El apartamento de dos dormitorios en Magna Marbella se encuentra ubicado en Nueva Andalucía, una zona privilegiada de la Costa del Sol. Esta propiedad de 129 m² construida en el año 2000 ofrece vistas al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes. Situado en una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, el apartamento se caracteriza por su orientación suroeste, que proporciona luz natural durante todo el día. La ubicación permite el acceso a pie a numerosos servicios y se encuentra a pocos minutos de Puerto Banús, así como de varias instalaciones de golf de renombre internacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Magna Marbella, un complejo residencial de Nueva Andalucía reconocido por su proximidad a Puerto Banús y su ubicación en el corazón del Golf Valley. La propiedad se encuentra a 10 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 0.2% hacia la costa, lo que garantiza una topografía prácticamente plana. Esta posición geográfica facilita el acceso tanto a las zonas urbanas como a las recreativas de la región.
Este apartamento de dos dormitorios con dos baños ofrece una distribución pensada para maximizar el confort residencial. Cada dormitorio cuenta con su propio baño completo, lo que proporciona privacidad a los residentes y sus invitados. La terraza cubierta de 32 m² extiende el espacio habitable hacia el exterior, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año. La presencia de ascensor y plaza de garaje privada responde a necesidades prácticas de accesibilidad y almacenamiento.
El apartamento forma parte de la fase final del desarrollo de Magna Marbella, completada en el año 2000. Esta fase se distingue por ofrecer interiores más amplios y terrazas más generosas en comparación con las edificaciones anteriores del complejo. Aunque la construcción data del año 2000, la propiedad ha sido sometida a una renovación integral reciente que actualizó sus acabados y equipamientos, manteniendo la estructura original pero modernizando sus instalaciones.
Este apartamento no ofrece vistas directas al campo de golf desde su interior, ya que se orienta hacia el mar Mediterráneo. La propiedad no incluye un tercer dormitorio adicional, manteniendo su configuración original de dos habitaciones. Tampoco cuenta con piscina privada, sino con acceso a las varias piscinas comunitarias del complejo. La ubicación en un complejo residencial implica el cumplimiento de las normas comunitarias y el pago de cuotas de mantenimiento mensuales.
Ref: VL192428
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es especialmente adecuado para parejas o pequeños grupos familiares que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a servicios de calidad. La configuración de dos dormitorios con baños en suite permite acomodar a residentes principales e invitados con total privacidad, resultando adecuado para aquellos que suelen recibir visitas periódicas. Para profesionales que trabajan de forma remota, el apartamento ofrece un espacio tranquilo con buena conexión a internet y proximidad a zonas urbanas como Marbella. La ubicación cerca de campos de golf lo hace apropiado para aficionados a este deporte que deseen tener fácil acceso a diferentes instalaciones sin necesidad de desplazamientos largos. También resulta apropiado como segunda residencia para quienes deseen pasar temporadas prolongadas en la Costa del Sol. La existencia de un equipo de seguridad 24 horas y la posibilidad de cerrar la propiedad de forma segura facilitan los desplazamientos entre la residencia principal y esta secundaria. La proximidad al aeropuerto de Málaga, a 45 kilómetros, permite conexiones rápidas con otras ciudades europeas.
El apartamento presenta acabados de alta calidad que reflejan una renovación reciente respetuosa con el estilo mediterráneo. Los suelos de mármol en las zonas comunes aportan una sensación de amplitud y elegancia, además de ofrecer una excelente termicidad y resistencia al tránsito. Los armarios empotrados, diseñados a medida, aprovechan al máximo el espacio disponible y han sido ejecutados con maderas de calidad que garantizan durabilidad. La cocina, organizada en torno a una isla central, cuenta con electrodomésticos modernos y acabados contemporáneos que combinan funcionalidad y estética. Los baños han sido renovados con materiales cerámicos de primera calidad y sanitarios de marcas reconocidas, incorporando sistemas de ahorro de agua. La terraza presenta pavimentos antideslizantes adecuados para uso exterior y barandillas de seguridad con acabados que armonizan con el diseño general del complejo. La instalación de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante garantiza un confort térmico durante todo el año, un detalle fundamental dadas las variaciones estacionales de la región. Las carpinterías exteriores ofrecen buen aislamiento acústico y térmico, contribuyendo a la eficiencia energética de la propiedad.
El apartamento se comercializa con un precio de partida de 885.000 euros, lo que lo posiciona en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. Esta valoración se justifica por sus 129 m² de superficie habitable más 32 m² de terraza cubierta, así como por su ubicación en Magna Marbella, uno de los complejos residenciales más solicitados de la zona. El precio incluye plaza de garaje privada y trastero, elementos que representan un valor añadido en esta área donde el aparcamiento puede ser limitado. Es importante destacar que, al tratarse de una propiedad en una fase final del desarrollo y con características específicas como la orientación suroeste, hay pocas unidades comparables disponibles en el mismo complejo.
Vivir en este apartamento implica disfrutar de un ritmo de vida donde la comodidad y el acceso a servicios son prioritarios. Por las mañanas, la orientación suroeste permite que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente luminoso desde primera hora de la mañana. El diseño abierto de la zona de estar facilita la interacción social, mientras que la terraza se convierte en una extensión natural del salón durante la mayor parte del año, gracias al clima benigno de la zona. La cercanía de Puerto Banús ofrece acceso a boutiques de lujo, restaurantes y vida nocturna, aunque la residencia en sí misma proporciona un entorno tranquilo y seguro. Para los aficionados al golf, la ubicación en el Golf Valley permite llegar en pocos minutos a varios campos de renombre, como Los Naranjos o Las Brisas. Los residentes pueden realizar gran parte de sus compras y gestiones diarias a pie, dada la proximidad de supermercados, farmacias y otros servicios básicos. La playa más cercana se encuentra a escasos 300 metros, permitiendo paseos marítimos frecuentes y acceso a actividades acuáticas durante la temporada de baño, que abarca aproximadamente cuatro meses al año.
El entorno inmediato del apartamento ofrece un equilibrio entre urbanidad y zonas verdes. Magna Marbella destaca por sus jardines tropicales cuidados, que crean un entorno agradable y sombreado para paseos dentro del complejo. Fuera de la comunidad residencial, el barrio de Nueva Andalucía se caracteriza por una mezcla de viviendas unifamiliares, complejos residenciales y zonas comerciales que dotan a la zona de vitalidad y servicios básicos. A 7 kilómetros se encuentra Marbella, una de las ciudades más dinámicas de la Costa del Sol, que ofrece una amplia gama de tiendas, centros médicos, restaurantes y espacios culturales. La carretera principal que conecta Nueva Andalucía con Marbella y Puerto Banús facilita los desplazamientos en vehículo, aunque muchas gestiones diarias pueden realizarse a pie desde el apartamento. La infraestructura viaria está bien desarrollada, con accesos directos a la autovía del Mediterráneo (A-7) que permite desplazamientos hacia Málaga (54 km) o Gibraltar (52 km) con relativa facilidad. Para desplazamientos locales, existen 10 líneas de transporte público que conectan la zona con núcleos urbanos cercanos, y el barrio cuenta con 50 paradas de autobús distribuidas estratégicamente.
El apartamento se ubica en Magna Marbella, dentro del área conocida como Golf Valley en Nueva Andalucía. Su posición estratégica permite identificar visualmente la proximidad a campos de golf, el acceso rápido a Puerto Banús hacia el sur y la conexión con Marbella hacia el este. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y la mínima pendiente hacia la costa aparecen claramente en la representación topográfica, explicando las características climáticas y de visibilidad desde la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía, donde se encuentra el apartamento, está posicionada estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol occidental, entre Marbella y San Pedro Alcántara. A 7 kilómetros al este se ubica Marbella (147.958 habitantes), principal núcleo urbano y centro comercial y de servicios de la zona. Hacia el oeste, a aproximadamente 59 kilómetros, se encuentra Algeciras (121.957 habitantes), importante puerto y conexión con el norte de África. Málaga, capital provincial con 579.076 habitantes, está situada a 54 kilómetros hacia el noreste, lo que la convierte en el principal centro administrativo, cultural y de conexiones aéreas de la región. Esta posición geográfica permite al apartamento beneficiarse tanto de la infraestructura y servicios de Marbella como de la oferta cultural y de ocio de Málaga, con la ventaja de encontrarse en un entorno residencial más tranquilo que el centro urbano marbellí.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros en línea recta, lo que permite acceder a pie al litoral mediterráneo en pocos minutos. Otras opciones de playa como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a distancias entre 2,2 y 3,1 kilómetros, respectivamente. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, la ubicación es privilegiada, con campos de prestigio como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a escasa distancia. Puerto Banús, conocido por sus tiendas de lujo y vida nocturna, se encuentra a aproximadamente 1 kilómetro. La ciudad de Marbella, con mayor variedad de servicios, está a 7 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Gibraltar representa una alternativa a 52 kilómetros para conexiones internacionales, especialmente con el Reino Unido.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a solo 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 0,2% hacia la costa crean un microclima característico del litoral mediterráneo. La temperatura media anual se sitúa en 17,8°C, con oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en los estivales. Esta suavidad térmica permite disfrutar del exterior durante gran parte del año, especialmente gracias a las más de 300 días de sol que caracterizan esta zona de la Costa del Sol. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente entre junio y septiembre. La orientación suroeste del apartamento garantiza exposición solar durante las horas de mayor luminosidad, especialmente en las tardes, momento en que se pueden disfrutar espectaculares atardeceres sobre el mar. La proximidad a la costa mitiga las temperaturas extremas, creando un ambiente agradable incluso en los meses de mayor calor canicular.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas al apartamento incluyen Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, una playa urbana con todos los servicios y caracterizada por su ambiente cosmopolita. A mayor distancia, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) ofrecen alternativas con características más naturales y menor concentración de personas, especialmente fuera de la temporada alta. Aunque no se menciona explícitamente la existencia de banderas azules en estas playas, la calidad de las aguas en esta zona de Marbella está supervisada regularmente. La oferta deportiva de la zona está dominada por el golf, con tres campos de prestigio a menos de 2,5 kilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Además, en un radio de 4 kilómetros se encuentran instalaciones como el Polideportivo San Pedro (2,9 km), el Rocodromo para escalada (3,5 km) y un centro de CrossFit (3,8 km), lo que demuestra la diversidad de opciones para mantenerse activo. Puerto Banús también ofrece clubes deportivos náuticos y posibilidades de prácticas acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, donde se encuentra el apartamento, está posicionada estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol occidental, entre Marbella y San Pedro Alcántara. A 7 kilómetros al este se ubica Marbella (147.958 habitantes), principal núcleo urbano y centro comercial y de servicios de la zona. Hacia el oeste, a aproximadamente 59 kilómetros, se encuentra Algeciras (121.957 habitantes), importante puerto y conexión con el norte de África. Málaga, capital provincial con 579.076 habitantes, está situada a 54 kilómetros hacia el noreste, lo que la convierte en el principal centro administrativo, cultural y de conexiones aéreas de la región. Esta posición geográfica permite al apartamento beneficiarse tanto de la infraestructura y servicios de Marbella como de la oferta cultural y de ocio de Málaga, con la ventaja de encontrarse en un entorno residencial más tranquilo que el centro urbano marbellí.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos de la Costa del Sol, Magna Marbella representa un equilibrio entre acceso a servicios y entorno residencial de calidad. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) ofrecen precios significativamente inferiores, pero se localizan en zonas con menor concentración de servicios y a mayor distancia de campos de golf de prestigio. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€) presenta una alternativa más económica, pero requiere desplazamientos más largos para acceder a la oferta comercial y de servicios de Marbella. La ubicación de Magna Marbella en el Golf Valley la diferencia de desarrollos costeros más masificados, ya que ofrece una menor densidad poblacional y mayor proximidad a espacios verdes, aunque con precios superiores a la media regional. La ventaja competitiva principal de este proyecto reside en su posición geográfica, que permite combinar accesibilidad a servicios urbanos con la tranquilidad de un complejo residencial bien gestionado. Mientras que otras opciones en la zona pueden ofrecer vistas más directas al campo de golf o mayor superficie construida, pocos apartamentos en esta área logran la combinación de orientación suroeste, vistas al mar y proximidad a Puerto Banús que presenta esta propiedad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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