا (147،958 نسمة)، توفر هذه الشقة إمكانية الوصول إلى جميع مرافق المدينة مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءاً. كما أنها قريبة من مالقة (54 كم)، المدينة الرئيسية في المقاطعة، مع مطارها الدولي الذي يربط المنطقة بالعالم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تتميز هذه الشقة في نيوفا أندالوثيا عن المشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل توري ديل مار وإيستيبونا بموقعها المتميز في قلب منطقة الغولف الراقية. بينما تقدم مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار أسعاراً تبدأ من 269,950 يورو ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن هذه الشقة في الفئة العليا من حيث السعر والجودة، مما يعكس موقعها في واحدة من أرقى مناطق سكنية في كوستا ديل سول. المنطقة تتميز بكثافة ملاعب الغولف والمرافق الراقية، بالإضافة إلى قربها من بويرتو بانوس المركز التجاري والترفيهي الفاخر. بالمقارنة مع مشاريع في مناطق أبعد عن الساحل، توفر هذه الشقة إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق، وهو ما لا يتوفر في الكثير من الخيارات الأقل سعراً. بالنسبة للمستثمرين، تتمتع منطقة نيوفا أندالوثيا باستقرار أسعار قوي وطلب سياحي مستمر على الإيجارات، مما يجعلها استثماراً أكثر أماناً مقارنة بالمناطق الناشئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID