Descubra este apartamento de 83 m² muito bem apresentado, localizado no procurado complexo Señorio de Aloha, em Nueva Andalucía, Marbella. Este imóvel oferece uma combinação harmoniosa de conforto, estilo e localização privilegiada. Situado num cobiçado condomínio fechado, o apartamento beneficia de orientação a sudeste, proporcionando deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o mar, o vale e as paisagens envolventes. Concluído em 2000, esta residência pronta a habitar é adequada para quem procura uma casa permanente ou um investimento estratégico na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserido em Nueva Andalucía, este apartamento oferece proximidade direta à costa e conveniência urbana. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé, promovendo um estilo de vida cómodo. A sua localização proporciona acesso imediato ao vibrante pulsar de Marbella, mantendo uma distância confortável da agitação.
Esta residência destina-se a quem valoriza tanto o conforto como a conectividade. Os 83 m² de espaço habitável, complementados por um terraço de 23 m², foram concebidos para uma vida prática, com áreas distintas para refeições e relaxamento. A inclusão de uma lareira funcional e de ar condicionado garante conforto durante todo o ano, respondendo às necessidades de proprietários exigentes.
Construído em 2000 e entregue pronto a habitar, este apartamento representa um imóvel estabelecido numa comunidade madura. Embora não seja de construção nova, o seu estado concluído e boa condição permitem ocupação imediata, evitando os prazos habituais e as potenciais incertezas associadas a empreendimentos na planta.
Este imóvel não oferece as vantagens da construção nova, como os mais recentes padrões de eficiência energética ou opções de design personalizáveis típicas das construções novas. A área habitável de 83 m² é fixa e não há margem para expansão ou modificações estruturais significativas para além de renovações padrão.
Este apartamento é muito adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo conforto durante todo o ano com o seu ar condicionado e lareira. Também apresenta uma opção atraente para investidores à procura de um imóvel numa localização privilegiada de Marbella com potencial de arrendamento consolidado, especialmente devido à sua proximidade a Puerto Banús e às praias populares. As famílias apreciarão a proximidade a pé das escolas e a segurança de um condomínio fechado com piscinas comuns. Para quem deseja uma casa de férias, o estado pronto a habitar e as comodidades estabelecidas significam desfrute imediato sem atrasos de construção.
O apartamento, construído em 2000, apresenta um bom padrão de acabamento, caracterizado por soalho em mármore em toda a casa e roupeiros embutidos nos quartos, otimizando o espaço e o arrumo. A vidraça dupla e os estores de segurança contribuem para o conforto e a segurança. O quarto principal inclui uma casa de banho privativa, enquanto a cozinha está totalmente equipada e apetrechada, com uma área de lavandaria separada. A presença de uma lareira funcional na sala de estar acrescenta um toque de calor e carácter, complementando o design funcional geral da residência.
Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho é oferecido a um preço pedido fixo de €525.000. Como habitação existente concluída em 2000, este preço reflete o seu valor de mercado atual e a sua condição. O imóvel inclui um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação, aumentando o seu apelo global e proposta de valor. A disponibilidade é imediata, permitindo uma transição rápida para potenciais compradores.
Viver no Señorio de Aloha significa abraçar um estilo de vida de conveniência e beleza cénica. A orientação a sudeste do apartamento capta a luz da manhã e oferece vistas amplas, valorizando o dia a dia. O terraço coberto de 23 m² funciona como uma extensão do espaço de estar, ideal para refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do clima mediterrânico. Dentro do complexo, jardins comuns e várias piscinas, incluindo uma opção aquecida, proporcionam oportunidades de lazer. A segurança 24 horas e o acesso controlado desta zona desejável garantem tranquilidade. Com lojas, escolas e a marina de Puerto Banús tudo a poucos minutos a pé, as compras diárias e as atividades sociais são facilmente geridas.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida dinâmico, caracterizado pela proximidade a serviços essenciais e instalações recreativas. Um supermercado está convenientemente localizado a 353 metros e uma farmácia a 888 metros, facilitando as necessidades diárias. A área também é bem servida por instalações de saúde, com um hospital a apenas 1,9 km. Para os entusiastas de golfe, campos renomados como Los Naranjos estão a uma distância em linha reta de 2 km. A atmosfera vibrante de Puerto Banús, com a sua marina e opções de restauração, também é de fácil acesso.
O imóvel está situado em Nueva Andalucía, uma área de Marbella renomada pela sua combinação de conforto residencial e proximidade a atividades de lazer. A sua localização coloca-o entre a movimentada marina de Puerto Banús e o vibrante centro de Marbella, oferecendo aos residentes fácil acesso tanto à costa como às comodidades no interior.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. A própria Marbella, uma cidade com quase 148.000 habitantes, está localizada a aproximadamente 7 km. A capital provincial, Málaga, fica a 54 km. Esta localização oferece acesso ao estilo de vida cosmopolita de Marbella e Puerto Banús, estando simultaneamente ligada à região mais ampla da Costa del Sol, conhecida pelas suas atrações e infraestruturas diversificadas.
Este apartamento possui uma acessibilidade excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta. O transporte público está prontamente disponível com 50 paragens e 10 linhas a servir a área, tornando a dependência do carro menos crítica. Comodidades-chave como campos de golfe (Los Naranjos a 2,0 km) e supermercados (353 m) são facilmente alcançáveis a pé ou em deslocações curtas de carro, reforçando a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a uma altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar, o imóvel desfruta de um clima costeiro ameno. As temperaturas médias mensais variam entre os 12°C e os 26°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura tipicamente seis meses. O terreno plano até à próxima Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) garante fácil acesso ao litoral, complementado pelo abundante sol típico da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com a Playa de Puerto Banús localizada a apenas 301 metros. Outras praias, como a Playa Canina Ventura del Mar, estão a menos de 2,2 km. A área é um ponto de referência para o golfe, com vários campos num raio de 2,1 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. Para desportos aquáticos e lazer, o Puerto Deportivo José Banus fica a apenas 1,0 km. Opções recreativas adicionais incluem centros desportivos num raio de 3,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL360083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€269.000), este apartamento em Nueva Andalucía tem um preço fixo de €525.000. Este preço reflete a sua natureza estabelecida, a localização privilegiada dentro da procurada área de Marbella e o valor inerente da proximidade a comodidades como Puerto Banús e numerosos campos de golfe. Embora construções novas em localizações menos centrais possam oferecer preços de entrada mais baixos, este imóvel proporciona acesso imediato a uma infraestrutura bem desenvolvida e a um estilo de vida característico das zonas mais exclusivas da Costa del Sol, justificando o seu preço pedido mais elevado.
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