Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet område i Málaga-provinsen, med direkte adgang til Costa del Sols kystlinje. Ejendommen er en del af Magna Marbella, et eksklusivt lukket samfund beliggende i Golf Valley. Fra 2000 har dette velplejede kompleks tilbudt beboere en kombination af rolig bolig og nærhed til byens faciliteter. Lejligheden nyder godt af en sydvestvendt orientering, der sikrer rigeligt med dagslys og udsigt over Middelhavet og Gibraltar.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía med direkte adgang til kysten og golfområder. Med kun 301 meter til Puerto Banús og 2 km til flere golfbaner, kombinerer beliggenheden kystliv med golfkultur. Lejligheden ligger i et fladt område (0,2% hældning) på 10 meters højde, hvilket sikrer let adgang og minimale stigninger i dagligdagen.
Lejligheden imødekommer behovet for funktionelt og komfortabelt boende med to fuldt udstyrede soveværelser med eget badeværelse. Den 129 m² store bolig kombinerer praktisk dagligdags anvendelse med et 32 m² stort terrasse til udendørs aktiviteter. Åbne planløsninger mellem køkken, spise- og opholdsrum skaber en sammenhængende leveoplevelse, der egner sig til både daglig rutine og sociale sammenkomster.
Selvom projektet oprindeligt blev færdigbygget i 2000, er lejligheden nyligt renoveret med moderne materialer og installationer. Renoveringen omfatter nyt køkken, badeværelser og tekniske faciliteter, hvilket sikrer en levetid svarende til nyere konstruktioner. Ejendommen præsenteres som klar til indflytning uden behov for yderligere investeringer eller renoveringsarbejde.
Lejligheden tilbyder ikke separate soveværelser til tre personer, da den er designet som to suiter. Terrassen er overdækket og ikke helt åben, hvilket kan begrænse direkte soleksponering. Ejendommen ligger ikke direkte på strandlinjen, hvilket indebærer en kort afstand til kysten. Den ældre konstruktion (2000) kan indebære mindre energieffektivitet end helt nye bygninger trods nylig renovering.
Ref: VL192428
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed egner sig særligt for par eller små familier, der søger et permanent eller sekundært hjem i et mildt klima med nærhed til både natur og byliv. Købere, der værdsætter golfaktiviteter, vil finde den daglige adgang til flere baner attraktiv. Personen, der ønsker en balance mellem social aktivitet og privatliv, vil trives i dette lukket community med fællesområder. Ligeledes passer den til dem, der foretrækker at undgå de travleste turistområder, men stadig ønsker nem adgang til restauranter, shopping og strand. Investeringsorienterede købere vil værdsætte den stablige udlejningspotentiale i området, der er populært blandt internationale besøgende året rundt.
Lejlighedens renovering omfatter materialer af høj kvalitet, herunder marmorgulve i alle hovedrum og moderne badeværelser med flisebelagte vægge og skræddersyede badefaciliteter. Køkkenet er designet som en moderne ø-løsning med skræddersyede træskabe og integrerede apparater af høj standard. Vinduespartier og terrassedøre er af god kvalitet, hvilket sikrer energieffektivitet og støjreduktion. Gulvvarmesystemet i kombination med aircondition giver mulighed for temperaturstyring året rundt. Renoveringen har bevaret de oprindelige kvalitetselementer fra 2000-konstruktionen, mens den tilføjer moderne teknologi og finish, der forlænger levetiden og forbedrer komforten.
Ejendommen tilbydes til en pris fra €885.000, hvilket placerer den i det øvre segment for området. Prisen afspejler lejlighedens størrelse på 129 m², renoveringsstandarden og den eftertragtede placering i Magna Marbella. Markedsdata viser, at priser i Nueva Andalucía varierer betydeligt baseret på eksakt beliggenhed, udsigt og renoveringsgrad. Sammenlignet med lignende lejligheder med tilsvarende størrelse og beliggenhed, ligger prisen på gennemsnitligt niveau, med potentiel værdistigning på lang sigt baseret på områdets fortsatte udvikling.
Dagligdagen i denne lejlighed kendetegnes af en balance mellem privatliv og social tilgængelighed. Morningsolen trænger ind fra sydvest og oplyser køkken og opholdsrum, mens terrassen fungerer som et ekstra rum fra tidligt forår til sent efterår. Kort afstand til butikker, restauranter og strand muliggør en livsstil, hvor bil ikke altid er nødvendig. Området er befolket året rundt med blanding af faste beboere og sæsonbesøgende, hvilket skaber en levende atmosfære uden sommerens pres. Aftenbringerne på terrassen med udsigt over kysten og horisonten hen mod Gibraltar bliver et naturligt afslutningspunkt på dagen.
Lejlighedens omgivelser tilbyder en bemærkelsesværdig balance mellem adgang til faciliteter og bevaring af ro. Med 69 restauranter, 4 banker og 3 apoteker inden for 2 km radius, er daglige gøremål praktiske at håndtere. Afstanden til Marbella centrum på kun 7 km giver adgang til en større by med yderligere serviceudbud uden at skulle bo midt i byens liv. Det gode offentlige transportnet med 10 busruter og 50 stoppesteder i nærheden gør bilen valgfri for mange daglige aktiviteter. For børnefamilier er uddannelsesmulighederne gode med 41 grundskoler og 28 ungdomsuddannelser i regionen, herunder internationale skoler inden for kort afstand.
Kortet viser lejlighedens sydvestvendte position i Magna Marbella med direkte adgang til kysten og Puerto Banús. Den gule markering indikerer ejendommens placering i relation til golfbanerne, strandene og de vigtigste forsyningsveje. Blå linjer repræsenterer gåafstand til faciliteter, mens røde linjer viser køretøjsafstande til større bycentre som Marbella og Málaga. De grønne områder på kortet repræsenterer de fælles haver og swimmingpools, der er tilgængelige for beboere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et område der fungerer som bro mellem Marbella og San Pedro Alcántara. Denne positionering giver både adgang til de mere centrale byområder og den mere rolige kystlinje. På kun 7 km fra Marbella centrum med dets historiske bykerne og moderne faciliteter, og samtidig afskåret fra byens travlhed, tilbyder Nueva Andalucía en kompromisløs kombination af bynærhed og ro. Området ligger desuden i passende afstand fra større lufthavne som Málaga (45 km) og Gibraltar (52 km), hvilket sikrer nem international adgang uden forstyrrende larm og trafik.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra lejligheden, hvilket gør kystliv til en integreret del af hverdagen. Afstanden til tre fremtrædende golfbaner (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf) er alle under 3 km, hvilket giver daglig adgang til golfaktiviteter. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, typisk 30-40 minutter i bil, hvilket muliggør international forbindelse uden unødigt besvær. Afstanden til Puerto Banús marina på kun 1 km giver adgang til luksusindkøb og havneliv. For dagligvarer er der et supermarked på kun 353 meters afstand, mens apoteket findes blot 64 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía kendetegnes af milde vintre og varme somre med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C og 4 måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, er regionen velegnet til udendørsaktiviteter det meste af året. Lejlighedens sydvestvendte orientering maksimerer soltimerne og giver især eftermiddags- og aftensol på terrassen. Den flade terræn på kun 10 meters højde og minimal hældning (0.2%) gør omgivelserne let tilgængelige og sikrer minimal vindpåvirkning fra havet. Regionen har over 300 solskinsdage om året, hvilket gør udendørslivet til en naturlig del af livsstilen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Omgivelserne tilbyder adgang til flere Blue Flag-strande, hvoraf Playa de Puerto Banús kun er 301 meter fra lejligheden. Dette er en af Costa del Sols mest velholdte strande med faciliteter og livlig atmosfære. For golfentusiaster er beliggenheden i Golf Valley ideel med tre fremragende baner inden for 2-3 km afstand, herunder den anerkendte Real Club de Golf Las Brisas. Sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro inden for 3 km, mens vandaktiviteter er tilgængelige ved flere marinaer, herunder Puerto Deportivo José Banus kun 1 km væk. For klatring og adventure-sport findes Rocodromo på 3.5 km afstand, og fitnessfaciliteter som CrossFit Marbella er ligeledes inden for kort rækkevidde.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et område der fungerer som bro mellem Marbella og San Pedro Alcántara. Denne positionering giver både adgang til de mere centrale byområder og den mere rolige kystlinje. På kun 7 km fra Marbella centrum med dets historiske bykerne og moderne faciliteter, og samtidig afskåret fra byens travlhed, tilbyder Nueva Andalucía en kompromisløs kombination af bynærhed og ro. Området ligger desuden i passende afstand fra større lufthavne som Málaga (45 km) og Gibraltar (52 km), hvilket sikrer nem international adgang uden forstyrrende larm og trafik.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre områder langs Costa del Sol repræsenterer Nueva Andalucía en mellemliggende position mellem det intensivt turistede Marbella centrum og mere rolige kystområder. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder lavere priser, mangler de den samme eksklusive beliggenhed og nærhed til Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger længere fra den internationale lufthavn og bymidten i Marbella. Nueva Andalucía adskiller sig ved sin balancerede kombination af luksus, tilgængelighed og relativ ro, hvilket afspejles i de højere ejendomspriser. Området har dog en stabil værdiudvikling og er mindre påvirket af sæsonsvingninger end mere turistafhængige kystområder, hvilket gør det til et sikrere valg for langsigtede investeringer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID