גלו את הדירה המטופחת בשטח של 83 מ"ר, הממוקמת בקומפלקס המבוקש Señorio de Aloha בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. נכס זה מציע שילוב הרמוני של נוחות, סטייל ומיקום יוקרתי. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת מבוקשת, נהנית מחשיפה דרום-מזרחית המספקת נוף פנורמי מרהיב לים, לעמק ולנופים סובבים. הדירה, שהושלמה בשנת 2000, מוכנה למגורים ומתאימה למי שמחפש בית קבע או השקעה אסטרטגית בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בנואבה אנדלוסיה, בקרבה ישירה לחוף ולשירותים עירוניים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, ומאפשרים אורח חיים קל ונוח. המיקום מספק גישה מיידית לפעימות החיים של מרבייה, ובה בעת שומר על מרחק מרעש ההמולה.
דירה זו מתאימה למי שמעריך הן נוחות והן נגישות. שטח המגורים של 83 מ"ר, בתוספת מרפסת שמש של 23 מ"ר, תוכנן לחיים פרקטיים וכולל אזורים נפרדים לאוכל ולמנוחה. קמין פעיל ומיזוג אוויר מבטיחים נוחות לכל אורך השנה, ועונים על צרכיהם של דיירים מנוסים.
הדירה נבנתה בשנת 2000 ונמסרה מוכנה למגורים, והיא מייצגת נכס ותיק בקהילה בוגרת. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה הטוב מאפשר אכלוס מיידי, תוך הימנעות מלוחות הזמנים האופייניים ומחוסר הוודאות האפשרי הכרוכים בפרויקטים על הנייר.
נכס זה אינו מציע את יתרונות הבנייה החדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית מתקדמים או אפשרויות עיצוב מותאמות אישית האופייניות לבנייה חדשה. שטח המגורים של 83 מ"ר קבוע, ואין אפשרות להרחבה או לשינוי מבני משמעותי מעבר לשיפוצים סטנדרטיים.
דירה זו מתאימה ביותר ליחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע בקוסטה דל סול, ומציעה נוחות לכל השנה בזכות מיזוג האוויר והקמין. היא גם אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס במיקום יוקרתי במרבייה עם פוטנציאל השכרה מוכח, במיוחד בשל קרבתה ל-Puerto Banús ולחופים פופולריים. משפחות יעריכו את מרחק ההליכה לבתי הספר ואת הביטחון של שכונה מגודרת עם בריכות שחייה משותפות. למי שמחפש בית נופש, המצב המוכן למגורים והשירותים הקיימים מבטיחים הנאה מיידית ללא עיכובי בנייה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2000, מתאפיינת ברמת גימור טובה, כולל ריצוף שיש לכל אורכה וארונות קבועים בחדרי השינה, המייעלים את השטח והאחסון. זיגוג כפול ותריסי אבטחה תורמים לנוחות ולביטחון. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, ואילו המטבח מאובזר ומצויד במלואו, עם אזור כביסה נפרד. קמין פעיל בסלון מוסיף נופך של חמימות ואופי, ומשלים את העיצוב הפונקציונלי הכולל של הדירה.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €525,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2000, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצבה. הנכס כולל מקום חנייה פרטי ומחסן, המוסיפים לאטרקטיביות ולערך הכולל. הזמינות מיידית, ומאפשרת מעבר מהיר לרוכשים פוטנציאליים.
חיים ב-Señorio de Aloha פירושם אימוץ אורח חיים של נוחות ויופי נופי. החשיפה הדרום-מזרחית של הדירה קולטת את אור הבוקר ומציעה נופים מרהיבים המשדרגים את היומיום. מרפסת השמש המקורה בשטח 23 מ"ר משמשת כהרחבה של שטח המגורים, אידאלית לארוחות בחוץ או פשוט ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. בתוך הקומפלקס, גינות משותפות ומספר בריכות שחייה, כולל בריכה מחוממת, מספקות אפשרויות פנאי. האבטחה הפועלת 24 שעות ביממה בשכונה המגודרת המבוקשת מבטיחה שקט נפשי. עם חנויות, בתי ספר ומרינת Puerto Banús במרחק הליכה, סידורי היומיום והפעילויות החברתיות מנוהלים בקלות.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת חיים דינמית המתאפיינת בקרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. סופרמרקט נמצא במרחק נוח של 353 מטרים, ובית מרקחת במרחק 888 מטרים, מה שמקל על הצרכים היומיומיים. האזור משורת היטב גם בשירותי בריאות, עם בית חולים במרחק 1.9 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Los Naranjos נמצאים במרחק קו ישר של 2 ק"מ. האווירה התוססת של Puerto Banús, עם המרינה ואפשרויות האוכל, נגישה גם היא בקלות.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור בתוך מרבייה הידוע בשילוב של נוחות מגורים וקרבה לפעילויות פנאי. מיקומו מציב אותו בין הנמל השוקק של Puerto Banús למרכז התוסס של מרבייה, ומעניק לתושבים גישה קלה גם לחוף וגם לשירותים בפנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, שכונה של מרבייה. מרבייה עצמה, עיר של כמעט 148,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ. בירת הפרובינציה, Málaga, נמצאת במרחק 54 ק"מ. מיקום זה מציע גישה לאורח החיים הקוסמופוליטי של מרבייה ו-Puerto Banús, תוך חיבור לאזור קוסטה דל סול הרחב, הידוע באטרקציות ובתשתיות המגוונות שלו.
דירה זו ניחנת בנגישות מצוינת. החוף הקרוב, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. לנסיעות, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את האזור, מה שמפחית את התלות ברכב. שירותים חיוניים כמו מגרשי גולף (Los Naranjos במרחק 2.0 ק"מ) וסופרמרקטים (353 מ') נגישים בקלות ברגל או בנסיעות קצרות, מה שמשפר את נוחות המיקום.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה של 10 מטרים בלבד מעל פני הים, ונהנה מאקלים חופי מתון. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל שישה חודשים. השטח המישורי עד לחוף Playa Canina Ventura del Mar הסמוך (2.6 ק"מ) מבטיח גישה קלה לקו החוף, בשילוב עם שפע השמש האופייני לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף, כאשר Playa de Puerto Banús נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. חופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. האזור הוא מוקד גולף עם מספר מגרשים ברדיוס 2.1 ק"מ, כולל Real Club de Golf Las Brisas. לספורט ימי ופנאי, Puerto Deportivo José Banus נמצא במרחק 1.0 ק"מ בלבד. אפשרויות פנאי נוספות כוללות מרכזי ספורט בטווח של 3.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL360083
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (€205,000), או Etherna Homes 2 ב-Estepona (€269,000), דירה זו בנואבה אנדלוסיה מתומחרת במחיר קבוע של €525,000. מחיר זה משקף את אופייה הוותיק, את מיקומה היוקרתי באזור המבוקש של מרבייה, ואת הערך הטמון בקרבה לשירותים כמו Puerto Banús ומגרשי גולף רבים. בעוד שבנייה חדשה במיקומים פחות מרכזיים עשויה להציע מחירי כניסה נמוכים יותר, נכס זה מספק גישה מיידית לתשתית מפותחת היטב ולאורח חיים האופייני לחלקים היוקרתיים יותר של קוסטה דל סול, מה שמצדיק את המחיר המבוקש הגבוה יותר.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
ID