Apartament situat în Magna Marbella, în zona prestigioasă Nueva Andalucía de pe Costa del Sol. Această proprietate finalizată oferă 129 m² de spațiu interior, împreună cu o terasă acoperită de 32 m², totalizând 161 m² construiți. Apartamentul dispune de două dormitoare complet dotate cu baie proprie, orientare spre sud-vest și vedere panoramică spre Marea Mediterană și Gibraltar. Situat într-o comunitate închisă cu securitate 24/7, piscine comune și grădini tropicale bine îngrijite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Nueva Andalucía, în imediata apropiere a zonei Puerto Banús, la doar 7 km de centrul orașului Marbella. Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată în Valea Golfului, cu acces ușor la multiple terenuri de golf, stații de transport public și o rețea extinsă de servicii urbane. Amplasamentul oferă atât priveliști maritime, cât și montane.
Apartamentul este configurat ca o reședință reală cu două suite, fiecare dormitor având baie proprie, oferind intimitate și confort. Designul cu plan deschis dintre bucătărie și zona de zi favorizează interacțiunea socială, iar terasa spațioasă permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Proprietatea include loc de parcare privat și boxă de depozitare, soluționând necesitățile practice de stocare și parcare.
Apartamentul face parte din faza finală a dezvoltării Magna Marbella, finalizată în anul 2000. Această fază oferea interioare mai spațioase și terase mai largi decât clădirile anterioare. Proprietatea a fost recent renovată cu finisaje premium și instalații moderne, menținând caracteristicile structurale originale ale construcției, dar actualizând calitatea materială și funcționalitatea.
Apartamentul nu dispune de o a treia cameră suplimentară sau cameră de serviciu separate. Fiind amplasat la primul etaj, există limitări în ceea ce privește priveliștile panoramice neobstrucționate comparativ cu unitățile de la etajele superioare. Proprietatea nu beneficiază de piscină privată, ci doar de acces la piscinele comunitare. Ca unitate dintr-o clădire finalizată în 2000, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică pentru construcții noi.
Ref: VL192428
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară într-o comunitate stabilă și sigură, cu acces facil la facilitățile din Marbella și Puerto Banús. Proprietatea este ideală pentru cuplurile sau familiile mici care apreciază spațiile generoase și viața în aer liber, fără a fi nevoie de întreținerea unei vile. Persoanele care lucrează de la distanță vor beneficia de luminozitatea naturală abundentă și de amenajarea cu două suite, oferind spațiu pentru birou și intimitate. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung vor aprecia atracția turistică constantă a zonei și proximitatea față de facilități precum terenurile de golf și stațiunile balneare. Cumpărătorii care nu doresc să se implice în proiecte de renovare vor fi atrași de caracterul „gata de mutare” al proprietății, cu finisaje moderne și echipamente complete.
Apartamentul a fost renovat recent cu materiale și finisaje de înaltă calitate, selectate pentru durabilitate și aspect estetic. Pardoseala este realizată din marmură, oferind un aspect rafinat și ușor de întreținut. Bucătăria modernă cu insulă centrală este echipată cu mobilier din lemn la comandă și electrocasnice premium, proiectată pentru a fi atât funcțională, cât și estetic plăcută. Baiele sunt finisate cu plăci ceramice de calitate și echipamente sanitare moderne, inclusiv dușuri cu design contemporan. Pereții interiori au finisaje netede și vopseli de înaltă calitate, iar tavanul înalt îmbunătățește percepția spațiului. Teresea acoperită este construită cu materiale rezistente la mediu marin, inclusiv pardoseli durabile și balustrade din sticlă securizată. Sistemul de climatizare cu aer condiționat și încălzire prin pardoseală asigură confort pe tot parcursul anului, reflectând atenția la detalii și investiția în calitatea vieții.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 885.000 €, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății, cât și locația sa premium în Nueva Andalucía. Valoarea este justificată de faptul că se află în faza finală a dezvoltării, cu cele mai mari dimensiuni interioare și terase. Recent renovat cu finisaje de înaltă calitate, apartamentul este gata de a fi locuit imediat, fără costuri suplimentare necesare. Piața locală pentru proprietăți similare în aceeași zonă și cu aceleași caracteristici arată că acest preț este competitiv pentru un apartament cu două dormitoare în comunități prestigioase din Golf Valley.
Viața în acest apartament este definită de lumina naturală generoasă și priveliștile duble, spre mare și spre munți. Zilele încep cu soarele pe terasa acoperită, unde cafeaua de dimineață poate fi savurată privind Marea Mediterană. Planul deschis al zonei de zi creează un flux natural între gătit, luatul mesei și relaxare, permițând gazdelor să socializeze în timp ce pregătesc masa. Seara, apartamentul se transformă într-un sanctuar cu priveliștea spectaculoasă a apusului de soare peste coastă. Comunitatea închisă oferă siguranță și acces la piscinele comune, ideale pentru relaxare după-amiaza. Proximitatea față de restaurante, magazine și servicii face ca activitățile zilnice să fie convenabile, fie pe jos, fie cu scurte deplasări cu mașina.
Apartamentul este situat într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu numeroase facilități în apropiere. Supermarketul se află la doar 353 de metri, la o distanță de 5 minute pe jos, în timp ce farmacia este chiar la 64 de metri. Pentru shopping și dining, zona Puerto Banús este la doar 1 km distanță, oferind magazine de lux, restaurante și o viață de noapte vibrantă. Spitalul este situat la 1,9 km, accesibil în aproximativ 5 minute cu mașina. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv școli internaționale precum British International School la 3,8 km. Infrastructura rutieră este bine conectată, cu acces facil către Marbella (7 km) și autostrada A7, care leagă întreaga Costa del Sol.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în Magna Marbella, în inima Nueva Andalucía. Se poate observa proximitatea imediată față de coasta mediteraneană și Puerto Banús, precum și accesul facil la multiple terenuri de golf din Golf Valley. Amplasamentul oferă echilibrul solid între accesul urban și relaxarea rezidențială.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu situată între Marbella și Puerto Banús. Acest amplasament îl plasează într-o poziție centrală în ceea ce privește accesul la orașele importante ale Costa del Sol. Marbella, la doar 7 km distanță, este principalul centru urban, oferind toate serviciile și facilitățile unui oraș important. Málaga, capitala provinciei, se află la 54 km și este accesibilă prin autostrada A7. La sud, Marea Mediterană oferă peisajul maritim specific, iar la nord, munții Sierra Blanca formează o barieră naturală impresionantă. Algeciras, cu portul său important, se află la 59 km spre vest. Această poziție centrală în regiunea de vest a provinciei Málaga conferă proprietății atât caracterul rezidențial, cât și accesul la facilități urbane.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 de metri de apartament, oferind acces imediat la coasta mediteraneană. Alte plaje populare precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt accesibile pe jos sau cu scurte deplasări. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de km, aproximativ 40 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la mai multe cluburi de prestigiu: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) și The Range golf lessons (2,0 km). Pentru apăratul electric al vehiculelor, există o stație de încărcare EV la 368 de metri, facilitând utilizarea mașinilor electrice. Marina Puerto Banús, la 1,0 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 12°C în ianuarie și 26°C în august. Zona beneficiază de peste 320 de zile însorite pe an, creând un mediu ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de încălzire al apei marine durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând înotul din mai până în octombrie. Amplasamentul la doar 10 metri deasupra nivelului mării și pantă redusă de 0,2% spre coastă asigură un microclimat blând, fără efecte de altitudine. Umiditatea relativă moderată și briza maritimă contribuie la confortul termic în lunile de vară. Aceste caracteristici climatice fac ca viața în aer liber să fie plăcută în majoritatea zilelor anului, cu veri lungi și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă înconjurătoare oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și facilitățile excelente. Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri, este o plajă urbană populară cu servicii complete. Pentru activități de golf, proprietatea este situată în inima „Văii Golfului”, cu acces la terenuri de renume mondial precum Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf, toate la distanțe cuprinse între 2-3 km. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro (2,9 km), cu multiple opțiuni pentru sporturi, și CrossFit Marbella (3,8 km) pentru antrenamente moderne. Pentru iubitorii de drumeții, zona oferă multiple trasee în munții înconjurători, inclusiv puncte panoramice precum Mirador del Muelle de Honor (1,2 km). Marina Puerto Banús, la 1 km, oferă posibilități de sporturi acvatice și activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu situată între Marbella și Puerto Banús. Acest amplasament îl plasează într-o poziție centrală în ceea ce privește accesul la orașele importante ale Costa del Sol. Marbella, la doar 7 km distanță, este principalul centru urban, oferind toate serviciile și facilitățile unui oraș important. Málaga, capitala provinciei, se află la 54 km și este accesibilă prin autostrada A7. La sud, Marea Mediterană oferă peisajul maritim specific, iar la nord, munții Sierra Blanca formează o barieră naturală impresionantă. Algeciras, cu portul său important, se află la 59 km spre vest. Această poziție centrală în regiunea de vest a provinciei Málaga conferă proprietății atât caracterul rezidențial, cât și accesul la facilități urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proprietățile similare din regiune, acest apartament se remarcă prin dimensiunile generoase și orientarea privilegiată spre sud-vest. Proiecte precum Aquamar în Torre del Marr (prețuri începând de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (prețuri începând de la €205,000) oferă prețuri semnificativ mai mici, dar nu pot egala prestigiul și locația în inima Golf Valley-ului. În timp ce Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri începând de la €259,000) poate oferi noi construcții, nu beneficiază de aceeași proximitate față de facilitățile de lux din Puerto Banús și multiplele terenuri de golf. Faptul că acest apartament este situat în Magna Marbella, una dintre cele mai căutate adrese din Nueva Andalucía, îi conferă un avantaj distinct în ceea ce privește valoarea pe termen lung. Factorii care diferențiază cu adevărat această proprietate sunt combinația dintre priveliștile duble (mare și munți), dimensiunile generoase ale terasei și apartenența la o comunitate cu servicii complete, including securitate 24/7 și multiple zone verzi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID