Tämä kaksio sijaitsee arvostetulla Magna Marbellan asuinalueella Nueva Andaluciássa, Málagassa. Asunnossa on 129 neliömetrin asuinpinta-ala ja 32 neliömetrin katettu terassialue. Asunto on rakennettu lounaaseen päin, mikä tarjoaa luonnonvaloa aamusta iltaan sekä näkymät Välimerelle ja Gibraltarille. Kiinteistö sijaitsee suljetulla asuinalueella, jolla on yhteisiä uima-altaita, trooppisia puutarhoja ja ympärivuorokautinen vartiointi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucián kaupunginosassa, joka on osa Marbellan kuntaa. Alue tunnetaan golf-laaksona, ja se on suosittu ulkomaalaisten asuma-alue. Sijainti on kaupunkimaisten palveluiden ja luonnonläheisyyden välisessä tasapainossa. Lähellä on useita golfkenttiä ja Puerto Banúsin satama-alue.
Tämä asunto sopii kahden hengen talouteen tai pariskunnalle, joka etsii korkeatasoista asuintilaa etelärannikolta. Kaksi suurta kylpyhuonetta tekee asunnosta käytännöllisen, ja tilava oleskelualue yhdistettynä terassitoimintoihin tukee mediterraneista elämäntapaa. Erillinen makuuhuoneiden sijoittelu tarjoaa yksityisyyttä.
Asunto on valmistunut vuonna 2000, ja se on viime aikoina perusteellisesti remontoitu korkealaatuisin materiaalein. Vaikka kyseessä on vanhempi kiinteistö, sen kunto on erinomainen remontin ansiosta. Kiinteistö on heti valmis muuttoon, eikä odotettavia viivästyksiä tai muutostöitä ole.
Tämä asunto ei sovellu suurille perheille, koska siinä on vain kaksi makuuhuonetta. Kolmannen makuuhuoneen puute voi olla rajoite perheille, jotka tarvitsevat enemmän makuutiloja. Lisäksi hinta on korkeampi verrattuna uudempiin kiinteistöihin samalla alueella. Sijainti golf-keskuksessa saattaa olla meluisa kausiaikoina.
Ref: VL192428
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii parhaiten pariskunnalle tai yksin asuvalle, joka etsii korkealaatuista asuntoa aurinkorannikolta. Erityisesti se sopii golf-harrastajalle, joka haluaa asua lähellä useita huippukenttiä. Lisäksi asunto on hyvä vaihtoehto eläkeläiselle, joka etsii turvallista ja hoidettua asuinympäristöä. Viihtyisä terassielämä ja läheiset palvelut tekevät siitä myös soveltuvan osa-aikaiseksi asumiseksi tai loma-asunnoksi. Asunto ei kuitenkaan sovellu suurperheille tai tiukalla budjetilla olevalle, sillä tilat on suunniteltu pääasiassa kahden hengen tarpeisiin. Lisäksi alueen hintataso vaatii vakaata taloudellista tilannetta.
Asunto on perusteellisesti remontoitu käyttäen laadukkaita materiaaleja. Lattiat ovat marmoria, mikä luo ylellisen ja kestävän pinnan. Keittiössä on moderni saarekekoristeus ja puuverhoillut kaapistot, jotka on räätälöity tilaan sopiviksi. Kylpyhuoneissa on laadukkaat laatta- ja saniteettituotteet, ja kaikki on suunniteltu helppohoitoiseksi. Ikkunat ja ovet ovat korkealaatuisia, mikä tarjoaa hyvän änieristyksen ja energiatehokkuuden. Terassilla on käytetty kestäviä materiaaleja, jotka kestävät auringonvaloa ja sään vaihteluita. Yleisilmeeltään asunto on moderni ja tyylikäs ilman liiallista koristelua, mikä tekee siitä ajattoman ja helposti omaksuttavan eri tyyliin sopivaksi.
Tämän asunnon hinta on 885 000 euroa, mikä sisältää 129 neliömetrin asuinpinta-alan ja 32 neliömetrin katetun terassin. Hinta on asunnon koon, sijainnin ja kunnon huomioiden kilpailukykyinen alueella. Verrattuna samankaltaisiin kiinteistöihin Nueva Andaluciassa, tämä asunto on keskihintaluokan yläpäässä, mikä johtuu lounaisesta sijainnista ja merinäköaloista. Hintaan sisältyy myös autotalli ja varastotila. Yhtiövastike ja verot ovat lisäkustannuksia, jotka tulee huomioida budjetissa.
Päivittäinen elämä Magna Marbellassa on yhdistelmä luksusta ja käytännöllisyyttä. Aamulla voi nauttia aamiaista terassilla merimaisemien kera, minkä jälkeen on lyhyt matka lähikauppaan tai kahvilaan. Golfharrastajat löytävät useita laadukkaita kenttiä vain muutaman minuutin ajomatkan päästä. Iltapäivisin voi paikallisista rannoista nauttia tai vierailla Puerto Banúsin ostos- ja ravintolakeskuksessa. Alueella on tiivisti kansainvälinen yhteisö, jossa kohtaa sekä pysyviä asukkaita että kausiluonteista väestöä. Kiinteistön sijainti tarjoaa helpon pääsyn palveluihin ilman auton käyttöä, mutta autolla liikkumista suositellaan laajemman alueen tutkimiseen.
Asunnon ympäristö tarjoaa kävelymatkan päässä olevat päivittäiset palvelut. Lähin ruokakauppa on vain 350 metrin päässä, ja apteekki löytyy 64 metrin etäisyydeltä. Alueella on runsaasti ravintoloita (69 2 km säteellä) ja kahviloita (10 lähellä), mikä tarjoaa monipuolisia vaihtoehtoja eri tilanteisiin. Terveyspalvelut ovat myös hyvät, sillä lähin sairaala sijaitsee vajaan kahden kilometrin päässä. Alue on suunniteltu niin, että monet päivittäiset asiat hoituvat jalan tai polkupyörällä, mutta oma auto on suositeltava laajemman alueen tutkimiseen. Puerto Banúsin kuuluisa satama-alue, josta löytyy ostosmahdollisuuksia ja kalliita ravintoloita, on vain kilometrin päässä asunnosta.
Kartalta näkyy, kuinka Magna Marbella sijaitsee Nueva Andalucián alueella, Puerto Banúsin ja Marbellan välissä. Lähellä on useita golfkenttiä, jotka näkyvät vihreinä alueina kartalla. Asunnon sijainti meren lähellä on selvästi havaittavissa, ja näkymät suuntautuvat lounaaseen kohti Välimerta ja Gibraltarinvuorta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan kunnassa, noin 7 kilometriä itään Marbellan keskustasta. Se on osa laajempaa Costa del Solin aluetta, joka on yksi Espanjan suosituimmista asuin- ja lomakohteista. Alue tunnetaan golfkeskuksena, ja siellä sijaitsee useita arvostettuja golfkenttiä. Nueva Andalucíalla on hyvä sijainti suurempien kaupunkien välissä: Malaga on 54 km ja Algeciras 59 km päässä. Gibraltar, joka on brittiläinen overseas territory, sijaitsee myös lyhyen ajomatkan päässä. Alue on suosittu sekä pysyvien asukkaiden että turistien keskuudessa, mikä luo elävän ja kansainvälisen ilmapiirin ympäri vuoden.
Rannat sijaitsevat lähellä asuntoa, lähimpänä on Playa de Puerto Banús vain 300 metrin päässä. Muita läheisiä rantoja ovat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Suuret kaupungit ovat myös helposti saavutettavissa: Marbella 7 km, Málaga 54 km ja Algeciras 59 km. Malagan lentokenttä sijaitsee noin 45 km päässä, ja Gibraltar lentokenttä noin 52 km päässä. Golfkentistä lähimmät ovat Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sähköauton latauspiste löytyy 368 metrin etäisyydeltä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen eteläespanjalainen, jossa kesät ovat kuumia ja kuivia sekä talvet leutoja. Keskimääräinen lämpötila vaihtelee 12-26 celsiusasteen välillä vuoden aikana, ja vuoden keskilämpötila on noin 17,8°C. Alueella on noin 300 aurinkoista päivää vuodessa. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Kiinteistön sijainti vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta tekee ilmastosta erityisen miellyttävän, koska merituulet viilentävät kuumimpia päiviä. Lounainen suuntautus takaa auringonvalon asuntoon aamusta iltaan, mikä pidentää ulkoilukautta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueen rannoista useita on saavutettavissa lyhyen ajomatkan tai jopa kävellen. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 300 metrin päässä ja tarjoaa hienoa hiekkaa sekä palveluita. Alueelta löytyy myös useita korkealaatuisia golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, jotka sijaitsevat noin 2 kilometrin päässä. Golfkenttien lisäksi alueella on muita urheilumahdollisuuksia, kuten urheilukeskuksia ja kuntosaleja lähellä. Polideportivo San Pedro -urheilukeskus sijaitsee noin 3 kilometrin päässä, ja CrossFit Marbella on noin 4 kilometrin päässä. Merellinen ympäristö tarjoaa myös mahdollisuuksia vesilajien harrastamiseen.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan kunnassa, noin 7 kilometriä itään Marbellan keskustasta. Se on osa laajempaa Costa del Solin aluetta, joka on yksi Espanjan suosituimmista asuin- ja lomakohteista. Alue tunnetaan golfkeskuksena, ja siellä sijaitsee useita arvostettuja golfkenttiä. Nueva Andalucíalla on hyvä sijainti suurempien kaupunkien välissä: Malaga on 54 km ja Algeciras 59 km päässä. Gibraltar, joka on brittiläinen overseas territory, sijaitsee myös lyhyen ajomatkan päässä. Alue on suosittu sekä pysyvien asukkaiden että turistien keskuudessa, mikä luo elävän ja kansainvälisen ilmapiirin ympäri vuoden.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Vertailuna saman alueen muihin kiinteistöihin, tämä asunto on keskihintaluokan yläpäässä. Esimerkiksi Aquamar-projektin hinnat Torre del Marissa alkavat 269 950 eurosta, Lantana Residencialin hinnat Mijasissa alkavat 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2:n hinnat Esteponassa alkavat 259 000 eurosta. Magna Marbellan asunnon korkeampi hinta johtuu sen sijainnista arvostetulla alueella, lounaisesta suunnasta ja merinäköaloista. Lisäksi asunnon kunto on erinomainen viimeaikaisen remontin ansiosta. Alueen kiinteistöjen hinnat ovat olleet vakaassa nousussa viime vuosina, mikä tekee siitä myös houkuttelevan sijoituskohteen. Vertailtaessa muihin Costa del Solin alueisiin, Nueva Andalucía on yksi kalleimmista, mutta tarjoaa samalla paremmat palvelut, turvallisuuden ja elämänlaadun.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID