Stanovanje v Magna Marbella, Nueva Andalucía, ki ponuja 129 m² bivalnega prostora s tremi sobami in dvema kopalnicama. Gradnja je bila zaključena leta 2000, objekt pa se nahaja v južno-zahodnem delu kompleksa s pogledom na Sredozemlje. Zasedba vključuje 32 m² pokrite terase, skupne bazene in 24-urno varnost. Nahaja se v neposredni bližini igrišč za golf, Puerto Banúsa in drugih mestnih ugodnosti. Nahaja se v urbani okolici s pešpotjo do številnih storitev, vključno z supermarketi, restavracijami in lekarnami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižnem predelu Marbelle, znanem kot 'Golf Dolina'. Nahaja se 10 metrov nad morjem z blagim naklonom 0,2% proti plaži. Objekt je postavljen v mirnem stanovanjskem območju z dobrimi povezavami do Puerto Banúsa (1 km) in centra Marbelle (7 km). V neposredni bližini so številna igrišča za golf, trgovine in restavracije.
Objekt zadovoljuje potrebe po bivanju za dve osebi ali majhno družino. Dve spalnici z lastnimi kopalnicama nudita zasebnost in udobje. Prostorna dnevna soba s sklenjenim kuhinjskim prostorom omogoča druženje in pripravo hrane. 32 m² terasa z južno-zahodno orientacijo omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta. Skladiščni prostor in garaža nudita dodatno shranjevanje.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2000, kar pomeni, da gre za starejše gradbeno delo, ki je bilo pred kratkim obnovljeno. Objekt pripada zadnji fazi razvoja Magna Marbella, ki ponuja večja notranja prostornina in širšo teraso kot zgodnje zgradbe. Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno z visokokakovostnimi materiali, vključno z marmornatimi tlemi in sodobno opremljeno kuhinjo.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak dostop do skupnih bazenov v kompleksu. Za starejše osebe lahko predstavlja izziv hoja po stopnicah, čeprav je v stavbi dvigalo. Zaradi lokacije v stanovanjskem kompleksu lahko pride določena stopnja hrupa iz sosednjih enot. Objekt nima dostopa za invalide, ker ni posebej prilagojen za te potreb.
Ref: VL192428
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji s kombinacijo mestnih ugodnosti in sproščene življenjskega sloga. Zaradi bližine do golf igrišč in Puerto Banúsa je posebej privlačen za športne navdušence in tiste, ki uživajo v sredozemskem načinu življenja. Za pokojnike je lokacija primerna zaradi bližine zdravstvenih storitev (bolnišnica na 1,9 km), lekarn (64 m) in zmernega podnebja s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Tudi delajoči daljinsko lahko izkoristijo objekt kot drugi dom, saj so v neposredni bližini številne kavarne in restavracije z možnostjo delanja. Za naložnike predstavlja objekt zanimivo možnost, saj se nahaja v območju z visoko povpraševanjem po najemninah in stabilno tržno vrednostjo. Za mlajše pare je objekt zanimiv kot prvi korak v lastništvo nepremičnin v tuji državi, s kombinacijo modernega udobja in dobrih povezav do mednarodnih šol (British International School na 3,8 km). Za vse, ki želijo izkušnjo življenja na Španskem obalju brez popolnega preselitve, ponuja to stanovanje odlično ravnovesje med domom in počitnicami.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno z visokokakovostnimi materiali, ki zagotavljajo trajnost in sodoben videz. Tla so prekrita z marmorjem, kar ne le dodaja elegančnosti, ampak tudi olajšuje vzdrževanje in hlajenje v poletnih mesecih. Kuhinja je opremljena s sodobnim otokom in predelanimi lesenimi elementi po meri, ki nudijo zadosten prostor za shranjevanje in delo. Pohištvo v kuhinjskih elementih je izdelano iz kvalitetnih materialov, odpornih na dnevno obrabo in vlago. Kopalnice so tlakovane s kakovitnimi keramičnimi ploščicami, ki so odporne na vodo in enostavne za čiščenje. V stanovanju je nameščena klimatska naprava, ki zagotavlja ugodne temperature skozi vse leto, podtalno ogrevanje pa zagotavlja enakomerno toploto v hladnejših mesecih. Terasa je pokrita in zasnovana za celoletno uporabo, z odtočnim sistemom, ki preprečuje nabiranje vode. Okna so izdelana iz kakovostnih materialov z dobrimi toplotno-izolacijskimi lastnostmi, kar prispeva k energetski učinkovitosti stanovanja. Vgrajene omare so izdelane po meri in optimalno izkoriščajo prostor, hkrati pa nudijo zadostno shranjevalno kapaciteto. Skupaj s sodobno osvetlitvijo in električnimi instalacijami predstavlja stanovanje zgleden primer sodobne prenovitve z dolgoživostjo in funkcionalnostjo.
Cena stanovanja znaša €885.000, kar ustreza tržnim cenam za podobne nepremičnine v tem prestižnem območju Nueva Andalucía. Za ceno prejme 129 m² bivalnega prostora, dodatnih 32 m² pokrite terase, zasebno garažo in shrambo. Stanovanje je že opremljeno in pripravljeno za takojšen nastanitev, kar pomeni, da ni dodatnih stroškov za opremo. Primerjajoč z drugimi objekti v regiji, so cene stanovanj s podobnimi značilnostmi v Marbelli na splošno med €800.000 in €1.200.000, odvisno od starosti, velikosti in lokacije. Zaradi obnove in dobrega stanja ohranjanja predstavlja to stanovanje konkurenčno vrednost za to lokacijo.
Objekt je zasnovan za vsakodnevno bivanje s poudarkom na udobju in praktičnosti. Zaradi lokacije v Nueva Andalucíi imajo prebivalci dostop do številnih storitev peš ali s kolesom. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, lekarna pa 64 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil. Jutranja kava na terasi s pogledom na Sredozemlje lahko postane dnevna navada, zlasti zaradi jugozahodne orientacije, ki zagotavlja sonce večji del dneva. Po opoldanskem počitku lahko prebivalci izkoristijo bližnje golf igrišča (oddaljena 2 km) ali se odpravijo na sprehod do Puerto Banúsa, ki je oddaljen le 1 km. Popoldanski nakupi so enostavni, saj je v območju 2 km kar 69 restavracij in 10 kavarn. Večerni čas lahko poteka na zasebni terasi z obiskom slikovitega sončnega zahoda, ki se kaže na Sredozemlje in Gibraltar. Za tiste, ki raje uživajo v družabnem življenju, so na voljo številne restavracije in bari v Puerto Banúsu. Tiho nočno življenje v stanovanjskem kompleksu zagotavlja potreben počitek po dejavnem dnevu.
Objekt se nahaja v živahnem urbaniem okolju, ki kombinira stanovanjsko udobje z dostopom do številnih storitev. Peš dostop do osnovnih ugodnosti kot so supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in restavracije (69 v območju 2 km) naredi vsakodnevno življenje praktično. Marbella s 147.958 prebivalci je oddaljena le 7 km in ponuja širšo ponudbo trgovin, zabaviščnih in kulturnih dogodkov. Málaga, največje mesto v regiji s 578.076 prebivalci, je oddaljena 54 km in dostopna z avtomobilom ali javnim prevozom. Območje je dobro povezano z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini. Za šolanje otrok je v regiji na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, vključno z mednarodnimi šolami kot British International School (3,8 km). Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri in bolnišnico na 1,9 km. Gospodarsko dejavnost regije je raznolika, od turizma do storitev, kar zagotavlja stabilno življenjsko okolje. Za rekreacijo so na voljo številne možnosti od golf igrišč do plaž in športnih centrov. S kombinacijo mestnih ugodnosti in sredozemskega čara predstavlja Nueva Andalucía eno izmed najbolj iskanih lokacij za bivanje na Španskem obalju.
Zemljevid prikaza lokacijo stanovanja v Magna Marbella, Nueva Andalucía. Objekt je označen z rdečo točko, z južno-zahodno orientacijo in pogledom na Sredozemlje. V bližini so vidna igrišča za golf, Puerto Banús (1 km) in glavne ceste za dostop. Modre črte kažejo pešpoti do bližnjih ugodnosti kot so plaže (300 m), trgovine in restavracije. Zelena obarvanje predstavlja golf igrišča in zelene površine v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižnem predelu Marbelle, ki spada pod občino Málaga. Nahaja se v tako imenovani 'Golf Dolini', območju z visoko koncentracijo luksuznih stanovanjskih kompleksov in igrišč za golf. Marbella, glavno turistično središče Costa del Sol, je oddaljena 7 km in ponuja številne ugodnosti od nakupovanja do kulturnih dogodkov. Málaga, glavno mesto province in največje urbano središče regije, je oddaljena 54 km in dostopna preko avtoceste A-7. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 59 km in ponuja povezave z Marokom preko trajektov. Lokacija omogoča enostaven dostop do celotne Costa del Sol, od Estepone na zahodu do Fuengirole na vzhodu, kar naredi objekt primeren za raziskovanje širše regije.
Objekt se nahaja na izjemno praktični lokaciji glede na ključne ugodnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja peš. Druga plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km, Playa de Nagüeles pa 3,1 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 45 km, letališče Gibraltar (GIB) pa 52 km. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nakupovanje je enostavno s supermarketom na 353 metrih in številnimi trgovinami v Puerto Banúsu (1 km). Zdravstvene storitve so na voljo v lekarni na 64 metrih in bolnišnici na 1,9 km. Za ekološko prijazno prebivanje je postaja za polnjenje električnih vozil oddaljena 368 metrov. Vse te ugodnosti so dostopne peš, s kolesom ali s kratko vožnjo z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt se nahaja na višini 10 metrov nad morjem z blagim naklonom 0,2% proti plaži, kar ustvarja skoraj ravno teren za enostavno sprehajanje. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, mesečne temperature pa gibljejo med 12°C in 26°C. Oblačno sončnih dni je na leto več kot 300, kar zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do oktobra. Padavine so zmerne, večinoma v zimskih mesecih, s povprečjem približno 600 mm letno. Vlažnost je zadostna za rast sredozemske vegetacije, vendar ne prekomerna, kar prispeva k prijetnemu počutju. Krajevni vetrovi so večinoma blagi, predvsem iz smeri od morja, kar osvežuje poletne dni. Ti klimatski pogoji omogočajo celoletno uporabo zunanjih prostorov, zlasti terase z južno-zahodno ekspozicijo, ki je zavarovana pred glavnimi vetrovi in omogoča užitek sonca večino dneva.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogate rekreacijske možnosti, primere za različne življenjske stile. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov in ponuja pesek ter dostop do morja. Druga bližnja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km. Za ljubitelje golfa je Nueva Andalucía znana kot 'Golf Dolina' s tremi igrišči v neposredni bližini: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športni center Polideportivo San Pedro je oddaljen 2,9 km in ponuja različne športne dejavnosti. Za planinske plezalce je na voljo Rocodromo na 3,5 km. Vodo športi so dostopni v Puerto Banúsu (1 km), kjer je mogoče najeti jahte ali sodelovati v vodnih dejavnostih. Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 1,0 km in ponuja luksuzno vzdušje z restavracijami in trgovinami. Za fitnes navdušence je v bližini CrossFit Marbella (3,8 km). Območje omogoča kombinacijo aktivnega dopustovanja in sproščenega življenjskega sloga, s možnostjo izbire med raznovrstnimi dejavnostmi glede na osebne preference.
Vir: OpenStreetMap
Objekt se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižnem predelu Marbelle, ki spada pod občino Málaga. Nahaja se v tako imenovani 'Golf Dolini', območju z visoko koncentracijo luksuznih stanovanjskih kompleksov in igrišč za golf. Marbella, glavno turistično središče Costa del Sol, je oddaljena 7 km in ponuja številne ugodnosti od nakupovanja do kulturnih dogodkov. Málaga, glavno mesto province in največje urbano središče regije, je oddaljena 54 km in dostopna preko avtoceste A-7. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 59 km in ponuja povezave z Marokom preko trajektov. Lokacija omogoča enostaven dostop do celotne Costa del Sol, od Estepone na zahodu do Fuengirole na vzhodu, kar naredi objekt primeren za raziskovanje širše regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti na Costa del Sol ima to stanovanje v Magna Marbelli več prednosti. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponuja nižje cene, vendar se nahaja dlje od glavnih središč kot Marbella in nima dostopa do toliko igrišč za golf. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je prav tako cenejši, vendar je oddaljen od obalnega območja in primarnih turističnih atrakcij. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je bližje obali, vendar nima enake bogate ponudbe storitev kot Marbella. Nueva Andalucía velja za eno izmed najbolj zaželenih lokacij na Costa del Sol zaradi kombinacije proximity do Marbelle, Puerto Banúsa in številnih golf igrišč. V primerjavi z drugimi regijami, kot so Costa Blanca ali Costa Almería, ima Costa del Sol bolj razvito infrastrukturo, več mednarodnih šol in širšo ponudbo prostega časa. Podnebje je tudi zmerno toplejše z manj dežja v zimskih mesecih. Cene nepremičnin v Nueva Andalucíi so višje od povprečja Španije, kar je upravičeno zaradi prestižne lokacije, kakovosti gradnje in povpraševanja po tej regiji. Kljub višji vrednosti ponuja to območje tudi večjo stabilnost vrednosti in možnost dobičkonosnega najema, zlasti poletnih mesecih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID