Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων που βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα. Ολοκληρώθηκε το 2000, με συνολική επιφάνεια 161 m² και 129 m² εσωτερικού χώρου. Το ακίνητο διαθέτει δύο πλήρη bathrooms, μεγάλη επικαλυπτόμενη βεράντα 32 m² και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Αποτελεί μέρος της κλειστής κοινότητας Magna Marbella, με κοινόχρηστες πισίνες και 24ωρη ασφάλεια. Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιούχα τοποθεσία στη Nueva Andalucía, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús. Περιβάλλεται από κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η περιοχή είναι γνωστή για την αστική ανάπτυξη με όλες τις ανέσεις κοντά.
Ο σχεδιασμός του διαμερίσματος επικεντρώνεται στην άνεση και την πρακτικότητα, με δύο πλήρη en-suite υπνοδωμάτια για μέγιστη ιδιωτικότητα. Το ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία συνδέεται άμεσα με την βεράντα, ενώ η σύγχρονη κουζίνα island διαθέτει αποθηκευτικούς χώρους και υψηλής ποιότητας συσκευές.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2000 και ανήκει στην τελευταία φάση ανάπτυξης της Magna Marbella, η οποία προσφέρει μεγαλύτερους εσωτερικούς χώρους και ευρύτερες βεράντες σε σύγκριση με τα προηγούμενα κτίρια. Έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά και τεχνολογικά χαρακτηριστικά.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς μόνο κοινόχρηστες πισίνες είναι διαθέσιμες στην κοινότητα. Δεν διαθέτει πρόσθετο υπνοδωμάτιο ή χώρο γραφείου, καθώς ο σχεδιασμός επικεντρώνεται σε δύο πλήρη en-suite υπνοδωμάτια. Ο χώρος στάθμευσης είναι περιορισμένος σε ένα θέμα γκαράζ.
Ref: VL192428
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητα ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε προνομιακή τοποθεσία. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια μιας κλειστής κοινότητας χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά κορυφαία γήπεδα, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο (45km) το καθιστά πρακτικό για διεθνείς αγοραστές. Για επενδυτές, η τοποθεσία και η ποιότητα προσφέρουν καλή διατήρηση αξίας, ενώ οι ανακαινίσεις μειώνουν άμεσα έξοδα. Οι ιδιοκτήτες που εκτιμούν τις εξωτερικές χώρους θα εκμεταλλευτούν την μεγάλη βεράντα και τις κοινόχρηστες πισίνες για όλο το έτος.
Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονη τεχνολογία. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, προσφέροντας ανθεκτικότητα και κομψότητα. Η κουζίνα διαθέτει σύγχρονη design με νησίδα, custom ξύλινα ντουλάπια και οικιακές συσκευές υψηλής ποιότητας. Τα μπάνια είναι πλήρως ανακαινισμένα με μοντέρνα πλακίδια και νεροχύτες. Στα υπνοδωμάτια υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ τα παράθυρα και οι πόρτες είναι διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το σύστημα κλιματισμού και δαπέδου θέρμανσης διασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο. Η βεράντα είναι καλυμμένη με ανθεκτικά υλικά και προσφέρει προστασία από τον ήλιο και τον άνεμο.
Η τιμή για το διαμέρισμα ξεκινά από €885,000, αντανακλώντας την τοποθεσία, τις ανακαινίσεις και τις ανέσεις που προσφέρει. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική ε Given το μέγεθος (161 m² συνολικά), την ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα, η οποία αποτελεί μία από τις λίγες με νοτιοδυτικό προσανατολισμό σε αυτή τη φάση της Magna Marbella.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την ιδανική ισορροπία between προνομιακή τοποθεσία και ήρεμη καθημερινότητα. Το πρωί, ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός προσφέρει άφθονο φυσικό φως, ενώ το βράδυ μπορείτε να απολαύσετε το ηλιοβασίλεμα πάνω από τη Μεσόγειο από την βεράντα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε μικρή απόσταση. Η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ και την παραλία δημιουργεί ευκαιρίες για αναψυχή και εξωτερικές δραστηριότητες. Η κλειστή κοινότητα προσφέρει ασφάλεια και ήσυχο περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα η近距离 με τη Marbella και το Puerto Banús διασφαλίζει πρόσβαση σε ζωντανή κοινωνική ζωή και πολιτιστικές δραστηριότητες όταν το επιθυμείτε.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών και υποδομών. Σε ακτίνα 2χλμ υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, δημιουργώντας ένα πλούσιο κοινωνικό περιβάλλον. Τα σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση 353 μέτρων, ενώ το νοσοκομείο απέχει 1,9 χλμ. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά αναπτυγμένη με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Το διεθνές σχολείο British International School απέχει 3,8 χλμ, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή τοποθεσία του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, με την κοντινή απόσταση από το Puerto Banús, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με τη Marbella και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, περιοχή του δήμου Marbella, σε στρατηγική θέση ανάμεσα στη Marbella (7 χλμ) και το San Pedro Alcántara. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες. Η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, Μάλαγα, απέχει 54 χλμ, ενώ το λιμάνι της Αλχεθίρας βρίσκεται 59 χλμ μακριά. Η περιοχή Nueva Andalucía θεωρείται μία από τις πιο πολυτελείς και περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, με υψηλή ζήτηση για ακίνητα και καλή συνδεσιμότητα με άλλα μέρη της περιφέρειας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική θέση όσον αφορά την πρόσβαση σε κύριες υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Το Puerto Banús με τις μπουτίκ και εστιατόρια απέχει περίπου 1 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos απέχει 2,0 χλμ, The Range golf lessons 2,0 χλμ και Real Club de Golf Las Brisas 2,1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χλμ μακριά, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από ευχάριστο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι (μέση θερμοκρασία 12°C) και τα καλοκαίρια ζεστά (μέση θερμοκρασία 26°C). Το κτήριο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με πολύ μικρή κλίση (0,2%), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή έχει 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τουλάχιστον 20°C. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του διαμερίσματος εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας και ευχάριστη σκιά το απόγευμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές δημοφιλείς παραλίες, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση αναπνοής (301 μέτρα). Οι παραλίες είναι γνωστές για τις χρυσές αμμουδιές και τα καθαρά νερά της Μεσογείου. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucία αποτελεί κέντρο της "Κοιλάδας του Γκολφ" με πολλά κορυφαία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), The Range golf lessons (2,0 χλμ), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) και Magna Marbella Golf (3,0 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολλά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ). Το κτίριο διαθέτει επίσης αρκετές κοινόχρηστες πισίνες για τους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, περιοχή του δήμου Marbella, σε στρατηγική θέση ανάμεσα στη Marbella (7 χλμ) και το San Pedro Alcántara. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες. Η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, Μάλαγα, απέχει 54 χλμ, ενώ το λιμάνι της Αλχεθίρας βρίσκεται 59 χλμ μακριά. Η περιοχή Nueva Andalucía θεωρείται μία από τις πιο πολυτελείς και περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, με υψηλή ζήτηση για ακίνητα και καλή συνδεσιμότητα με άλλα μέρη της περιφέρειας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía προσφέρει μια ιδιαίτερη συνδυαστική αξία μεταξύ πολυτελούς διαβίωσης και πρακτικότητας. Ενώ περιοχές όπως η Marbella Old Town προσφέρουν περισσότερο ιστορικό χαρακτήρα, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για τα σύγχρονα κτίρια και τις κλειστές κοινότητες. Ανταγωνιστικές περιοχές όπως η Sotogrande ή η Estepona απέχουν σημαντικά περισσότερα χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο και έχουν λιγότερες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Σε σχέση με άλλες κλειστές κοινότητες στην περιοχή, η Magna Marbella ξεχωρίζει για τις καλά διατηρημένες τροπικές περιοχές και τις πολλές κοινόχρηστες πισίνες. Οι τιμές στην Nueva Andalucία είναι υψηλότερες από τον μέσο όρο της Costa del Sol, αλλά δικαιολογούνται από την ποιότητα, την ασφάλεια και την κοντινότητα σε αναψυχή και υπηρεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID