マルベージャのヌエバ・アンダルシアにある人気のセニョリオ・デ・アロハ（Señorio de Aloha）コンプレックス内に位置する、手入れの行き届いた83m²のマンションをご紹介します。本物件は快適さ、スタイル、そして抜群のロケーションを兼ね備えた住まいです。望ましいゲート付き住宅地内に位置し、マンションは南東向きのため、海、渓谷、周辺の景観を一望できる魅惑的なパノラマビューをお楽しみいただけます。2000年に竣工されたこの即入居可の住まいは、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住居をお探しの方や、戦略的な投資をお考えの方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシア内に位置する本マンションは、海への近さと都市の利便性を兼ね備えています。スーパーマーケットや薬局などの必需施設が徒歩圏内にあり、楽なライフスタイルを実現します。その立地は、マルベージャの活気ある喧騒への即時アクセスを提供しながらも、適度な距離感を保っています。
本物件は快適さと接続性の両方を重視する方に対応しています。23m²のテラスで補完される83m²の居住空間は、実用的な暮らしのために設計されており、ダイニングとリラックスのための独立したエリアが備わっています。実用的な暖炉と冷暖房エアコンの搭載により、一年中快適に過ごせ、目の肥えたオーナーのニーズを満たします。
2000年に建設され、即入居可の状態で引き渡された本マンションは、成熟したコミュニティ内の確立された物件です。新築ではありませんが、その完成したステータスと良好な状態により即時入居が可能で、未完成物件に付きものの一般的な時間的制約や潜在的な不確実性を回避できます。
本物件は、新築物件に典型的な最新のエネルギー効率基準やカスタマイズ可能なデザインオプションなどの新築のメリットはありません。83m²の建物面積は固定されており、標準的なリノベーションを超える増築や大規模な構造変更の余地はありません。
本マンションは、冷暖房エアコンと暖炉により一年中の快適さを提供する、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住まいを求める個人やカップルに適しています。また、プエルト・バヌスや人気ビーチへの近さから、実績のある賃貸ポテンシャルを備えたマルベージャの絶好のロケーションにある物件を探す投資家にとっても魅力的な選択肢です。ファミリーには、学校への徒歩圏内という利点と、共用プールを備えたゲート付き住宅地の安全性が喜ばれるでしょう。ヴィラをお求めの方には、即入居可のステータスと整ったアメニティにより、建設遅延なしで即座に楽しむことができます。
2000年に建設された本マンションは、全室にわたる大理石の床と寝室の備え付けクローゼットを特徴とする良好な仕上げ基準を誇り、空間と収納を最適化しています。複層ガラスとセキュリティシャッターが快適さと安全性に貢献しています。マスターベッドルームには専用バスルームが含まれ、キッチンは完全に備え付け・設備済みで、独立したランドリーエリアがあります。リビングにある実用的な暖炉は温もりと個性を添え、住まいの全体的に機能的なデザインを補完しています。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、525,000ユーロの売出価格で提供されています。2000年に竣工された既存の住まいとして、この価格は現在の市場価値と状態を反映しています。物件には専用駐車スペースと収納室が含まれており、全体的な魅力と価値提案を高めています。入居は即時可能で、購入希望者への迅速な引き渡しが実現します。
セニョリオ・デ・アロハでの暮らしは、利便性と美しい景観のライフスタイルを受け入れることを意味します。マンションの南東向きの配置は朝の光を取り込み、広大な眺めを提供し、日々の生活を豊かにします。23m²の屋根付きテラスは居住空間の延長として機能し、アウトドアダイニングや地中海性気候を楽しむのに最適です。コンプレックス内には共用庭園や複数のプール（温水プールを含む）があり、レジャーの機会を提供します。この望ましいエリア内での24時間セキュリティとゲート付きアクセスは、安心を保証します。店舗、学校、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のマリーナがすべて徒歩圏内にあり、日常の買い物や社交活動も容易にこなせます。
ヌエバ・アンダルシアは、必需サービスやレジャー施設への近さを特徴とする活気ある生活環境を提供します。スーパーマーケットはわずか353メートル先に、薬局は888メートル以内にあり、日常のニーズに対応します。エリアは医療施設も充実しており、病院はわずか1.9 km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス（Los Naranjos）などの名門コースが直線距離2 km以内にあります。マリーナとダイニングオプションを備えたプエルト・バヌスの活気ある雰囲気にも簡単にアクセスできます。
本物件は、住居としての快適さとレジャー活動への近さの融合で知られるマルベージャ内のエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。その立地はにぎやかなプエルト・バヌスの港と活気あるマルベージャの中心部の間にあり、住民に海岸と内陸の両方の施設への簡単なアクセスを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本マンションはマルベージャの地区であるヌエバ・アンダルシアに戦略的に位置しています。約148,000人の人口を擁するマルベージャ市自体は約7 km先にあります。県都マラガまでは54 kmです。この立地は、マルベージャとプエルト・バヌスの国際的なライフスタイルへのアクセスを提供すると同時に、多様な魅力とインフラで知られるコスタ・デル・ソル地域全体とつながっています。
本マンションは優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsまではわずか301メートルです。移動については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約45 kmです。公共交通機関も充実しており、50の停留所と10の路線がこのエリアをカバーしているため、車への依存度は低くて済みます。ゴルフ場（ロス・ナランホスまで2.0 km）やスーパーマーケット（353 m）などの主要施設は徒歩または短時間のドライブで簡単にアクセスでき、このロケーションの利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜わずか10メートルの高さに位置する本物件は、穏やかな沿岸気候を享受しています。月平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、年間平均気温は19.2°Cです。水温20°C以上で定義されるシーズンは通常6か月間続きます。近くのPlaya Canina Ventura del Mar（2.6 km）までの平坦な地形は海岸線への容易なアクセスを保証し、この地域特有の豊かな日差しを補完しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスに恵まれており、Playa de Puerto Banúsはわずか301メートル先にあります。Playa Canina Ventura del Marなどの他のビーチも2.2 km以内にあります。このエリアはゴルフの中心地であり、Real Club de Golf Las Brisasを含む複数のコースが2.1 km半径内にあります。マリンスポーツとレジャーについては、Puerto Deportivo José Banusがわずか1.0 km先にあります。その他のレジャー施設として、3.8 km範囲内にスポーツセンターがあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL360083
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、ヌエバ・アンダルシアの本マンションは525,000ユーロの固定価格で提供されています。この価格は、その確立された性質、人気のマルベージャエリア内の絶好のロケーション、そしてプエルト・バヌスや多数のゴルフ場への近さという本質的な価値を反映しています。中心地から離れた場所の新築物件はより低い初期価格を提供する場合がありますが、本物件は整備されたインフラへの即時アクセスと、コスタ・デル・ソルのより高級なエリア特有のライフスタイルを提供し、その高い売出価格を正当化しています。
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